梧州市萬秀區(qū)東正路老舊街區(qū)改造 聚焦民生促改造 街區(qū)煥發(fā)新面貌

資料提供：梧州市萬秀區(qū)建設(shè)局

項(xiàng)目概況

萬秀區(qū)東正路老舊街區(qū)位于梧州市文化路西側(cè)，周邊資源完備，交通便利，位置優(yōu)越。項(xiàng)目范圍內(nèi)保存有古城墻段（梧州成為嶺南首府后城墻擴(kuò)展所建，現(xiàn)存約300余年）以及保留有較好的嶺南特色和民國(guó)風(fēng)格相結(jié)合建筑，街區(qū)連接中山公園和金龍巷街區(qū)，具有較高的歷史文化保護(hù)價(jià)值。街區(qū)內(nèi)樓房均建于20年前，部分民房因年久失修倒塌、高層建筑物外墻掉漆、道路破損、排水設(shè)施陳舊、各類管線混雜無章。街區(qū)共有住戶2006戶，常住人口約3000人，改造涉及樓房28棟、民房42棟，改造建筑面積10.80萬平方米。

改造時(shí)間

東正路牌坊改造后全景

萬秀區(qū)東正路老舊街區(qū)改造項(xiàng)目作為2021年萬秀區(qū)老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目，于2021年8月正式進(jìn)場(chǎng)施工建筑，分二期實(shí)施。

建設(shè)方

萬秀區(qū)東正路老舊街區(qū)改造項(xiàng)目由梧州市萬秀區(qū)建設(shè)局作業(yè)主單位，項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為廣西中聿博成工程設(shè)計(jì)有限公司、重慶銀橋工程設(shè)計(jì)（集團(tuán)）有限公司，施工單位為廣西萬正建筑工程有限公司、廣西君威建設(shè)工程有限公司，監(jiān)理單位為廣東海外建設(shè)咨詢有限公司、廣西桂能工程咨詢集團(tuán)有限公司。

改造措施

堅(jiān)持居民為主，共同締造

強(qiáng)調(diào)居民主體地位，通過組織街道辦事處以實(shí)地走訪、問卷調(diào)查方式，收集居民意見，并進(jìn)行綜合分析梳理。

堅(jiān)持問題導(dǎo)向，量力而為

項(xiàng)目按照“先民生后提升，先功能后景觀”原則確定改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，開展包括道路工程、排水工程、排污工程、綠化工程、供電管線整改工程以及外立面整治、樓道翻新、屋面防水翻新、監(jiān)控安裝、沿街建筑物外立面改造、居民樓樓道和古城墻維護(hù)等工程建設(shè)，整體項(xiàng)目投資約4100萬元。

堅(jiān)持部門協(xié)調(diào)，形成合力

強(qiáng)化住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革委、財(cái)政、城管、自然資源等部門的聯(lián)系溝通，強(qiáng)化街道屬地管理職責(zé)，形成統(tǒng)一工作合力，按照各自職能分工抓好各自工作的落實(shí)，多部門聯(lián)合對(duì)改造范圍內(nèi)的私搭亂建違建物、亂搭亂拉管線進(jìn)行拆除或移除，將老舊小區(qū)改造工作融入城區(qū)創(chuàng)城工作大局中。

建筑物改造前后

街道改造前后

改造后細(xì)節(jié)

東正路口改造前后

改造成效及亮點(diǎn)

截至2022年1月底，項(xiàng)目改造基本完成。完成改造后萬秀區(qū)的東正路老舊街區(qū)與中共廣西特委舊址、北山等一帶串聯(lián)在一起，形成體現(xiàn)梧州歷史文化底蘊(yùn)的特色街區(qū)。

傳承歷史，保留舊區(qū)記憶

街區(qū)內(nèi)多彩的墻繪與東正路街巷歷史以及梧州人的舊時(shí)記憶有所關(guān)聯(lián)，突顯人文氣息和情懷，既能保留建筑的歷史年代感，又能較好地與街區(qū)周邊環(huán)境相融合。在改造過程中，東正路富有歷史文化內(nèi)涵的蒼梧王城城墻、百年老樹、特色老宅等得到妥善保留和保護(hù)。

中西合璧，突顯“修舊如舊”

從東正路的新建牌坊進(jìn)入，整齊的青石板路兩旁每隔一段距離設(shè)置開滿鮮花的花圃，兩旁的居民樓、民房的建筑外立面已統(tǒng)一風(fēng)格，道路南側(cè)是一排青磚黛瓦的民房，道路北側(cè)是一排以米黃色外墻為主的高層住宅，一南一北依據(jù)不同建筑構(gòu)造出不同的外立面視覺。道路兩旁建筑的窗戶邊框、陽臺(tái)欄桿的顏色統(tǒng)一換成了紅木色，格外引人注目。