衛(wèi)生間漏水又不想砸磚？這樣維修方便快捷不滲漏！

業(yè)主小林最近和樓下鄰居鬧了些不愉快，因自家衛(wèi)生間防水失效，漏水至樓下了，鄰居叫她盡早砸磚重做防水。小林打聽了一下，砸磚重做的成本很高。面對高額的維修費用，小林感覺很煩惱。

衛(wèi)生間雖小，卻是家庭用水最多的地方，也是最容易發(fā)生滲漏的地方。一旦漏水，想要徹底治愈，通常要打鑿去除地磚、保護(hù)層、填充層等，直至露出結(jié)構(gòu)板，重新進(jìn)行防水施工。但這種方法不僅成本高，耗時也長，而且施工期間，家里一堆堆的垃圾，到處飄揚的灰塵，會讓不少業(yè)主望而卻步，不到萬不得已是不情愿用這種方法的。

一、方便快捷的衛(wèi)生間堵漏方法介紹

近年來，方便快捷的堵漏新方法相繼出現(xiàn)，比如注漿堵漏、免砸磚防水等，這些方法各有優(yōu)勢和劣勢。

注漿堵漏法：這是一種不鑿除地磚，直接向地磚下注漿的滲漏治理方法。該法的堵漏效果受填充層所用材料的材性和注漿師傅的技術(shù)影響較大，在實際衛(wèi)生間堵漏施工中運用較少。該方法應(yīng)用更多的是樓板裂縫，在下一層的樓板進(jìn)行注漿，利用灌漿機(jī)產(chǎn)生的持續(xù)高壓，將化學(xué)料液灌注到混凝土內(nèi)部的縫隙中，把縫隙中的水全部擠走，將縫隙完全填充滿，化學(xué)漿料遇水后凝固膨脹，達(dá)到止水目的。實踐證明，如果施工中采用環(huán)氧等修復(fù)性灌漿材料，其堵漏效果是有效且耐久的，但需要樓上樓下鄰居配合，實踐中易產(chǎn)生摩擦和爭執(zhí)。

免砸磚維修：免砸磚產(chǎn)品使用干凈方便，通過密封磚縫達(dá)到防水的效果。免砸磚產(chǎn)品魚龍混雜，產(chǎn)品性能差異較大，給維修帶來了諸多不安全不長久不確定的隱患。

除了市面上常見的丙烯酸鹽類、純丙類免砸磚產(chǎn)品外，有沒有其他應(yīng)用安全快捷的免砸磚產(chǎn)品和技術(shù)？近年來，筆者公司對天冬聚脲樹脂生產(chǎn)的免砸磚產(chǎn)品進(jìn)行了衛(wèi)生間堵漏應(yīng)用，取得了較好的效果。

二、值得了解的天冬聚脲免砸磚產(chǎn)品和應(yīng)用技術(shù)

該產(chǎn)品的物理性能數(shù)據(jù)為：拉伸強(qiáng)度》15MPa、斷裂伸長率》300%、吸水率《3%、撕裂強(qiáng)度》70N/mm。經(jīng)實驗室產(chǎn)品測試，并涂刷在不同基面上凝固后放入水中浸泡觀察，除與釉面磚的附著力稍差外，其他指標(biāo)的測試結(jié)果都非常好。該產(chǎn)品保持了聚脲的防曬、耐磨性能，解決了施工難度大的問題，可以用刷子、輥筒直接施工，在基層表面形成平滑涂層，方便快捷。

下面，筆者介紹一下該工藝的施工方法。

1、基層處理

1）對基層進(jìn)行清洗，清除地磚表面的污漬，特別是磚縫，需用鋼絲刷重點清理。

2）用白水泥對地磚面進(jìn)行擦拭（圖1）。一是進(jìn)一步對地磚表面進(jìn)行清理，二是對磚縫進(jìn)行填平。接縫處用濕毛巾擦拭后，還可以達(dá)到美縫的效果。當(dāng)然，如果有條件，建議采用JS粉料進(jìn)行處理，因為JS粉料中含有石英砂，清理效果更好。擦拭完畢，清掃干凈（圖2）。

2、產(chǎn)品配制

反應(yīng)型產(chǎn)品對配比的要求較高，要嚴(yán)格按照廠家提供的配比進(jìn)行稱量，并使用電動攪拌工具進(jìn)行攪拌，確保攪拌均勻。圖3為電動工具攪拌液料，圖4為攪拌均勻后的狀態(tài)。

3、管口等細(xì)部處理

將管口四周、地漏周邊、陰角部位、地磚與玻璃隔斷的型材結(jié)合部位、馬桶周圍用密封膠進(jìn)行密封處理，打膠前根據(jù)情況在必要時進(jìn)行界面處理，如圖5所示。

4、涂刷施工

先對磚縫進(jìn)行加強(qiáng)涂刷，然后進(jìn)行大面涂刷。注意材料隨用隨配，不得一次大量配好，防止使用不完造成浪費。配好的產(chǎn)品在30mn內(nèi)使用完。涂刷完成，確保6內(nèi)不得上人，閉水試驗建議在施工結(jié)束48h后進(jìn)行。圖6所示為大面積涂刷施工。

需要注意的是，由于涂刷后，改變了地磚的表面反光角度，使地磚表面看上去與原來還是有一些區(qū)別（圖7），如果對此介意，則慎重選用。

三、對癥施策，方能有效解決衛(wèi)生間滲漏難題

衛(wèi)生間滲漏是很多業(yè)主都會遭遇到的煩心問題。衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏，不要莽撞找人維修，非專業(yè)人士維修的后果很可能是挖了墻角挖地面，但滲漏源頭依然未找到，以致今天修了明天漏，滲漏問題一直無法根治。衛(wèi)生間滲漏，一定要請專業(yè)人員根據(jù)實際滲漏情況對癥施策。

在確定滲漏維修方案的時候，根據(jù)滲漏現(xiàn)象和業(yè)主的需求制定合理的防水設(shè)計方案;選材的時候根據(jù)設(shè)計要求正確選材，同時，必須對材料的材性進(jìn)行分析，必要時進(jìn)行試驗后選用;在維修施工的過程中，結(jié)合材料性能對施工工藝進(jìn)行確認(rèn)，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，因為即使方法選對，但施工不良，堵漏效果也很難得到保障;施工結(jié)束后，須要求施工人員按相關(guān)規(guī)范做好閉水試驗。

總而言之，衛(wèi)生間滲漏，只有對癥施策，同時保證防水施工效果，方能有效解決衛(wèi)生間滲漏難題，讓業(yè)主徹底告別滲漏水煩惱！

作者簡介：崔連華，男，工程師，云南賽柏永固防水材料有限公司技術(shù)總工。聯(lián)系地址：昆明市盤龍區(qū)鉑金大道云南映像城市公園廣場6棟905。郵箱：395579043@q9.com。