建筑裝飾工程造價存在的缺陷及處理方法探討

宋巧玲

關鍵詞：建筑裝飾;工程造價;缺陷;處理方法

引言：

隨著近幾年建筑企業(yè)的規(guī)模不斷擴大，建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益得到了顯著的提高?？墒蔷同F(xiàn)階段而言，我國建筑企業(yè)在裝飾工程造價方面還出現(xiàn)了很多問題，會在一定程度上影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益，使整個建筑行業(yè)不能穩(wěn)定發(fā)展。本文主要分析了現(xiàn)階段影響我國建筑裝飾工程造價方面的因素及存在的問題，從多方面采取有效的處理方法進行解決并加以改正，進一步促進我國建筑企業(yè)向著穩(wěn)定可持續(xù)方向發(fā)展。

一、影響建筑裝飾工程造價的因素

（一）市場因素

建筑產(chǎn)品的價格會受到不同地區(qū)市場因素的影響，因為建筑產(chǎn)品受到材料、機器、資金、技術和人工的成本影響，而在不同的地區(qū)和空間，他們材料的價格、機器的價格、物資的水平和人工的成本都是不同的。例如，在材料的生產(chǎn)地其材料的成本與價格自然與其他地域的價格是不一樣的。這些條件都會對裝飾工程的造價方面產(chǎn)生影響。

（二）施工因素

在施工方面，施工的技術、施工的組織與施工圖對整個建筑工程的造價方面都會產(chǎn)生影響。因為施工的具體過程會對工程造價產(chǎn)生各方面的影響，當工程施工發(fā)生變更，工程造價就會隨之發(fā)生改變。對工程的整個預算有著影響，然后再通過對預算的影響接著對裝飾工程的造價產(chǎn)生影響。

（三）相關工作人員因素

工程造價相關的工作人員對早就愛產(chǎn)生的影響是不可估量的。對于工程預算方面的編制人員需要擁有很強的責任感。另外，施工人員的行為也會對造價產(chǎn)生直接影響。

二、建筑裝飾工程造價存在的缺陷

（一）裝飾工程造價管理問題

工作要求不規(guī)范，即建筑裝飾工程本身不規(guī)范。在當今社會，人們追求的生活品質越來越高，為了滿足人們的要求，建筑裝飾標準的檔次也越來越高，格調不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實用性和安全性。而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來考慮，比較缺乏實用美。甚至一些裝飾工程一意追求審美效果，出現(xiàn)裝飾設計改動主體設計現(xiàn)象，這樣給裝飾工程中的安全使用留下了隱患。另有部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙，有的工程只有一份示意圖。就我市目前情況看，有些設計人員往往會提供不完整的施工圖，甚至有的業(yè)主就根本沒有施工圖，讓承包商干著看、完了算，給承包商留下了可乘之機，最終瞞天過海亂要價。至于承包商自己設計自己施工的一體化企業(yè)弊端更多，目前多數(shù)裝飾施工單位具有裝飾設計資質，這樣就不可避免地導致在施工過程中，設計變更時有發(fā)生，難免不超支。

（二）裝飾工程造價計量問題

（1）建筑裝飾工程分部分項工程復雜多樣，而且裝飾施工工藝日新月異，計價表中的子目編制難以跟上工藝發(fā)展速度，其有限性難以解決眾多建筑裝飾工程造價計量的需要。

（2）相關配套法規(guī)與建筑裝飾工程造價計量的不配套。建筑裝飾工程造價計量不是一個獨立、封閉的工程，其作為工程造價計量系統(tǒng)的一個組成部分與土建、安裝、市政、園林、修繕等工程的計量依據(jù)和方法等組成一個有機的工程造價計量系統(tǒng)。同樣整個工程造價系統(tǒng)又需要招投標、施工建設、中介機構及從業(yè)人員管理等建設領域的法規(guī)相配套和支持才能有效的運轉。建筑裝飾工程相關聯(lián)的其他工程造價計量系統(tǒng)和相關配套法規(guī)的不完善及不配套造成與現(xiàn)行建筑裝飾工程造價計量的不適應。

（三）缺乏裝飾市場管理機制

針對建筑裝飾工程，為了能夠實現(xiàn)對設計以及施工企業(yè)行為的約束，國家對此制定了相關的制度和政策，但我國加強對建筑裝飾工程的管理起步相對較晚，而近年來房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，使得其相關管理機制和人員的配置都明顯滯后，故在建筑裝飾的過程中從設計、施工到報價、竣工結算等各個環(huán)節(jié)都缺乏相應的管理體系。截至目前，裝飾行為有資質的設計施工企業(yè)相對較少，絕大部分都是包工頭和個體戶，從業(yè)人員普遍沒有相關培訓經(jīng)驗，更多的是依靠以往的工作經(jīng)驗，業(yè)務水平良莠不齊，整體水平較差，根本無法滿足當前行業(yè)發(fā)展的實際要求。尤其是百姓在住宅裝修中，普遍使用的是“游擊隊”來負責，使得整個市場的規(guī)范性較差，更加談不上什么造價管理。

三、建筑裝飾工程造價的處理方法

（一）裝飾工程造價管理

要科學合理地劃分土建與裝飾項目的施工界線，是加強裝飾工程造價管理的首要問題。在建筑工程中，無論哪一個環(huán)節(jié)都是層層銜接的，存在著不可分割的關聯(lián)。土建與裝飾工程在施工中，都存在工序的銜接和接口問題，如果項目界線劃分不清，就會出現(xiàn)交叉矛盾和重復施工。從傳統(tǒng)的土建工程施工方法，其土建與裝飾工程是融為一體的，也就是說，在一個單項工程中，土建與裝飾是由一個施工單位承擔的。但是，隨著時代發(fā)展和技術進步，新型裝飾工藝的日新月異，從客觀上形成了一個新興的裝飾專業(yè)。因此，出現(xiàn)了在土建與裝飾工程項目施工中交叉矛盾。

（二）正確處理設計變更

在進行建筑裝飾工程施工時，由于種種因素，出現(xiàn)設計的變更是難以避免的。對于裝飾工程，設計變更是導致裝飾工程造價難以控制的主要原因，相關的工作人員應該特別加強這方面的工作。施工設計圖示準確確定工程造價的重要的大前提，所以在裝飾工程的正式實施之前，需要將施工的相關內容以及相關的標準通過圖紙進行設計，這些圖紙具體就包括平面圖、解剖圖、材料圖、效果圖等等。對于裝飾工程中的設計變更，只有在取得了設計單位和監(jiān)理單位的共同許可后才能執(zhí)行。當出現(xiàn)設計變更時，對相關的費用也應該做出及時的變更，如果工程的費用和變更前相差很大，應該告知業(yè)主，取得業(yè)主的同意。為了保護承包單位的合法權益，應該做好隱蔽工程的計量工作，并據(jù)此給予相應的經(jīng)濟補償。

（三）轉變傳統(tǒng)造價管理理念傳統(tǒng)觀念中，企業(yè)沒有清晰認識到造價管理的重要作用，堅持以盈利為目的的理念，而忽視了對造價管理機制的建立。而要想改善裝飾工程造價問題，必須要改變這一理念，加強對工程造價的理解，招聘造價工程師、監(jiān)理工程師這樣的專業(yè)人才管理工程造價，讓其在保證施工質量的前提下，合理結合施工環(huán)節(jié)的具體情況控制開支、減少浪費，實現(xiàn)造價與質量的“雙贏”。同時，一定要對項目的費用進行合理預估，事先做好調查和統(tǒng)籌工作，防止出現(xiàn)濫竽充數(shù)的現(xiàn)象，既不能因為缺少材料造成額外的交通運輸費用和人力費用，又不能因為材料過多使用不完全造成浪費，增加成本支出。

四、結束語

總而言之，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展以及人民生活水平的提高，人們對所居住環(huán)境的裝飾要求也逐漸由實用性向美觀性和舒適性轉變，但是由于各方面的原因使得工程造價出現(xiàn)了許多問題，在未來的發(fā)展中，應從影響建筑裝飾工程造價的因素進行分析，找到建筑裝飾工程造價存在的缺陷，做出正確的處理方法，從而解決問題。

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