電梯安全管理與維修保養(yǎng)分析

樂洋 金京

摘要：電梯作為現(xiàn)代高層建筑的主要運(yùn)輸工具，自身安全管理與維修保養(yǎng)質(zhì)量直接關(guān)系到民眾生命安全。實(shí)際中一些物業(yè)公司忽視電梯日常檢修與安全，造成電梯運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)安全隱患。需要研究與分析如何做好電梯安全管理工作，避免安全事故的發(fā)生。

關(guān)鍵詞：電梯運(yùn)行;安全管理;維修保養(yǎng)

一、電梯維修保養(yǎng)的內(nèi)容與要求

做好日常周期性的電梯預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)，是其故障排除的有力前提，也為維修計(jì)劃的準(zhǔn)確設(shè)置爭取了時(shí)間，日常性電梯維修保養(yǎng)是排除隱患的前提。要做好電梯的維修保養(yǎng)工作，能盡可能的降低電梯發(fā)生故障的概率，增加電梯的使用壽命，推遲電梯大修的時(shí)間。

對(duì)電梯的日常檢修工作進(jìn)行概括，主要包括以下幾點(diǎn)。

（1）執(zhí)行維修與保養(yǎng)專人負(fù)責(zé)制。對(duì)電梯各系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況定期全面性檢查，一旦存在異常及時(shí)進(jìn)行維修。（2）執(zhí)行維修保養(yǎng)周期制。做好清掃吸塵工作，確保設(shè)備的清潔，針對(duì)主要的部分更要定期徹底檢查，如重要機(jī)械位置每個(gè)月展開一次細(xì)致調(diào)整與檢查，而全體設(shè)備與機(jī)械要3個(gè)月檢查一次。（3）執(zhí)行維修與保養(yǎng)年檢制。針對(duì)損傷嚴(yán)重的部件要及時(shí)更換，每3年間要進(jìn)行一次大修，比如拆洗軸承、加潤滑油等，根據(jù)具體的損壞情況設(shè)定修理措施。

二、當(dāng)前電梯安全管理與維修保養(yǎng)存在的問題

當(dāng)前使用電梯的安全管理與維修保養(yǎng)現(xiàn)狀不容樂觀。首先，一些電梯維修人員進(jìn)行的培訓(xùn)工作過少，還有一些屬于無證上崗的情況。在實(shí)際的工作中，有一些管理單位為了節(jié)約檢修成本，引入一些經(jīng)驗(yàn)不足甚至不具備維修資格的公司做電梯檢查維修工作，很多參與的工作人員本身不具備維修保養(yǎng)工作經(jīng)驗(yàn)，缺乏深層次的技術(shù)，在處理問題時(shí)往往判斷錯(cuò)誤，嚴(yán)重妨礙了電梯的維修，無法確保維修的質(zhì)量。此外，一些電梯維修保養(yǎng)從業(yè)人員缺乏責(zé)任意識(shí)，而單位高層錯(cuò)誤地認(rèn)為電梯的安全性主要體現(xiàn)在不發(fā)生事故方面，忽略電梯的日常維修與檢查保養(yǎng)，對(duì)隱藏的安全隱患置之不理，這就難以保障電梯使用的安全性。再者，很多電梯管理人員的自我安全意識(shí)較為淺薄，比如在電梯選購時(shí)為了節(jié)約成本，采用廉價(jià)低值電梯埋下的安全隱患，電梯管理人員并不引起重視，一旦電梯安全事故發(fā)生，也沒有科學(xué)的預(yù)案及時(shí)進(jìn)行有效救援，往往出現(xiàn)開發(fā)商、物業(yè)公司等多方之間推脫責(zé)任的情況。

三、電梯安全管理與維修保養(yǎng)探析

3.1電梯設(shè)備常規(guī)性檢修

電梯設(shè)備正式運(yùn)行前，檢修維護(hù)人員要做好全面性的檢查工作，主要包括電梯設(shè)備外殼、電氣線路等，將設(shè)備運(yùn)行過程中可能出現(xiàn)的故障問題降到最低，大幅度提升電梯運(yùn)行安全性。同時(shí)，利用這種提前檢修方式發(fā)現(xiàn)設(shè)備安全隱患，及時(shí)解決“小問題、小故障”，降低電梯運(yùn)行成本，進(jìn)一步延長電梯設(shè)備使用壽命。在設(shè)備具體運(yùn)行時(shí)，一定要注意兩點(diǎn)：第一，對(duì)電路進(jìn)行排查。電路安全是設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行的先決條件，所以在設(shè)備運(yùn)行前一定要對(duì)電路進(jìn)行仔細(xì)、全面檢查，無論是外觀還是性能上存在的問題，都要及時(shí)處理。第二，對(duì)設(shè)備自身工作狀態(tài)進(jìn)行檢查，該步驟主要是檢查設(shè)備是否能夠穩(wěn)定運(yùn)行，是否存在漏電等可能，保證設(shè)備使用安全。同時(shí)，電梯設(shè)備實(shí)際運(yùn)行時(shí)，內(nèi)部各零部件會(huì)存在質(zhì)量差異，因此每個(gè)零部件的使用壽命不同。這就需要檢修維護(hù)人員及時(shí)更換存在問題的零部件，保證電梯設(shè)備安全運(yùn)行。零部件設(shè)備更換前后，對(duì)其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行全面性檢查與分析，鎖定損壞零件，并在更換后進(jìn)行檢查和調(diào)試，確保設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行。

3.2 電梯維修保養(yǎng)措施

（1）電源開關(guān)維修保養(yǎng)。檢查控制柜總閘與極限開關(guān)元器件，判斷是否存在磨損情況、接線是否牢固等。對(duì)熔絲接觸及熔斷器狀況進(jìn)行檢查，保證階段牢固連接。同時(shí)，要保證井底、安全窗等部分開關(guān)良好基礎(chǔ)，實(shí)際中正常運(yùn)行，杜絕跨接情況的出現(xiàn)。

（2）曳引機(jī)的維修保養(yǎng)。檢修人員清理曳引機(jī)外表，保證外觀整體干凈與平整。如圖1所示為曳引系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，維修保養(yǎng)過程中要從細(xì)節(jié)著手，保證質(zhì)量。

首先，做好減速機(jī)維修保養(yǎng)。檢查運(yùn)行過程中減速機(jī)是否出現(xiàn)異常振動(dòng)情況，減速箱油面高度是否在規(guī)定范圍內(nèi)、油溫是否低于85攝氏度;其次，檢查電動(dòng)機(jī)情況。正常運(yùn)行過程中電動(dòng)機(jī)不會(huì)出現(xiàn)摩擦、碰撞聲或其他雜聲，當(dāng)出現(xiàn)異響時(shí)要及時(shí)檢查滑動(dòng)軸承，觀察是否存在異物或損壞。電動(dòng)機(jī)油位處于由鏡附近，運(yùn)行時(shí)環(huán)境溫度低于40攝氏度，油溫不能超過規(guī)定。

3.3 提高檢修人員專業(yè)素養(yǎng)

針對(duì)電梯檢修人員素質(zhì)偏低的問題，應(yīng)該在隊(duì)伍的招募的過程中，做好相應(yīng)的篩選工作。具體結(jié)合難度以及電梯安全檢修的標(biāo)準(zhǔn)需要，對(duì)員工的專業(yè)能力進(jìn)行考核，并提前做好相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，從而保證電梯檢修質(zhì)量。上崗員工應(yīng)該保證在能力上滿足專業(yè)要求，并且對(duì)每一道工序爛熟于心，還應(yīng)該掌握基本的質(zhì)量管理意識(shí)，并對(duì)員工進(jìn)行定期的考核，通過設(shè)定相應(yīng)的獎(jiǎng)懲制度，不斷提升施工人員的業(yè)務(wù)水平和施工能力。技術(shù)單位需要密切關(guān)注技術(shù)隊(duì)伍的發(fā)展與成長，在日常招聘過程中需要做好員工分類，對(duì)于基礎(chǔ)的工作成立相應(yīng)的隊(duì)伍，對(duì)于技術(shù)人員應(yīng)該分類管理，并在日常管理的過程中，為全體員工提供學(xué)習(xí)和發(fā)展的機(jī)會(huì)，不斷規(guī)范技術(shù)團(tuán)隊(duì)，保證電梯檢修質(zhì)量。對(duì)于日常檢修過程中出現(xiàn)的重大問題，應(yīng)該依據(jù)相應(yīng)的責(zé)任制度進(jìn)行嚴(yán)肅處理，杜絕再次發(fā)生。電梯功能的發(fā)揮，需要建立在安全穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，這就需要在安裝完成后做好相應(yīng)的調(diào)試工作。

3.4 制定制度形成完整檢修維護(hù)措施

（1）因?yàn)殡娞菰O(shè)備引發(fā)的電路問題是電路故障的主要類型之一，需要引起足夠的關(guān)注和重視。在檢測時(shí)，首先需要對(duì)問題電路進(jìn)行仔細(xì)排查和鎖定，對(duì)于可能性較大的疑似電路要優(yōu)先排查，同時(shí)對(duì)導(dǎo)線兩端接口進(jìn)行檢查，確保接頭良好。在電源接通之后，在判斷故障具體位置。在整個(gè)排查過程中不僅要小心、細(xì)心，好要做好相關(guān)記錄，對(duì)電梯設(shè)備具體反應(yīng)、主要故障原因、類型、位置等進(jìn)行詳細(xì)記錄。

（2）根據(jù)電梯設(shè)備日常工作模式做好維修檢查，根據(jù)設(shè)備工作環(huán)境、時(shí)間、狀態(tài)等選擇合適切入點(diǎn)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)電梯安全管理工作的不足。首先，清潔好電梯設(shè)備外觀，對(duì)溫度、濕度等進(jìn)行全面檢測，避免因?yàn)闇囟仁д{(diào)導(dǎo)致設(shè)備故障，而且一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行異常要及時(shí)停機(jī)檢修。主要包括設(shè)備運(yùn)行開關(guān)打開，觀察指示燈是否正常亮起，儀表指針處于正常范圍內(nèi)等;對(duì)使用者的行為進(jìn)行規(guī)范。如果使用過程中出現(xiàn)不規(guī)范的行為，就需要及時(shí)制止這種行為并采取相應(yīng)的措施，避免不規(guī)范使用造成電梯故障，繼而出現(xiàn)安全事故。

四、結(jié)語

綜上所述，電梯已經(jīng)成為了人們?nèi)粘Ｉ畹囊豁?xiàng)重要工具，若是電梯日常管理、維護(hù)不到位，則極易導(dǎo)致各種運(yùn)行事故的出現(xiàn)。由此，在電梯使用中，必須將安全管理放在重要地位，定期做好維修保養(yǎng)，充分利用遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，切實(shí)保障電梯運(yùn)行的安全性和穩(wěn)定性。

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