郎園Vintage： 北京商務(wù)中心區(qū)的“世外桃源”

徐玲玲 侯鈺

郎園Vintage文化創(chuàng)意園（以下簡稱“郎園Vintage”）地處北京商務(wù)中心區(qū)核心區(qū)（CBD），是原北京萬東醫(yī)療設(shè)備廠廠址。如今，這里發(fā)展成為北京市級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。郎園Vintage以延續(xù)歷史、引領(lǐng)未來為宗旨，將1950年代至1980年代的十余座磚墻老廠房進行改造，創(chuàng)造了歷史與時代碰撞、時尚與建筑結(jié)合的國際時尚創(chuàng)意園區(qū)，被譽為“CBD的世外桃源”。

磚瓦墻，老廠房;綠蔭濃，海棠香……從建國路郎家園6號院拐進郎園Vintage園區(qū)，讓人不由自主地想起這幾句描寫郎園Vintage的話。走進這座復(fù)古氣息濃郁的創(chuàng)意園區(qū)，仿似在鬧市之中尋得一隅靜謐之地，讓一顆在快節(jié)奏生活中略顯浮躁的心，變得安靜平和。

建筑與時尚在這里相遇

“晚上7：30，在虞社演藝空間有昆曲大家的經(jīng)典折子戲演出。我看還有點時間，就先來這看看書。”2022年1月15日傍晚6點，在園區(qū)某企業(yè)工作的馬女士下班后，來到了位于園區(qū)16號館旁邊的良閱·城市書房。寬敞的落地玻璃陽光房里透出溫暖的燈光，馬女士點了一杯咖啡，拿起書架上的一本小說看了起來。

300余平方米的良閱書房里，有寬敞的閱讀區(qū)、舒適的座椅，上千冊圖書擺放在一排排書架上。“你可能很難想象，現(xiàn)在這么時尚漂亮的書房，是由原來萬東醫(yī)療設(shè)備廠幾間破舊配房改造而成的。”郎園品牌總監(jiān)宋秀平介紹，良閱書房是園區(qū)里的“公共書房”和“公共客廳”，這里以“書房”為名，卻并不只有書。書友會、文化沙龍、微型藝術(shù)展、電影晚自習(xí)、專業(yè)表達訓(xùn)練營、朗讀配音室……良閱書房已成為一個以書為媒介的開放式交流空間、線上線下相結(jié)合的資源平臺。

晚上7：10，馬女士來到良閱書房咖啡臺右側(cè)通往虞社演藝空間的大門，工作人員正在為觀眾換票。走進演藝空間，工業(yè)氣息撲面而來：1000平方米的演藝空間利用的是1950年代遺留的老廠房，14.4米挑高、鋼結(jié)構(gòu)坡屋頂，讓演藝空間看起來非常寬敞?！?000平方米的大空間里，中間沒有一根柱子，這樣的空間非常適合舉辦文化活動、各類發(fā)布會。超過400人的大型活動我們基本都會在這里舉辦?！彼涡闫浇榻B道。如今，在虞社演藝空間，郎園Vintage已經(jīng)形成了很多特色品牌活動：林象電影放映、講解音樂會、梅花獎名家昆曲演出、棱鏡MINI戲劇節(jié)、上百家出版社參加的郎園圖書市集……郎園舉辦的活動大多以公益或低價售票形式向社會開放，吸引著越來越多的文化創(chuàng)作者、愛好者、消費者的到來。

蘭境藝術(shù)中心，也是郎園Vintage利用老廠房改造為經(jīng)典空間的代表。蘭境藝術(shù)中心作為由舊廠房改造而來的極簡當(dāng)代藝術(shù)空間，以鮮明的個性成為北京城市中心區(qū)域大型綜合藝術(shù)機構(gòu)。1600平方米的空間，分為大展廳、中展廳、小展廳、VIP廳、攝像機位廳，配套有餐廳、創(chuàng)意辦公區(qū)。憑借獨特的場地設(shè)施、良好的活動體驗，蘭境藝術(shù)中心成為很多企業(yè)活動發(fā)布會、時尚派對、電影公映的首選之地。

經(jīng)典與活力在這里新生

“今天這場精彩絕倫的演出，對我們昆曲愛好者來說是一場視聽盛宴，以水磨雅韻唱出了詩意時光！”一名昆曲愛好者在欣賞完昆曲名角的經(jīng)典昆曲折子戲展演后感慨道。

郎園Vintage一年要舉辦500余場活動，其中昆曲演出已經(jīng)成為具有郎園特色的活動，聚集了一批忠實的昆曲愛好者，贏得了良好的口碑。

“郎園所有文化活動的核心點都是為了吸引人，眾多活動的運營則需要數(shù)據(jù)的驅(qū)動。每一次活動結(jié)束后，我們都會進行數(shù)據(jù)復(fù)盤?！北本┦讋?chuàng)郎園文化發(fā)展有限公司總經(jīng)理趙春燕介紹。

昆曲演出源自一次《牡丹亭》讀書沙龍活動后的復(fù)盤。當(dāng)時很多參加者表示沒有欣賞過昆曲表演。郎園運營團隊通過社群進行數(shù)據(jù)分析，發(fā)現(xiàn)很多人對昆曲感興趣。運營團隊便開始策劃一系列《牡丹亭》文化活動，包括《牡丹亭》昆曲演出、非遺技藝展示等，并提前了解觀看者需求。運營團隊邀請著名昆曲演員魏春榮和王振義，為觀眾帶來了一場精彩的演出。

自2017年起，歷經(jīng)五年發(fā)展，郎園Vintage成為北京昆曲愛好者心中的文化圣地。中國戲曲梅花獎名家在此會聚，每年總有幾場別處看不到的精品昆曲演出。“每年都有來自上海、南京等不同地方的昆曲愛好者專程來郎園看昆曲?！彼涡闫叫χf。

除了昆曲演出，郎園大師課、講解音樂會、電影晚自習(xí)、國際創(chuàng)意文化節(jié)等精品文化活動也在郎園Vintage落地生根、全面開花。

工作與社交在這里共生

作為以辦公為主的園區(qū)，郎園Vintage運營團隊致力于將園區(qū)打造成為氛圍活躍、鄰里融洽的“文化大院”?！拔覀冊趫@區(qū)運營上秉持魚塘生態(tài)理念，希望在園區(qū)里工作的小伙伴都認(rèn)識到這里是不一樣的CBD，不僅有工作，還有生活與社交?！彼涡闫秸f。

如果把“文化大院”想象成一個魚塘，企業(yè)是游弋于塘中的魚，文化就是水，創(chuàng)意就是氧氣。魚塘的生態(tài)環(huán)境好了，魚自然就來了。營造好的魚塘生態(tài)，考驗的是文創(chuàng)園的功力。

“入駐郎園Vintage的企業(yè)，我們一般會先考察它的業(yè)態(tài)是否符合園區(qū)定位，其次要看這個企業(yè)的核心價值觀是否正向，同時，還要看它的企業(yè)文化是否足夠開放共享?！崩蓤@Vintage招商負責(zé)人說。從文創(chuàng)園運營角度來說，精準(zhǔn)的園區(qū)定位、對定位的堅守、招商選商原則和后期園區(qū)社群運營、入駐服務(wù)，對于生態(tài)營造，都是環(huán)環(huán)相扣、缺一不可的。

ideaPod是一家高品質(zhì)聯(lián)合辦公空間服務(wù)提供商。一開始，ideaPod提交給郎園Vintage運營團隊的運營方案被拒絕了。當(dāng)時北京已有的聯(lián)合辦公空間，每個工位的月租金普遍在幾百元，最高不到2000元，而ideaPod平均每個工位月租金將近4000元。郎園運營團隊考慮，在CBD黃金地段，高租金的成本投入并不適合初創(chuàng)業(yè)團隊。

于是，ideaPod便擬定了更為詳細的運營方案，詳細說明ideaPod有別于傳統(tǒng)的聯(lián)合辦公空間，強調(diào)會員制辦公和商務(wù)空間的使用，主要針對文創(chuàng)行業(yè)的精英團隊，而非剛?cè)胄械膭?chuàng)業(yè)者。最終，運營方案評估獲得通過，成功入駐郎園Vintage。如今，ideaPod不僅吸引了園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，還成了很多知名企業(yè)高管會議定期的舉辦地。

為打造鄰里融洽的“文化大院”，郎園Vintage運營團隊針對入駐企業(yè)員工舉辦了一系列活動。從最初玉蘭樹下送茶葉蛋的早餐活動、在園區(qū)內(nèi)開展認(rèn)領(lǐng)種花任務(wù)，到固定每年一屆的郎園文化節(jié)、各種主題市集、體育訓(xùn)練營、火鍋派對，再到針對不同人群開設(shè)瑜伽課、白領(lǐng)工作坊等，多彩的活動豐富了園區(qū)企業(yè)員工的業(yè)余生活，更搭建了園區(qū)企業(yè)間互通有無、交流合作的平臺。

園區(qū)品牌活動電影晚自習(xí)，就是為了增加園區(qū)不同企業(yè)員工間的交流而舉辦的。每周五晚下班后，園區(qū)放映一部電影，放映結(jié)束組織觀影者進行交流。在輕松的氛圍里，大家暢所欲言?！拔矣浀昧牡米罹玫囊淮?，有人一直聊到凌晨兩點?！彼涡闫叫χf。

“回郎園看看?！睂τ诶蓤@Vintage來說，最熱烈的反饋莫過于如今已不在園區(qū)工作的人再談起郎園，用到的是“回”。這就是郎園Vintage一直營造的“大院兒”的氛圍。