裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問題探究

江弘宇

（重慶市市政設(shè)計(jì)研究院有限公司，重慶 400020）

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，很多建筑領(lǐng)域的新技術(shù)被廣泛地運(yùn)用到建筑工程施工中，裝配式建筑就是其中一種。裝配式建筑不僅可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目的，還可以加快建筑施工速度，施工質(zhì)量也有保障，因此受到了很多建筑企業(yè)的青睞。近年來，人們對于建筑工程需求量不斷增加，為了滿足人們需求，建筑行業(yè)需要將提升工程項(xiàng)目管理水平作為切入點(diǎn)，通過加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)算以及積極提升成本控制效果來解決裝配式建筑工程成本風(fēng)險(xiǎn)較高的問題，以便可以有效縮減建筑成本，并促使項(xiàng)目管理水平得到發(fā)展，同時(shí)可以為我國建筑行業(yè)發(fā)展提供助力。

1 裝配式建筑及其優(yōu)勢

1.1 裝配式建筑概述

裝配式建筑是一種提前在工廠生產(chǎn)好建筑構(gòu)件和配件之后通過交通工具運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場進(jìn)行組裝的建筑形式，相比普通建筑形式，其具有工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、機(jī)械化等特點(diǎn)。

1.2 裝配式建筑優(yōu)勢介紹

對裝配式建筑進(jìn)行分析可以發(fā)現(xiàn)，其具有的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下四方面：一是節(jié)約資源。裝配式建筑工程有著良好的節(jié)約資源特性，因?yàn)橥鈷彀迨窃诠S完成生產(chǎn)的，因此可以節(jié)約人力、建筑材料，而且進(jìn)行施工時(shí)不用在另搭腳手架，只需要在安裝位置設(shè)置安全圍欄即可。二是保護(hù)環(huán)境。[1]裝配式建筑工程施工過程中并不會(huì)產(chǎn)生太多建筑垃圾和粉塵，產(chǎn)生的噪聲也比較小，因此可以有效控制固體廢棄物污染、粉塵污染和噪聲污染問題，從而可以達(dá)到保護(hù)環(huán)境目的。三是工期短。因?yàn)檠b配式建筑工程提前已經(jīng)完成了構(gòu)件和配件生產(chǎn)任務(wù)，施工人員只需要進(jìn)行現(xiàn)場組裝即可，所以施工效率比較高，施工用時(shí)自然就會(huì)縮短。四是綠色節(jié)能。裝配式建筑需要使用外掛板作為外墻材料，使用這種材料能夠獲得更好的保溫性能，此外，裝配式建筑施工可以有效防范傳統(tǒng)建筑物經(jīng)常出現(xiàn)的外墻脫落、開裂、變形等問題，外墻施工質(zhì)量獲得了更有效的保障。

2 裝配式建筑工程高成本風(fēng)險(xiǎn)及成因分析

西方發(fā)達(dá)國家在裝配式建筑施工方面有著更高的技術(shù)水平，它們的配件制作標(biāo)準(zhǔn)也更加完善，所以它們進(jìn)行裝配式建筑工程施工時(shí)成本高問題并不太凸顯，但我國因?yàn)閷?shí)施裝配式建筑施工時(shí)間尚短，不僅配件制作標(biāo)準(zhǔn)存在問題，裝配式理念也存在滯后性，因此導(dǎo)致我國裝配式建筑工程成本居高不下，有著較高的成本風(fēng)險(xiǎn)，其已經(jīng)成為阻礙裝配式建筑發(fā)展的重要問題。

下面就具體分析一下為什么裝配式建筑工程會(huì)出現(xiàn)成本居高不下：

2.1 裝配構(gòu)件成本居高不下

裝配式建筑工程之所以成本居高不下有很大原因在于構(gòu)件生產(chǎn)、安裝成本居高不下，從而給工程造價(jià)預(yù)算增加了困難，也導(dǎo)致成本控制變得更加復(fù)雜。相比常規(guī)建筑工程，裝配式建筑工程不僅增加了PC 構(gòu)件加工環(huán)節(jié)，還增加了PC 構(gòu)件安裝等環(huán)節(jié)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著裝配式建筑工程中使用的PC 構(gòu)件數(shù)量的不斷提升，建筑工程造價(jià)也在不斷增長，由此可見，裝配構(gòu)件成本對工程造價(jià)和成本的重大影響，如果裝配構(gòu)件成本居高不下工程造價(jià)和成本自然也會(huì)比較高。[2]裝配構(gòu)件成本居高不下的主要原因在于我國裝配式建筑發(fā)展時(shí)間過短，其應(yīng)用范圍還不夠廣，市場也沒有完全開發(fā)，從而導(dǎo)致預(yù)制廠裝配構(gòu)件價(jià)格難以降低，工程造價(jià)的不斷提升勢必會(huì)導(dǎo)致投資方收益受到不利影響。

2.2 工程規(guī)模不大，發(fā)展速度緩慢

裝配式建筑最早并不是出現(xiàn)在我國，而是在英法等國家，其出現(xiàn)在我國是在20 世紀(jì)50 年代，最早的裝配式建筑出現(xiàn)在北京，就是北京民族飯店。雖然之后幾年，裝配式建筑在我國的應(yīng)用范圍不斷拓展，但工程規(guī)模都不太大，發(fā)展速度也比較緩慢。正是因?yàn)楣こ桃?guī)模不大、發(fā)展速度緩慢，使得裝配式構(gòu)件需要量一直比較小，預(yù)制廠只需要少量生產(chǎn)就可以滿足企業(yè)需要，而小規(guī)模生產(chǎn)勢必會(huì)導(dǎo)致生產(chǎn)成本的居高不下。

2015 年，我國出臺(tái)了一些裝配式建筑相關(guān)文件，為裝配式建筑發(fā)展提供了助力。以前因?yàn)檠b配式建筑施工經(jīng)驗(yàn)不充足，因此對工程造價(jià)進(jìn)行研究的學(xué)者并沒有太多，對成本控制進(jìn)行研究的學(xué)者也很少，最終導(dǎo)致裝配式建筑成本控制效果不夠理想，而這種情況并不能讓建筑企業(yè)滿意，如果不能找到造價(jià)和成本控制有效策略，必然會(huì)影響到裝配式建筑在我國的推廣和普及，甚至可能讓其被市場所淘汰。此外，因?yàn)檠b配式構(gòu)件生產(chǎn)沒有形成規(guī)?；軌蜻_(dá)到質(zhì)量要求的廠家也比較少，因此導(dǎo)致了市場供需偏差的出現(xiàn)，而這也是導(dǎo)致裝配式建筑工程成本難以降低的重要原因之一。

2.3 預(yù)制廠數(shù)量不多，運(yùn)輸費(fèi)用難以降低

裝配式建筑對于預(yù)制混凝土構(gòu)件有著很高的要求，因?yàn)樯a(chǎn)難度比較大，所以能夠達(dá)到技術(shù)要求的預(yù)制廠數(shù)量并不太多，很多工廠都因?yàn)樯a(chǎn)技術(shù)所限不能生產(chǎn)出達(dá)標(biāo)構(gòu)件。因?yàn)橹挥猩倭款A(yù)制廠可以生產(chǎn)符合裝配式建筑工程要求的構(gòu)件，所以也導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件價(jià)格比較高，工程造價(jià)和成本也難以降低。

除此之外，預(yù)制構(gòu)件需要使用運(yùn)輸工具運(yùn)送到施工現(xiàn)場，如果預(yù)制廠和施工現(xiàn)場距離比較遠(yuǎn)，或是預(yù)制構(gòu)件體積比較大，都需要花費(fèi)大量運(yùn)輸費(fèi)用，在運(yùn)輸過程中還可能要在限載、限高等方面花費(fèi)，因此運(yùn)輸費(fèi)用難以降低也成了導(dǎo)致裝配式建筑成本居高不下的因素之一。

3 裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制有效策略

3.1 造價(jià)預(yù)算措施

3.1.1 改進(jìn)設(shè)計(jì)，確保施工方案可行性

加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算可以將設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)作為切入點(diǎn)，無論是外掛板套筒預(yù)埋設(shè)計(jì)，還是外架洞口預(yù)留設(shè)計(jì)，或是線管安裝設(shè)計(jì)等都要確保其具有較高的精準(zhǔn)性，同時(shí)還要確保其科學(xué)可行性。其次，還要對工程施工方案是否可以實(shí)施進(jìn)行深入研究，確保其可行性，同時(shí)也不能放松對工程施工平面圖的分析，對于工程施工剖面圖同樣要引起重視，通過對這兩種圖中各項(xiàng)參數(shù)進(jìn)行研究，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)這兩種圖設(shè)計(jì)中存在的問題，從而可以及時(shí)對這兩種圖上的參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，這樣就可以有效防范預(yù)算升高問題的出現(xiàn)。最后，還要邀請專業(yè)人士對工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析，通過對其中各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)成本情況進(jìn)行審查核對，可以有效防范造價(jià)高問題的發(fā)生。

3.1.2 精確計(jì)算工程量并列出清單

完成施工方案分析后，就可以進(jìn)行工程量計(jì)算，而且要列出工程量清單，包括分部分項(xiàng)工程量清單，還包括稅金清單等，對于清單內(nèi)容一定要確保其準(zhǔn)確性和精準(zhǔn)性，以免清單出現(xiàn)錯(cuò)誤。如果工程量清單出現(xiàn)問題很可能導(dǎo)致施工中材料數(shù)量不能滿足工程要求，不僅影響到施工進(jìn)度，還增加了造價(jià)預(yù)算難度。[3]此外，造價(jià)預(yù)算人員需要對混凝土構(gòu)件、鋼筋等各種工程材料規(guī)格、連接方式等進(jìn)行準(zhǔn)確闡述，這樣才能準(zhǔn)確計(jì)算各環(huán)節(jié)費(fèi)用，尤其需要注意對細(xì)節(jié)部分費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，以免導(dǎo)致最終計(jì)算出現(xiàn)偏差。

3.1.3 進(jìn)行市場調(diào)查，推測采購費(fèi)用

進(jìn)行造價(jià)預(yù)算之前，相關(guān)工作人員需要先對市場情況進(jìn)行調(diào)查了解，主要就是了解裝配式建筑構(gòu)件價(jià)格、安裝工人費(fèi)用等，以便可以選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的構(gòu)件，而且在調(diào)查過程中還可以了解最新工藝以及推測價(jià)格變動(dòng)趨勢，和近期跌漲情況進(jìn)行聯(lián)系就可以大致推測出物資采購所需費(fèi)用，從而可以為確保預(yù)算編制準(zhǔn)確性打下良好基礎(chǔ)，同時(shí)可以防止工程建設(shè)過程中因造價(jià)不準(zhǔn)確而引起一些沖突。

3.1.4 預(yù)測成本，制定預(yù)算管理方案

施工單位需要對各施工環(huán)節(jié)費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測，這需要考慮項(xiàng)目建設(shè)信息，還需要考慮工程量清單，同時(shí)要考慮材料市場價(jià)格。完成預(yù)測后需要根據(jù)預(yù)測結(jié)果制定預(yù)算管理方案，根據(jù)方案對工程造價(jià)進(jìn)行管控，如果施工中出現(xiàn)超出預(yù)算的情況就要立刻采取措施控制花費(fèi)，縮減成本。

3.1.5 提升造價(jià)預(yù)算人員綜合素質(zhì)

造價(jià)預(yù)算是裝配式建筑工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，也是成本控制中心，基于其重要性，施工單位應(yīng)對造價(jià)預(yù)算人員綜合素質(zhì)進(jìn)行積極提升。第一，造價(jià)預(yù)算人員需要不斷進(jìn)行自我提升，不僅要及時(shí)了解裝配式建筑工程施工最新技術(shù)和造價(jià)預(yù)算相關(guān)法律法規(guī)，還要掌握充足的造價(jià)預(yù)算相關(guān)知識，以便可以更精確地進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算。第二，組織造價(jià)預(yù)算人員參加培訓(xùn)，通過培訓(xùn)幫助他們了解行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，還可以促使他們的專業(yè)能力和素質(zhì)水平得到增強(qiáng)，對于預(yù)算編制工作的認(rèn)識也會(huì)變得更加深入，從而可以更好地完成工程造價(jià)預(yù)算工作，為裝配式建筑工程的順利完成提供更大助力。

3.2 成本控制策略

3.2.1 制定健全的成本控制方案

施工單位進(jìn)行裝配式建筑工程施工時(shí)需要結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)制定成本控制方案，根據(jù)方案開展工程管理工作，確保各項(xiàng)施工的有序開展以及成本控制的合理有效性。首先，因?yàn)檠b配式建筑工程在我國發(fā)展時(shí)間還不長，還屬于一種新型建筑形式，借助成本控制方案就可以實(shí)現(xiàn)節(jié)約工程成本的目標(biāo)，因此，施工單位需要根據(jù)工程特點(diǎn)制定健全的成本控制方案，而且為了可以在裝配式建筑工程行業(yè)進(jìn)行應(yīng)用，還需要設(shè)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。[4]其次，進(jìn)行裝配式建筑工程成本控制時(shí)應(yīng)根據(jù)各地區(qū)特點(diǎn)設(shè)定不同的造價(jià)管控標(biāo)準(zhǔn)，如果建筑項(xiàng)目不同，也需要設(shè)定不同的造價(jià)管控標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能獲得更理想的成本控制效果。最后，成本控制應(yīng)貫穿整個(gè)建筑工程，還要提升管理精細(xì)化程度，并將成本控制責(zé)任分配到具體工作人員身上，同時(shí)還要注意管理安全性，可以慢慢構(gòu)建完善性產(chǎn)業(yè)鏈條，為進(jìn)行成本控制工作提供助力。

3.2.2 優(yōu)化成本控制機(jī)制

進(jìn)行裝配式建筑工程施工時(shí)，為了幫助企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，就需要構(gòu)建并不斷優(yōu)化成本控制機(jī)制。首先，施工企業(yè)應(yīng)對預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸、貯存等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面認(rèn)識，還要掌握各環(huán)節(jié)特點(diǎn)，根據(jù)掌握的特點(diǎn)制定成本控制方案，以便可以提升成本控制效果。其次，基于裝配式建筑工程特點(diǎn)，對其進(jìn)行監(jiān)督管理時(shí)，為了確保工作可以穩(wěn)步推進(jìn)，施工單位一定做好構(gòu)件質(zhì)量控制工作，同時(shí)還要確保施工安全性，之后還要根據(jù)工程特點(diǎn)制定施工管理方案，為工程施工的平穩(wěn)、順暢進(jìn)行打下良好基礎(chǔ)。

3.2.3 加強(qiáng)施工監(jiān)管

進(jìn)行裝配式建筑工程施工時(shí)，技術(shù)不夠先進(jìn)、施工安全管理不到位也會(huì)使得工程成本提升，因此，需要加強(qiáng)施工監(jiān)管，同時(shí)還要對項(xiàng)目成本管控措施是否合理、是否具有可行性進(jìn)行研究，如果研究發(fā)現(xiàn)其具有較高的合理可行性就要嚴(yán)格制定措施。[5]除此之外，施工單位還要對施工技術(shù)進(jìn)行及時(shí)更新，對于施工質(zhì)量更是不能掉以輕心，以免因?yàn)槭┕べ|(zhì)量不合格不得不返工而導(dǎo)致成本提升，同時(shí)還要增強(qiáng)施工人員的安全意識，通過安全教育傳授給他們安全防范措施，降低施工中發(fā)生安全事故的頻率，這樣工程成本就可以實(shí)現(xiàn)縮減，施工進(jìn)度也能得到更有效的保障。

3.2.4 地方政府采取措施推進(jìn)裝配式建筑工程發(fā)展

地方政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)展目標(biāo)制定裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃，并對其進(jìn)行嚴(yán)格落實(shí)。對于公共建筑，政府可以要求建筑企業(yè)采用裝配式建筑，從而可以為裝配式建筑發(fā)展做出表率。此外，各地還需要建設(shè)一批裝配式建筑示范工程，激發(fā)其他建筑企業(yè)應(yīng)用裝配式建筑的興趣。隨著裝配式建筑工程應(yīng)用范圍的不斷拓展，其成本自然就會(huì)下降。

總之，基于裝配式建筑工程具有的諸多優(yōu)勢，其受到了建筑企業(yè)的喜愛，應(yīng)用范圍也變得越來越廣。但因?yàn)檠b配式建筑工程在我國發(fā)展時(shí)間不長，因此存在高成本風(fēng)險(xiǎn)，如果不能有效降低該風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率將會(huì)導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算失控、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益降低等情況的發(fā)生，還會(huì)對裝配式建筑工程發(fā)展造成嚴(yán)重阻礙，因此需要對裝配式建筑工程高成本風(fēng)險(xiǎn)緣由進(jìn)行探究并采取針對性的解決措施。通過采取改進(jìn)設(shè)計(jì)，確保施工方案可行性、精確計(jì)算工程量并列出清單、進(jìn)行市場調(diào)查，推測采購費(fèi)用、預(yù)測成本，制定預(yù)算管理方案等造價(jià)預(yù)算措施，同時(shí)采取制定健全的成本控制方案、優(yōu)化成本控制機(jī)制等成本控制策略可以有效縮減裝配式建筑成本，資金使用率、工程經(jīng)濟(jì)效益也能得到增強(qiáng)，從而可以為裝配式建筑工程的順利完工提供助力。