建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)及細(xì)節(jié)問(wèn)題研究

程韻語(yǔ)

（重慶市市政設(shè)計(jì)研究院有限公司，重慶 400020）

建筑行業(yè)作為我國(guó)支柱性產(chǎn)業(yè)，對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著重要推動(dòng)作用。伴隨城市化進(jìn)程的進(jìn)一步加快，我國(guó)建筑行業(yè)也步入了高速發(fā)展階段，大大小小的建筑項(xiàng)目越來(lái)越多，建筑工程項(xiàng)目投資也在不斷增加[1]。與此同時(shí)，建筑企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，為了在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得更好發(fā)展，不少建筑企業(yè)通過(guò)調(diào)整管理模式的方式來(lái)獲取更多競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，因此做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核管理工作非常重要。但是就目前來(lái)看，部分建筑企業(yè)造價(jià)預(yù)結(jié)算還存在很多問(wèn)題，沒(méi)有很好掌握造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)，難以提升企業(yè)管理效率，不利于企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的提升，因此對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)和細(xì)節(jié)問(wèn)題的研究非常有必要[2]。

1 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重要性

對(duì)于建筑企業(yè)而言，建筑工程項(xiàng)目不僅施工規(guī)模比較大，施工內(nèi)容比較繁雜，并且施工工期還非常長(zhǎng)，這也增加了企業(yè)建筑工程項(xiàng)目成本管理難度[3]。開(kāi)展有效的建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作可以對(duì)建筑工程管理工作進(jìn)行梳理，對(duì)工作流程進(jìn)行優(yōu)化，以提升企業(yè)項(xiàng)目成本管理效率和質(zhì)量，幫助企業(yè)更好地實(shí)現(xiàn)成本管理目的。

此外，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算還是企業(yè)成本管理的重要依據(jù)，做好造價(jià)預(yù)算結(jié)算審核可以為建筑工程項(xiàng)目順利推進(jìn)奠定良好的基礎(chǔ)。建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核可以提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，在建筑工程結(jié)算環(huán)節(jié)，預(yù)結(jié)算審核作為其一個(gè)重要環(huán)節(jié)，相關(guān)人員嚴(yán)格按照預(yù)結(jié)算審核標(biāo)準(zhǔn)和流程開(kāi)展各項(xiàng)工作，可以使建筑工程決策更加科學(xué)合理[4]。同時(shí)，在建筑工程施工過(guò)程中，如果出現(xiàn)了某些變動(dòng)因素，也可以借助月結(jié)算審核進(jìn)行調(diào)整，確保建筑工程經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)最大化。建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核還可以確保項(xiàng)目建設(shè)資金得到合理使用。建筑工程建規(guī)模大，資金投入也非常大，確保項(xiàng)目建設(shè)資金得到合理運(yùn)用成為重點(diǎn)管理任務(wù)。通過(guò)加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核，可以使建筑項(xiàng)目管理人員更好地掌握建筑市場(chǎng)現(xiàn)狀，在開(kāi)展資金管理工作時(shí)，可以進(jìn)一步提升資金使用率，幫助企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。

2 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)分析

建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)主要包括工程清單預(yù)結(jié)算、工程費(fèi)用以及工程施工量審核，具體審核重點(diǎn)如下：

2.1 工程清單預(yù)結(jié)算審核

其就是對(duì)建筑工程項(xiàng)目編制的工程單進(jìn)行審核，審核內(nèi)容主要涵蓋建筑項(xiàng)目的名稱、編碼，計(jì)量單位、規(guī)則，建筑項(xiàng)目招投標(biāo)方具體工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，還包括建筑工程質(zhì)量參數(shù)等，可以說(shuō)建筑工程清單是造價(jià)預(yù)結(jié)算工作有效開(kāi)展的重要依據(jù)[5]。在開(kāi)展建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)開(kāi)展各項(xiàng)計(jì)算審核工作，可以幫助建筑企業(yè)避免面臨建筑造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。

2.2 工程費(fèi)用審核

上文提到，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容涵蓋多方面，無(wú)論哪個(gè)環(huán)節(jié)都需要做好費(fèi)用計(jì)算工作，尤其要注意費(fèi)用計(jì)算的疏漏和重復(fù)問(wèn)題，以提升造價(jià)預(yù)結(jié)算審核準(zhǔn)確性。同時(shí)，在建筑工程費(fèi)用審核工作當(dāng)中，還應(yīng)當(dāng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工、文明施工等各項(xiàng)安全防護(hù)措施的審核，以確保建筑工程施工質(zhì)量和安全性。并且，建筑工程施工人員薪資也是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)內(nèi)容。

2.3 工程施工量審核

該項(xiàng)工作開(kāi)展主要是按照招標(biāo)合同中的規(guī)定工作量開(kāi)展審核工作，并將其作為后續(xù)合同調(diào)整的依據(jù)，確保建筑工程實(shí)際工作量、工期與合同上要求的工作量和工期保持統(tǒng)一。在進(jìn)行建筑工程重點(diǎn)施工項(xiàng)目的審核工作時(shí)，如果工程施工量審核任務(wù)繁重，并且計(jì)算內(nèi)容比較繁雜，就應(yīng)當(dāng)對(duì)合理安排施工量，然后再開(kāi)展預(yù)結(jié)算審核工作，在審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)和招標(biāo)合同中所規(guī)定的項(xiàng)目不相符的，要禁止該項(xiàng)目通過(guò)審核。為提升建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性，建筑工程施工量審核工作應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相應(yīng)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定，以盡可能縮小造價(jià)預(yù)結(jié)算誤差，確保建筑工程施工所完成的工作量和合同規(guī)定工作量相統(tǒng)一。

3 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法分析

3.1 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法的特點(diǎn)就是具有很強(qiáng)的針對(duì)性，該方法適用于對(duì)建筑工程施工中一些重點(diǎn)環(huán)節(jié)的審查工作，例如，混凝土工程、基礎(chǔ)工程、土方工程等。重點(diǎn)審核法側(cè)重點(diǎn)明顯，因?yàn)獒槍?duì)性強(qiáng)，所以預(yù)結(jié)算審核工作量也相對(duì)更少，也不會(huì)花費(fèi)很多時(shí)間，審核開(kāi)展效率也比較高。一般情況下，對(duì)于規(guī)模比較大、投資金額比較高的建筑工程項(xiàng)目常常會(huì)使用到這種審核方法。

3.2 全面審核法

和重點(diǎn)審核法相反，全面審核法則具有全面性特點(diǎn)，其的審核范圍比較廣，需要審核的內(nèi)容比較多，耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，需要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的所有過(guò)程開(kāi)展細(xì)致化審核，以獲得更加詳細(xì)的審核結(jié)果。全面審核法大多運(yùn)用于投資金額比較小、規(guī)模比較小、難度較低的建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中，運(yùn)用該方法可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面審核，以獲得高質(zhì)量審核結(jié)果。而對(duì)于一些規(guī)模大的建筑工程項(xiàng)目而言，由于需要審核的內(nèi)容比較多，會(huì)大大增加審核工作量，所花費(fèi)的時(shí)間以及人力、物力也非常多，所以全面審核法很少會(huì)運(yùn)用在大型建筑項(xiàng)目當(dāng)中。

3.3 分組審核法

這種建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法需要按照不同分項(xiàng)工程的內(nèi)在聯(lián)系對(duì)其進(jìn)行分組，對(duì)各組中的一項(xiàng)分項(xiàng)工程量實(shí)施審查，進(jìn)而推算出同組中其他分項(xiàng)工作量的具體情況。所以，這種審核方法又被稱作為分組計(jì)劃審核法。這種審核方法所花費(fèi)的審查時(shí)間更少，效率也很高，可以增加直觀、清晰的對(duì)比不同分組審核情況。

4 當(dāng)前建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算所存在的細(xì)節(jié)問(wèn)題

4.1 相關(guān)部門崗位職責(zé)與分工不明確，效率低下

在建筑企業(yè)中，會(huì)有專門的人員負(fù)責(zé)建筑工程造價(jià)的預(yù)算和結(jié)算，如：審計(jì)部門主要負(fù)責(zé)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算、工程管理部門負(fù)責(zé)建筑竣工結(jié)算、法務(wù)部門工作人員主要負(fù)責(zé)建筑工程項(xiàng)目合同等，不同部門有著各自的工作內(nèi)容，人員配置也可以滿足工作開(kāi)展要求。然而在實(shí)際當(dāng)中，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算達(dá)到高峰期時(shí)，各部門工作開(kāi)展效率卻不理想，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量也難以得到保證。造成這種問(wèn)題出現(xiàn)的主要原因是建筑企業(yè)負(fù)責(zé)造價(jià)預(yù)結(jié)算相關(guān)部門崗位職責(zé)與分工不明確，由于各崗位工作職責(zé)不明確，在開(kāi)展工作時(shí)無(wú)法做到有效協(xié)調(diào)配合，不僅工作效率低下，還會(huì)影響造價(jià)預(yù)結(jié)算質(zhì)量。

4.2 缺少健全的建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算管理制度

就目前來(lái)看，不少建筑企業(yè)的建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算工作還沒(méi)有形成完善的管理制度，而現(xiàn)有的建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算管理制度因?yàn)闆](méi)有得到及時(shí)更新和創(chuàng)新，導(dǎo)致在實(shí)際工作中所發(fā)揮的作用有限。建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算作為工程成本管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，要想更好地實(shí)現(xiàn)成本控制目標(biāo)，還需要做好預(yù)算、計(jì)算的管理工作，而完善的管理制度可以各項(xiàng)工作有序、有效開(kāi)展提供保障。然而當(dāng)前的建筑工程結(jié)算管理制度中，還缺少目標(biāo)成本控制和動(dòng)態(tài)成本控制有關(guān)內(nèi)容，導(dǎo)致成本控制工作開(kāi)展不理想。不僅如此，一些建筑企業(yè)負(fù)責(zé)成本管理的工作人員沒(méi)有及時(shí)轉(zhuǎn)變管理思維，依舊沿用傳統(tǒng)預(yù)結(jié)算管理模式來(lái)開(kāi)展工作，對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性帶來(lái)很大影響。

4.3 合同管理不規(guī)范

對(duì)于建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算工作而言，施工方所簽訂的承包合同、補(bǔ)充合同等合同資料，是造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的重要參考依據(jù)。雙方簽訂合同時(shí)，如果沒(méi)有在合同中對(duì)雙方的權(quán)利和工作范圍進(jìn)行明確，或是合同中表述存在問(wèn)題，就會(huì)對(duì)后續(xù)施工帶來(lái)嚴(yán)重影響，尤其是在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算工作環(huán)節(jié)，合同權(quán)責(zé)劃分不明確會(huì)導(dǎo)致預(yù)算費(fèi)用過(guò)高，而建筑單位和施工方如果因此造成合同糾紛，不僅會(huì)造成財(cái)力浪費(fèi)，還會(huì)導(dǎo)致建筑項(xiàng)目無(wú)法如期完成，影響項(xiàng)目交付使用。

5 建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核注意事項(xiàng)

5.1 做好建筑項(xiàng)目造價(jià)方案審核工作

企業(yè)要想提升建筑工程項(xiàng)目成本控制效果，就需要建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員嚴(yán)格按照相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展方案審核工作，以專業(yè)的態(tài)度來(lái)對(duì)待造價(jià)方案審核工作，盡可能減少因不專業(yè)、不負(fù)責(zé)而引發(fā)的工作失誤。同時(shí)，需要詳細(xì)查看項(xiàng)目造價(jià)方案中的每一份資料，并對(duì)資料內(nèi)容進(jìn)行對(duì)比，如果存在材料內(nèi)容和合同內(nèi)容不相符的問(wèn)題，需要第一時(shí)間指出。不僅如此，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作人員還應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑項(xiàng)目的具體情況展開(kāi)深入調(diào)研，察看建筑項(xiàng)目推進(jìn)情況，并對(duì)項(xiàng)目資金配置情況進(jìn)行分析，對(duì)可能存在的問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)審核，考察建筑工程項(xiàng)目是否可以滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以確保該項(xiàng)目可以順利完成預(yù)結(jié)算審核。在建筑項(xiàng)目成本評(píng)估工作當(dāng)中，需要依照當(dāng)前經(jīng)濟(jì)體系，并構(gòu)建統(tǒng)計(jì)學(xué)數(shù)學(xué)模型，為建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作有序開(kāi)展提供有效的支持和保障。

5.2 引進(jìn)現(xiàn)代工程造價(jià)管理方法，提升造價(jià)管理人員綜合素質(zhì)

在開(kāi)展建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算工作時(shí)，需要轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)思想，創(chuàng)新造價(jià)管理方法，積極引進(jìn)現(xiàn)代化工程造價(jià)管理方法，盡可能提高建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算的精準(zhǔn)性。在建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算當(dāng)中，施工圖紙作為原始參考文件，會(huì)對(duì)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算和審核工作帶來(lái)很大影響，所以需要提高施工圖紙的重視，開(kāi)展精準(zhǔn)化的造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，將計(jì)算誤差控制在最小范圍內(nèi)。此外，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)造價(jià)管理人員培訓(xùn)，定期開(kāi)展專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)教育，提升造價(jià)管理人員綜合素質(zhì)。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)構(gòu)建相應(yīng)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，營(yíng)造良好的競(jìng)爭(zhēng)氛圍，鼓勵(lì)造價(jià)管理人員主動(dòng)提升個(gè)人專業(yè)素質(zhì)和技能，進(jìn)而為建筑工程造價(jià)管理高質(zhì)量、高效率開(kāi)展提供保障。

5.3 做好工程費(fèi)用明細(xì)審核

在建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)選中，需要將多個(gè)方案進(jìn)行全方面對(duì)比后才可以評(píng)價(jià)方案的優(yōu)劣，確保建筑設(shè)計(jì)方案是最佳方案。在建筑方案設(shè)計(jì)階段，還需要對(duì)各項(xiàng)細(xì)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化，使建筑工程造價(jià)預(yù)算在可以控制范圍內(nèi)，為防止后續(xù)工作中出現(xiàn)因?yàn)閰?shù)不明確而增加其他費(fèi)用，可以按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)參數(shù)。作為建筑方案設(shè)計(jì)人員，應(yīng)當(dāng)在工作當(dāng)中提高責(zé)任意識(shí)，樹(shù)立造價(jià)控制意識(shí)，在工作當(dāng)中認(rèn)真負(fù)責(zé)，在建筑設(shè)計(jì)方案完成后應(yīng)當(dāng)多次確認(rèn)、反復(fù)核實(shí)，防止今后在施工過(guò)程中對(duì)圖紙進(jìn)行二次修改，以保障建筑工程項(xiàng)目順利推進(jìn)。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，中期付款作為審核重點(diǎn)，這項(xiàng)工作開(kāi)展應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工合同進(jìn)行，確保合同要求的施工工程量和部分施工工程量相匹配，檢查實(shí)際施工質(zhì)量是否滿足合同要求，對(duì)沒(méi)有滿足合同要求的施工項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核。

5.4 做好工程進(jìn)度控制審核

對(duì)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作而言，影響建筑項(xiàng)目造價(jià)的因素是多方面的，由于建筑工程項(xiàng)目施工進(jìn)度統(tǒng)一技術(shù)難度非常高，所以工程進(jìn)度控制審核就成為建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的重點(diǎn)內(nèi)容。在這一階段的預(yù)結(jié)算審核工作中，需要遵循以下幾點(diǎn)要求：第一，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工圖紙進(jìn)行全面審核，可以參考建筑工程合同圖紙，在改動(dòng)施工圖紙前需要出示相應(yīng)文件，以保證建筑工程實(shí)際施工進(jìn)度和修改后的合同文件情況保持一致；第二，需要做好建筑工程施工進(jìn)度項(xiàng)目審核工作，可以參考施工進(jìn)度管理方案來(lái)對(duì)建筑工程施工監(jiān)督進(jìn)行審核監(jiān)督，并重點(diǎn)對(duì)建筑工程施工資金、撥款等內(nèi)容實(shí)施預(yù)結(jié)算審核，經(jīng)建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算控制在合理范圍內(nèi)；第三，需要做好建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料使用情況和額外用工情況進(jìn)行分析，并做好這些費(fèi)用的審核、計(jì)算工作。

5.5 加快建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核信息化建設(shè)

如今，信息技術(shù)獲得快速發(fā)展，并成為推動(dòng)我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的重要力量。企業(yè)要想提升建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算管理水平，提高審核質(zhì)量，就要借助信息化技術(shù)，加快建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核信息化建設(shè)，以提升建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算管理水平。企業(yè)可以引進(jìn)先進(jìn)的信息技術(shù)，結(jié)合建筑工工程管理流程來(lái)構(gòu)建自動(dòng)化管理系統(tǒng)，提升建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核規(guī)范性和質(zhì)量。

影響建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的因素是多方面的，因此需要企業(yè)對(duì)該項(xiàng)工作給予充分重視，明確建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核重點(diǎn)，正確審視造價(jià)預(yù)結(jié)算審核所存在的問(wèn)題，并制定有效應(yīng)對(duì)措施，以提升建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量和效率，為企業(yè)帶來(lái)更多經(jīng)濟(jì)效益。