UCD美術(shù)館
——阜成門北大街5號更新改造

沈 佳 | Shen Jia

葛國棟 | Ge Guodong

隨著城市化進(jìn)程的逐步推進(jìn)，城市中可開發(fā)的土地范圍將日益縮小，城市更新成為了重新煥發(fā)城市生機(jī)的必要選擇。辦公類建筑改造在城市更新中占據(jù)了較大比例，更新改造的類型大致有以下幾類：空間提升類、表皮升級類、裝修改造類、室外環(huán)境升級類、建筑活力的重新激發(fā)（如廠房改辦公等）。無論哪一類的更新改造都脫不開與之聯(lián)系的場所環(huán)境和城市本體，都要滿足不同時代發(fā)展的人的空間使用需求和環(huán)境愉悅體驗。隨著項目區(qū)位和歷史發(fā)展的不同，不同的項目環(huán)境都會面臨著不同的改造切入點(diǎn)。例如北京動物園批發(fā)市場升級改造和北京坊改造，分別要解決的是使用性質(zhì)的改變帶來的空間變化、歷史文脈的沿革等不同的議題。阜成門北大街5號面臨的更是多元化的決定性因素。

1 項目背景

北京市阜成門北大街5號建成于20世紀(jì)70年代，是北京城建設(shè)計發(fā)展集團(tuán)總部辦公樓。經(jīng)歷了唐山大地震后，持續(xù)使用40余年，建筑結(jié)構(gòu)體系被鑒定為危樓，設(shè)備老舊無法滿足當(dāng)前消防要求，存在較大安全隱患，辦公樓的更新改造迫在眉睫。

2 項目現(xiàn)狀

場所精神缺失：項目位于北京市西城區(qū)阜成門北大街5號，緊鄰西二環(huán)。紅線內(nèi)主體建筑為兩棟東西朝向的辦公樓，南側(cè)與居民樓貼建，西側(cè)圍墻外2m為居民樓和學(xué)校，屬于日照敏感建筑，北側(cè)為交管局辦公樓，整個場地比較局促，院落環(huán)境與最初的辦公場所有所背離：在狹窄的用地范圍內(nèi)，多個單層平房擁擠在一起，空地見縫插針停車，外部環(huán)境雜亂無章（圖1），同原西護(hù)城河的位置也缺乏歷史記憶上的聯(lián)系。

圖1 改造前總平面圖

空間模式無法適應(yīng)新發(fā)展：現(xiàn)有的兩棟辦公樓為磚混結(jié)構(gòu)筒子樓。南側(cè)1#樓當(dāng)年為辦公樓，開間3.6m，層高3.6m，北側(cè)2#樓為宿舍樓，開間3.3m，層高3.3m，室內(nèi)空間非常局促。筒子樓的磚混結(jié)構(gòu)體系已經(jīng)不能保證使用安全，小隔間的空間格局也無法適應(yīng)現(xiàn)代辦公需求（圖2）。

圖2 改造前1號樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

設(shè)備老舊，沒有噴淋、煙感等消防設(shè)施。冷媒管、強(qiáng)弱電橋架、排水管、廚房排煙道等多種管線在室內(nèi)外明裝，不美觀，也存在極大消防隱患。

視覺形象和城市發(fā)展不協(xié)調(diào)：建筑在20世紀(jì)90年代經(jīng)過一次結(jié)構(gòu)加固和立面裝修，呈現(xiàn)折衷主義風(fēng)格，同城市形象和企業(yè)精神都存在較大偏離（圖3～4）。

圖3 改造前東立面

3 項目愿景——UCD美術(shù)館

項目改造設(shè)計伊始，項目團(tuán)隊就提出了營造“UCD美術(shù)館”的愿景①，希望改造后的辦公樓不僅具備現(xiàn)代辦公建筑高效、節(jié)能、舒適和健康的特點(diǎn)，更要塑造美術(shù)館一般優(yōu)雅的氣質(zhì)，成為展示藝術(shù)和創(chuàng)造藝術(shù)的場所。

4 改造原則及策略

4.1 建筑文脈的協(xié)調(diào)

（1）城市——場所重構(gòu)：平面織補(bǔ)

建筑文脈的延續(xù)不僅體現(xiàn)在建筑尺度范圍，在城市的維度，建筑所在的場地也構(gòu)成了城市的歷史環(huán)境，經(jīng)歷著年代更迭。老北京西護(hù)城河于20世紀(jì)70年代改道至項目紅線內(nèi)，成為地下蓋板河②，至今仍然發(fā)揮著泄洪排澇的積極作用。西護(hù)城河既是項目的約束條件，也是歷史文脈延續(xù)的關(guān)鍵點(diǎn)。對西護(hù)城河的保護(hù)、利用和展示是本項目貫穿始終的重要課題之一。兩棟現(xiàn)狀辦公樓地下部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，紅線范圍內(nèi)一些年久失修的單層建筑予以拆除，整合為新建門廳、學(xué)術(shù)報告廳和北配樓。門廳、報告廳采用了7個矩形多腔鋼管混凝土柱支撐，橫跨于河道之上，不對河道產(chǎn)生擾動。新建部分經(jīng)過了精確的日照計算，避免對周邊住宅和學(xué)校產(chǎn)生日照遮擋。護(hù)城河西側(cè)下挖5.5m，成為地下員工餐廳，地面部分增加水池（圖5）。城市場所的文脈在于老護(hù)城河歲月的記憶，場地的建筑和護(hù)城河發(fā)生著關(guān)系，地上景觀水池形態(tài)呼應(yīng)了河流走向的磁場，場地的整合不僅僅是空間功能的組織和形態(tài)的演化，更是文脈延續(xù)在場所視覺感受的隱喻回應(yīng)。

圖4 改造前東南立面

圖5 改造后總平面圖

圖6 改造后1號樓標(biāo)準(zhǔn)層平面（綠色區(qū)域為卡座，電話間，水吧等公共空間）

（2）院落——記憶喚起：環(huán)境要素

1#樓西側(cè)是種植幾十年的銀杏樹林，秋天在金黃燦爛的銀杏樹下漫步是幾代員工的共同記憶。重新進(jìn)行景觀設(shè)計時，1#樓西側(cè)景觀樹種仍然選擇大量銀杏覆蓋停車場，讓記憶得以延續(xù)。護(hù)城河整體穿越廣場的中心步行區(qū)，在護(hù)城河西側(cè)、地下餐廳上方設(shè)置水景，作為歷史的投射。水池的形態(tài)耦合了蓋板河的走向，護(hù)城河正上方的鋪地強(qiáng)化了這種走向，配合夜景燈光的勾勒和地面銘文，不斷提示著護(hù)城河的歷史。同時進(jìn)入門廳室內(nèi)，鋪地通過不同材質(zhì)的碎鋪表達(dá)水波變化，結(jié)合四段銘文記述了護(hù)城河從元代形成至今的歷史變遷。如果“平面織補(bǔ)”的大環(huán)境整合更多的是在隱喻，那環(huán)境要素的加入則在步移景異中間斷地將歷史文脈的聯(lián)系外化和視覺化。

（3）形象——形式表征的延續(xù)：立面重塑

如何重塑建筑形象，實現(xiàn)過去與未來的對話，是改造項目的關(guān)鍵點(diǎn)。哲學(xué)大師李澤厚曾經(jīng)闡述過“與舊經(jīng)驗又聯(lián)系又差異的新經(jīng)驗，最容易產(chǎn)生審美愉快”[1]。項目地處北京市西二環(huán)，為重要城市街道景觀界面。規(guī)劃部門提出，從城市界面觀看建筑，改造前后建筑長度、寬度和比例不可以有絲毫變化。當(dāng)年的老建筑為清水紅磚墻，取材北京的紅磚材料，彰顯了歷史的材料記憶和城市風(fēng)貌。粘土磚在現(xiàn)在已不可再用，設(shè)計經(jīng)過多輪比選，選出紅色陶土磚作為立面材料，致敬當(dāng)年由紅磚砌筑而成的老建筑。陶土磚和紅色粘土磚在外觀上既聯(lián)系又不盡相同，陶土磚通過人工摻加深色配料產(chǎn)生了隨機(jī)自然的變化。

材料的延續(xù)是為了更好地達(dá)到立面形式的語言延續(xù)，陶土磚幕墻體系在這里不是表皮化的形式表征。設(shè)計維持了建筑原有的體量，方格化的建筑立面窗洞語言，都逐一按照老建筑的窗洞尺寸復(fù)原，并通過窗側(cè)花磚的“漣漪”，擴(kuò)散到整個紅磚幕墻的方格體系。由于建筑是東西向，朝向二環(huán)的窗套向南轉(zhuǎn)角15°，以表達(dá)對陽光的接納。紅磚幕墻加上黑色轉(zhuǎn)角窗套以及花磚的拼貼，形成了新材料、新技術(shù)條件下的形式語言，紅色陶土磚成為了此建筑新時代的形式表征[2]。

在技術(shù)上，新的表皮體系勢必遵守新的技術(shù)語言。多次1∶1樣板推敲，同時避免勾縫砂漿返堿污染墻面，最終確定采用了干掛陶土磚開放式幕墻體系。陶土磚純手工燒制，每一塊磚的顏色和肌理都因人工介入變得與眾不同。5種顏色，隨機(jī)交替干掛，以表達(dá)歲月侵蝕的真實與厚重。65種模數(shù)實現(xiàn)了多種砌筑圖案的構(gòu)建。從生產(chǎn)、運(yùn)輸、排版、干掛，陶磚幕墻經(jīng)過了數(shù)十道人工工序，這是對傳統(tǒng)技藝的尊重，也是工匠精神的完美詮釋。

建筑外表面的玻璃幕墻，選用3銀Low-e玻璃，傳熱系數(shù)僅為1.67W/(m2·K），節(jié)能表現(xiàn)優(yōu)異。臨城市道路采用三玻兩腔中空玻璃窗，隔聲量43.7分貝，在車水馬龍的二環(huán)路邊，營造靜謐的辦公環(huán)境。經(jīng)過6次配方實驗而成的深灰色玻璃，沉穩(wěn)莊重，與紅色的陶土磚墻相得益彰（圖7～8）。正如西米奇的論述“建筑的外立面是其對公眾的臉面，也是市政的妝容。”[3]這次建筑立面的重塑，完成了對建筑和城市的雙重“救贖”。

圖7 東立面

4.2 空間模式的煥新

（1）靈活辦公場所的營造

原有“筒子樓”式空間體系受限于磚混結(jié)構(gòu)類型。新時代的辦公空間需要適應(yīng)新時代的多頻次交流、健康人性化、靈活多變的辦公場景空間。正如亞歷山大的描述“有許多小房間，少數(shù)大房間，還有許多局部隔斷的空間，通常它們以各種方式相互連接著?！盵4]這種空間模式語言的轉(zhuǎn)變也呼應(yīng)了新時代的辦公性質(zhì)和節(jié)奏。相應(yīng)地在技術(shù)上，設(shè)計將建筑原有的地下人防工程進(jìn)行保留加固，在地下結(jié)構(gòu)之上搭建鋼結(jié)構(gòu)框架，拆除原有的地上磚混結(jié)構(gòu)體系，小開間的空間體系轉(zhuǎn)換為適應(yīng)現(xiàn)代辦公的大開間體系（圖9）。項目改造賦予建筑豐富的功能：健身房、多功能廳、咖啡廳、展廳、圖書館、學(xué)術(shù)報告廳等，為員工健康工作提供物理空間和柔性支持。辦公區(qū)里，私密電話間，小型討論室、中型會議廳、休閑水吧、島式卡座，這樣“靈活的辦公空間”帶來了不同場景的工作體驗（圖6）。

圖8 東南立面

圖9 大開間辦公區(qū)

2#樓原疏散樓梯是傳統(tǒng)的封閉樓梯間，外部景觀改造之后，發(fā)現(xiàn)2#樓南端是室內(nèi)觀看景觀的最佳視角。下上樓梯過程中步移景異，樓梯間外包一個玻璃盒子，疏散樓梯以7根吊索懸掛，呈現(xiàn)出輕盈的姿態(tài)。當(dāng)夜幕降臨，從樓梯拾級而下，臺階踏步感應(yīng)點(diǎn)亮，變成一場人與光的互動游戲。此時，樓梯和人共同成為被觀賞的藝術(shù)品，在樓梯底部形成了一塊舞臺樣式的可坐的沙龍區(qū)域，增加了樓梯的參與感。

由于用地狹小局促，景觀可用面積十分有限。所以最大可能在建筑內(nèi)部營造景觀空間，讓建筑與自然共呼吸。1#樓頂層局部打開屋頂，形成“空中四合院”。四合院內(nèi)的楓樹成為多功能廳前廳的對景，前廳空間室內(nèi)外交融，層次豐富。

以上活動場景在傳統(tǒng)“筒子樓”式建筑中不可能出現(xiàn)，新的空間模式語言的引入，將亞歷山大的“借景的門窗”、“有舞臺感的樓梯”、“能坐的臺階”、“透光區(qū)域”[4]等空間模式語言賦予實際，也是在辦公樓改造項目中新功能需求在空間語法上的實踐。

（2）視覺體驗到空間體驗——景觀煥新

改造前的居民樓和辦公樓之間，各種小平房圍合的狹窄空間里停滿了機(jī)動車，室外休閑空間乏善可陳。僅有的植物綠化也僅僅成為了視覺愉悅的對象。新的空間模式下，園區(qū)景觀致力于達(dá)到“可感”、“可觀”、“可游”的多樣化空間體驗，讓業(yè)主及客戶能夠感受到企業(yè)的總部形象，讓員工及訪客在鬧市窄長的基地中能夠觀賞自然和四季的景色，讓員工能夠在繁忙的工作中有體驗感，隨著空間位置的變化，在游走的過程中，有賞心悅目的風(fēng)景能夠放松心情，在愉快的環(huán)境中詩意地工作。院落南側(cè)保留了銀杏樹林遮蓋的機(jī)動車停車場。北側(cè)作為入口禮儀廣場，設(shè)置景觀水池和噴泉，綠樹掩映，樹影婆娑。水池里的采光天窗，為水池下方的員工餐廳帶來豐沛的陽光（圖10），銀杏樹、水池這些可觸及的要素共同點(diǎn)綴了空間體驗的景觀環(huán)境。

圖10 入口水景廣場

穿越門廳，北側(cè)形成靜謐的內(nèi)部庭院，既是門廳的視線延伸，也是北側(cè)圖書館的借景。在這里種植了元寶楓、日本紅楓、玉簪、無盡夏、八仙花等多種觀賞喬木和灌木，庭院雖小，卻能清晰感知四季更替。

同時每一處建筑屋面都被充分利用，成為工間休閑和室外展覽的空中花園?？臻g的整合將原來不存在的庭院空間形成全新的體驗?zāi)Ｊ秸Z言，正如亞歷山大的“半蔭蔽花園”、“有生氣的庭院”、“屋頂花園”[4]等模式。室外空間體驗不再是單一的二維感知，遞進(jìn)到三維的感觸和沉浸，帶入到生活情境，這樣才能形成有趣的多樣環(huán)境。

4.3 空間軟環(huán)境的升級和進(jìn)化

（1）建筑智能化

老的辦公環(huán)境充其量是人和建筑二維分離的狀態(tài)，當(dāng)下的辦公樓必將是共通的“生命共同體”，在室內(nèi)人員的小呼吸能通過智能化的設(shè)備感知空氣CO2、PM2.5濃度、溫濕度等，將之傳遞到建筑的大呼吸，通過設(shè)備和自然環(huán)境交換空氣及能量。設(shè)計對建筑設(shè)備系統(tǒng)整體更新升級，實現(xiàn)了建筑在節(jié)能、舒適、健康方面的智能化應(yīng)用。中控室設(shè)置智能運(yùn)維平臺，所有設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和數(shù)據(jù)實時傳送顯示在大屏上，物業(yè)根據(jù)大數(shù)據(jù)調(diào)整設(shè)備運(yùn)行模式，使設(shè)備運(yùn)行降低能耗，提供最大舒適度。員工使用手機(jī)APP即可進(jìn)行健身、借閱、停車、購物、會議預(yù)約，智慧辦公無處不在。

（2）藝術(shù)介入

建筑不僅是實現(xiàn)功能的場所，也是展現(xiàn)藝術(shù)的載體。為了實現(xiàn)“UCD美術(shù)館”的美好愿景，建筑本身既是值得雕琢的藝術(shù)品，也作為了藝術(shù)品的容器和舞臺。通過與多位藝術(shù)家展開合作，在不同點(diǎn)位，根據(jù)空間需求置入藝術(shù)作品，使藝術(shù)品與場所高度契合。在建筑中穿行，一件件迎面而來的藝術(shù)品猶如華彩樂章，令人流連?！癠CD美術(shù)館”的概念超越了普通的辦公空間，將空間模式語言進(jìn)行了新的進(jìn)化。

結(jié)語

受到布羅林的觀點(diǎn)啟發(fā)，建筑更新我們要做到建筑文脈的協(xié)調(diào)，沒有刻板地復(fù)制建筑要素，而用一種全新的形式喚起，建立起頗具說服力的視覺關(guān)系[5]。改造項目的難點(diǎn)，就在于如何甄別和挖掘項目中的精華，將值得保護(hù)和延續(xù)的元素充分保留，對不能適應(yīng)當(dāng)代生產(chǎn)生活的部分，大膽采用新技術(shù)新材料賦予其新功能和新形象。

建筑的更新是城市復(fù)興的一部分，本項目中的西護(hù)城河，數(shù)十年里在地下默默發(fā)揮作用，幾乎被人遺忘。通過對場地的織補(bǔ)，銀杏樹林、鋪裝、水池及其他環(huán)境要素的喚起和提示，將城市的文脈在基地得以彰顯和延續(xù)，同時保留了幾代員工的記憶；建筑的體量與形態(tài)被充分保留，通過陶土紅磚和方格窗戶的形式表征，復(fù)興了城市沿街風(fēng)貌；內(nèi)院各種磚混小平房的拆除整合，將空地留給景觀營造，將二維視覺元素升級為“可觀”、“可感”、“可游”的空間體驗，對于基地周邊居民樓也是環(huán)境的一次提升；兩棟磚混結(jié)構(gòu)的主樓已經(jīng)鑒定為危樓，加固成本極高，無法提供現(xiàn)代辦公需要的大開間辦公以及多層次的交流空間，因此采用鋼結(jié)構(gòu)對磚混結(jié)構(gòu)進(jìn)行整體替換勢在必行，靈活的辦公空間更加適應(yīng)了新時代的功能需求；建筑的智能化建構(gòu)了人與建筑的“生命共同體”，藝術(shù)的介入創(chuàng)新了空間模式語言，實現(xiàn)了進(jìn)化。

建筑更新必將帶動城市的更新，這不僅僅體現(xiàn)在物質(zhì)空間的變化，還應(yīng)賦予其內(nèi)在精神。作為一個設(shè)計公司的總部辦公樓，這里成為培育美學(xué)修養(yǎng)進(jìn)而創(chuàng)造美學(xué)作品的場所，無處不在的藝術(shù)呈現(xiàn)，與項目定位“UCD美術(shù)館”相匹配，充分彰顯了企業(yè)內(nèi)涵和城市精神。

項目名稱：北京城建設(shè)計發(fā)展集團(tuán)股份有限公司總部辦公區(qū)改造

建設(shè)地點(diǎn)：北京西城區(qū)阜成門北大街5號

建設(shè)單位：北京城建設(shè)計發(fā)展集團(tuán)股份有限公司

設(shè)計單位：北京城建設(shè)計發(fā)展集團(tuán)股份有限公司

主持建筑師：沈佳

設(shè)計團(tuán)隊：成硯、葉飛、葛國棟、湯瑩、金云飛、劉旭、曲丹、秦曉晶、王玉杰、趙路、萬禮

用地面積：9912m2

建筑面積：22788m2

設(shè)計時間：2015—2017年

竣工時間：2020年11月

攝影：廖晨、唐康碩（MAT超級建筑事務(wù)所）

資料來源：

圖1～6：作者自繪或自攝；

圖9：MAT超級建筑事務(wù)所拍攝；

圖7～8、10：廖晨拍攝。

注釋

①UCD為北京城建設(shè)計發(fā)展集團(tuán)英文縮寫。

② 混凝土澆筑而成的斷面為長方形的空腔，現(xiàn)為城市雨水行洪通道。