漢口原租界區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)保護更新反思

李鋒

一、漢口原租界區(qū)遺產(chǎn)保護現(xiàn)狀

1.歷史建筑遺跡保護現(xiàn)狀

漢口原租界區(qū)存在大量的典型近代歷史建筑，其風(fēng)格樣式基本相似，以勝利街為例，其存在3棟同時期歷史建筑，附近分布有德明飯店、涂堃山公館、平漢鐵路局、望德堂以及同興里等建筑。該街區(qū)原屬于法租界，其中勝利街237號建筑是重要的歷史文化遺產(chǎn)單位，始建于1898年，采用二層磚木結(jié)構(gòu)，占地面積370平，建筑總面積700平，整體風(fēng)格為文藝復(fù)興，具有較高的建筑藝術(shù)價值。該建筑原作為洋行辦公，現(xiàn)作為不可移動文物進行保護。該建筑房屋歷史信息保存相對其他建筑較好，存在比較明顯的建筑符號，如圓弧形窗卷、立柱分隔外廊等。為保障原租界區(qū)歷史建筑價值的發(fā)揮，經(jīng)過對傳統(tǒng)工藝的研判，啟動修復(fù)修繕工程，促使其得到保護和更新。

2.工業(yè)遺產(chǎn)保護現(xiàn)狀

漢口原租界區(qū)現(xiàn)存工業(yè)遺產(chǎn)主要集中在長江沿岸，如輪船倉庫、附屬洋行辦公建筑、茶棧等。其主要建設(shè)目的是滿足外資工廠的生產(chǎn)運行需求，進出口貿(mào)易需求和農(nóng)副產(chǎn)品初加工、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需求。發(fā)展到現(xiàn)代，存留的工業(yè)遺產(chǎn)多為單體建筑，而且由于不同建筑的保護更新路徑不同，工業(yè)遺產(chǎn)中出現(xiàn)多個時期的混合痕跡，一部分工業(yè)遺產(chǎn)蘊含的重要歷史信息難以辨認(rèn)。并且多數(shù)工業(yè)構(gòu)筑物以及設(shè)備的保存狀況較差?；诔鞘懈孪嚓P(guān)工業(yè)遺產(chǎn)空間轉(zhuǎn)型成果的角度出發(fā)，原租界區(qū)現(xiàn)存工業(yè)遺產(chǎn)僅占3～4個街區(qū)，并發(fā)揮不同輻射效應(yīng)影響周邊街區(qū)。同時又因為工業(yè)遺產(chǎn)的存在會產(chǎn)生一定的聯(lián)動，比如原漢口平和打包廠經(jīng)改造后成為文創(chuàng)基地、網(wǎng)紅打卡點，在青島路、江漢路商圈內(nèi)能夠發(fā)揮重要服務(wù)作用。再比如漢口水塔改建為博物館，在中山大道形成大量的流動人群等。

二、漢口原租界區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)保護現(xiàn)存問題

1.文化特色展示不足

就目前而言，漢口原租界區(qū)內(nèi)具有特色風(fēng)貌的建筑和工業(yè)遺產(chǎn)相對較少，建筑特色、文化底蘊多被掩蓋，展示不足。以原法租界為例，街區(qū)整體特色尚不突出，各個街區(qū)之間缺乏明顯的過渡，特色商業(yè)區(qū)的開發(fā)有待進一步提煉。特別是在新舊街區(qū)交匯的位置呈現(xiàn)拼貼發(fā)展的面貌。在此現(xiàn)狀問題下，需要對原租界區(qū)的工業(yè)遺產(chǎn)采取有效的保護更新措施，以此促進文化特色的體現(xiàn)，與城市發(fā)展建設(shè)相協(xié)調(diào)。

2.功能問題突出

由于原租界區(qū)內(nèi)的歷史建筑和工業(yè)遺產(chǎn)風(fēng)格混雜，在此地段內(nèi)新開發(fā)房產(chǎn)項目，導(dǎo)致歷史街區(qū)的肌理遭到破壞。比如高大建筑導(dǎo)致老建筑受到擠壓，原有布局空間比例嚴(yán)重失衡。在功能方面，道路交通壓力大幅增加、比如勝利街作為街區(qū)五大主干路之一，周邊道道路等級較低、路面狀況不佳。而且道路密度相對較大且呈不規(guī)則現(xiàn)狀，道路系統(tǒng)缺乏橫向和縱向聯(lián)系，難以承載現(xiàn)代高密度車流量。另外原租界區(qū)內(nèi)雖然現(xiàn)存具有特色的歷史街道和建筑空間，但缺乏核心點的塑造。導(dǎo)致空間結(jié)構(gòu)具有無序化的特點，如開敞空間分布分散，缺乏系統(tǒng)化聯(lián)系。并且由于空間分布的割裂，致使街區(qū)利用公園等城市級開敞空間難度較大。除此之外，受公共設(shè)施不健全的影響，原租界區(qū)普遍缺乏公共活動空間，同時還存在侵占街道等現(xiàn)象，影響工業(yè)遺產(chǎn)的保護更新實效。

3.空間環(huán)境較差

原租界區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)保護存在的重要問題，即是環(huán)境惡劣。比如存在亂搭亂建、建筑物形象表里不一、部分舊街區(qū)出現(xiàn)臟亂差等現(xiàn)象，還有一部分歷史建筑的基礎(chǔ)設(shè)施較差，對城市環(huán)境造成較大的影響，并致使一些重要歷史信息被減損。是因為在以往保護更新工作中，對原租界區(qū)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃和協(xié)調(diào)，難以適應(yīng)當(dāng)前的社會發(fā)展速度，加大了工業(yè)遺產(chǎn)的保護難度。

三、漢口原租界區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)保護更新反思

1.制定宏觀保護策略

針對漢口原租界區(qū)的保護現(xiàn)狀以及現(xiàn)存問題，則需反思合理的更新保護策略。首先要從宏觀保護層面出發(fā)，基于點、線、片三個層次開展保護和更新。比如重點修繕工業(yè)遺產(chǎn)及歷史建筑，針對各級文物保護單位開展針對性修繕工程，嚴(yán)格控制歷史環(huán)境要素，以此改善街區(qū)環(huán)境。以勝利街237號為例，重點修繕建筑物的外廊、樓梯、壁爐等基礎(chǔ)設(shè)施，并通過更新改造使其適應(yīng)現(xiàn)代社會的發(fā)展。同時對沿線進行景觀修復(fù)，如整治沿河街區(qū)重點地段風(fēng)貌和環(huán)境，有效提煉沿江景觀軸，發(fā)揮勝利街沿線及其輻射地區(qū)的串聯(lián)作用，形成租界區(qū)空間景觀地帶等。并且要采取整片保護措施，對建筑密集地段要從整體上開展保護和更新，如以凸顯歷史文化特征為核心，合理劃定保護范圍、注重保護歷史風(fēng)貌和空間環(huán)境、限制周圍建筑高度等，實現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)文化價值的繼承和發(fā)揚。

2.延續(xù)傳統(tǒng)街區(qū)空間環(huán)境風(fēng)貌

由于原租界區(qū)的空間序列較為完整、街區(qū)層次豐富、領(lǐng)域感和歸屬感較強。因此為發(fā)揮工業(yè)遺產(chǎn)的歷史價值，應(yīng)當(dāng)注重延續(xù)街區(qū)空間環(huán)境風(fēng)貌特色。在保護單體建筑本身的同時，注重保護周邊環(huán)境和整個街景的完整風(fēng)貌。因此將保護與更新相結(jié)合，明確梳理建筑與環(huán)境的關(guān)系，在尊重歷史、考證文化價值的基礎(chǔ)上，修繕其破損部位，保護歷史精粹，并更新與社會發(fā)展不適應(yīng)的方面，形成與環(huán)境相協(xié)調(diào)的空間環(huán)境。比如對勝利街237號實施保護更新，將原有店鋪全部遷出，設(shè)置圍欄，重新修繕立面，盡可能延續(xù)原有建筑風(fēng)貌，其變化如圖1、圖2所示。經(jīng)過保護更新后，該建筑得到較好的恢復(fù)，充分展現(xiàn)其建筑價值，豐富城市形象。

圖1 勝利街237號原有建筑風(fēng)貌

圖2 勝利街237號保護更新后風(fēng)貌

3.將建筑形態(tài)過渡到城市環(huán)境

根據(jù)原租界區(qū)內(nèi)的新建筑與原有歷史建筑的風(fēng)格不協(xié)調(diào)，導(dǎo)致城市原有風(fēng)貌特色和傳統(tǒng)街區(qū)環(huán)境內(nèi)涵受到破壞。為實現(xiàn)對工業(yè)遺產(chǎn)的保護和更新，應(yīng)當(dāng)對原有歷史建筑進行重建，可借鑒原有建筑形式，拓展保護內(nèi)涵以此與原建筑物形成協(xié)調(diào)的空間格局，從單純保護轉(zhuǎn)變?yōu)橛袡C維護。比如在勝利街237號建筑物保護更新工作中，恢復(fù)原有五金構(gòu)件、恢復(fù)窗花以及二樓外陽臺等，盡可能復(fù)原建筑遺產(chǎn)的原有特征和特色。同時還需注重街區(qū)空間的尺度感，最大限度的避免現(xiàn)代化建筑對街區(qū)原有空間層次產(chǎn)生影響?？蓪σ呀ǜ邔咏ㄖ捎枚鄬?、分散布局方式，如建設(shè)裙房等建立空間層次感。促使新舊環(huán)境空間得以有效融合，塑造良好的整體環(huán)境特色。

四、結(jié)語

綜上所述，針對漢口原租界區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)的保護和更新，應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合當(dāng)前現(xiàn)狀以及問題，合理開展保護更新策略，如從宏觀保護層面上注重點、線、片等結(jié)合措施的開展，基于實施重點修繕、沿線修景、整片保護等維護租界區(qū)的原有風(fēng)貌特色。并將保護與更新有機結(jié)合，延續(xù)傳統(tǒng)街區(qū)空間的環(huán)境特點，從新建建筑物的形態(tài)更新體現(xiàn)新舊空間的過渡和融合，構(gòu)建完整的歷史街區(qū)環(huán)境，促使原租界區(qū)煥發(fā)新的生機和活力。