加強高層建筑消防安全管理的策略

潘愛思

摘要：當(dāng)前，高層建筑已成為城市建筑的重要組成部分，在分析高層建筑消防安全問題與火災(zāi)特點的基礎(chǔ)上，重點探討高層建筑的消防安全管理策略，并從建筑內(nèi)部固定消防設(shè)施在滅火救援中的應(yīng)用層面進一步論證了做好高層建筑消防安全管理工作的意義，以期引起相關(guān)人員對高層建筑消防安全工作的重視，切實提升高層建筑的消防安全水平。

關(guān)鍵詞：火災(zāi)撲救；消防安全；危險性；高層建筑；設(shè)施

中圖分類號：TU998.1? ? ? ?文獻標(biāo)識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2022）12-0061-03

1 高層建筑常見的消防安全問題

1.1? 建筑施工問題

近年來，由于建筑環(huán)保節(jié)能及高層建筑高度不斷增加，建筑結(jié)構(gòu)和外觀造型需求不斷提升，高層建筑中大量采用外墻保溫材料及玻璃幕墻等工藝，此類工藝的使用雖然能夠順應(yīng)高層建筑發(fā)展的需要，但如果在設(shè)計、施工過程中存在材料燃燒性能不達標(biāo)、幕墻空腔、玻璃幕墻層間防火分隔不到位等問題，將給高層建筑消防安全帶來風(fēng)險。

1.2? 物業(yè)管理問題

1.2.1? 開發(fā)商重建設(shè)輕管理

樓房建成后，開發(fā)商對于物業(yè)管理就不怎么重視和用心，特別是一些小開發(fā)商，基于“肥水不流外人田”的想法，隨便找?guī)讉€員工成立物業(yè)管理部門，人員的能力水平低。除此以外，物業(yè)管理單位具有“重經(jīng)營、輕安全”的情況，沒有履行消防安全管理主體責(zé)任[1]。在實踐中還存有很多問題，例如，違規(guī)停用消防設(shè)施、沒有做好日常防火巡查檢查工作等。許多高層建筑管理單位擅自更改建筑的原設(shè)計用途，會增大火災(zāi)荷載與人員密度，有的擅自將避難層或者避難區(qū)改為辦公場所，或者將辦公樓改為酒店、把消防通道改成停車位等，這樣就會導(dǎo)致消防安全問題接踵而來。

1.2.2? 擅自關(guān)閉停用消防設(shè)備

有的物業(yè)為達到節(jié)省成本的目的，擅自關(guān)閉消防電源、消防供水閥門，致使火災(zāi)發(fā)生后不能第一時間啟動消防設(shè)施，延誤了最佳撲救時機。

1.3? 消防設(shè)施問題

大隊監(jiān)督員在日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)，高層建筑普遍存在嚴(yán)重的消防設(shè)施數(shù)量不足、質(zhì)量差和功能不全等問題。部分單位未對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等內(nèi)部設(shè)施進行檢查保養(yǎng)，造成很多設(shè)備長期處于異常狀態(tài)。

1.4? 消防通道問題

通常狀況下，高層公共建筑多處在城市的中心區(qū)域或繁華地帶，在設(shè)計建筑時通常都會將市政道路設(shè)置成救援場地及消防車道，但對規(guī)范中“應(yīng)滿足消防車通行與停靠”的要求落實往往不夠到位。隨著居民汽車保有量的持續(xù)增長，高層住宅小區(qū)配套車位數(shù)量出現(xiàn)嚴(yán)重不足，尤其一些早期建設(shè)的小區(qū)并沒有建設(shè)配套的車位，消防車道、滅火救援登高場地被占用現(xiàn)象普遍，對高層滅火救援造成了很大影響[2]。

1.5? 業(yè)主消防意識淡薄

業(yè)主消防意識淡薄主要表現(xiàn)在：①只關(guān)注自己切身利益，對公共安全視若無睹，私拉電線、電動車違規(guī)充電等行為屢教不改。②防火救火能力差。有的住戶缺乏基本的消防常識，更有甚者不會使用滅火器，更遑論滅火逃生了。

2 高層建筑的火災(zāi)特點

2.1? 火災(zāi)蔓延速度快

高層建筑存在很多豎向井道，比如電梯井、管道井、樓梯間、風(fēng)道、排氣道、電纜井等，在設(shè)計施工時未正確做好防火分隔的話，發(fā)生火災(zāi)后這些豎向井道就會形成“煙囪效應(yīng)”，加速火災(zāi)的蔓延。研究結(jié)果顯示，發(fā)生火災(zāi)后，在最初階段，煙氣的擴散速度為0.3m/s，這是在水平方向上的空氣對流所致。而當(dāng)煙氣的水平擴散速度達到0.5～3m/s時，煙氣的蔓延方式已變?yōu)橛筛邷卦斐傻臒釋α?，這時候火災(zāi)已經(jīng)發(fā)展到了猛烈階段。煙氣在豎向管井或者樓梯間的擴散速度會達到3～4m/s。假設(shè)一建筑高度為100m，從火災(zāi)發(fā)生起，煙霧擴散到建筑頂層的時間僅為30s左右。然而導(dǎo)致火勢蔓延的因素還有很多，比如風(fēng)速的影響，一般情況下風(fēng)速是隨著建筑高度的增加而加大的，研究表明，風(fēng)速在建筑物的10m高處為5m/s，在30m高處為8.7m/s，60m高處為12.4m/s。在90m高處為15m/s[3]。風(fēng)速對于高層建筑的火災(zāi)蔓延會有較大的影響，風(fēng)速的增大往往意味著火災(zāi)蔓延速度的加快。

2.2? 人員疏散難度大

高層建筑內(nèi)部人員眾多，一旦有火災(zāi)發(fā)生，由于建筑垂直距離大，再加上突遇火災(zāi)人們會產(chǎn)生驚恐心理，人員疏散需要花費很長時間。有試驗論證，一般情況下人員密度為1～5人/m2時，人員在水平方向上的行進速度為0.6～1.36m/s，借助樓梯在垂直方向上的速度是1.6～3.7m/s，疏散所用的時間對普通人來說更長。上一點提到煙氣擴散的速度明顯快于人員疏散的速度。并且，在建筑內(nèi)部發(fā)生火災(zāi)時，往往人員會出現(xiàn)恐慌、擁擠等逃生現(xiàn)象，但建筑材料、家居等物品在燃燒時會產(chǎn)生大量有毒煙霧，人員在濃煙中停留1～2min就可能暈倒，4～5min就有死亡的危險。國內(nèi)外大量數(shù)據(jù)表明，高層建筑火災(zāi)中，50%以上的人員是由于煙氣造成的窒息、中毒死亡。

2.3? 火災(zāi)撲救難度大

目前的高層建筑普遍高度較高，高層商用建筑一般建筑高度在100m以上，高層住宅建筑也均大于54 m。一旦發(fā)生火災(zāi)，滅火救援工作是比較困難的。所以最佳的救援方式只能是借助室內(nèi)的消防設(shè)施來自救。但目前我國高層建筑室內(nèi)的消防設(shè)施還不夠完善，室內(nèi)的消火栓系統(tǒng)依然是主要的救火方式，這非常不利于撲救的順利實施，而一些年代較老的高層建筑甚至都沒有安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。還有很多因素對火災(zāi)的撲救有影響，例如在消防用水量無法滿足正常需求的情況下，要想往高樓供水，必須消防車協(xié)助，但如果高層建筑內(nèi)部未安裝消防電梯，消防人員只能通過樓梯徒步將消防設(shè)備運上去，這必然會導(dǎo)致消防人員出現(xiàn)體力不支的情況，不但會延誤最佳救援時機，還會降低滅火救援效率。

3 加強高層建筑消防安全管理的策略

3.1? 落實消防安全管理責(zé)任

與相關(guān)部門共同研討建立高層建筑消防安全管理機制，制定相關(guān)的規(guī)章制度，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)了解自身擔(dān)負的消防安全管理職責(zé)。嚴(yán)厲追究消防違規(guī)行為，嚴(yán)厲懲處沒有落實法定消防責(zé)任的行為。針對屢糾累犯行為要加大查處力度，發(fā)揮良好的警示作用。如果整改不積極，要采取強制措施，在整改過程中要堅持具體問題具體分析的原則，切實做好該項工作。

3.2? 提高消防安全管理水平

積極引導(dǎo)單位落實消防主體責(zé)任。針對高層住宅小區(qū)和多產(chǎn)權(quán)單位，要注重發(fā)揮業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主體責(zé)任和牽頭組織作用，建立健全更為嚴(yán)格的消防安全規(guī)章制度和消防責(zé)任體系，落實日常巡檢、月度檢查、隱患報告等各項工作措施；督促企業(yè)落實消防設(shè)施維護保養(yǎng)制度，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保設(shè)施完整好用。要充分發(fā)揮高層建筑微型站隊員在消防宣傳、火患排查、初期火災(zāi)撲救、疏散人員等方面的作用，指導(dǎo)高層建筑管理單位制定自防自救預(yù)案，積極開展人員疏散、滅火逃生等應(yīng)急演練，規(guī)范消防控制室值班人員火警處置程序，著力提高人員設(shè)施操作水平和快速處置突發(fā)事故的能力。

3.3? 抓好消防設(shè)施隱患治理

對高層建筑中消防設(shè)施存在的隱患，要督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)動用專項維修基金落實整改工作。對高層公共建筑消防設(shè)施設(shè)置不符合要求或無法正常運行的情形，消防部門應(yīng)持續(xù)加大剛性執(zhí)法力度，推進企業(yè)落實消防安全主體責(zé)任，全力保障消防設(shè)施完整好用。

3.4? 強化消防人防技防手段

針對目前組織的消防安全專項行動，要拉網(wǎng)式的排查高層建筑，落實常態(tài)化巡查制度，增強人防能力。要做好對消防設(shè)施的維護保養(yǎng)，延長其使用壽命，保持其功能的良好性，使其處于安全穩(wěn)定的運行狀態(tài)，增強防火能力。而且，要建立“智慧消防”系統(tǒng)，接入各相關(guān)系統(tǒng)[4]。要建立健全消防遠程聯(lián)網(wǎng)監(jiān)測系統(tǒng)，基于此才可以動態(tài)化地監(jiān)控建筑的消防安全狀況，增強技防能力。同時結(jié)合為民辦實事工作要求，推動升級改造梯控視頻監(jiān)控系統(tǒng)，及時發(fā)現(xiàn)并勸阻樓道內(nèi)違規(guī)停放電動自行車等消防違法行為，在老舊高層住宅建筑加裝應(yīng)用獨立式火災(zāi)探測報警器、簡易噴淋裝置等設(shè)施設(shè)備，落實好物防技防措施。

3.5? 夯實滅火救援準(zhǔn)備工作

針對當(dāng)前高層建筑類型多、形式新等特點，要組織消防人員逐一開展調(diào)研熟悉。要做好重點調(diào)查研究工作，調(diào)查分析建筑的分層分區(qū)布局與移動供水路線等情況，并對每棟高層建筑建立專項檔案臺賬。督促高層建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立微型消防站，配齊消防器材裝備。要創(chuàng)建消防應(yīng)急救援智能指揮平臺，基于此，在發(fā)生火災(zāi)事故后才可以高效地開展滅火救援工作。要加強救援隊伍的建設(shè)，開展滅火救援演練活動，提升救援人員的作戰(zhàn)水平。

3.6? 加強消防宣傳教育培訓(xùn)

在消防宣傳月等特殊時間節(jié)點要加強宣傳教育，幫助人們了解消防的相關(guān)法律法規(guī)，使其掌握科學(xué)的逃生自救方法，了解滅火防火的相關(guān)常識。要對有關(guān)人員與單位開展消防安全培訓(xùn)，加強指導(dǎo)。高層建筑的相關(guān)人員要發(fā)揮現(xiàn)有平臺的作用開展教育培訓(xùn)活動，幫助相關(guān)人員掌握消防安全知識，提升技術(shù)水平。

4 建筑內(nèi)部消防設(shè)施在高層建筑火災(zāi)中的重要性

本章節(jié)從建筑內(nèi)部固定消防設(shè)施在滅火救援中的應(yīng)用層面進一步論證做好高層建筑消防安全管理工作的意義。高層建筑因可燃物多、人員集中、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和性能復(fù)雜等因素，導(dǎo)致火災(zāi)危險性較大、容易快速形成立體火災(zāi)，因此，高層建筑必須嚴(yán)格按照規(guī)定配備完整可用的消防設(shè)施。在高層建筑滅火救援中有效運用內(nèi)部消防設(shè)施，充分發(fā)揮其防火、滅火性能具有十分重要的意義。

4.1? 在火情偵察工作中使用內(nèi)部消防設(shè)施

高層建筑內(nèi)部豎向管井和共享空間較多，一旦發(fā)生火災(zāi)短時間內(nèi)很容易產(chǎn)生“煙囪”效應(yīng)，火勢從窗口順著墻面向上蔓延、燃燒，使室內(nèi)產(chǎn)生高溫和大量煙氣，導(dǎo)致建筑內(nèi)部可視度極低，進入火場內(nèi)部進行偵察變得十分困難。在火災(zāi)現(xiàn)場，消防控制室提供的情況通常要比現(xiàn)場查看的情況迅速且準(zhǔn)確，故可以快速精準(zhǔn)地進行作戰(zhàn)力量的部署安排和設(shè)置水槍陣地，為指揮員的作戰(zhàn)方針提供有力的依據(jù)。消防指戰(zhàn)員在進行外部觀察和詢問知情人的同時，還應(yīng)在第一時間前往消防控制室了解火場情況：一是向消防控制室值班人員了解建筑內(nèi)部探測器最早進行報警的位置，確定起火位置及火勢蔓延的重點方向[5]；二是查看自動滅火系統(tǒng)報警的情況，判定火災(zāi)事故發(fā)生的樓層或防火分區(qū)；第三，借助于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，并且根據(jù)人員的偵察結(jié)果，判定火災(zāi)范圍，部署內(nèi)攻作戰(zhàn)方案。

4.2? 在疏散與搶救人員過程中應(yīng)用內(nèi)部消防設(shè)施

滅火救援的首要任務(wù)是搶救被困人員和準(zhǔn)確、迅速、集中力量撲滅火災(zāi)。高層建筑一般都有消防廣播系統(tǒng)和圖像監(jiān)控系統(tǒng)，消防指戰(zhàn)員到達消防控制室后，可通過消防廣播系統(tǒng)做好對被困人員的疏導(dǎo)工作。而且要通報各樓層的人員數(shù)量，避免人員混亂造成通道堵塞和發(fā)生踩踏。高層建筑設(shè)計工作中要結(jié)合實際狀況設(shè)置防煙或封閉樓梯間，并且要做好排煙工作，發(fā)揮防排煙系統(tǒng)與正壓送風(fēng)系統(tǒng)的作用。然而，一些建筑內(nèi)部的防火門往往都是處在開啟狀態(tài)的，在發(fā)生火災(zāi)事故時，煙氣會很快地擴散到整個樓梯間，對內(nèi)部人員造成嚴(yán)重的危害，消防指戰(zhàn)員在進行內(nèi)攻偵察的同時，還要特別注意關(guān)閉著火層上層各樓梯間的防火門，確保送風(fēng)和排煙系統(tǒng)充分發(fā)揮功效，保證被困人員的安全疏散。

4.3? 在滅火救援過程中應(yīng)用內(nèi)部消防設(shè)施

高層建筑火災(zāi)撲救中，應(yīng)堅持“快攻內(nèi)戰(zhàn)”的戰(zhàn)術(shù)要求，在選擇進攻路線時消防電梯為第一選擇，乘坐消防電梯不僅能夠使指戰(zhàn)員在火災(zāi)撲救中保存充足的體力，且能夠避免與疏散人員發(fā)生碰撞擁堵，以免貽誤滅火時機。指戰(zhàn)員在使用消防電梯時應(yīng)注意下列情況：消防電梯必須?？吭谥饘右韵碌娜龑游恢?，指戰(zhàn)員通過樓梯間進入著火層展開內(nèi)攻滅火[6]。在高層建筑火災(zāi)撲救中，指戰(zhàn)員要執(zhí)行“先控制、后消滅”的滅火戰(zhàn)術(shù)原則，在進入室內(nèi)展開內(nèi)攻的同時，要把火勢控制在盡可能小的范圍內(nèi)，堅決防止火勢擴大。

4.4? 在火場供水中應(yīng)用內(nèi)部消防設(shè)施

水是撲救高層建筑火災(zāi)的主要滅火劑，現(xiàn)在的高層建筑內(nèi)部都安裝有自動噴水滅火系統(tǒng)，指戰(zhàn)員到達消防控制室后，根據(jù)自動噴水滅火系統(tǒng)的實際工作狀況，判斷著火樓層，指戰(zhàn)員佩戴空氣呼吸器乘消防電梯迅速抵達著火層附近，徒步前往著火層發(fā)揮室內(nèi)消火栓的作用，組織開展內(nèi)攻滅火操作。假如系統(tǒng)失靈，或不能滿足火災(zāi)現(xiàn)場對水資源的使用需求，就要借助于樓層外部水泵接合器進行供水，基于此滿足內(nèi)攻滅火需求，快速撲滅火災(zāi)。

新時代背景下，為了推動城市建設(shè)步伐的不斷加快，保障人民的生命財產(chǎn)安全，就需要加強高層建筑的消防安全管理，在此基礎(chǔ)上，改善人們的生活質(zhì)量，為人們營造出安全、舒適的居住環(huán)境。

參考文獻：

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[4]張宇.高層建筑消防安全管理現(xiàn)狀及對策探析[J].今日消防，2020，5（4）：71-72.

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[6]楊建平.加強高層建筑施工現(xiàn)場消防安全管理的措施[J].消防界（電子版），2021，7（2）：105-106.

Strategies for strengthening fire

safety management of high-rise buildings

Pan Aisi

（Yannan High-Tech Industrial Development Zone Fire and Rescue Section， Jiangsu Yancheng 224000）

Abstract：At present， high-rise buildings have become an important part of urban architecture. On the basis of analyzing the fire safety problems and fire characteristics of high-rise buildings， the paper focuses on the fire safety management strategies of high-rise buildings. The significance of doing a good job in the fire safety management of high-rise buildings is further demonstrated from the application level of fixed fire protection facilities inside the building in fire fighting and rescue. It is hoped that relevant personnel will pay attention to fire safety work of high-rise buildings， and effectively improve the fire safety level of high-rise buildings.

Keywords：fire fighting; fire safety; hazard; high-rise building; facility