建筑安裝工程造價的影響因素及控制措施

孟繼紅

（甘肅第三建設(shè)集團(tuán)有限公司，甘肅 蘭州 730000）

現(xiàn)階段，社會的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的增長，為我國建筑行業(yè)的發(fā)展與壯大提供了重要的支持力量。而建筑安裝工程作為項(xiàng)目建設(shè)環(huán)節(jié)中的關(guān)鍵內(nèi)容，需要全面做好工程造價控制與管理工作，進(jìn)一步提升工程建設(shè)效益。在建筑安裝工程中，要及時掌握工程造價的影響因素，并制定出科學(xué)有效的造價控制機(jī)制，切實(shí)保障建筑安裝工程造價的合理性和科學(xué)性。

1 建筑安裝工程造價的相關(guān)概述

1.1 建筑安裝工程造價的特點(diǎn)

需要及時了解建筑安裝工程造價的特點(diǎn)，構(gòu)建符合建筑安裝工程所需的造價管理體系，從而實(shí)現(xiàn)對整個工程造價的動態(tài)化控制。首先，建筑安裝工程涉及工程種類相對較多，且造價差異相對較大。建筑安裝工程造價內(nèi)容相對豐富，其中包括了分部分項(xiàng)工程費(fèi)、總價措施費(fèi)等多種，且費(fèi)用價格會隨著建筑市場行情變化而變化。其次，建筑安裝工程的工藝相對復(fù)雜。隨著新技術(shù)以及新材料的廣泛應(yīng)用，需要對傳統(tǒng)定額進(jìn)行創(chuàng)新和完善，從而適用于市場的變化。最后，在建筑安裝工程中，主要會涉及到土建工程以及安裝工程等，設(shè)計變更問題較為常見。一般情況下，設(shè)計變更主要是指對原有建筑工程設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行改善和優(yōu)化，其對應(yīng)的變更款項(xiàng)報告多是由承包人提出。此外，在建筑安裝工程中，隱蔽工程相對較多，這也對建筑安裝工程造價控制與管理工作的開展帶來了一定的難度和壓力。

1.2 建筑安裝工程造價控制的關(guān)鍵作用

（1）建筑安裝工程造價是項(xiàng)目決策的關(guān)鍵依據(jù)。在建筑安裝工程中，需要就工程造價進(jìn)行項(xiàng)目財務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)評價，且工程造價決定著建筑安裝工程費(fèi)用。

（2）建筑安裝工程造價作為制定投資計劃和控制投資的重要參考內(nèi)容，加強(qiáng)工程造價控制是至關(guān)重要的。投資計劃主要是按照建筑安裝工程工期、進(jìn)度以及價格等進(jìn)行編制，科學(xué)有效的投資計劃可以提升資金的綜合利用率。

（3）在對工程進(jìn)行整體評定時，安裝工程的造價可以說是關(guān)鍵參考量。而且不同的建筑工程判定標(biāo)準(zhǔn)定存在差異，有一定的特色性，造價的評定可以為后續(xù)類似施工環(huán)境提供參考，省去后期重新評定帶來的麻煩。

（4）同時，造價對經(jīng)濟(jì)配置問題也有一定作用。在市場經(jīng)濟(jì)影響下，工程造價多會受到市場行情變化的影響，并基于價值波動，從而針對建筑安裝工程、利益分配等多方面進(jìn)行有效調(diào)節(jié)。

2 建筑安裝工程造價影響因素

2.1 設(shè)計因素

一般在建筑施工中，針對不同施工環(huán)境提出不同的設(shè)計，作為影響工程造價控制的關(guān)鍵因素之一，在工程造價控制中，要對建筑安裝工程進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計，確保各類方案的可行性和科學(xué)性，并明確建筑安裝工程項(xiàng)目投資，為后續(xù)造價控制與管理工作的開展提供關(guān)鍵基礎(chǔ)。而設(shè)計因素包含內(nèi)容相對較多，其中包括了總平面設(shè)計以及建筑設(shè)計等多方面內(nèi)容。在實(shí)際施工中，往往會根據(jù)施工產(chǎn)地面積、破壞程度、管線配置數(shù)量、原材料運(yùn)輸費(fèi)用等所有涉及的環(huán)節(jié)都會對造價形成一定影響。而且進(jìn)行整體布局時，需要考慮建筑目標(biāo)的外觀、空間等影響投入使用的細(xì)節(jié)因素進(jìn)行考慮。另外，樓層高度也是重要的參考因素，因?yàn)樵跇菍拥脑龈咧薪ㄖ┕るy度隨之升高。如對供暖、外防、外圍等所有配置的考慮，都會影響到最后建筑施工的造價。以及設(shè)計誤差的不合理帶來的建筑施工過程中出現(xiàn)的錯誤施工等，都為建筑安裝工程造價帶來一定誤差影響。

2.2 施工進(jìn)度

在建筑安裝工程中，施工進(jìn)度是非常關(guān)鍵的組成部分，也是影響造價最終判定的關(guān)鍵參考量。在實(shí)際的建筑施工中，一般需要就工程實(shí)際情況和建設(shè)目標(biāo)等內(nèi)容，制定出合理有效的施工計劃，將不可抗拒因素考慮其中，并嚴(yán)格按照施工計劃進(jìn)行施工。比如，某地工程由于受到新冠肺炎疫情的影響，導(dǎo)致工程停工。在停工期間，不僅會對工程進(jìn)度造成影響，也會提高施工成本，然而為實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量施工，必須保證施工進(jìn)度符合安裝工程預(yù)期目標(biāo)。

2.3 安裝材料和安裝設(shè)備

安裝材料和安裝設(shè)備是建筑安裝工程中的重點(diǎn)內(nèi)容，也是影響工程造價控制的關(guān)鍵因素。安裝材料的質(zhì)量都需要進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)滿足建筑施工要求，從而提升建筑安裝工程建設(shè)水平。另外，安裝材料以及安裝設(shè)備的價格也會發(fā)生不同的變化。如江蘇某建筑施工項(xiàng)目，在施工中引用一些劣質(zhì)產(chǎn)品，進(jìn)而導(dǎo)致最終監(jiān)測質(zhì)量出現(xiàn)不合格，在投入使用后無法滿足用戶需求，進(jìn)行返工或是空置都是對建筑施工的重大錯誤，帶來的經(jīng)濟(jì)損失也是較大的。一定程度浪費(fèi)了空間資源且為施工團(tuán)隊(duì)帶來永遠(yuǎn)的后作用。

2.4 施工工藝

施工工藝，作為影響建筑安裝工程造價控制的關(guān)鍵因素的同時，施工工藝也是影響建筑安裝工程質(zhì)量的重要前提。施工工藝也會無形中拉長、縮短建筑施工周期。如在施工中所要進(jìn)行的管道等安裝，僅僅計算管道長度是不夠的。其次，由于新疆冬季氣溫較低，需要將管道埋深在凍土層1.6 m以下敷設(shè)，才能保證管道內(nèi)水流不結(jié)冰。這些簡單的施工工藝與工程造價有著非常直接的影響，需要加強(qiáng)對施工工藝的掌握和了解，確保建筑安裝工程施工的高效率和施工高質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)對建筑安裝工程成本的控制與管理。而安裝技術(shù)也是影響建筑安裝工程建設(shè)質(zhì)量，以及對造價也有直接的影響。如在具有一定腐蝕性的施工過程中，還需要做好防腐處理，而防腐處理的具體操作以及使用材料等都會對工程造價產(chǎn)生影響。

3 控制建筑安裝工程造價的有效措施分析

3.1 完善設(shè)計方案，構(gòu)建完善的造價控制體系

首先，設(shè)計過程需要綜合諸多因素進(jìn)行分析，在滿足建筑工程功能需求的基礎(chǔ)上，始終圍繞“成本最低、技術(shù)最先進(jìn)”的設(shè)計原則，運(yùn)用價值工程做好方案設(shè)計工作。針對設(shè)計方案的完善和優(yōu)化是有效控制工程造價的關(guān)鍵基礎(chǔ)。在此過程中，需要立足于項(xiàng)目安裝時施工與實(shí)況，提出一些可行性建議，結(jié)合工程施工期限以及資金投入等，將審核資料進(jìn)行提交。如果審核通過，可以執(zhí)行方案；如果未通過，需要進(jìn)一步調(diào)整。其次，合理構(gòu)建符合建筑施工所需要的工程造價管理體系，為工程造價的控制與管理工作順利開展提供相應(yīng)的依據(jù)?；谌值姆治?，在圍繞建筑安裝工程建設(shè)質(zhì)量和安全的基礎(chǔ)上，合理控制建筑安裝工程的建設(shè)成本。將工程造價控制與管理相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行明確，并將控制與管理責(zé)任予以落實(shí)到位，避免在工程造價控制與管理過程中出現(xiàn)責(zé)任推諉等情況。對建筑安裝工程中所使用到的材料類型以及規(guī)格等進(jìn)行明確，做好技術(shù)交底工作。最后，要樹立正確的成本、質(zhì)量意識。在建筑安裝工程具體施工中，需要根據(jù)工程施工規(guī)范以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，避免盲目、隨意的施工行為。

3.2 加強(qiáng)材料及設(shè)備的管理

為了推動工程造價控制工作的順利開展，需要加強(qiáng)對安裝材料以及安裝設(shè)備的管理。在開展建筑安裝工程建設(shè)的過程中，需要就建設(shè)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，及時明確安裝材料以及安裝設(shè)備的類型及數(shù)量等，構(gòu)建信息化的管理系統(tǒng)平臺，將材料及設(shè)備等進(jìn)行線上與線下的同時管理，提高工程造價控制的有效性。同時，需要做好安裝材料的采購工作，確保安裝材料的質(zhì)量符合建筑安裝工程的實(shí)際需求，從而合理降低建筑安裝工程造價，提高工程建設(shè)質(zhì)量。比如，建筑安裝工程相關(guān)采購部門在進(jìn)行材料采購的時候，要結(jié)合市場經(jīng)濟(jì)的調(diào)研情況做好成本計算工作。

3.3 明確建筑安裝工程造價預(yù)算對策

3.3.1 明確工程造價預(yù)算清單項(xiàng)

由于建筑安裝工程造價預(yù)算的多種特殊性，致使目前行業(yè)內(nèi)對建筑安裝工程造價工作不夠重視。再進(jìn)行建筑安裝造價預(yù)算的編制過程中，可借助一般項(xiàng)目預(yù)算的思路，對工程安裝造價的構(gòu)成清單進(jìn)行列舉，明確工程內(nèi)容與工程量后，再逐步市場詢價。對于短期無法套價的單項(xiàng)合理預(yù)估并明確標(biāo)注，對缺失的數(shù)據(jù)有針對性地進(jìn)行收集，直至整個項(xiàng)目的工程安裝造價預(yù)算明確。

3.3.2 學(xué)習(xí)行業(yè)相關(guān)案例

行業(yè)內(nèi)的相關(guān)案例雖具有較為明顯的差異性，在進(jìn)行預(yù)算編制工作時，也不可直接進(jìn)行參考，但其預(yù)算的思路與大致流程仍具有實(shí)際意義。對于已經(jīng)完成預(yù)算的綠色建筑項(xiàng)目，尤其是已經(jīng)施工落地的項(xiàng)目而言，可通過其造價清單與實(shí)際工程支出的對比，對預(yù)算工作中的易錯項(xiàng)易漏項(xiàng)加以明確，而后對當(dāng)前安裝工程的相關(guān)內(nèi)容豐富完善。

3.3.3 精確掌握相關(guān)數(shù)據(jù)

針對各項(xiàng)數(shù)據(jù)必須做到精確的調(diào)研、統(tǒng)計，進(jìn)行嚴(yán)格的數(shù)據(jù)整理工作，進(jìn)而提出較準(zhǔn)確的預(yù)算。在預(yù)算中也要對引起市場上各數(shù)據(jù)可能存在的波動性進(jìn)行預(yù)判，實(shí)時掌握各項(xiàng)數(shù)據(jù)市場變化規(guī)律，不可對一堆靜態(tài)數(shù)據(jù)納入預(yù)算，導(dǎo)致后期預(yù)算出現(xiàn)較大差異。這就要求相關(guān)的預(yù)算人員必須有超高的專業(yè)能力和超強(qiáng)的責(zé)任心，不在其中牟利、也不在其中按最小解進(jìn)行預(yù)算，任何一種情況都直接導(dǎo)致預(yù)算的不準(zhǔn)確。加強(qiáng)對各崗位人員綜合專業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)，增強(qiáng)責(zé)任意識。

3.3.4 加強(qiáng)預(yù)算的動態(tài)管理分析

上文已經(jīng)提及，在預(yù)算過程中，必須考慮到數(shù)據(jù)隨市場變化的規(guī)律進(jìn)行預(yù)算，因?yàn)樵趯?shí)際市場中，各項(xiàng)數(shù)據(jù)都會因?yàn)橄氩坏降囊蛩?，如天氣、物價、成本、運(yùn)輸?shù)雀黜?xiàng)不確定因素而造成定價的不穩(wěn)定波動，針對固定的數(shù)據(jù)得到的預(yù)算必然會導(dǎo)致進(jìn)購環(huán)節(jié)直接面臨預(yù)算不夠或富余等后果，對施工來說都是極大的不誠信與不健康作業(yè)。同時，相關(guān)人員在預(yù)算中也會存在動態(tài)的分析、動態(tài)的理論變化，都會對預(yù)算產(chǎn)生一定的影響。基于施工周期、施工材料的市場變化規(guī)律等對預(yù)算中涉及到的定量必須進(jìn)行準(zhǔn)確的描述與預(yù)算，才能最大程度實(shí)現(xiàn)預(yù)算吻合，進(jìn)而有利于施工的正常作業(yè)。

3.3.5 生命周期成本的綜合分析

除以上所討論的因素外，建筑物也存在一定的生命周期，而其成本也會對預(yù)算造成直接影響，在施工準(zhǔn)備階段往往需要對施工全過程進(jìn)行推算、演習(xí)，考慮到所有需要成本購買的材料，以及考慮各材料因施工階段的不同，則購買時間的不同，同時在施工中一定要考慮能源的節(jié)約、環(huán)境的環(huán)保理念，以及堅(jiān)持成本最低原則，保障后期施工都在預(yù)算之內(nèi)。最后，在考慮進(jìn)所有市場因素、成本波動、建筑物生命周期等所有因素后，進(jìn)行一定有效的創(chuàng)新性設(shè)計，有利于施工目標(biāo)物呈現(xiàn)更高的穩(wěn)定性，即建筑施工的高質(zhì)量性。

3.4 提高造價管理人員的綜合素質(zhì)

首先，需要加強(qiáng)對造價管理人員的教育培訓(xùn)力度，提高造價管理人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)能力，保證建筑安裝工程造價控制工作的順利開展。在此過程中，需要結(jié)合建筑安裝工程的情況，制定出有效的教育培訓(xùn)計劃和方案，切實(shí)加強(qiáng)造價管理人員的綜合能力，及時處理好工程造價控制過程中出存在的問題和不足。其次，針對造價管理人員也要保持客觀、公正的工作責(zé)任意識，加強(qiáng)對建筑安裝工程造價控制的重視度，積極轉(zhuǎn)變管理理念，并加強(qiáng)對信息化技術(shù)手段的合理應(yīng)用，不斷提升工程造價的合理性和準(zhǔn)確性，為建筑安裝工程的施工與建設(shè)提供強(qiáng)有力的支持。

3.5 合理控制工程施工變更，強(qiáng)化監(jiān)管力度

在建筑安裝工程造價控制過程中，需要針對工程施工變更進(jìn)行控制，避免對工程造價產(chǎn)生作用。發(fā)生工程變更的時候，需要加強(qiáng)對變更內(nèi)容的分析與審核，明確建筑安裝工程變更的合理性和科學(xué)性，避免后續(xù)出現(xiàn)工程返工等情況，有效降低建筑安裝工程的建設(shè)成本。同時，為了充分發(fā)揮出建筑安裝工程造價控制的關(guān)鍵作用，還要做好合同管理工作，及時明確工程建設(shè)中各方的權(quán)利以及義務(wù)，加強(qiáng)對工程變更的審核力度，避免不必要的成本支出。此外，需要強(qiáng)化監(jiān)督與管理力度，加強(qiáng)各個部門之間的監(jiān)督、約束力，避免在工程造價控制過程中出現(xiàn)違規(guī)違紀(jì)等行為。同時，需要就當(dāng)前建筑安裝工程相關(guān)的法律法規(guī)，建立健全對工程造價的控制管理制度，進(jìn)而為工程造價控制與管理工作的開展提供重要依據(jù)，并督促監(jiān)督管理工作能夠全面落實(shí)到位。

4 結(jié)束語

對于建筑安裝工程而言，工程造價控制與管理是非常關(guān)鍵的。因此，需要加強(qiáng)對工程造價控制與管理的重視，采取合理有效的措施及手段，發(fā)揮出工程造價控制的關(guān)鍵作用，及時處理好工程造價控制過程中的問題和不足，提高建筑安裝工程質(zhì)量。