房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算問(wèn)題及解決措施

◎陸德斌 王雪 孫鵬遠(yuǎn)

在我國(guó)社會(huì)發(fā)展水平全面提升以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增長(zhǎng)的帶動(dòng)下，房屋建筑工程無(wú)論是規(guī)模還是數(shù)量，都呈現(xiàn)出前所未有的發(fā)展勢(shì)態(tài)，雖然能夠在一定程度上為我國(guó)房屋建筑工程實(shí)現(xiàn)全面發(fā)展提供大量機(jī)遇，但同時(shí)也對(duì)房屋建筑工程建設(shè)管理水平提出了更加嚴(yán)格的要求與標(biāo)準(zhǔn)。為了使房屋建筑工程的整體建設(shè)水平得到保障，不僅要在保證整體質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對(duì)工程建設(shè)成本進(jìn)行合理縮減，而且還要加強(qiáng)相關(guān)工作人員對(duì)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作的高度重視，對(duì)其中存在的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)分析，明確了解導(dǎo)致相關(guān)問(wèn)題產(chǎn)生的原因，從而采取多樣化有效措施，將相關(guān)問(wèn)題妥善解決，確保房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算具有的關(guān)鍵作用得到充分發(fā)揮。因此，在開展房屋建筑工程施工建設(shè)的過(guò)程中，相關(guān)工作人員要確保工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作效率有效提升，對(duì)相關(guān)工作的重點(diǎn)與難點(diǎn)問(wèn)題充分把握。

一、加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作的重要意義

（一）有利于保障房屋建筑工程順利開展與進(jìn)行

加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作有利于保障房屋建筑工程的順利開展與進(jìn)行。首先，房屋建筑房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作內(nèi)容主要是針對(duì)房屋建筑工作中的各環(huán)節(jié)的資金投入進(jìn)行分析和估算，能夠根據(jù)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行科學(xué)分析，進(jìn)而為每一個(gè)工作環(huán)節(jié)制定適合的投入金額。這樣就能夠在后續(xù)房屋建筑工作開展過(guò)程中，減少不必要的資金浪費(fèi)，進(jìn)而保障房屋建筑工程的順利開展與進(jìn)行。其次，在房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作中為了保證投入金額的科學(xué)性和合理性，工程造價(jià)預(yù)算管理人員還會(huì)對(duì)實(shí)際房屋建筑工程中可能存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，并將其所產(chǎn)生的額外費(fèi)用加入到工程造價(jià)預(yù)算之中。這就能夠在一定程度上提前預(yù)測(cè)房屋建筑工程所存在的問(wèn)題，能夠在實(shí)際房屋建筑過(guò)程中提高其工作效率，一旦出現(xiàn)問(wèn)題也能夠及時(shí)進(jìn)行解決。例如，在房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算工作中，預(yù)算管理人員會(huì)針對(duì)建筑材料的選擇與購(gòu)買上作出多種預(yù)算方面，進(jìn)而避免在實(shí)際房屋建筑過(guò)程中因建材質(zhì)量問(wèn)題替換材料而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。這樣就能夠保障房屋建筑工程的順利開展與進(jìn)行。

（二）有利于提高實(shí)際工程造價(jià)管理工作效率和質(zhì)量

加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作還有利于提高實(shí)際工程造價(jià)管理工作的效率和質(zhì)量。房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作主要被應(yīng)用于房屋建設(shè)工程開始之前，其目的就為了實(shí)際房屋建筑工程造價(jià)管理工作提供參考依據(jù)和核算標(biāo)準(zhǔn)。首先，在房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作中，造價(jià)預(yù)算管理者會(huì)根據(jù)建筑圖紙、建設(shè)方案、投入資金的總體額度等進(jìn)行具體的預(yù)算方案分析和制定。房屋建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作就能夠在實(shí)際的房屋建筑預(yù)算管理工作中為其提供參考依據(jù)。例如預(yù)算中對(duì)于房屋建筑施工團(tuán)隊(duì)的投入資金額度是40 萬(wàn)，而在實(shí)際的房屋建筑工程中施工團(tuán)隊(duì)的費(fèi)用是45萬(wàn)。通過(guò)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算與實(shí)際工程成本投入的對(duì)比，就可得知當(dāng)前的工作效率低下，工期延緩，進(jìn)而造成施工團(tuán)隊(duì)費(fèi)用的額外支出。這就能夠讓房屋建筑施工管理者明晰當(dāng)前工程中存在的問(wèn)題，進(jìn)而采取措施有效解決。其次，房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作還能夠?yàn)榉课萁ㄖこ淘靸r(jià)管理工作提供核對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。很多房屋建筑企業(yè)由于不重視房屋建筑工程的造價(jià)預(yù)算管理工作，導(dǎo)致在最終工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)沒(méi)有完善的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行核實(shí)和比對(duì)，也無(wú)法明晰具體在哪一個(gè)工作環(huán)節(jié)增加了投入成本。而房屋建筑企業(yè)只有加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作，才能夠在最終建筑工程核對(duì)工作中明晰各個(gè)建筑環(huán)節(jié)的費(fèi)用明細(xì)，進(jìn)而改進(jìn)和創(chuàng)新工程造價(jià)管理工作模式，有效提高其工作效率和質(zhì)量。

（三）有利于實(shí)現(xiàn)房屋建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展

加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作有利于實(shí)現(xiàn)房屋建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展與進(jìn)步，越來(lái)越多的新興企業(yè)開始涌入市場(chǎng)，這既提升了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平，也在一定程度上加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。房屋建筑企業(yè)要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作是十分必要的。只有加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作，才能夠在實(shí)際房屋建筑工程中優(yōu)化工程造價(jià)管理工作的形式和內(nèi)容，進(jìn)而提高房屋建筑工程造價(jià)管理工作的效率和質(zhì)量，在最大限度上節(jié)約房屋建筑企業(yè)的成本投入，提高其經(jīng)濟(jì)收益。經(jīng)濟(jì)收益是房屋建筑企業(yè)生機(jī)與轉(zhuǎn)型的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，能夠促使房屋建筑企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。除此之外，加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作還能夠優(yōu)化房屋建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作和管理模式。同時(shí)加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作還能夠在一定程度上提升財(cái)務(wù)管理人員的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)技能，進(jìn)而有效提升房屋建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平。這也是房屋建筑企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)其可持續(xù)發(fā)展的重要基礎(chǔ)。

二、房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算存在的問(wèn)題

（一）價(jià)格管理方面的問(wèn)題

對(duì)于房屋建筑工程而言，不僅建設(shè)規(guī)模龐大，而且涉及人員數(shù)量較多，投入的施工材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用較高。工作人員在開展房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算相關(guān)工作的過(guò)程中，需要對(duì)以上費(fèi)用進(jìn)行分析與審核，確保定額管理以及價(jià)格管理工作順利開展。然而由于受到各種因素影響，導(dǎo)致建筑企業(yè)價(jià)格管理工作面臨眾多問(wèn)題，不僅費(fèi)用的誤差較大，而且建設(shè)成本遲高不下，對(duì)房屋建筑工程后續(xù)施工作業(yè)造成了嚴(yán)重影響。例如，在房屋建筑工程中的選材問(wèn)題。在前期工程預(yù)算中，造價(jià)預(yù)算管理人員會(huì)按照建筑方案中的建筑材料價(jià)格進(jìn)行成本預(yù)算。但是在實(shí)際房屋建筑工程中可能會(huì)發(fā)生建筑材料不合適整體房屋建筑進(jìn)而需要更換建筑材料的情況，這就在一定程度上造成的工程造價(jià)預(yù)算誤差。此外，一些建筑材料價(jià)格還會(huì)受到建筑市場(chǎng)大環(huán)境的影響出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)。如在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)按照當(dāng)下市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行估算，而在實(shí)際房屋建筑工程開展過(guò)程中，建筑材料的價(jià)格可能受市場(chǎng)需求量的影響降低或者上調(diào)，這也在一定程度上影響了房屋建筑工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。

（二）工程地質(zhì)報(bào)告方面的問(wèn)題

在開展房屋建筑工程施工的過(guò)程中，建設(shè)環(huán)境起到了極為重要的作用，工作人員不僅要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面勘查，而且還要確保出具的地質(zhì)勘查報(bào)告具有較高專業(yè)性，這樣才能為后續(xù)設(shè)計(jì)施工圖紙?zhí)峁┛煽繀⒖?。然而在?shí)際工作中，由于工作人員對(duì)地質(zhì)勘查工作的重要性嚴(yán)重忽視，因此，導(dǎo)致地質(zhì)勘查報(bào)告缺乏精準(zhǔn)性和可靠性的情況難以被杜絕。當(dāng)工程地質(zhì)勘察報(bào)告相關(guān)內(nèi)容與實(shí)際情況存在較大誤差時(shí)，不僅會(huì)使施工設(shè)計(jì)圖紙的專業(yè)性和可靠性難以提升，而且還會(huì)對(duì)后續(xù)施工作業(yè)的質(zhì)量安全產(chǎn)生嚴(yán)重威脅，導(dǎo)致房屋建筑工程總體造價(jià)大幅度提高。

（三）工程量審核方面的問(wèn)題

通過(guò)對(duì)房屋建筑工程實(shí)際情況展開的詳細(xì)分析能夠知道，在開展工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算審核的過(guò)程中，由于受到各種因素影響，導(dǎo)致誤差問(wèn)題經(jīng)常發(fā)生。當(dāng)房屋建筑物施工過(guò)程中的工程量預(yù)算與實(shí)際情況之間存在誤差時(shí)，必然會(huì)對(duì)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作質(zhì)量產(chǎn)生影響。然而一部分工作人員在開展工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作的過(guò)程中，并沒(méi)有對(duì)工程量進(jìn)行精準(zhǔn)計(jì)算，導(dǎo)致工程量與實(shí)際情況之間存在較大誤差。不僅會(huì)使房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算審核工作具有的合理性和準(zhǔn)確性嚴(yán)重降低，而且還可能在成本投入以及工期層面對(duì)房屋建筑企業(yè)產(chǎn)生不利影響。

（四）工作人員方面的問(wèn)題

對(duì)于房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算而言，是一項(xiàng)具有較高復(fù)雜性和專業(yè)性的工作，對(duì)相關(guān)人員的專業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)提出了嚴(yán)格要求。為了確保工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作具有較高科學(xué)性和準(zhǔn)確性，相關(guān)工作人員自身必須具備較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)，能夠從大量的實(shí)踐工作中總結(jié)不足之處以及成功經(jīng)驗(yàn)。然而一部分房屋建筑企業(yè)所聘請(qǐng)的工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算人員缺乏較高專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)，對(duì)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作的重要性沒(méi)有給予正確認(rèn)知。不僅對(duì)相關(guān)工作的有效開展造成了嚴(yán)重制約，同時(shí)也對(duì)房屋建筑工程的施工質(zhì)量以及工期產(chǎn)生了消極影響。

（五）監(jiān)督體系方面的問(wèn)題

房屋建筑企業(yè)在開展工程施工的過(guò)程中，并沒(méi)有制定工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算監(jiān)督管理體系，即使一部分企業(yè)建立了監(jiān)督管理體系，但相關(guān)措施缺乏科學(xué)性和可行性，導(dǎo)致監(jiān)督管理體系無(wú)法得到進(jìn)一步完善。不僅會(huì)使監(jiān)督管理工作難以真正落實(shí)到具體工作中，而且還會(huì)將工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算管理體系具有的得合理性和有效性嚴(yán)重降低。與此同時(shí)，將缺乏完善性的工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算監(jiān)督管理體系運(yùn)用在房屋建筑工程施工作業(yè)中，不僅會(huì)使工作人員無(wú)法對(duì)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算審核工作的質(zhì)量給予保證，甚至還會(huì)導(dǎo)致違規(guī)違法行為的發(fā)生，難以彰顯房屋建筑工程的社會(huì)價(jià)值。

三、解決房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算相關(guān)問(wèn)題的有效措施

（一）充分做好前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作

在開展房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算相關(guān)工作的過(guò)程中，工作人員必須結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算材料進(jìn)行分類與匯總；由于房屋建筑工程項(xiàng)目具有較大的規(guī)模，并且涉及的內(nèi)容眾多，工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作人員必須對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況實(shí)時(shí)掌握，通過(guò)對(duì)具體工程量以及其他數(shù)據(jù)的科學(xué)分析，為工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算相關(guān)工作的有效開展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；在選擇工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算審核方式的過(guò)程中，工作人員要結(jié)合實(shí)際情況，開展分析對(duì)比工作，確保相關(guān)措施具有較高有效性、標(biāo)準(zhǔn)性、科學(xué)性的同時(shí)，提高工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作的效率。

（二）落實(shí)定額管理與價(jià)格管理

在開展房屋建筑工程建設(shè)施工的過(guò)程中，工作人員要對(duì)開展施工技術(shù)以及施工工藝所需要的費(fèi)用進(jìn)行事前估算，避免對(duì)相關(guān)費(fèi)用高估冒算，最大程度減少能夠?qū)Ψ课萁ㄔO(shè)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作產(chǎn)生影響的因素?cái)?shù)量；房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作人員要對(duì)相關(guān)工作的基本要求全面掌握，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)房屋建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行深入研究，最大程度降低虛報(bào)造價(jià)的情況發(fā)生；房屋建筑企業(yè)應(yīng)該建立一個(gè)具有較高有效性和透明性的工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算管理制度，從根源入手，對(duì)相關(guān)工作人員存在的違規(guī)違紀(jì)行為進(jìn)行有效扼制。

（三）提高地質(zhì)報(bào)告的準(zhǔn)確性

為了最大程度降低由于房屋建筑工程地質(zhì)勘察報(bào)告相關(guān)內(nèi)容缺乏正確性而導(dǎo)致工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作承受較大負(fù)面影響的情況發(fā)生，相關(guān)工作人員要以房屋建筑工程實(shí)際施工情況為依據(jù)，確保地質(zhì)報(bào)告編制工作各項(xiàng)措施得到有效落實(shí)。在正式開展房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作之前，相關(guān)人員必須對(duì)工程的具體地質(zhì)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和詳細(xì)分析，并且對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確記錄。在此基礎(chǔ)上，確保編制的地質(zhì)勘查報(bào)告具有較高科學(xué)性和有效性，通過(guò)對(duì)相關(guān)內(nèi)容的嚴(yán)格審核，提高地質(zhì)勘查報(bào)告的精準(zhǔn)性和可靠性，從而為后續(xù)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作的有效開展提供有力參考。

（四）提高工程量審核工作質(zhì)量

在開展工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作的過(guò)程中，工作人員不僅要對(duì)房屋建筑工程設(shè)計(jì)變更工具有的影響給予高度重視，而且還要對(duì)房屋建筑工程具體變更情況以及相關(guān)資料內(nèi)容進(jìn)行全面分析和嚴(yán)格審核；在確保采取的工程量計(jì)算方法具有較高科學(xué)性和統(tǒng)一性的基礎(chǔ)上，對(duì)審核過(guò)程的重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行精準(zhǔn)把控，對(duì)房屋建筑工程實(shí)際施工建設(shè)過(guò)程中所涉及的材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用與預(yù)估價(jià)格之間的差異進(jìn)行重點(diǎn)分析；工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作人員不僅要對(duì)房屋建筑施工過(guò)程中的隱蔽工程明確掌握，還要對(duì)這些隱蔽工程進(jìn)行多次審核，通過(guò)對(duì)計(jì)算方法的不斷優(yōu)化與完善，避免在工程量審核過(guò)程中出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算，從根源杜絕結(jié)算結(jié)果存在較大誤差的情況發(fā)生。

（五）強(qiáng)化工作人員的專業(yè)素質(zhì)

房屋建筑企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作人員的專業(yè)培訓(xùn)與定期指導(dǎo)，確保工作人員對(duì)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算相關(guān)理論知識(shí)與實(shí)踐技能熟練掌握，從而提高自身專業(yè)能力和綜合素質(zhì)；工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算管理人員要積極學(xué)習(xí)并充分掌握相關(guān)工作內(nèi)容，將工作中存在的問(wèn)題及時(shí)解決，使自身的工作能力和管理能力得到不斷提升，保證工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作的準(zhǔn)確性；加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作人員責(zé)任意識(shí)的積極樹立，使工作人員主動(dòng)學(xué)習(xí)、努力工作、認(rèn)真負(fù)責(zé)的積極性得到全面提升，端正工作人員的思想態(tài)度，始終保持科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度投入到相關(guān)工作中，從而為提高工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作合理性與科學(xué)性提供源源不斷的人才支持。除此之外，房屋建筑企業(yè)還應(yīng)該加強(qiáng)人才儲(chǔ)備力度，并通過(guò)完善的人才福利待遇政策吸引更多具有專業(yè)知識(shí)和技能的人員參與到實(shí)際的工程造價(jià)預(yù)算工作中來(lái)。房屋建筑企業(yè)管理者還應(yīng)該鼓勵(lì)工作人員對(duì)當(dāng)前工程造價(jià)預(yù)算工作模式進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新，并給予資金支持，這樣就能夠有效激發(fā)工作人員的開發(fā)熱情，進(jìn)而有效提高工程造價(jià)預(yù)算管理工作的效率和質(zhì)量。

四、結(jié)束語(yǔ)

為了確保房屋建筑工程的整體建設(shè)質(zhì)量得到有效提升，工作人員必須在思想和行動(dòng)層面加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算的高度重視。在開展房屋建筑工程施工時(shí)，確保工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算的工作質(zhì)量能夠充分滿足房屋建筑工程相關(guān)要求，工作人員不僅要將現(xiàn)代化理論以及科學(xué)方法結(jié)合其中，還要將工作過(guò)程中存在的問(wèn)題及時(shí)解決，為工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作充分發(fā)揮自身作用與價(jià)值創(chuàng)造良好條件，從而使房屋建筑工程的整體效益得到大幅度提高。在此過(guò)程中，工作人員要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算相關(guān)工作的監(jiān)管力度，對(duì)工作過(guò)程中存在的薄弱環(huán)節(jié)和重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行精準(zhǔn)把握，有效實(shí)現(xiàn)提高工程造價(jià)預(yù)（結(jié)）算工作質(zhì)量這一目標(biāo)的同時(shí)，保證房屋建筑工程順利完工。