房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式及配套政策研究

范紅波

（河南省遂平縣房地產(chǎn)管理所 河南遂平 463100）

房地產(chǎn)是人類生存活動(dòng)的載體，其發(fā)展水平會(huì)對(duì)居民的生活環(huán)境造成一定程度的影響。相關(guān)研究結(jié)果表明，中國的居住能耗遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了農(nóng)業(yè)、交通和商業(yè)等諸多領(lǐng)域，是僅次于工業(yè)的社會(huì)第二大能耗。結(jié)合當(dāng)前中國的碳排放數(shù)據(jù)情況來看，房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)了全社會(huì)碳排放總量的30%以上的比例，不僅如此，城市當(dāng)中源自于建筑維持功能的碳排放量占據(jù)了整體碳排放量60%左右的比重。因此，全面推進(jìn)和實(shí)行房地產(chǎn)行業(yè)的低碳化，是當(dāng)前我國低碳化經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)的關(guān)鍵性內(nèi)容。

一、房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的概念及內(nèi)涵界定

當(dāng)前，房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)并沒有統(tǒng)一的概念及定義。從整體上看，房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)指的是以人與自然和諧發(fā)展及生態(tài)保護(hù)為目的，把房地產(chǎn)低碳技術(shù)、相關(guān)制度政策建立及創(chuàng)新作為基礎(chǔ)，并在房地產(chǎn)投資開發(fā)的整體環(huán)節(jié)當(dāng)中貫穿生態(tài)環(huán)保的理念，有效地開展低碳防護(hù)及低碳社區(qū)設(shè)計(jì)等多方面的低碳化措施，推行和實(shí)施低碳生活理念，在根本上維護(hù)社會(huì)及企業(yè)和消費(fèi)者效益之間的穩(wěn)定協(xié)調(diào)性，達(dá)到人與自然可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)包含多個(gè)方面的內(nèi)容，首先，房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)力爭(zhēng)達(dá)到經(jīng)濟(jì)與生態(tài)的雙贏局面。房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)模式的開展，要求在開發(fā)商及消費(fèi)者構(gòu)建健康、科學(xué)且可持續(xù)的生產(chǎn)生活理念，在確保房地產(chǎn)效益不受損的情況下，保障生態(tài)環(huán)境。其次，在房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)模式的應(yīng)用之下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須有效地滿足并引導(dǎo)消費(fèi)者的低碳需求。低碳需求主要指的是能夠滿足健康及環(huán)境保護(hù)的相關(guān)需求。當(dāng)?shù)吞辑h(huán)境維持到一定程度時(shí)，消費(fèi)者的低碳需求將會(huì)不斷增多，所以一方面，房地產(chǎn)低碳企業(yè)必須打造好低碳社區(qū)、低碳建筑，使消費(fèi)者的低端需求能夠得到最大程度的滿足，而另一方面，必須有效倡導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行低碳消費(fèi)。最后，低碳經(jīng)濟(jì)是未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要部分。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在應(yīng)用低碳經(jīng)濟(jì)模式的過程當(dāng)中，必須將該理念深入地貫徹到整個(gè)投資建設(shè)環(huán)節(jié)中去，有效地提升房地產(chǎn)企業(yè)的低碳社區(qū)建設(shè)及低碳房屋建筑的能力，從而使企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不斷加強(qiáng)。

二、房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的主要發(fā)展模式分析

房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)主要涉及生產(chǎn)及生活兩個(gè)方面。生產(chǎn)層面主要要求房地產(chǎn)在開發(fā)的環(huán)節(jié)當(dāng)中，必須以產(chǎn)業(yè)鏈整合為基礎(chǔ)，貫徹落實(shí)整體性開發(fā)流程的低碳開發(fā)模式；生活層面主要要求房地產(chǎn)低碳消費(fèi)理念能夠進(jìn)行更大范圍的宣傳和落實(shí)。

（一）產(chǎn)業(yè)鏈整合下的房地產(chǎn)開發(fā)模式分析

從房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的層面上看，房地產(chǎn)行業(yè)的低碳經(jīng)濟(jì)主要包含了低碳建筑產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售服務(wù)等多個(gè)環(huán)節(jié)，各個(gè)環(huán)節(jié)所涉及的行業(yè)眾多，例如鋼鐵、建材、五金、水泥等。根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展走向來看，低碳建筑產(chǎn)品的研發(fā)制造能力已經(jīng)成為企業(yè)未來的核心競(jìng)爭(zhēng)力，能夠有效地打破產(chǎn)品服務(wù)同質(zhì)化帶來的一系列問題，獲取更大的市場(chǎng)份額。低碳建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)包含了多個(gè)環(huán)節(jié)，例如建筑物的前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、新型材料及新興技術(shù)的推廣應(yīng)用、施工環(huán)節(jié)低碳水平的提升等。這些環(huán)節(jié)都必須有產(chǎn)業(yè)鏈上下游的建材供應(yīng)商及房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營商、裝修裝飾企業(yè)共同參與。低碳材料及低碳住宅技術(shù)的研發(fā)，是未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，也是達(dá)到低碳產(chǎn)業(yè)鏈整合的首要條件，住宅全裝修行業(yè)在低碳節(jié)能方面有著十分突出的優(yōu)勢(shì)，所以必須要加大力度開展節(jié)能低碳創(chuàng)新，有效地推動(dòng)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。

總體上看，推動(dòng)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的施行，必須要構(gòu)建以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為中心的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈整合模式，此模式的核心在于開展低碳建筑產(chǎn)品的創(chuàng)新及生產(chǎn)。在產(chǎn)業(yè)鏈整合背景之下的房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式創(chuàng)新及探索，僅僅依靠思想理念創(chuàng)新是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還必須要把低碳理念落實(shí)到整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈之中，通過低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)，有效地整合和利用產(chǎn)業(yè)的低碳化發(fā)展資源；不僅如此，應(yīng)當(dāng)對(duì)各項(xiàng)工作內(nèi)容及職責(zé)進(jìn)行明確的劃分，降低資源浪費(fèi)率，達(dá)到資源科學(xué)配置的目的。換句話說，在產(chǎn)業(yè)鏈前端有效開展“低碳化容積率”方面的深入研究和分析，使土地資源的利用效率能夠得到最大程度的提升，降低土地資源的浪費(fèi)；在產(chǎn)業(yè)鏈終端環(huán)節(jié)，應(yīng)增大研發(fā)的投入比例，不斷創(chuàng)新系統(tǒng)、產(chǎn)品及方法，提升建筑產(chǎn)品所具有的科技含量水平；在產(chǎn)業(yè)鏈后端環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)有效地加強(qiáng)服務(wù)管理，做好低碳促銷，有效提升“綠色附加值”。

（二）房地產(chǎn)低碳消費(fèi)模式分析

房地產(chǎn)低碳消費(fèi)模式是房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵組成部分，也是低碳消費(fèi)的核心部分。當(dāng)前，國內(nèi)外的諸多學(xué)者對(duì)于房地產(chǎn)低碳消費(fèi)的研究并不全面，沒有對(duì)其內(nèi)涵進(jìn)行明確的界定。結(jié)合低碳消費(fèi)和房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的相關(guān)概念，做好房地產(chǎn)低碳消費(fèi)概念的界定，可總結(jié)得出，房地產(chǎn)低碳消費(fèi)主要指的是房地產(chǎn)消費(fèi)者在選擇建筑住房的過程當(dāng)中，始終堅(jiān)持低碳消費(fèi)的理念，在最大程度上降低能源消耗及污染物排放，使資源使用效率得以提升，低碳理念始終貫穿于住房消費(fèi)的整個(gè)過程，在有效地降低房地產(chǎn)消費(fèi)碳排放的情況之下，使全球氣候變暖問題得到有效緩解，達(dá)到人與自然和諧發(fā)展的目的。

房地產(chǎn)低碳消費(fèi)涉及多個(gè)方面的內(nèi)容，首先，在進(jìn)行住房建筑選擇過程當(dāng)中，必須要在價(jià)格承受范圍之內(nèi)選擇低碳特性較強(qiáng)的住宅及社區(qū)，通過相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行選擇，例如房屋自然采光情況、通風(fēng)效果、太陽能供電系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、水回收系統(tǒng)及其他各類節(jié)能設(shè)備。其次，在房屋裝修的環(huán)節(jié)當(dāng)中，始終以節(jié)能環(huán)保的理念進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)和裝修，盡可能選擇有高穩(wěn)定性、耐久性和環(huán)保性的裝修裝飾材料，有效降低石化能源的使用，減少二氧化碳的排放量。最后，在日常的生活之中，始終堅(jiān)持節(jié)能減排意識(shí)，節(jié)約水、電、煤、氣的使用，減少資源的浪費(fèi)，除此之外，日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾也應(yīng)當(dāng)做好分類施行、分類投放措施，以便于進(jìn)行回收再利用。房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的推行，需要居民和相關(guān)社會(huì)組織共同努力，共同構(gòu)建起低碳消費(fèi)理念，推行低碳消費(fèi)方式，將低碳理念踐行到日常生活中的方方面面，營造全民低碳的良好氛圍，減少高碳產(chǎn)品的使用，盡可能選擇低碳社區(qū)及產(chǎn)品。在踐行低碳理念的背景之下，更有助于低碳房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民更加傾向于低碳住宅及低碳裝修產(chǎn)品，從而有效提升房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平。

三、房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要制約因素分析

（一）房地產(chǎn)低碳開發(fā)層面

1.房地產(chǎn)低碳住宅技術(shù)發(fā)展不成熟

在房地產(chǎn)開發(fā)方面，存在著技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品轉(zhuǎn)換方面的問題。當(dāng)前，低碳技術(shù)的研發(fā)方面存在著投入經(jīng)費(fèi)不足及研發(fā)創(chuàng)新力度低和技術(shù)發(fā)展不成熟等諸多問題。不僅如此，低碳技術(shù)還受到了市場(chǎng)環(huán)境的嚴(yán)重制約，產(chǎn)、學(xué)、研三者之間不能夠進(jìn)行深度的結(jié)合，有關(guān)政策的缺失及轉(zhuǎn)換措施的不合理，也造成了建筑節(jié)能技術(shù)市場(chǎng)轉(zhuǎn)換困難的情況。因?yàn)椴痪邆淇茖W(xué)有效的低碳住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系及監(jiān)管體系，研發(fā)和生產(chǎn)出來的低碳建筑產(chǎn)品存在質(zhì)量不穩(wěn)定的問題。

2.低碳裝修大規(guī)模推廣引發(fā)的相關(guān)問題

當(dāng)前，節(jié)能環(huán)保低碳材料的價(jià)格比普通材料的價(jià)格更高，這也致使環(huán)保低碳裝修裝飾材料設(shè)備的推廣存在著諸多的阻礙。例如，在市場(chǎng)上售賣的大多節(jié)能產(chǎn)品，其售價(jià)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通的產(chǎn)品，在前幾年，有著節(jié)能功能的32 寸LED 電視機(jī)，盡管其符合低碳發(fā)展和消費(fèi)的理念，屬于低碳型產(chǎn)品，然而，其售價(jià)高達(dá)6000多元，而一款普通的液晶電視，僅僅只需要2500元，通常情況下，消費(fèi)者更加趨向于購買后者；又例如，一款擁有10 秒內(nèi)快速熱水的節(jié)能熱水器，最低售價(jià)也高達(dá)3000 元，而一款普通不具備節(jié)能功能的熱水器，僅僅只需要900元左右，在價(jià)格的影響下，消費(fèi)者大多趨向于價(jià)格更低的產(chǎn)品，這不僅僅是因?yàn)閮r(jià)格因素造成的，還有一部分原因來自居民的低碳消費(fèi)意識(shí)淡薄，沒有意識(shí)到低碳消費(fèi)的重要性。除此之外，在房屋的裝修方面，對(duì)于低碳理念的認(rèn)識(shí)程度也較低，在具體施工的過程當(dāng)中，裝修行業(yè)的施工工作人員知識(shí)水平較低，對(duì)節(jié)能環(huán)保低碳的理念認(rèn)識(shí)不夠，另外，與沒有建立起相關(guān)的節(jié)能環(huán)保低碳裝修認(rèn)證驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)。因此，行業(yè)內(nèi)部出現(xiàn)了裝修質(zhì)量不合格及售后服務(wù)不到位的問題。

（二）房地產(chǎn)低碳消費(fèi)層面

1.居民對(duì)低碳消費(fèi)認(rèn)知不全面

根據(jù)權(quán)威研究機(jī)構(gòu)調(diào)查，某社區(qū)超過90%的居民并沒有聽說過低碳經(jīng)濟(jì)，更不用說房地產(chǎn)攤銷費(fèi)，而低碳意識(shí)的薄弱及低碳消費(fèi)理念認(rèn)知不全面將會(huì)影響消費(fèi)者的消費(fèi)選擇，不利于低碳環(huán)保建筑材料及低碳裝修產(chǎn)品的有效推廣。價(jià)格仍然是制約消費(fèi)者進(jìn)行房屋購買的主要因素，消費(fèi)者對(duì)低碳理念認(rèn)知不清，以及低碳意識(shí)模糊的情況，對(duì)于低碳房屋的建設(shè)造成了極大的阻礙。消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的概念并不理解，這也使房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)缺乏充足的市場(chǎng)需求，在市場(chǎng)需求空洞的情況之下，難以進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，不利于展開后續(xù)的低碳項(xiàng)目。

2.低碳技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)較為落后

通常，房地產(chǎn)低碳技術(shù)有著研發(fā)難度大及成本高、風(fēng)險(xiǎn)高的特征，另外，因?yàn)椴痪邆涑杀痉矫娴膬?yōu)勢(shì)，所以，低碳房地產(chǎn)產(chǎn)品在與普通房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的過程中，通常占據(jù)劣勢(shì)地位。部分房地產(chǎn)企業(yè)為了能夠獲取最大的利潤，放棄了低碳技術(shù)及住宅產(chǎn)品的研發(fā)，更加趨向于短期利潤率高，但不利于生態(tài)環(huán)境保護(hù)的普通技術(shù)及產(chǎn)品。房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)的針對(duì)性不強(qiáng)，大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有花費(fèi)充足的時(shí)間及經(jīng)費(fèi)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，在消費(fèi)群體及市場(chǎng)情況了解不充分的情況下，進(jìn)行盲目的投資開發(fā)，使低碳住宅的價(jià)格過高，不能夠滿足消費(fèi)者的實(shí)際需求，從而不能夠獲取相應(yīng)的經(jīng)營利潤。

四、房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)政策建議及措施

當(dāng)前，房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低，為了有效地促進(jìn)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，貫徹落實(shí)低碳發(fā)展理念，構(gòu)建低碳化發(fā)展城市，必須要基于多個(gè)層面和多個(gè)角度對(duì)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程當(dāng)中存在的問題進(jìn)行解決，具體的解決對(duì)策分析如下。

（一）財(cái)稅方面的政策分析

財(cái)稅方面，政府要對(duì)高能耗及高排放的房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品及服務(wù)進(jìn)行征稅，并提升征稅點(diǎn)，使環(huán)境污染的成本進(jìn)一步增加，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)朝著節(jié)能減排的低碳化方向發(fā)展。另外，投資發(fā)展房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)要有充足的資金，企業(yè)在此種情況下面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，消費(fèi)者也難以承受高昂的低碳住宅價(jià)格，政府可有效地利用稅收減免及財(cái)政補(bǔ)貼等多種形式，加大對(duì)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的扶持力度，有效減輕房地產(chǎn)企業(yè)在投資方面的風(fēng)險(xiǎn)，提升房地產(chǎn)低碳技術(shù)研發(fā)的積極性。

（二）金融方面的政策分析

房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，需要投入大量資金，開展技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用，這在很大程度上增加了成本，政府應(yīng)當(dāng)為企業(yè)和消費(fèi)者提供一定的資金。當(dāng)前，大部分房地產(chǎn)的融資渠道都比較單一，資金來源在很大程度上都來自于銀行，另外，房地產(chǎn)低碳化發(fā)展有著極高的風(fēng)險(xiǎn)和不穩(wěn)定性，這也進(jìn)一步提高了銀行體系房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，使銀行提供房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)貸款的積極性下降。所以政府要通過金融方面的政策為房地產(chǎn)開發(fā)低碳經(jīng)濟(jì)提供強(qiáng)有力的金融支撐。銀行也要對(duì)內(nèi)部的信貸數(shù)量及結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的調(diào)整和完善，針對(duì)低碳化房地產(chǎn)的發(fā)展企業(yè)及消費(fèi)者制定更多的優(yōu)惠政策。最后，要合理創(chuàng)新金融工具，開拓更加廣泛的融資渠道，使企業(yè)在低碳化房地產(chǎn)發(fā)展的過程中擁有更加充足的資金，在一定程度上降低銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。

（三）加大房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)宣傳和推廣力度

當(dāng)前，房地產(chǎn)低碳發(fā)展的情況仍不容樂觀。相關(guān)數(shù)據(jù)資料顯示，低碳經(jīng)濟(jì)仍然遭受到了諸多因素的阻礙，而在所有因素當(dāng)中，居民對(duì)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)認(rèn)知不清是主要問題之一。大多數(shù)居民在購買房屋的過程當(dāng)中，購買意向主要受到了價(jià)格的制約，對(duì)于房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)了解的程度較低，甚至大多數(shù)居民并沒有聽說過房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)，更不用說選擇低碳經(jīng)濟(jì)型住宅。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)通過科學(xué)有效的措施，不斷加大房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)方面的宣傳和推廣力度，讓居民能夠更加深入地了解房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性，營造良好的推廣宣傳氛圍，使居民的低碳意識(shí)和低碳理念能夠得到根本性的提升，這對(duì)于房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要的推動(dòng)作用。

（四）技術(shù)創(chuàng)新方面的分析

房地產(chǎn)低碳技術(shù)的發(fā)展目標(biāo)在于“四節(jié)”與“3R”，“四節(jié)”主要指的是節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材，“3R”主要指的是再利用、再節(jié)約、再循環(huán)。有效降低污染氣體的排放量，關(guān)鍵在于加快構(gòu)建知識(shí)房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的技術(shù)創(chuàng)新架構(gòu)，為此，必須要有效地提升技術(shù)創(chuàng)新水平及技術(shù)吸納水平，對(duì)相關(guān)體系進(jìn)行不斷的完善和改進(jìn)，使房地產(chǎn)低碳技術(shù)發(fā)展擁有充足的保障；結(jié)合實(shí)際情況，構(gòu)建人才開發(fā)機(jī)制，加大人才培養(yǎng)和人才基地建設(shè)的力度，不斷吸納更多的優(yōu)秀人才；做好技術(shù)創(chuàng)新投入工作，提升企業(yè)自主研發(fā)能力及水平。

（五）產(chǎn)業(yè)方面的分析

房地產(chǎn)低碳發(fā)展，必須對(duì)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行完善和創(chuàng)新，加快高碳產(chǎn)業(yè)鏈條及高碳產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的改造。首先，要落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈的低碳化發(fā)展目標(biāo)，房地產(chǎn)行業(yè)的上下游企業(yè)要進(jìn)一步貫徹落實(shí)低碳發(fā)展理念。其次，合理調(diào)整高碳產(chǎn)業(yè)的布局及結(jié)構(gòu)，有效降低高碳產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中的占比。制定科學(xué)合理的節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)，提升行業(yè)進(jìn)入壁壘，對(duì)市場(chǎng)當(dāng)中高能耗及高排放的企業(yè)進(jìn)行淘汰，從整體上推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)朝著低碳化發(fā)展的方向前進(jìn)。最后，能源也是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)過程當(dāng)中十分關(guān)鍵的因素，所以房地產(chǎn)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展離不開能源產(chǎn)業(yè)的合理布局，在能源管理方面，不僅要提升管理的力度和水平，還應(yīng)當(dāng)大力發(fā)展風(fēng)能及太陽能等多種清潔能源，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的過程當(dāng)中，更多應(yīng)用清潔能源，有效降低環(huán)境污染率，使居民日常生活當(dāng)中諸如天然氣及煤等高碳能源的使用量得以降低，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的力度。

五、結(jié)語

綜上所述，房地產(chǎn)行業(yè)的低碳化發(fā)展對(duì)于實(shí)現(xiàn)低碳發(fā)展目標(biāo)有著重要的價(jià)值和作用。然而，房地產(chǎn)行業(yè)低碳化發(fā)展的過程當(dāng)中，仍然存在著諸多問題，例如，環(huán)保建筑材料及服務(wù)成本過高、推廣受限、消費(fèi)者認(rèn)知不全面等，為了能夠有效解決這些問題，基于財(cái)稅、金融、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)四個(gè)方面提出建議，從而使房地產(chǎn)行業(yè)的低碳化發(fā)展能夠更加順利，為實(shí)現(xiàn)低碳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展目標(biāo)提供支持。