既有建筑無機(jī)保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)修繕技術(shù)*

沈炳龍，尹家武，姚守濤，陳 龍，胡 燕

(中建四局第六建設(shè)有限公司，安徽 合肥 230011)

0 引言

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是重大民生工程和發(fā)展工程，對于滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴(kuò)內(nèi)需、推進(jìn)城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

近年來，無機(jī)保溫砂漿外墻外保溫體系能夠改善居室溫度環(huán)境，消除熱橋影響，保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，減少溫度應(yīng)力和外界對結(jié)構(gòu)的侵蝕，增加房屋使用面積，又能增強(qiáng)建筑物整體外立面效果，美化環(huán)境，已在全國各地得到廣泛應(yīng)用。由于受材料、設(shè)計、施工等因素影響，部分建筑外保溫系統(tǒng)存在空鼓、開裂、滲水和脫落等質(zhì)量缺陷，影響建筑美觀，引起飾面層滲水，對居民日常生活造成影響，且外墻局部區(qū)域易形成“熱橋”，嚴(yán)重時會對公共安全造成影響。

隨著全國各省停止受理漿料類建筑保溫隔熱材料推廣項(xiàng)目申請使用，既有建筑無機(jī)砂漿外墻外保溫系統(tǒng)修繕成為施工難題。采用熱工性能較好的石墨模塑聚苯保溫板代替無機(jī)保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)進(jìn)行修繕，由于不同的保溫材料保溫性能、冷熱收縮不一致，外墻保溫系統(tǒng)修復(fù)完成后，需要克服因冷熱收縮不均造成二次開裂、返修的問題。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)外立面保溫系統(tǒng)修繕、改造日趨成為了亟待解決的社會熱點(diǎn)問題。

1 工程概況

合肥市沃野花園項(xiàng)目二期維修、改造工程位于蜀山區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)田埠路與甘泉路交叉口西南角。本工程外墻外保溫系統(tǒng)5年質(zhì)保期已滿，已不屬于施工單位維修范圍，由于外墻大面積出現(xiàn)空鼓、開裂、滲水、脫落等質(zhì)量缺陷，如圖1所示，需對10，11號樓外立面進(jìn)行改造、修繕。

圖1 外墻狀況

2 材料選用

對常見保溫材料性能進(jìn)行對比(見表1)，可見石墨模塑聚苯保溫板具有良好的絕熱能力與不易吸水性，且造價低，施工方便，最終選用石墨模塑聚苯保溫板進(jìn)行修繕。

表1 常見保溫材料性能對比

3 修繕施工

將原破損外墻無機(jī)砂漿外保溫系統(tǒng)彈線、鏟除、切縫，并在外保溫系統(tǒng)切縫處涂刷耐候硅酮密封膠，保證切除位置質(zhì)量。在新舊外保溫系統(tǒng)交接位置增設(shè)雙翻包耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布(見圖2)，杜絕新舊外保溫系統(tǒng)之間出現(xiàn)裂縫。采用BIM技術(shù)輔助石墨模塑聚苯保溫板安裝，以節(jié)約材料，保證鋪貼質(zhì)量。

圖2 新舊外保溫系統(tǒng)連接

3.1 工藝流程

施工工藝流程為：外墻外保溫系統(tǒng)缺陷調(diào)查、排查→缺陷部位外保溫系統(tǒng)鏟除、切縫→基層處理→雙翻包耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布預(yù)貼→石墨模塑聚苯保溫板BIM排版、下料→石墨模塑聚苯保溫板鋪貼→石墨模塑聚苯保溫板側(cè)翻包耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布覆貼→新舊外保溫系統(tǒng)接口清理、灌漿→保溫砂漿側(cè)翻包耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布覆貼→第1道抹漿、掛網(wǎng)→錨栓施工→第2道抹漿、掛網(wǎng)→柔性耐水膩?zhàn)邮┕ぁ庩柦?、女兒墻、窗間墻、窗臺等特殊部位處理→彈性底涂施工→面層涂料施工→罩面涂膜施工。

3.2 施工準(zhǔn)備

在每棟樓出入口搭設(shè)安全通道，將材料準(zhǔn)備就緒，施工機(jī)具到位，施工工人員通過三級安全教育、培訓(xùn)，并進(jìn)行技術(shù)交底。

按設(shè)備專項(xiàng)施工方案安裝吊籃，驗(yàn)收并檢測合格后，方可投入使用。

3.3 外墻外保溫系統(tǒng)缺陷調(diào)查、排查

結(jié)合無人機(jī)和紅外熱成像技術(shù)，對樓棟外立面無機(jī)保溫砂漿質(zhì)量缺陷進(jìn)行調(diào)查，識別空鼓、開裂、脫落、滲漏、起皮、霉變等區(qū)域，如圖3所示。

圖3 外墻紅外熱成像結(jié)果

根據(jù)JGJ 376—2015《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》，外墻外保溫系統(tǒng)拉拔強(qiáng)度不足的區(qū)域應(yīng)拆除修繕，采用空鼓錘對紅外熱成像缺陷標(biāo)記點(diǎn)進(jìn)行人工排查，并繪制質(zhì)量缺陷展開圖，形成銷項(xiàng)記錄參考依據(jù)，如圖4所示。

圖4 外墻外保溫系統(tǒng)缺陷

3.4 缺陷部位外保溫系統(tǒng)鏟除、切縫

根據(jù)缺陷調(diào)查、排查結(jié)果，將缺陷部位外保溫系統(tǒng)分為鏟除和切縫修補(bǔ)兩類。

1)鏟除

結(jié)合缺陷圖，沿空鼓區(qū)域外擴(kuò)100mm彈線，需結(jié)合空鼓區(qū)域形狀按規(guī)則圖形彈線。外墻外保溫系統(tǒng)采用細(xì)鋸切割，預(yù)留60°～90°斜槎，由上向下進(jìn)行切割拆除，將原保溫砂漿內(nèi)的耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布留出200mm，與新網(wǎng)格布搭接用。鏟除時，應(yīng)由2名施工人員配合，避免高處墜落，鏟除材料等采用吊籃運(yùn)至地面。

2)切縫修補(bǔ)處理

外保溫系統(tǒng)開裂但未出現(xiàn)大面積空鼓時，沿裂縫方向切割150mm寬平滑窄條狀維修帶。

3.5 基層處理

外保溫系統(tǒng)切除后，為避免陰雨天氣造成外墻大量進(jìn)水，進(jìn)一步導(dǎo)致外保溫系統(tǒng)空鼓、開裂，在外保溫系統(tǒng)施工縫處采用耐候密封膠進(jìn)行封閉處理，采用鋼絲刷清理基層表面，并采用專用界面劑進(jìn)行處理，剔除并找平空鼓和疏松部位。

3.6 雙翻包耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布預(yù)貼

在新舊外保溫系統(tǒng)交接部位基層上涂刷膠粘劑，涂刷寬100mm、厚2mm的膠粘劑，趁濕壓入寬度≥220mm的雙層耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，如圖5所示。

圖5 新舊外保溫系統(tǒng)連接

3.7 石墨模塑聚苯保溫板BIM排版、下料

粘貼石墨模塑聚苯保溫板前，利用BIM技術(shù)對保溫板進(jìn)行預(yù)拼裝，生成排版圖及編號圖，然后進(jìn)行保溫板精確下料、彈線。保溫板采用電熱絲切割器或工具刀切割，須注意切口與板面垂直。

3.8 石墨模塑聚苯保溫板鋪貼

根據(jù)BIM排版圖，彈線鋪貼石墨模塑聚苯保溫板。在新舊外保溫系統(tǒng)接槎部位，保溫板板頭應(yīng)帶漿鋪貼。長、寬≤300mm的區(qū)域以及突出外墻線條、外窗洞口四周側(cè)邊部位，選用膠粉聚苯顆粒進(jìn)行修繕施工。

3.9 石墨模塑聚苯保溫板側(cè)翻包耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布覆貼

首先將預(yù)貼的雙翻包耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布與帶漿石墨模塑聚苯保溫板板頭擠壓密實(shí)，并在保溫板面上涂刷膠粘劑，涂刷區(qū)域?qū)?00mm、厚2mm，然后將緊鄰保溫板側(cè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布覆貼至保溫板面上，并按壓密實(shí)、黏結(jié)牢固。

3.10 新舊外保溫系統(tǒng)接口清理、灌漿

將新舊外保溫系統(tǒng)接口內(nèi)塵土、松散無機(jī)保溫砂漿等雜物清理干凈，灌入耐候硅酮密封膠并抹平，在保溫砂漿面上涂刷膠粘劑，涂刷區(qū)域?qū)?00mm、厚2mm。

3.11 保溫砂漿側(cè)翻包耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布覆貼

將緊鄰保溫砂漿側(cè)預(yù)貼的翻包耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布覆貼至保溫砂漿面層上，并按壓密實(shí)、黏結(jié)牢固。

3.12 第1道抹漿、掛網(wǎng)

首先在石墨模塑聚苯保溫板表面均勻涂抹第1道2mm厚膠漿，并趁濕壓入第1層加強(qiáng)型耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，養(yǎng)護(hù)1～2d后安裝錨栓。

3.13 錨栓施工

膠粘劑初凝后按照相關(guān)規(guī)范要求使用沖擊鉆鉆孔，孔徑10mm。高度為60m以下時，錨栓安裝數(shù)量為8個/m2，高度60m以上時，錨栓安裝數(shù)量為10個/m2，單塊板錨栓數(shù)量≥3個/m2?；炷翂?、加氣混凝土砌塊墻采用普通的敲擊式錨栓，孔深≥30mm，空心磚墻采用摩擦和機(jī)械鎖定承載的錨栓，孔深≥60mm。

3.14 第2道抹漿、掛網(wǎng)

錨栓安裝完成后，進(jìn)行第2道抹漿施工，膠漿厚度為2～3mm，并趁濕壓入第2層加強(qiáng)型耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。

3.15 柔性耐水膩?zhàn)邮┕?/h3>

利用2道柔性耐水膩?zhàn)幽嬲移?，至少養(yǎng)護(hù)7d，方可進(jìn)行飾面層施工。

3.16 陰陽角、女兒墻、窗間墻、窗臺等特殊部位處理

1)陰陽角部位

陰陽角部位兩側(cè)外保溫系統(tǒng)均需切除，空鼓側(cè)切除范圍擴(kuò)大100mm，耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)交錯搭接、包轉(zhuǎn)，搭接寬度≥200mm，如圖6所示。

圖6 陰陽角部位外保溫系統(tǒng)修繕施工節(jié)點(diǎn)

2)女兒墻部位

將女兒墻部位空鼓外保溫系統(tǒng)切除，并外擴(kuò)100mm。女兒墻頂面設(shè)置鋁蓋板，采用錨栓固定，錨栓、側(cè)邊、內(nèi)側(cè)位置采用耐候硅酮密封膠封閉、黏結(jié)，做好防水處理及避雷保護(hù)措施，如圖7所示。

圖7 女兒墻外保溫系統(tǒng)修繕施工節(jié)點(diǎn)

3)窗間墻

窗間墻位置外保溫系統(tǒng)上口與下口錨栓每m2增加1個。

4)窗臺、洞口側(cè)邊

由于窗臺及洞口側(cè)邊面積<0.09m2(300mm×300mm)，選用膠粉聚苯顆粒對外保溫系統(tǒng)進(jìn)行修繕。

3.17 外墻涂料噴涂施工

進(jìn)行外墻涂料噴涂施工時，整體按由上向下的順序。

4 施工效果分析

4.1 經(jīng)濟(jì)效益

采用石墨模塑聚苯保溫板代替無機(jī)保溫砂漿后，節(jié)約施工成本約21萬元。

4.2 質(zhì)量、安全效益

1)通過無人機(jī)和紅外熱成像技術(shù)相結(jié)合，對既有建筑外墻外保溫系統(tǒng)缺陷進(jìn)行排查，快速高效。

2)通過采用保溫板類外墻外保溫系統(tǒng)代替漿料類外墻外保溫系統(tǒng)，減少了修繕濕作業(yè)，實(shí)現(xiàn)綠色施工。

3)在新舊外墻外保溫系統(tǒng)交接部位采用耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布雙翻包技術(shù)，有效解決了不同外保溫系統(tǒng)接槎部位開裂、滲漏問題，保證了修繕質(zhì)量。

4)在厚度相等的情況下，與其他外墻外保溫系統(tǒng)相比，石墨模塑聚苯保溫板具有良好的熱工性能，且易裁切，吸水率低，造價更低。

5)通過BIM技術(shù)對石墨模塑聚苯保溫板進(jìn)行預(yù)拼裝，并生成排版圖及編號圖，為不同區(qū)域修補(bǔ)材料的合理使用創(chuàng)造條件，降低了施工成本。

4.3 社會效益

老舊小區(qū)外立面外保溫系統(tǒng)修繕工程有利于改善生活環(huán)境，提升居住質(zhì)量與舒適度，室內(nèi)環(huán)境與外部環(huán)境均得到大幅改善，增強(qiáng)了人民群眾的幸福感、安全感，提高了政府的信譽(yù)度，規(guī)范了城市房屋管理秩序。

通過采用合理的修繕技術(shù)，提高工作效率，在修繕質(zhì)量和成本管理上更科學(xué)合理，提高了施工單位在修繕、改造領(lǐng)域的競爭力。

5 結(jié)語

合肥市沃野花園項(xiàng)目二期維修、改造工程以材料優(yōu)先，最終選用石墨模塑聚苯保溫板代替無機(jī)保溫砂漿進(jìn)行外墻外保溫系統(tǒng)修繕。本文對外墻外保溫系統(tǒng)缺陷調(diào)查、排查，缺陷部位外保溫系統(tǒng)鏟除、切縫，耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布鋪貼，石墨模塑聚苯保溫板鋪貼，抹漿、掛網(wǎng)施工等進(jìn)行敘述。通過設(shè)置石墨模塑聚苯保溫板，有效解決了外保溫系統(tǒng)接槎部位開裂、滲漏等問題，保證了修繕質(zhì)量，施工方便，且質(zhì)量良好，經(jīng)濟(jì)、社會效益顯著。