論綠色建筑工程監(jiān)理控制要點(diǎn)

吳曉彬

摘要：隨著當(dāng)前人們生活質(zhì)量，包括生活水平的不斷提升，人們對(duì)于當(dāng)前的綠色建筑工程質(zhì)量的要求也在不斷的變化。但建筑行業(yè)安全事故問題頻頻發(fā)生，強(qiáng)化監(jiān)理工作已經(jīng)迫在眉睫。因此，本文首先分析了建筑工程監(jiān)理的作用及意義;其次探討了加強(qiáng)建筑工程監(jiān)理工作質(zhì)量的優(yōu)化措施。

關(guān)鍵詞：綠色建筑工程;監(jiān)理;控制要點(diǎn)

引言

綠色建筑，是指在建筑全壽命期內(nèi)，節(jié)約用地、用水、能源、建材等資源，保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量民用建筑。

1建筑工程監(jiān)理的作用及意義

①科學(xué)控制施工進(jìn)度。施工進(jìn)度是建筑工程項(xiàng)目管理中的一項(xiàng)重要指標(biāo)，若不能科學(xué)控制，那么會(huì)出現(xiàn)一系列問題。如果施工進(jìn)度過快，那么建筑質(zhì)量管理工作就很難落實(shí)到位，就有可能會(huì)出現(xiàn)“豆腐渣”工程，威脅到用戶的生命安全;如果施工進(jìn)度過慢，那么建筑工程項(xiàng)目很難在預(yù)期竣工時(shí)間內(nèi)完成，既會(huì)對(duì)建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益造成影響，又會(huì)對(duì)建筑施工企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與社會(huì)信譽(yù)造成危害。工程監(jiān)理部門可基于建筑工程項(xiàng)目的預(yù)期竣工時(shí)間與項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型來科學(xué)把控施工進(jìn)度，全面監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，盡量防止外界因素的干擾，提高建筑工程項(xiàng)目的施工效率。②對(duì)建筑質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督。建筑質(zhì)量一直以來都是建筑工程項(xiàng)目施工的根本目標(biāo)之一，工程監(jiān)理部門需要從人員管理、物資控制、作業(yè)環(huán)境優(yōu)化等方面入手來形成科學(xué)有效的監(jiān)督模式，動(dòng)態(tài)監(jiān)督整個(gè)施工建設(shè)過程，確保施工作業(yè)做到保質(zhì)保量完成，切實(shí)提高建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量。③對(duì)各部門工作進(jìn)行有效協(xié)調(diào)。由于建設(shè)工程項(xiàng)目施工較為復(fù)雜，涉及較多工藝、較多環(huán)節(jié)、較多部門，專業(yè)性較強(qiáng)，再加上不同部門的工作職責(zé)差異較大，很容易會(huì)讓他們?cè)谑┕み^程中鮮有溝通與交流，難以科學(xué)銜接相關(guān)施工環(huán)節(jié)。有鑒于此，工程監(jiān)理部門需在各個(gè)部門之間起到“潤滑劑”的作用，對(duì)各部門工作進(jìn)行有效協(xié)調(diào)。

2綠色建筑工程監(jiān)理控制要點(diǎn)

2.1明確認(rèn)知監(jiān)理管理相關(guān)工作

監(jiān)理企業(yè)受雇于業(yè)主，可是為了確保監(jiān)理管理工作成效，需要針對(duì)監(jiān)理管理工作的重要性進(jìn)行明確，同時(shí)要對(duì)監(jiān)理管理工作的相關(guān)制度進(jìn)行貫徹落實(shí)。為了規(guī)避由于經(jīng)費(fèi)、干擾等問題產(chǎn)生的不良影響，監(jiān)理單位要正視業(yè)主的訴求，認(rèn)真對(duì)待所有建筑工程項(xiàng)目，不能因?yàn)槿饲殛P(guān)系而受影響，要確保施工作業(yè)過程的完整性與有效性。監(jiān)理管理工作要從招投標(biāo)時(shí)期著手，選擇具備資質(zhì)的建筑單位進(jìn)行施工建設(shè)，并且逐一來開展施工建設(shè)，而作為監(jiān)理單位，需要積極參與到整個(gè)施工過程中，確保建筑工程的施工質(zhì)量與施工安全。

2.2建立健全房屋建筑監(jiān)理工作制度

首先，監(jiān)理單位需要對(duì)工程項(xiàng)目的規(guī)模進(jìn)行確定，根據(jù)綠色建筑工程各項(xiàng)目數(shù)量，劃分監(jiān)理工作崗位人員，做到權(quán)責(zé)統(tǒng)一的效果，并建立健全賞罰制度和績效考核制度;根據(jù)項(xiàng)目工程特點(diǎn)，制定相應(yīng)的監(jiān)理規(guī)劃和指導(dǎo)性監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)和監(jiān)理流程。其次，監(jiān)理質(zhì)量控制需要融入全過程監(jiān)理管控理念。監(jiān)理人員需要在最佳時(shí)機(jī)對(duì)綠色建筑工程進(jìn)行監(jiān)督管理，有條件的最好從設(shè)計(jì)階段就開始進(jìn)行監(jiān)理工作，監(jiān)理人員充分了解綠色建筑工程的每個(gè)施工環(huán)節(jié)，并熟悉施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求。針對(duì)設(shè)計(jì)階段存在的錯(cuò)誤問題，必須在施工前提供解決方案，盡可能把影響到綠色建筑工程施工質(zhì)量的問題在施工前進(jìn)行解決。監(jiān)理單位的工作人員需要對(duì)施工方案進(jìn)行審核，如果出現(xiàn)不合理的方案，監(jiān)理人員需要提出建議，并幫助施工單位對(duì)施工流程進(jìn)行優(yōu)化。最后，監(jiān)理質(zhì)量控制需要堅(jiān)持“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”的原則，對(duì)綠色建筑工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度進(jìn)行控制，同時(shí)協(xié)調(diào)合同與信息管理、安全生產(chǎn)、參建各方之間的關(guān)系。質(zhì)量、投資、進(jìn)度存在著互相促進(jìn)、互相制約的關(guān)系，可以根據(jù)這一層關(guān)系建立健全監(jiān)理工作制度，實(shí)現(xiàn)綠色建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制的目標(biāo)。在施工監(jiān)管過程當(dāng)中，監(jiān)管工作人員要堅(jiān)持崗位會(huì)議制度、交底制度，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制度，監(jiān)理工作負(fù)責(zé)人員要帶領(lǐng)監(jiān)理人員針對(duì)施工存在的問題或者影響施工的因素，提出針對(duì)性的措施，并積極落實(shí)，為后續(xù)工程項(xiàng)目施工奠定基礎(chǔ)。

2.3材料監(jiān)理要點(diǎn)

施工企業(yè)在進(jìn)行原材料選擇、采購工作，是監(jiān)理工作的重點(diǎn)內(nèi)容，相關(guān)工作者要監(jiān)理管理施工材料的質(zhì)量、價(jià)格、實(shí)際應(yīng)用情況，同時(shí)需要對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行針對(duì)性驗(yàn)收。在監(jiān)理管理工作的實(shí)際開展中，相關(guān)工作者嚴(yán)格依據(jù)監(jiān)理工作流程，嚴(yán)格監(jiān)管涉及的原材料質(zhì)量等諸多方面，保證建筑工程施工材料的質(zhì)量。在對(duì)施工材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理管理的時(shí)候，要求相關(guān)工作者明確施工材料的質(zhì)量滿足國家要求，施工材料的成分有對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)證書與說明。監(jiān)理單位在施工材料價(jià)格方面的審查，主要針對(duì)的是施工方在進(jìn)行施工材料采購的過程中，施工材料的價(jià)格是否真實(shí)有效。監(jiān)理單位監(jiān)理管理原材料的投入使用情況，主要就是要保證監(jiān)理企業(yè)的工作質(zhì)量。

2.4提高現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理水平

在綠色建筑工程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理中，針對(duì)監(jiān)理工程的內(nèi)容和流程等要進(jìn)行細(xì)化的處理，其中材料、設(shè)備和人員等都要合理調(diào)配，在現(xiàn)場(chǎng)施工管理中，通過優(yōu)化管理之后，保證現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量符合監(jiān)理管理需求。在監(jiān)理工作落實(shí)的階段，必須明確工作重點(diǎn)和難點(diǎn)，有針對(duì)性地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理。例如在樓板質(zhì)量管理的過程中，做好建筑樓板的質(zhì)量檢查工作，對(duì)于其中的漏洞及時(shí)處理，此外裂縫以及蜂窩問題等出現(xiàn)的概率也比較高，威脅到整體安全，需要提供支撐管理，確保其安全。此外監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的工作人員做好模板拆除作業(yè)，控制拆除的時(shí)間，避免過早或者過完拆除。工作人員做好工程質(zhì)檢工作，確保建筑整體施工質(zhì)量。

2.5大力培養(yǎng)專業(yè)的監(jiān)理工作人員

在綠色建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的過程中，工作人員的專業(yè)性也是其中至關(guān)重要的因素，工作人員專業(yè)能力的優(yōu)劣也會(huì)涉及監(jiān)理工作的質(zhì)量以及水平，所以在實(shí)際中還需要大力培養(yǎng)專業(yè)的監(jiān)理工作人員，從而確保監(jiān)理工作人員在加入施工現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作的過程中能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)于各項(xiàng)施工環(huán)節(jié)的規(guī)范化管理，全面提升監(jiān)理工作的質(zhì)量。例如：可以針對(duì)監(jiān)理單位當(dāng)中現(xiàn)有的工作人員定制專業(yè)技能提升計(jì)劃，針對(duì)每一個(gè)工作人員的專業(yè)技能薄弱環(huán)節(jié)，為其制定具有針對(duì)性的專業(yè)能力提升措施，幫助其制定科學(xué)的學(xué)習(xí)計(jì)劃，從而使監(jiān)理工作人員的專業(yè)能力得到全方位優(yōu)化，進(jìn)而在開展監(jiān)理工作階段優(yōu)質(zhì)完成自身工作。此外，監(jiān)理單位也需要注重引進(jìn)全新的監(jiān)理工作人才，在社會(huì)的范圍內(nèi)加大招聘力度，強(qiáng)化對(duì)于應(yīng)聘人才的學(xué)歷要求以及實(shí)際操作能力要求，提高監(jiān)理專業(yè)人才的福利待遇，從而吸引大量的監(jiān)理專業(yè)人才涌入，有效提升監(jiān)理工作人員隊(duì)伍的專業(yè)素質(zhì)以及能力，從而助力工程監(jiān)理工作井然有序地開展，全方位保證綠色建筑工程的竣工質(zhì)量。

結(jié)語

監(jiān)理企業(yè)應(yīng)順應(yīng)綠色發(fā)展形勢(shì)，根據(jù)綠色建筑工程監(jiān)理特點(diǎn)，加強(qiáng)人員培訓(xùn)力度，提高監(jiān)理人員業(yè)務(wù)技能，在建造各環(huán)節(jié)都能把握監(jiān)控要點(diǎn)，確保達(dá)到綠色建筑設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定要求，并能根據(jù)綠色建筑的特點(diǎn)提出建設(shè)性建議，確保綠色建筑工程質(zhì)量，使綠色建筑能茁壯成長。

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