既有建筑改造中存在的消防設(shè)計問題探討

朱洪燕

摘要：對當(dāng)前既有建筑改造工程中的的消防設(shè)計存在的防火分區(qū)劃分、安全疏散設(shè)計、建筑耐火等級燃燒性能要求、總平面布局，消防設(shè)施設(shè)置、建筑材料使用等主要問題進(jìn)行分析和探討，給出合理的解決方案。

關(guān)鍵詞：既有建筑;改造設(shè)計;消防設(shè)計

近年來，隨著新建建筑建設(shè)速度的放緩，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，既有建筑的改造一時間變的炙手可熱，筆者在近年來接觸的改造項目比較多，有的使用功能不變，只是改造內(nèi)容的提升，有的牽扯到很多使用功能的改變，比如廠房改食堂、車庫改手術(shù)室等，改造難度大，設(shè)計內(nèi)容復(fù)雜，由于如今消防事故頻發(fā)，建筑的消防設(shè)計也成為建筑設(shè)計重中之重，本文主要將改造中遇到的消防設(shè)計問題進(jìn)行一一探討。

一、防火分區(qū)的劃分問題

使用功能的不同，防火分區(qū)的劃分就會截然不同，比如將既有建筑改造為醫(yī)院、賓館、游樂場所、大型超市、商場、地下車庫等，每種使用功能防火分區(qū)劃分完全不一樣，筆者在最近的一個項目中遇到如下情況：某醫(yī)院地下室原有使用功能為地下車庫，現(xiàn)在將部分地下室區(qū)域改造為醫(yī)院業(yè)務(wù)用房，則部分區(qū)域改造原始設(shè)計按照防火分區(qū)劃分為4000一個防火分區(qū)，改造為醫(yī)院業(yè)務(wù)用房后則為1000一個防火分區(qū)。需要對既有建筑從新劃分防火分區(qū)。

二、安全疏散設(shè)計

（1）、復(fù)核安全出口的數(shù)量和寬度

消防設(shè)計中安全疏散十分重要，是火災(zāi)情況下保障人員安全逃生的主要途徑。既有建筑一般具有層高低、疏散樓梯少且分布不夠合理、疏散寬度不足、疏散距離長等特點，一旦改造作為其他使用功能的公共建筑，則疏散問題立即凸顯。如上述筆者所做的改造項目，車庫改造為醫(yī)院業(yè)務(wù)用房之后，按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》5.5.9條復(fù)核安全出口的數(shù)量，規(guī)范中規(guī)定建筑面積不大于1000㎡的防火分區(qū)，直通室外的安全出口不應(yīng)少于1個，建筑面積大于1000㎡的防火分區(qū)，直通室外的安全出口不應(yīng)小于2個，如既有建筑安全出口達(dá)不到需求，需要在建筑中合適位置新增安全出口，以滿足防火規(guī)范的需求。同時車庫改為醫(yī)院業(yè)務(wù)用房后，必然有使用人數(shù)的變動，需要根據(jù)現(xiàn)狀疏散人數(shù)復(fù)核現(xiàn)有設(shè)計樓梯疏散寬度滿足規(guī)范規(guī)定的疏散寬度。

（2）、復(fù)核安全疏散距離

本條需要根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014中5.5.17條的規(guī)定進(jìn)行消防疏散距離的復(fù)核。筆者的項目安全距離復(fù)核如下：地下室設(shè)置自動噴水系統(tǒng)，位于兩個安全出口之間的疏散門至最近安全出口的直線距離不大應(yīng)大于37.5米，位于袋形走道盡端的疏散門至最近安全出口的直線距離不應(yīng)大于大于18.75米，本項目地下室于位于兩個安全出口之間的最不利疏散門至最近的安全出口之間的距離為32米，位于袋形走道兩側(cè)的最不利疏散門至最近安全出口之間的距離為為2米，以上疏散距離均滿足規(guī)范要求，方案可行。

三、既有建筑的耐火等級及其構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限

目前，既有建筑改造需要對現(xiàn)場建筑物及其構(gòu)件進(jìn)行深入的了解分析，不能僅憑經(jīng)驗。需要現(xiàn)場對既有建筑內(nèi)樓板、梁、柱子、及屋頂承重構(gòu)件的耐火極限進(jìn)行檢測，如達(dá)不到耐火等級的要求，需要進(jìn)行相應(yīng)的改造或增強措施。早些年建筑多采用預(yù)制混凝土板，其根據(jù)鋼筋保護(hù)層的厚度耐火極限僅為08h，完全不能滿足二級耐火等級樓板耐火極限1h的要求。此外，由于一些老建筑的結(jié)構(gòu)封頂早、年代長，建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了一定的老化和局部損壞現(xiàn)象，有些建筑中主要構(gòu)件配筋量不足，混凝土保護(hù)層風(fēng)化后已起不到相應(yīng)的防火保護(hù)作用或承載作用，樓板厚度不夠或局部損壞現(xiàn)象也較嚴(yán)重，這些都對構(gòu)件的耐火性能產(chǎn)生不利影響;還有些鋼結(jié)構(gòu)建筑，其鋼構(gòu)件雖然原先已采用了鋼結(jié)構(gòu)防火涂料進(jìn)行保護(hù)，但由于鋼結(jié)構(gòu)防火涂料保護(hù)層的脫落或薄型防火涂料的老化，對構(gòu)件的耐火性能也產(chǎn)生了不利影響，這些都需要相關(guān)專業(yè)人員現(xiàn)場評估列入到消防改造的內(nèi)容中。

四、防火間距、消防車道不滿足現(xiàn)有規(guī)范要求

既有建筑與周邊建筑之間的距離以及室外消防車道的設(shè)計也是消防改造的重點。本人在改造設(shè)計中遇到一個項目，業(yè)主將原有消防車道區(qū)域改造為不間斷的陽光棚方便擋雨，當(dāng)時由于侵占了消防車道，我們建議業(yè)主一定要拆除，影響消防車登高操作。不少既有建筑與其他建筑毗鄰，消防距離不能滿足規(guī)范的要求，如：北京某既有建筑改造時，東側(cè)有一老式廠房其間隔僅4 m，雖然該車間與既有建筑相鄰一側(cè)的外墻為無門窗洞口的磚墻（厚240 mm），但由于老廠房的屋頂承重構(gòu)件為鋼木架，故該廠房耐火等級低于二級，需要按照耐火等級三級來進(jìn)行消防改造設(shè)計。

一般處理建筑建筑不足的辦法分為以下幾種方法：一是將建筑物的普通外墻改為實體防火墻;二是在相鄰建筑的一面設(shè)置獨立防火墻;三是提高相鄰建筑或既有建筑本身的耐火等級;四是在相鄰較高建筑外墻上的開口部位設(shè)置甲級防火窗或防火卷簾;五是降低既有建筑使用功能上的危險性，調(diào)整布局，使之更趨合理。

五、消防設(shè)施的合理布置

既有建筑改造應(yīng)當(dāng)根據(jù)各種不同的建筑類別、使用功能合理設(shè)置消防給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和消防器材等。一是要落實消防水源。多數(shù)既有建筑由于年代久遠(yuǎn)或者位置偏僻，市政水源未配套到位，消防市政水源根本無法落實。二是室內(nèi)外消防用水量的確定。有的既有建筑周邊雖然有市政水源，但市政消防進(jìn)水總管管徑偏小，無法滿足室內(nèi)外消防用水量之和，這就需要增大市政進(jìn)水管徑或設(shè)置消防水池。三是應(yīng)按照相關(guān)消防技術(shù)規(guī)范要求，根據(jù)場所的性質(zhì)、分類、火災(zāi)危險性等級合理設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。四是應(yīng)根據(jù)不同場所要求設(shè)置應(yīng)急照明、燈光型疏散指示標(biāo)志和安全出口標(biāo)志。

六、防排煙措施設(shè)計

根據(jù)既有建筑改造后的使用功能合理設(shè)計消防排煙設(shè)施，對于歌舞娛樂放映游藝場所、商場、超市、會展等人員密集場所以及地下室、內(nèi)部疏散走道等應(yīng)嚴(yán)格要求設(shè)置排煙設(shè)施。

七、建筑材料的選擇

根據(jù)建筑改造后的使用功能，嚴(yán)格依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計規(guī)范》（GB 50222-2017）進(jìn)行建筑裝修材料的選定，不能盲目追求材料的新穎、美觀而不關(guān)注材料的燃燒性能等級。

以上是筆者對既有建筑消防改造設(shè)計內(nèi)容的認(rèn)識和理解，既有建筑改造不同于新建建筑，它有很多的歷史遺留問題和復(fù)雜問題需要在后來的改造設(shè)計中給予解決，設(shè)計師和業(yè)主在賦予既有建筑新的使用功能時，也應(yīng)切實做好既有建筑的消防改造設(shè)計。

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