BIM+VR技術(shù)在建筑工程造價(jià)中的應(yīng)用研究

黃麗芬

閩南理工學(xué)院

1 BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)就是所謂的建筑信息模型，從某種程度來(lái)說(shuō)，其并不是一項(xiàng)裝有技術(shù)，也不算是純粹的信息技術(shù)，而是單獨(dú)建筑模型存在，相關(guān)領(lǐng)域內(nèi)的設(shè)計(jì)人員經(jīng)常用該技術(shù)來(lái)具象的詮釋自己的設(shè)計(jì)理念，集中體現(xiàn)物理功能的與使用功能，凸顯實(shí)用性、適用性，而目前該技術(shù)不僅僅是一個(gè)僅供觀看或發(fā)揮表述功能的模型，更多的是一種建筑信息數(shù)據(jù)的共享資源，參見(jiàn)人員可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)獲取項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)數(shù)據(jù)，有助于各項(xiàng)工作的順利推進(jìn)。

2 VR技術(shù)概述

VR虛擬現(xiàn)實(shí)是屹立于計(jì)算機(jī)技術(shù)之上的一種新技術(shù)，其可結(jié)構(gòu)仿真、虛擬現(xiàn)實(shí)、參數(shù)化設(shè)計(jì)等技術(shù)對(duì)某些特定物品或特定場(chǎng)景進(jìn)行具象化描述，帶給用戶以真實(shí)的視覺(jué)體驗(yàn)，仿佛身臨其境一般，其有著交互性強(qiáng)、存在感強(qiáng)、感知性強(qiáng)的特點(diǎn)。在生活中我們常常能看到VR的影子，淘寶店鋪有VR模式、各視頻軟件有VR模式，VR徹底顛覆了人們對(duì)網(wǎng)絡(luò)虛擬化的認(rèn)知，以假亂真的場(chǎng)景讓人仿佛沉浸在另一個(gè)別樣世界中。

VR技術(shù)已經(jīng)從電商領(lǐng)域逐步滲透到工程領(lǐng)域之中，且在未來(lái)幾年有著較為廣泛的發(fā)展市場(chǎng)，有望得到大力推廣?，F(xiàn)階段，國(guó)外的一些發(fā)達(dá)國(guó)家在電子游戲、視頻拍攝等方面具備了完善的VR產(chǎn)品體系，像索尼、谷歌、微軟等大企業(yè)已經(jīng)逐步將VR運(yùn)用于工業(yè)領(lǐng)域之中，更有一些世界著名的設(shè)計(jì)公司已將VR技術(shù)運(yùn)用到模型測(cè)試內(nèi)，真實(shí)度可達(dá)百分之九十以上。目前，我國(guó)國(guó)內(nèi)VR產(chǎn)品也初見(jiàn)雛形，相關(guān)產(chǎn)品的落地速度驚人，與建筑行業(yè)有直接關(guān)聯(lián)的設(shè)計(jì)軟件、拍攝與展示設(shè)備逐步普及，主要集中于VR樣板房展示、設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)換VR平臺(tái)、云渲染家裝等領(lǐng)域。

3 BIM+VR技術(shù)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析

合理運(yùn)用VR技術(shù)，我們可以將BIM信息清楚的展示在世人眼前，有助于“理想可視化平臺(tái)”打造，能夠快速推進(jìn)建筑行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。在工程領(lǐng)域中我們不難發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)圖、效果圖中看到的不一定就是實(shí)際的，這種“所見(jiàn)非所得”的狀況十分常見(jiàn)，這一方面反映出理想與現(xiàn)實(shí)之間確實(shí)存在差距，一方面也體現(xiàn)出“建筑工程項(xiàng)目管控難”的窘境，建筑工程項(xiàng)目的實(shí)施是需要統(tǒng)籌布局、合理規(guī)劃、有效運(yùn)用優(yōu)勢(shì)資源的系統(tǒng)性工作，而B(niǎo)IM與VR技術(shù)的聯(lián)動(dòng)，能夠?yàn)槲覀兲峁┙鉀Q行業(yè)長(zhǎng)期所存詬病的新途徑，讓整個(gè)建設(shè)過(guò)程變得三維化、信息化。

4 BIM+VR技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

4.1 投資決策階段的應(yīng)用

建筑市場(chǎng)的活力是我們有目共睹的，但只要有投資就會(huì)伴隨著風(fēng)險(xiǎn)，而將BIM+VR技術(shù)引入投資決策階段，借助其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)來(lái)幫助建設(shè)單位選出最佳設(shè)計(jì)方案，且能改變?cè)械墓こ淘靸r(jià)管理模式，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目綜合性分析，并通過(guò)概預(yù)算手段與之前所做過(guò)的同類(lèi)型相似工程進(jìn)行對(duì)比，以便于建設(shè)方選出最佳投資方案。除此之外，該技術(shù)的有效運(yùn)用還能提高工程預(yù)算的信息化程度，為后期預(yù)算管理工作的開(kāi)展提供便利，將相關(guān)信息以數(shù)字化的形式保存起來(lái)，以便于不同部門(mén)查閱，大大降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.2 設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在BIM技術(shù)出現(xiàn)以前，工程人熟知的是CAD、SU等制圖軟件和天正等輔助類(lèi)插件，雖然這類(lèi)軟件能替代原先手繪平、立、剖、排線、細(xì)部做法等圖，但還是一種二維平面上的東西，需要老師傅憑借較強(qiáng)的空間想象力才能繪制、才能看懂，且各個(gè)圖之間往往以對(duì)應(yīng)的軸線相聯(lián)系，以軸線判斷平面位置、立面位置，這樣使用時(shí)既不方便、也不直觀，容易產(chǎn)生紕漏，就連設(shè)計(jì)人員也不一定能搞清楚現(xiàn)有結(jié)果所能打造出何種空間、整體安排上是否存在漏洞或不合理的地方；而SU建模軟件是用來(lái)做效果圖的，雖然直觀但卻沒(méi)有詳細(xì)的數(shù)值標(biāo)注。BIM+VR技術(shù)的有效運(yùn)用，能夠在輸入信息的基礎(chǔ)上創(chuàng)造數(shù)字模型，完美的展示建筑工程的立體結(jié)構(gòu)，在后續(xù)也可隨時(shí)調(diào)整，改正數(shù)據(jù)十分簡(jiǎn)單，且不會(huì)像CAD那般，調(diào)一張平面圖其他得跟著動(dòng)，一不小心很容易出現(xiàn)紕漏，影響后續(xù)施工的開(kāi)展，且在傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)模式中，建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水暖電設(shè)計(jì)是分開(kāi)的，每個(gè)部門(mén)在不同的階段都要完成各自的工作任務(wù)，出圖也是相對(duì)獨(dú)立、各成體系，也正因如此，在施工時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)不同專(zhuān)業(yè)間相互沖突、“打架”的問(wèn)題，而在運(yùn)用BIM+VR技術(shù)之后，能夠?qū)⒏鱾€(gè)專(zhuān)業(yè)的內(nèi)容組合成一個(gè)包含所有信息的模型，可在三維模型的幫助下對(duì)原設(shè)計(jì)圖進(jìn)行修改，將建筑工程項(xiàng)目中的工程量變化聯(lián)系到一起，促進(jìn)工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。方便各部門(mén)間的相互協(xié)調(diào)，做到統(tǒng)籌兼顧，其優(yōu)勢(shì)功能遠(yuǎn)超我們的想象。

4.3 招投標(biāo)階段的應(yīng)用

我國(guó)的建筑工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程在相關(guān)部門(mén)的嚴(yán)格把控與相關(guān)法律法規(guī)的加持下逐步走向制度化、正規(guī)化道路。除了一些不需要招標(biāo)的特殊情況外，大部分不需專(zhuān)利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的項(xiàng)目都會(huì)采用公開(kāi)招標(biāo)的形式，為的是讓業(yè)主方能夠在滿足資質(zhì)條件的企業(yè)中尋找出對(duì)項(xiàng)目有深層理解、能帶來(lái)最大收益的合作單位。不論是EPC總承包模式抑或者設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理分招的情況都需要經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的討論后方能選出一、二、三中標(biāo)候選人，評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)就顯得至關(guān)重要。傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)評(píng)標(biāo)設(shè)計(jì)單位需要出施工圖、效果圖等紙質(zhì)文件（電子標(biāo)除外），內(nèi)容不夠直觀、彼此間的對(duì)比性差，評(píng)標(biāo)專(zhuān)家也很難在諸多的圖幅頁(yè)中尋找到設(shè)計(jì)紕漏，若采用BIM+VR技術(shù)，即使看不懂施工圖的人也能在可自由穿梭的虛擬現(xiàn)實(shí)空間中發(fā)現(xiàn)出設(shè)計(jì)中切實(shí)存在的一些問(wèn)題，更別說(shuō)身經(jīng)百戰(zhàn)的評(píng)標(biāo)專(zhuān)家了，這樣能大大提高評(píng)標(biāo)的準(zhǔn)確度，為甲方選出質(zhì)量?jī)?yōu)、效果優(yōu)、可行性與性價(jià)比最好的設(shè)計(jì)方案。我們都之知道設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程造價(jià)的影響可高達(dá)百分之七十，優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)被選出后自然能起到降低建設(shè)成本的效果。

當(dāng)然BIM+VR技術(shù)也可以用于施工項(xiàng)目招標(biāo)中，業(yè)主或招標(biāo)代理公司在撰寫(xiě)招標(biāo)文件時(shí)一般會(huì)包含設(shè)計(jì)內(nèi)容，但傳統(tǒng)文件以紙質(zhì)圖冊(cè)或CAD圖的形式呈現(xiàn)，不夠直觀，也不利于施工單位細(xì)致掌握項(xiàng)目情況與設(shè)計(jì)要求，而在BIM+VR技術(shù)的加持下，施工單位可直觀地看到相關(guān)內(nèi)容，加深對(duì)項(xiàng)目的理解，更有針對(duì)性的思考材料與設(shè)備的供應(yīng)等具體問(wèn)題，編纂好施工組織計(jì)劃，遞交出最優(yōu)施工方案，甲方所委托的評(píng)標(biāo)專(zhuān)家再叢中擇優(yōu)選擇，可謂錦上添花。

4.4 施工階段的應(yīng)用

首先，在施工階段我們可利用VR虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)來(lái)全面提升對(duì)項(xiàng)目的感知度，在具體項(xiàng)目施工的過(guò)程中，通過(guò)VR體驗(yàn)?zāi)苡行Ц纳迫S模型統(tǒng)計(jì)分析的弊端，提高相關(guān)管理人員的感知度，讓其對(duì)施工細(xì)節(jié)與工程全貌有更為深入的理解。借助BIM+VR技術(shù)與計(jì)算機(jī)設(shè)備進(jìn)行模擬后，使用人員可以在限定的范圍內(nèi)獲得仿真體驗(yàn)，方便其作出正確的預(yù)算管理判斷，提高管理水平，在實(shí)際操作中體驗(yàn)者可在模型中細(xì)致入微的觀察某個(gè)關(guān)鍵部位的內(nèi)部構(gòu)造與表層外觀，對(duì)施工過(guò)程中所產(chǎn)生的成本進(jìn)行仔細(xì)的記錄、計(jì)算，積累原始信息后以此制定出科學(xué)的預(yù)算方案。比如在建筑給排水管道施工中，相關(guān)人員可通過(guò)該技術(shù)事實(shí)加入安裝過(guò)程，從管道的端口處開(kāi)始，沿著施工人員預(yù)定的安裝線路在由淺入深的了解工程進(jìn)展，看看原有的設(shè)計(jì)是否合理、是否存在操作失誤、是否顯示出質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)不良狀況后及時(shí)作出判斷、選出對(duì)策及時(shí)糾正，避免窩工、返工情況的發(fā)生，在降低施工成本消耗的同時(shí)，為日后維護(hù)工作的開(kāi)展創(chuàng)造便利條件。

其次，將BIM+VR技術(shù)引入到施工預(yù)算管理中，能提高預(yù)算的精準(zhǔn)度，有著真切的顯示意義，BIM技術(shù)的應(yīng)用可從一定程度上避免傳統(tǒng)預(yù)算軟件中所存在的一些弊端，采用適宜且科學(xué)的方式構(gòu)筑建筑模型，為后續(xù)管理工作的開(kāi)展提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支撐，在與VR技術(shù)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)后，更能打破預(yù)算管理中的時(shí)空限制，可在從項(xiàng)目所在地的實(shí)際環(huán)境中獲取大量相關(guān)信息，深入了解項(xiàng)目的普遍性與特殊性，反過(guò)頭思考現(xiàn)階段所用預(yù)算管理方式中的問(wèn)題，以免出現(xiàn)不必要的浪費(fèi)。BIM軟件可形成集成數(shù)據(jù)庫(kù)，真實(shí)反映工程施工的客觀狀況，有助于相關(guān)人員對(duì)每個(gè)具體環(huán)節(jié)的把控，且在該技術(shù)的加持下，我們可以將進(jìn)度管理與BIM模型結(jié)合到一起，去思考其與成本間的關(guān)系，大量搜集數(shù)據(jù)信息以提高管理水平。在建筑工程施工階段，施工流程的確定的是預(yù)算管理的前置條件，所以應(yīng)合理運(yùn)用VR技術(shù)，在真實(shí)情景中對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行換分，再具體計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需費(fèi)用，盡可能地縮小實(shí)際成本與預(yù)算成本間的距離，努力完成成本控制目標(biāo)，并需要將施工進(jìn)行時(shí)的預(yù)算數(shù)據(jù)變化及時(shí)反饋到公共信息共享平臺(tái)中，標(biāo)注清晰，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)化預(yù)算管理，著重增強(qiáng)的管理效果。若出現(xiàn)預(yù)算數(shù)據(jù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離實(shí)際成本的情況，相關(guān)人員需要及時(shí)對(duì)BIM模式進(jìn)行優(yōu)化的處理，看看到底是哪里出了問(wèn)題，以便于對(duì)施工階段全內(nèi)容的把控?？偟膩?lái)說(shuō)，VR與BIM兩種技術(shù)相結(jié)合的優(yōu)勢(shì)就在于可視化管理，能從建筑模型中獲取到各類(lèi)所需的造價(jià)信息，提高數(shù)據(jù)計(jì)算的精準(zhǔn)度，模型中的預(yù)算管理是實(shí)際預(yù)算管理工作開(kāi)展的有效參照，對(duì)資金的科學(xué)配置、合理使用有著至關(guān)重要的作用，相比于傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)表格、預(yù)算圖而言優(yōu)勢(shì)顯著。

4.5 竣工結(jié)算階段的應(yīng)用

在建筑工程項(xiàng)目竣工結(jié)算階段，我們可以將BIM技術(shù)與審計(jì)資料相結(jié)合，從BIM技術(shù)所創(chuàng)建出的中央數(shù)據(jù)庫(kù)，調(diào)出工程項(xiàng)目合同、工期、變更、價(jià)格等關(guān)鍵信息，不僅有助于信息共享，還能在結(jié)算階段迅速找尋到所需數(shù)據(jù)。一般情況下，審核員往往只需要從BIM數(shù)據(jù)庫(kù)中抽調(diào)竣工結(jié)算的有關(guān)內(nèi)容便可無(wú)阻礙的完成結(jié)算工作，有效提升竣工結(jié)算效率與整體質(zhì)量，極大程度上地避免錯(cuò)誤產(chǎn)生。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，我們不難看出BIM+VR技術(shù)的優(yōu)勢(shì)所在，相關(guān)工作者應(yīng)努力學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)、積極將其運(yùn)用于造價(jià)管理工作中，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的全過(guò)程把控，在崗位上謀求突破創(chuàng)新，為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)出自己的一份力。