淺析農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)實誘因

孔寶瑩

（莊浪縣自然資源局，甘肅莊浪 744600）

鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略提出以來，農(nóng)村產(chǎn)業(yè)為求深化改革，高效開展土地承包工作，但農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)問題較為突出，部分農(nóng)民不愿再享有延長承包30 年的土地經(jīng)營權(quán)，因此在此節(jié)點上農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可施行深化落實并優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟組成模式?，F(xiàn)階段，推進農(nóng)村施行土地規(guī)?；?jīng)營方式是重要的產(chǎn)業(yè)開展路徑，可提升農(nóng)村土地資源的有效應用，提升土地價值，幫助農(nóng)民獲益。在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，要不斷完善轉(zhuǎn)讓市場和保障制度等，確保經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓在合法合規(guī)操作下順利完成，降低轉(zhuǎn)讓期間的問題發(fā)生率，通過科學合理的方式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，可促進農(nóng)村各生產(chǎn)要素的更合理分配，提升土地資源的合理使用效率。

1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓必要性

1.1 生產(chǎn)力與生產(chǎn)需求不符

隨著科技的進步，農(nóng)村生產(chǎn)力逐步發(fā)揮出較大產(chǎn)量優(yōu)勢，為我國供給較大比例的農(nóng)作物，提高了生產(chǎn)經(jīng)濟。在機械化運作下，傳統(tǒng)采用人力耕作的方式逐步淘汰，小農(nóng)經(jīng)濟發(fā)展形式逐漸減少，規(guī)?；l(fā)展更能夠符合現(xiàn)階段農(nóng)村生產(chǎn)力發(fā)展需求。在不斷發(fā)展產(chǎn)業(yè)化經(jīng)濟和集約運營等模式下，原有土地承包機制將阻礙產(chǎn)業(yè)發(fā)展，因此，進行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓十分必要性。

1.2 農(nóng)業(yè)收益下降

農(nóng)產(chǎn)品市場龐大，但在供大于求的局面下，農(nóng)產(chǎn)品實際價格逐漸下降，導致農(nóng)業(yè)收益降低。與此同時，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入依舊很大，因此農(nóng)民能依靠土地獲得的農(nóng)作收入逐漸減少，甚至部分地區(qū)在收成不好年景下，會出現(xiàn)虧損現(xiàn)象，極大地打擊了農(nóng)民生產(chǎn)信心。

1.3 進城務工熱潮

1）影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)收成的不良因素過多，導致種植收益不穩(wěn)定，部分農(nóng)民更愿意去城市務工，導致農(nóng)村土地大量閑置，該種情況長期存在下去，將造成土地資源的嚴重浪費。務工熱潮造成土地經(jīng)營權(quán)并未發(fā)揮良好的作用，因此，開展土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓很有必要，可幫助農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合作社獲得更多土地資源，進一步落實土地的規(guī)?；\營目標，完成農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型。2）部分青壯年農(nóng)民外出務工，其收益遠比務農(nóng)要高。

2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)實誘因

2.1 適度規(guī)模經(jīng)營

1）小農(nóng)經(jīng)濟模式是我國古代封建社會農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本模式，這種模式下土地規(guī)模相對較小，土地利用率不高，所以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時的投入成本較大、收益較低，不利于農(nóng)民積攢財富。因此，為進一步增加土地使用成效，避免土地資源被閑置浪費，農(nóng)村土地管理須走上適度規(guī)模的經(jīng)營路徑。2）我國農(nóng)業(yè)在一定范圍內(nèi)的投入相比國外較多，但勞動生產(chǎn)效率和土地使用效率等指標卻較國外相差較多，為提升農(nóng)業(yè)技術(shù)水平，應在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設改革基礎上，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營以保證農(nóng)業(yè)發(fā)展類型，為機械化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供基礎。3）隨著城市化進程的發(fā)展，更多農(nóng)村青壯年勞動力涌入城市務工，造成農(nóng)村土地閑置，同時也帶來農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)向規(guī)?；a(chǎn)的發(fā)展契機，充分利用閑置土地，從根本上改善并解決土地浪費現(xiàn)象，并提高農(nóng)民收入。4）國家大力支持土地承包轉(zhuǎn)讓經(jīng)營，只要合法操作，便能高效利用有限土地創(chuàng)造更多價值，由此農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓為土地資源萌發(fā)了新的發(fā)展動力。

2.2 政策法規(guī)推動

在新形勢下，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)的《關于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營權(quán)分置辦法的意見》中明確提出，要構(gòu)建更為完善的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度，明晰土地產(chǎn)權(quán)各方關系，更好地維護各個參與主體的合法權(quán)益，通過土地資源的合理利用，推動我國農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展［1］。進一步放活農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)，土地經(jīng)營權(quán)的核心是收益權(quán)，賦予土地經(jīng)營權(quán)人對土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的合法受益權(quán)利，通過簽訂合法有效的轉(zhuǎn)讓合同方式來獲得土地經(jīng)營權(quán)，確保經(jīng)營主體合法權(quán)益。在農(nóng)村適度規(guī)模經(jīng)營的發(fā)展新路徑下，更加速了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓政策的落實，已成為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設的必由之路。

國家推動構(gòu)建和完善農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓平臺，創(chuàng)新土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓服務意識，推進土地轉(zhuǎn)讓信息化平臺建設，為土地順利轉(zhuǎn)讓提供法律咨詢、合同簽訂指導等服務，切實維護轉(zhuǎn)讓雙方合法權(quán)益。從工作實際出發(fā)，構(gòu)建和完善市、縣、鄉(xiāng)、村四級農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓服務機構(gòu)，加大法律宣傳、注重轉(zhuǎn)讓信息資源的利用和開發(fā)，通過網(wǎng)絡信息平臺將轉(zhuǎn)讓信息向社會公開，為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓提供更為便捷的服務［2］。

3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的落實路徑

3.1 經(jīng)營轉(zhuǎn)讓平臺

從社會發(fā)展角度來看，承包經(jīng)營制度有其存在必要，但第二個30 年中卻不能完全以原有承包經(jīng)營方式落實，可在經(jīng)營權(quán)歸屬上放活政策，借助高效轉(zhuǎn)讓平臺，為土地找到適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目，由此促進單位面積的產(chǎn)業(yè)收益，保證土地價值保持在較高水平［3］。利用經(jīng)營轉(zhuǎn)讓平臺，可在農(nóng)民自愿基礎之上，將現(xiàn)有分散經(jīng)營、待流轉(zhuǎn)的土地的有利整合，實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，并推動農(nóng)村土地規(guī)?；?jīng)營［4］。

3.2 完善保障制度

完善優(yōu)化社會保障制度，給農(nóng)村居民提供多重保障，確保其生活和工作的正常開展［5］。農(nóng)村居民將土地經(jīng)營權(quán)進行合法轉(zhuǎn)讓后，便成為了“失地”人群，他們的經(jīng)濟保障和相關福利減少，這便會阻礙轉(zhuǎn)讓行為的發(fā)生。另外，多數(shù)農(nóng)民具有較強的戀土情結(jié)，所以也會減少土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓數(shù)量。因此，農(nóng)村土地管理人員要擴大宣傳社會保障制度，逐漸構(gòu)建起完善的養(yǎng)老、醫(yī)療等保障體系，打消農(nóng)民顧慮，號召農(nóng)民積極參與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，提升農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的整合化優(yōu)勢［6］。

3.3 規(guī)范轉(zhuǎn)讓市場

通過法律手段促進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓市場規(guī)范化落實，可以從根本上維護農(nóng)民利益和權(quán)利。轉(zhuǎn)讓期間，應遵循一定原則，如農(nóng)民轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)應絕對自愿，且要在當?shù)匦畔熘凶鲆詡浒柑幚恚ＷC轉(zhuǎn)讓關系合法完成。當確定經(jīng)營權(quán)所屬關系后，土地的用途不可隨意更改，并且要合法經(jīng)營，提升土地效益。

4 結(jié)語

農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，土地價值在農(nóng)民經(jīng)濟總量中占比下降，部分農(nóng)民逐漸對土地減少了依賴，因此，開展有效的土地流轉(zhuǎn)可提高土地資源的高效利用和使用價值。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，主要是適度規(guī)模經(jīng)營和政策法規(guī)推動等現(xiàn)實誘因的推動，在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的落實路徑上，可通過經(jīng)營轉(zhuǎn)讓平臺、完善保障制度和規(guī)范轉(zhuǎn)讓市場等方式，幫助農(nóng)民更好完成經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓操作，提升土地價值。