淺談代建在無機玻化微珠保溫砂漿施工的管理工作

林燕平

（廈門萬嘉翔房地產開發(fā)有限公司，福建 廈門 361000)

0 引言

當前，無機玻化微珠保溫砂漿施工材料工藝成熟、性能優(yōu)勢較突出，符合現代化建筑行業(yè)材料發(fā)展要求，具備較強的保溫性、抗裂性、防火性、綠色無污染等優(yōu)點，在建筑外墻保溫中發(fā)揮著重要作用。同時，經過大量的工程實踐證明，它具有良好的綜合效益性能，可有效地提高工程施工質量，具備很高的性價比和廣泛的市場應用前景。

1 工程概況

蓮花國際項目塊位于廈門市集美區(qū)集美新城核心區(qū)。項目包括辦公A 樓、辦公B 樓，建筑面積分別約為18000m2、16000m2，地下室1 層，地上分別為7 層、14 層，建筑物高度分別為34m、70m，上部結構分別為框架（框剪）、框剪、框架結構體系。該項目地處夏熱冬暖地區(qū)的南區(qū)，建筑主要朝向為南北向。外墻節(jié)能設計值，主要節(jié)能措施采用190厚煤矸石燒結多孔磚加20 厚無機玻化微珠保溫砂漿，修正系數為1.10）。

2 專業(yè)工程特點

無機?；⒅楸厣皾{材料有較強的防火性、抗裂性，無污染、導熱系數低、無毒，施工簡便、低成本、安全環(huán)保等特點，具有很高的技術、經濟價值，成為工程項目保溫材料首選。

2.1 適用范圍

無機?；⒅楸厣皾{材料自身特點突出，在現代化建筑工程項目中應用較廣泛，如：高層建筑、多層建筑、商業(yè)、住宅、工業(yè)建筑等項目中發(fā)揮著較強的作用。如蓮花國際項目工程在施工圖階段經多方比選，就采用無機玻化微珠保溫砂漿作為外墻保溫層。

2.2 工藝原理及標準化操作

該建筑保溫層原理：先進行基層處理（掛網、拉毛、套方、吊直、做灰餅），再抹保溫砂漿，最后抹抗裂砂漿、壓網格布。經過這一套工藝流程下來，外墻表面形成了一道“無空腔保溫層”，起到良好的保溫作用，外部冷空氣被有效阻隔，而室內熱能也不會傳遞到室外，使室內的熱能循環(huán)利用，以此達到節(jié)能效果。

標準化操作步聚：

（1）基層處理

清除基層墻面表面雜物、浮灰、油漬等，并刷掃干凈。如果基面過度凹凸，應提前補平，以保證保溫漿料層厚度均勻。當基層是磚墻時，將墻面上殘余砂漿、污垢、灰塵清理干凈后，抹灰前一天澆水濕潤。抹灰前一小時再澆水一次，以滿足施工要求。當基層是光滑的混凝土墻面時，用10%火堿水去除表面油污，再用清水沖洗干凈晾干。

（2）掛網

磚墻和混凝土墻面交接、磚墻和構造柱等不同材料基體交接處，應采取防止開裂的加強措施，釘抗裂鋼絲網一層，鋼絲網寬度200mm。

（3）拉毛

當基層墻面是混凝土墻面時，還需要進行涂抹界面處理。采用拉毛法，將1∶1 水泥砂漿（內摻20%建筑膠）用掃把均勻甩于混凝土墻面，不得漏刷，拉毛不宜太厚，直到硬化至手掰不動。配好的砂漿要注意防曬、避風，一次配制量應在可操作時間內用完。

（4）套方、吊直、做灰餅

抹灰前必須先找好規(guī)矩即四角規(guī)方，橫線抹平，豎線吊直，彈出基準線。抹灰時，先用托線板檢查墻面平整、垂直程度，并再控制陽角方正。四個墻角灰餅做完稍干后，在上下左右貼灰餅表面掛通線，沿線每隔1.5～2m補做若干標準灰餅。

（5）抹保溫砂漿

本項目計劃使用的保溫砂漿為成品袋裝保溫砂漿，防水防潮，現場施工時只需直接加水攪拌均勻，即可使用。保溫砂漿的厚度按設計要求，實際厚度按灰餅進行控制，用大杠刮平、壓實。配好的保溫砂漿必須在4 小時內用完，掉地上的砂漿必須回收。保溫砂漿在施工后24 小時內避免雨淋，防止保溫層被雨水沖掉，影響質量。

（6）抹抗裂砂漿、壓入網格布

抗裂砂漿應在保溫漿料充分干燥固化后才能施工，不得漏抹。保溫砂漿面上抹5mm 厚的抗裂砂漿。在剛抹好的砂漿上用鐵抹子壓入裁好的網格布，把網格布豎向拼貼并全部壓入砂漿內，面層收光壓實。網格布必須嵌在抗裂砂漿中，粘貼飽滿度應達到100%，接茬處搭接寬度為100mm。搭接處網眼砂漿飽滿度兩層都要求達到100%。同時要抹平、找直保持陰陽角處的方正度及垂直度。

圖1 無機?；⒅楸厣皾{組成結構

圖2 工藝流程

3 代建工作流程

在項目實施過程中，施工階段是影響工程質量的重要環(huán)節(jié)，而影響工程質量無外乎人、材料、技術、方法和環(huán)境。為保證項目整體的施工質量，需協調各參建單位積極參與，做好交流協作。通常情況下，代建工作開展，會從事前控制、事中控制和事后控制三方面探究，實施效果才能有良好的保障。

（1）代建工作事前控制

督促施工單位制定完善的施工方案，是開展后續(xù)施工作業(yè)的必要前提。在準備階段，各設計、施工、監(jiān)管部門積極交流，嚴格審核施工文件內容，編制相應的質量控制體系，策劃好代建工作大綱，督促監(jiān)理單位對施工人員資質進行審查。組織監(jiān)理單位、施工單位進行技術交底工作，建立樣板先行制度，根據樣板施工情況，做好后續(xù)施工準備。

（2）代建工作的事中控制

施工過程中，嚴格按照設計圖紙、規(guī)范進行質量控制。要求施工單位做好工序控制，落實工序間自檢、互檢、交接檢的“三檢”制度。督促監(jiān)理單位做好隱蔽工程質量控制，重視中間產品的質量控制。加強保溫材料的質量、優(yōu)化配合比、施工過程的質量評定，嚴格落實設計變更與圖紙修改的審查。

（3）代建工作事后控制

完工質量的檢驗流程：①驗收文件審核；②完工工序現場檢驗；③做好質量評定工作；④對工程質量文件進行審核與建檔。

4 代建工作控制目標

所用材料品種、質量、性能應符合設計要求和有關技術標準。保溫層與墻體必須粘接牢固，無空鼓、開裂、脫皮，面層無粉化、起皮現象。表面平整、潔凈、線條順直、清晰、無明顯抹紋，門窗框縫隙與墻體填塞密實。各種預埋盒尺寸、預埋管位置正確、表面平整。分隔縫寬度與深度均勻一致、平整、光滑，滴水坡度正確。

5 代建工作控制要點

5.1 無機?；⒅楸厣皾{質量控制要點

（1）確定無機?；⒅楸厣皾{工序質量監(jiān)控實施要點；

（2）建立無機玻化微珠保溫砂漿工序質量控制計劃，完善質量體系和質量檢查制度；

（3）完善無機玻化微珠保溫砂漿施工流程，明確管控目標，遵循層次施工、細節(jié)管控原則，突出重點管理內容，保證后續(xù)工作順利開展；

（4）建筑工程施工作業(yè)內容較多，各項工作開展會對整體質量產生一定影響，須對施工作業(yè)進行動態(tài)化管控，避免常規(guī)問題發(fā)生；

（5）明確施工質量管控要點，針對常規(guī)問題詳細探究，依據管理要點有效防控，提升施工質量與效率。

5.2 質量控制點的設置

（1）保溫原材料：優(yōu)先選用大品牌原材料，嚴格控制品牌報驗及材料進場的質量文件（產品合格證、產品說明書、產品出廠前檢驗報告等）。進場后將樣品取樣封存并送檢，等待檢測結果合格后方可用在項目上。保溫砂漿在搬運過程中可能會造成顆粒分層，若對保溫砂漿進行抽樣檢驗時，應對單一包裝的保溫砂漿進行充分混合均勻，之后方可抽樣進行測試。

（2）優(yōu)先配合比、樣板先行：根據設計文件、產品說明及現場實際，優(yōu)化保溫砂漿配合比。大面積施工前，先按標準化施工出一塊樣品區(qū)。經過各參建單位驗收無誤，作為樣板對一線操作工人進行質量、安全交底并留有書面及影像資料。

（3）基層處理：施工前清除基層浮灰、油污及墻角雜物，保證施工作業(yè)面干凈，混凝土墻面上如有不同的隔離劑，則要進行適當的界面處理。

（4）漿料配置：現場混料攪拌時，保溫砂漿必須整包或整包的倍數進行加水攪拌，嚴禁將單一包裝的保溫砂漿分批攪拌，確保保溫砂漿的水灰比例。選擇適合的攪拌機械，把約30kg 清水放入，一邊攪拌一邊放入?；⒅楸馗魺岣煞郏?0kg），控制攪拌時間3-4min，觀察攪拌后的處理形態(tài)，呈膏狀體后就可對其正常使用。為保證施工材料性能與質量，需把攪拌后的材料在2h 內用完。為避免浪費施工材料與成本費用，在材料攪拌前要結合使用要求控制材料使用量，既便于開展攪拌及施工作業(yè)工作，又能控制工程綜合效益，嚴控項目施工質量。

（5）施工工藝控制：

①把已經配制好的施工材料均勻地抹在干凈的墻角上，要控制涂抹厚度。通常情況下其涂抹厚度要大于10mm，此次蓮花國際項目也以此為厚度控制標準，抹至設計規(guī)定厚度后，再在表面進行收平壓實。

②當涂抹厚度大于30mm 時，需分二次抹涂，待第一次抹漿硬化后才可進行第二次抹漿，涂抹方法同普通砂漿。

③在保溫砂漿硬化后再用抗裂砂漿進行罩面抹涂，使其具有良好的防滲抗裂性能，同時對后續(xù)裝飾工程形成很好的界面作用，起到增強裝飾裝修效果。

6 施工質量控制措施

無機?；⒅楸厣皾{施工質量控制，是依據工程項目建設前所編制的各類文件要求約束管控，以制度確保質量、從現場確保質量加強事前及事中控制，建立無機玻化微珠保溫砂漿質量管理體系、質量保證體系。重視關鍵點預控，加強施工過程檢查驗收，確保質量控制目標實現，具體可采?。航M織質量檢查、巡查、旁站監(jiān)督、實測實量、材料檢驗、試驗、驗收；下達指令文件，利用支付控制手段，經濟處罰等?？傊^程采取常態(tài)化、精細化的管控方法以此控制施工質量。

7 結束語

綜上所述，在代建工作中，代建部在本工程無機?；⒅楸厣皾{的施工中充分了解工藝流程、標準化做法及相關驗收標準，提前做好施工質量控制策劃，督促施工單位、監(jiān)理單位落實主體責任，確保了施工安全，保證了工程質量，同時也取得了良好的經濟社會效益。