房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用探討

郭麗琴

（廈門魯班源房屋營(yíng)造有限公司，福建 廈門 361000)

0 引言

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的趨勢(shì)下，不少城市投入了大量的資金、技術(shù)以及人力等各種資源來建設(shè)住房項(xiàng)目，這對(duì)于妥善處理人口增長(zhǎng)以及城市住房壓力大之間的矛盾有著積極的意義。

1 防滲漏技術(shù)概述與要點(diǎn)

1.1 防滲漏技術(shù)概述

在住宅項(xiàng)目建設(shè)期間，建筑不同部分所采取的材料與施工技術(shù)手段也存在一些區(qū)別。在施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間引入建筑材料和相關(guān)技術(shù)，讓防滲漏質(zhì)量得到有效保證。在住宅項(xiàng)目中，滲漏問題會(huì)嚴(yán)重影響到建筑物的整體質(zhì)量，雨水的不斷滲透會(huì)對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)功能及使用性能產(chǎn)生較大的影響。因此，在具體施工期間一定要關(guān)注防漏施工技術(shù)的充分利用，讓漏水問題得到妥善處理。

1.2 防滲漏技術(shù)要點(diǎn)

房建施工所采取的原材料決定了建筑物的整體性能。在施工期間，想要實(shí)現(xiàn)防滲漏目的，就要選擇性能顯著的材料。首先，對(duì)所選購(gòu)的材料，工作人員應(yīng)當(dāng)做好試驗(yàn)工作，切實(shí)確保其防滲漏性能。其次，不同位置所使用材料也是不盡相同的，所以，工作人員應(yīng)當(dāng)做到“對(duì)癥下藥”，選擇最為適宜的材料開展施工。

2 建筑滲漏的原因

2.1 屋面滲漏

在屋面施工期間，做好防水層涂刷工作，最大限度地減少防水層被侵蝕情況發(fā)生的概率。倘若涂刷方法不規(guī)范，也會(huì)衍生出滲漏情況。其次，施工材料的問題。通常情況下，屋面施工材料主要以防水卷材為主。在施工期間若操作方式不科學(xué)，沒有嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)要求操作，易導(dǎo)致該材料的整體性能大打折扣。最后，因?yàn)槲菝媸┕ねw很多方面，相關(guān)的工序銜接度低，如果某個(gè)流程的施工質(zhì)量存在問題，必然會(huì)影響到整體施工水平，因此極易衍生出了滲漏情況。

2.2 外墻滲漏

眾所周知，外墻一旦出現(xiàn)滲漏必然會(huì)影響到業(yè)主，導(dǎo)致外墻發(fā)生滲漏的因素與施工規(guī)范沒有落到實(shí)處存在著密切的聯(lián)系。例如在外墻拉結(jié)筋施工期間，若拉結(jié)筋數(shù)量較大，就會(huì)讓外墻體的砌筑質(zhì)量大打折扣，繼而衍生出了滲漏情況。除此之外，在具體施工期間，對(duì)材料進(jìn)行選擇這一步驟也是必不可少的。倘若質(zhì)量薄弱，易發(fā)生變形、甚至裂縫的問題，這些問題會(huì)對(duì)房建施工整體水平帶來不利影響。在雨水持續(xù)沖刷之下，也易衍生出滲漏情況，繼而嚴(yán)重影響到房建結(jié)構(gòu)的可靠性與穩(wěn)定性。

2.3 廚衛(wèi)滲漏

針對(duì)衛(wèi)生間和廚房來說，發(fā)生滲漏的部位基本上均屬于地面或墻角，這些部位發(fā)生滲漏問題主要有以下幾點(diǎn)：（1）地面和墻面存在非常細(xì)微的細(xì)縫；（2）相關(guān)管道沒有做好密封工作；（3）防水層受到各種因素的影響。

2.4 地下室滲漏

地下室溫度通常較低，這就導(dǎo)致防水效果大打折扣。再加之日后對(duì)鋼筋水泥、室內(nèi)環(huán)境等相關(guān)方面維護(hù)不規(guī)范導(dǎo)致滲漏情況比比皆是。特別是在寒冷的天氣，地下室的溫差較大，極易衍生出裂縫問題，繼而增加滲漏情況的出現(xiàn)。

3 房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

針對(duì)房建施工環(huán)節(jié)來說，每一個(gè)部分發(fā)生滲漏的因素也是各式各樣的，其中施工材料質(zhì)量、施工要求等方面無法迎合標(biāo)準(zhǔn)是比較突出的因素。要想減少滲漏問題發(fā)生的概率，就要對(duì)以上這些因素加大管控力度，要求相關(guān)工作者在開展施工的前期階段就要對(duì)有關(guān)規(guī)范有一個(gè)全面的了解，并結(jié)合施工要求選擇與之相匹配的施工材料，以此來降低滲漏情況的出現(xiàn)。

3.1 建筑屋面內(nèi)部施工技術(shù)

倘若地板或房屋位置長(zhǎng)時(shí)間處于積水情況，就易發(fā)生滲漏等一系列問題，此時(shí)防水處理發(fā)揮出了不容小覷的作用。從澆筑施工環(huán)節(jié)開始一直到混凝土質(zhì)量檢測(cè)，均要充分利用防水技術(shù)。在具體施工期間，相關(guān)工作者需要進(jìn)行特殊的振動(dòng)和壓實(shí)作業(yè)，在實(shí)際澆筑期間需要借助于接觸法，表面打磨壓實(shí)之后會(huì)衍生出相應(yīng)的防水層。

3.2 門窗防滲漏技術(shù)

門窗接縫松動(dòng)是導(dǎo)致門窗滲漏的主要因素之一。鑒于此，需要將重點(diǎn)放在門窗密封部位的控制上，對(duì)其使用的防滲漏技術(shù)要依據(jù)相關(guān)要求加以實(shí)施。對(duì)防水密封技術(shù)進(jìn)行深度剖析，從源頭上減少門窗以及縫隙四周的滲漏，要最大限度地結(jié)合施工要求實(shí)施，確保外窗防滲施工技術(shù)的整體質(zhì)量。無論是窗戶的尺寸還是形狀，均要和圖紙保持在不大于50mm 的距離為宜。若外墻窗戶主要由空心磚等材料加工而成，此時(shí)相關(guān)人員第一件事情要澆筑混凝土梁，規(guī)范密封后安裝。針對(duì)窗框組裝環(huán)節(jié)來說，需要對(duì)接縫之間的距離標(biāo)準(zhǔn)引起足夠的重視，讓邊緣高度均勻，讓雨水可以暢通無阻地排出。

3.3 地下室防滲漏技術(shù)

針對(duì)地下室防漏技術(shù)來說，關(guān)鍵之處在于對(duì)防水涂料的應(yīng)用和日后的保養(yǎng)維護(hù)工作。地下室地理?xiàng)l件等相關(guān)因素，導(dǎo)致極易被各種管道以及地下水的滲漏所限制，相關(guān)工作者在構(gòu)建地下室的過程中要采取防水涂料在每一個(gè)位置的銜接位置做好涂刷工作。而防水材料的應(yīng)用應(yīng)當(dāng)結(jié)合以下因素加以明確：一是地下室的具體位置；二是四周的施工狀況。各路管線要是存在穿墻情況，就需要做好套管處理工作，降低滲漏情況發(fā)生的概率。日后保養(yǎng)期間由于混凝土對(duì)溫度存在較強(qiáng)的敏感性，應(yīng)根據(jù)具體的溫度來科學(xué)的調(diào)整，保障在最佳狀態(tài)下施工，最大限度地減少混凝土溫度過高而對(duì)墻體防水性能帶來的不利影響。針對(duì)地下室防滲漏作業(yè)，見圖1。

圖1 地下室防滲漏作業(yè)圖

3.4 廚衛(wèi)防水技術(shù)

廚房與衛(wèi)生間是人們?nèi)粘Ｉ钪杏盟枯^為突出的地方。衛(wèi)生間、廚房極易出現(xiàn)積水，一定要做好防水處理。要對(duì)管道做好安裝工作，然后再進(jìn)行地面防水施工，全面、細(xì)致地檢測(cè)防水效果，在第一時(shí)間處理這一難題。若出現(xiàn)滲漏，能夠保護(hù)防水層。當(dāng)作業(yè)結(jié)束之后，相關(guān)工作者還需要在第一時(shí)間對(duì)管道是否存在密封情況進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問題做出快速有效的反應(yīng)。鑒于此，分別對(duì)三層防水技術(shù)加以利用，墻面剛?cè)岵?jì)，門框安裝與之相匹配的門檻石以及雙層擋水板，內(nèi)角借助于圓弧處理，這樣做的目的是為了最大限度地減少水溢出情況發(fā)生的概率。同時(shí)，墻面進(jìn)行30cm 柔性防水處理，有效維護(hù)好墻面和地面接觸點(diǎn)，門口增加30cm 防水。衛(wèi)生間有明地漏和暗地漏，明地漏能夠?qū)⒋嬖诘姆e水排出去。即便瓷磚上有缺口，暗地漏也能達(dá)到排出滲入積水的效果，繼而切實(shí)確保了衛(wèi)生間的干凈整潔。針對(duì)廚衛(wèi)防水技術(shù)作業(yè)，見圖2。

圖2 廚衛(wèi)防滲漏作業(yè)圖

4 完善房建施工防滲漏技術(shù)的有效措施

基于我國(guó)建筑行業(yè)快速發(fā)展的趨勢(shì)下，重要位置防滲漏技術(shù)也如雨后春筍一般涌現(xiàn)出來。人為因素、環(huán)境因素等對(duì)建筑施工質(zhì)量所衍生出來的影響也越發(fā)突出，對(duì)施工中滲漏問題的影響也比較顯著。在具體施工期間，除了要正確使用防滲漏技術(shù)之外，還要對(duì)其加以完善與優(yōu)化，只有這樣才能從源頭上處理滲漏問題。完善住宅建筑滲漏技術(shù)的有效措施，具體體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：一是加大人才培訓(xùn)的力度；二是制定合理的施工方法和施工標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容如下。

4.1 加大人才培訓(xùn)的力度

首先，從客觀的角度出發(fā)來講，一個(gè)行業(yè)的發(fā)展離不開人才的鼎力相助。尤其是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)當(dāng)中，無論是針對(duì)人才投資還是培訓(xùn)來說，均已逐漸演變成現(xiàn)階段相關(guān)企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵構(gòu)成部分。有關(guān)部門需要采取針對(duì)性的手段強(qiáng)化人才的重要性，同時(shí)在具體施工期間要加大人才培訓(xùn)的力度，促進(jìn)全體員工綜合能力的全面提升。其次，負(fù)責(zé)部門需要在指定的時(shí)間內(nèi)對(duì)員工綜合能力做好培訓(xùn)工作，并依據(jù)行業(yè)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)、各種新型防滲漏技術(shù)手段展開系統(tǒng)的培訓(xùn)。

4.2 制定合理的施工方法和施工標(biāo)準(zhǔn)

近年來，我國(guó)建筑領(lǐng)域快速發(fā)展，很多建筑企業(yè)將目光放在了施工質(zhì)量以及建筑技術(shù)上面，對(duì)管理沒引起足夠的重視。施工管理是滲透每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的基本內(nèi)容，通過完善與優(yōu)化管理體系，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)施工過程以及施工標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)明確，繼而為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。

5 結(jié)束語

在具體施工期間，導(dǎo)致滲漏的因素各式各樣，這在很大程度上給防滲漏技術(shù)的實(shí)際使用帶來較大的難題。只有對(duì)房建滲漏的實(shí)際位置有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)，結(jié)合這個(gè)位置加以研究，才能選擇出最為合適的防滲漏技術(shù)。不僅如此，還需要對(duì)施工材料質(zhì)量做好嚴(yán)格的把關(guān)，嚴(yán)格按照性能要求進(jìn)行操作，只有這樣才能為廣大業(yè)主營(yíng)造出一個(gè)輕松、舒適的生活環(huán)境。