• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    地產(chǎn)微利時代建筑安裝工程前期成本優(yōu)化

    2021-12-24 18:12:55陳雅青
    綠色環(huán)保建材 2021年12期
    關(guān)鍵詞:精裝成本優(yōu)化

    陳雅青

    象嶼地產(chǎn)集團有限公司

    1 引言

    房地產(chǎn)市場根據(jù)國家政策、市場環(huán)境、人口環(huán)境不斷變化,房地產(chǎn)市場走過紅利時代十年,接下去是存量時代,建筑開發(fā)的微利時代已經(jīng)到來,成本優(yōu)化成為重要環(huán)節(jié)之一。房地產(chǎn)企業(yè)面臨行業(yè)政策、行業(yè)新規(guī)、客戶、供方成本、行業(yè)競爭、融資成本各方面的壓力,房地產(chǎn)行業(yè)進入白銀時代,諸多外部環(huán)境的變化,同時也壓縮了地產(chǎn)的利潤點,成本控制不好的話,低利潤或無利潤,甚至虧損將成為為常態(tài)化。

    2 房地產(chǎn)行業(yè)外部環(huán)境的變化如下

    (1)行業(yè)政策:限購、限貸、限價、限賣、限備案;(2)行業(yè)新規(guī):設(shè)計新規(guī)、PC預(yù)制構(gòu)件、綠色建筑、海綿城市等;(3)客戶:客戶越來越挑剔,對品質(zhì)要求越來越高;(4)供方成本:建筑材料價格,人工價格上漲明顯;(5)行業(yè)競爭:行業(yè)競爭加劇、大魚吃小魚、強強聯(lián)合;(6)融資成本各方面的壓力:政府控制金融風(fēng)險,融資成本明顯加大。

    3 成本控制的目標(biāo)

    保證成本的支出獲得最有效的收益-提升價值。方案優(yōu)化≠省錢、方案優(yōu)化≠降低品質(zhì)、方案優(yōu)化要兼顧效果、質(zhì)量、成本、實施。

    4 目前機電成本控制現(xiàn)狀

    (1)一線公司剛成立時,機電設(shè)計及成本人員往往不會馬上到崗,甚至有的一線公司開盤后機電設(shè)計崗位都沒有人,直到總包招標(biāo)時才安排到崗,造成機電成本人員未參與前期方案的優(yōu)化。

    (2)機電成本在住宅房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)成本中所占比例不大,約15%~20%,如果是施工圖方案再進行優(yōu)化,成本優(yōu)化效果不明顯,例如安裝造價2200萬左右,能優(yōu)化150多萬。但是,安裝成本卻一直沒有得到應(yīng)有的重視。

    (3)面臨很多公用工程壟斷的實際做法,索性隨它去。其實壟斷部門也可以有成本優(yōu)化空間,后文舉例分析。

    5 機電成本優(yōu)化要點

    眾所周知,影響造價最主要的因素是設(shè)計,影響整個房地產(chǎn)項目投資在80%以上。項目的設(shè)計不經(jīng)濟,無論后期招標(biāo)管理再怎么好,價格壓得再低,綜合成本還是很難控制。因此要達到成本控制的目的,需要更多地關(guān)注設(shè)計階段的成本優(yōu)化。如施工圖設(shè)計、材料部品選擇、二次深化設(shè)計,現(xiàn)場設(shè)計配合等,無論是哪一個設(shè)計環(huán)節(jié),成本人員都應(yīng)該提前介入?yún)⑴c、輔助。越具體的設(shè)計工作,成本人員的參與深度及可發(fā)揮的影響越大。成本優(yōu)化是個技術(shù)活,設(shè)計圖紙一旦確定,其造價也就基本確定,所以成本的優(yōu)化關(guān)鍵在于成本與設(shè)計、施工的協(xié)同。

    以下從我個人實際工作經(jīng)驗角度,以及學(xué)習(xí)相關(guān)案例經(jīng)驗后,闡述建筑安裝工程前期成本控制要點。

    5.1 壟斷單位機電成本談判

    配套費的金額一般相對較大,屬于房地產(chǎn)項目開發(fā)成本的一部分。很多成本人員認為既然配套費屬于壟斷型的收費,也有標(biāo)準(zhǔn),就直接按照相應(yīng)政策進行繳交和簽訂合同即可。實際上,此類政策文件有一定的靈活度,且在不斷更迭中,在合理合規(guī)的前提下,具有一定的可談判性。這類壟斷型單位一般有2種:行政事業(yè)單位、壟斷型企業(yè),特別是針對收取“小配套費”的壟斷型企業(yè),因有利益的考核,往往更具備一定的商務(wù)談判條件。

    通過設(shè)計方案優(yōu)化控制成本這條根本性的途徑,也適用于配套工程,這是治本之策。因此,如何在合理合規(guī)、不違背政策的情況下進行成本商務(wù)談判,這個能力對成本人來說尤為重要。機電成本人員需通過調(diào)查了解和案例對標(biāo)、橫向?qū)Ρ龋赐黄瑓^(qū)同類項目與收費對比,摸清市場行情、運作模式、收費標(biāo)準(zhǔn)、常規(guī)做法、價格水平等情況,在商務(wù)談判過程中,機電成本人員善于借力,協(xié)同開發(fā)部、項目部等部門進行綜合談判、協(xié)調(diào)好外部關(guān)系。案例如下:1)供水工程:部分項目片區(qū)內(nèi)有兩家供水公司應(yīng)進行價格比對和談判、供水工程開口費可談;2)燃氣工程:某一體量較大的項目燃氣公司的報警器單價可談;3)電視工程:漳州市項目15元∕m2,大項目可談至10元∕m2。

    5.2 強電工程成本優(yōu)化要點

    重點控制樓盤總用電規(guī)模、開閉所及變電所的容量、數(shù)量、供電范圍和高壓線路。一般住宅負荷計算取40W∕m2~50W∕m2,因為涉及行業(yè)壟斷,需要設(shè)計人員與審圖所進行多方位溝通,否則等方案已經(jīng)定案,于事無補。因此成本人員要提前關(guān)注優(yōu)化,避免工作不到位。

    (1)變壓器(不同單臺容量)組合方案的比選:變壓器的綜合單價較高,體積較大,變壓器的優(yōu)化,除了可節(jié)省費用外,還可節(jié)省空間。經(jīng)分析,變壓器規(guī)格在1250kVA以內(nèi)單臺容量越大,單位容量費用越低,規(guī)格在1250kVA以上變壓器價格昂貴,建議不選。(2)電纜選用:室內(nèi):普通或阻燃電線電纜;室外:YJV22或YJV電纜。(3)地下停車場照明系統(tǒng)由配管改為線槽:根據(jù)圖紙要求,停車場照明系統(tǒng)采用配管方式,由于地下二層頂部管線復(fù)雜,燈具吊桿施工難度大,且不美觀整體效果差,通過與設(shè)計單位溝通優(yōu)化后,采用照明線槽安裝燈具,施工難度大大減少,并增加項目效益。

    5.3 BIM的應(yīng)用管理

    一些不必要的管線碰撞問題,應(yīng)該提前在設(shè)計階段,利用BIM等技術(shù)就解決掉,不要在施工過程中發(fā)現(xiàn)了再拆除修改,不但成本浪費,還影響進度。

    5.4 給排水工程成本優(yōu)化要點

    給排水系統(tǒng)是最重要的組成部分,與日常生活息息相關(guān),對用戶的生活和體驗有著非常重大的影響。

    (1)加壓泵房及消防泵房應(yīng)該盡量布置在須加壓樓房的中心,使管線布置長度最短且利于水力平衡。

    (2)設(shè)計時,在滿足壓力、流量等技術(shù)條件時,管徑達到要求即可,比如每戶住宅進水入戶管管徑控制在DN20以內(nèi)。立管選擇PPR管和鋼塑管居多,橫管選用PPR管居多。

    (3)出戶排水管管材優(yōu)化:某項目施工圖設(shè)計底層外排排水管為柔性機制鑄鐵管,在甲指乙供材料招標(biāo)過程中,招標(biāo)清單為A型柔性機制鑄鐵管,投標(biāo)單位報價為22萬元,但W型柔性機制鑄鐵管由于接口形式的優(yōu)勢比A型價格便宜,后讓投標(biāo)單位報W型價格,報價為16.8萬元。其實本次優(yōu)化仍未到位,后與設(shè)計溝通,同意改為UPVC管材,優(yōu)化后報價為5萬元,兩次優(yōu)化共節(jié)約成本17萬元。

    (4)室外管網(wǎng)優(yōu)化:檢查井分布間距盡量按規(guī)范允許的最大值設(shè)計,并且要與景觀設(shè)計圖紙吻合,不能影響景觀效果。別墅類項目尤其要注意,避免室外檢查井“糖葫蘆”狀。除機動車道外的非機動車道或綠化等部位嚴(yán)控采用重型。

    接下來結(jié)合漳州某別墅項目室外排水管網(wǎng)工程,淺談管網(wǎng)工程優(yōu)化(設(shè)計優(yōu)化前造價381萬元,優(yōu)化后造價298萬元,優(yōu)化造價83萬元)。

    小區(qū)排水管網(wǎng)的成本一般比較小,只是在別墅項目中成本會相對偏高。而工作中,我們又常把這部分內(nèi)容放到總包合同,或者景觀合同中合并招標(biāo),因為管網(wǎng)工程常常易忽視。通過該案例的分析,介紹在招標(biāo)過程中減持“一個不要、兩個確?!保矗汗懿倪x用不要超標(biāo);確保盡量短距離、盡快排水;確保不傷害外立面效果)來滿足項目整體利益的優(yōu)化原則。

    ①優(yōu)化管網(wǎng)設(shè)計,減少工程量。優(yōu)化外立面落水管位置與數(shù)量,減少雨水井。通過發(fā)揮明溝匯水的作用,減少雨水井。由“落水管—雨水口—雨水井”改為“落水管—明溝—雨水口—雨水井”,這樣使相鄰的幾個落水管可以先匯集到明溝中,通過明溝與雨水口的協(xié)調(diào),減少過密的雨水井,而不是一個落水管對應(yīng)一個雨水口、一個雨水井,基本可以做到減少一個井、減少4M連接管。近距離合并、減少污水井。設(shè)計位于道路上的排水管,盡量改為就近于綠植草坪內(nèi),即減少了道路上井蓋數(shù)量、提升景觀品質(zhì),也減少排水管數(shù)量、降低井蓋等級。

    ②選擇性價比更高的材料或型號。管材優(yōu)化(地下室底板范圍內(nèi)HDPE雙壁波紋管優(yōu)化為UPVC塑料管),優(yōu)化造價23萬元。管道周圍回填砂高度由管頂500mm優(yōu)化至管頂200mm,優(yōu)化造價32萬元。井蓋優(yōu)化:處在景觀道路上的井蓋,由“裝飾性井蓋”改為“普通抗壓井蓋”,通過以往已經(jīng)在樣板區(qū)施工實例,不影響景觀效果,且避免了日后裝飾性井蓋的鋼結(jié)構(gòu)部分生銹帶來的物業(yè)維修問題,可延長使用年限。

    6 淺析案例

    隨著住宅地產(chǎn)批量精裝房項目的增多,本文以漳州市某精裝項目為例(主體安裝造價2200萬元,優(yōu)化150萬元),結(jié)合已完工結(jié)算項目,淺談住宅精裝安裝工程前期成本管控。

    6.1 避免無效成本的產(chǎn)生

    在招采階段之前,提前與設(shè)計部溝通圖紙的合理性,總結(jié)以往項目的經(jīng)驗,避免圖紙落地后與現(xiàn)場其他分包工程的情況不相符造成諸多拆改,造成無效成本的浪費。(1)在以往的工程中存在如總包施工的公共區(qū)域精裝修大部分預(yù)埋的管與后期精裝圖紙設(shè)計的點位不一致,造成精裝單位二次批量敷設(shè)電氣明管,原有預(yù)埋管造成無效成本的增加。吸取經(jīng)驗教訓(xùn),在漳州市區(qū)某精裝項目,主體公區(qū)預(yù)埋前推動設(shè)計部、精裝設(shè)計單位前置工作,出具一份預(yù)埋版精裝圖紙,確保與后期精裝水電點位一致,避免后期精裝單位進場時需進行混凝土割槽布管等工作,造成前期預(yù)埋管無效成本的產(chǎn)生。此項舉措節(jié)約造價18萬元(批量公區(qū)精裝)+60萬元(批量戶內(nèi)精裝)。(2)因地產(chǎn)營銷政策變化,由原來不贈送面積改為補板贈送面積,燃氣工程設(shè)計時,未考慮到該因素,造成補板后,原有燃氣豎管由位于戶外變成位于戶內(nèi),必須改管,改造燃氣豎管及水平管(75萬),才允許通氣。吸取經(jīng)驗教訓(xùn),漳州某精裝項目燃氣工程設(shè)計時,確保燃氣管道的走向不在有補板可能的位置經(jīng)過,避免造成無效成本的增加。③批量精裝戶型戶內(nèi)混凝土內(nèi)豎向給水管由傳統(tǒng)的方式(精裝公司后期割混凝土槽)改為預(yù)埋管供給水管路通行的方式,節(jié)約造價42萬元。

    6.2 成本優(yōu)化

    (1)鋼套管使用量較大,驗收標(biāo)準(zhǔn)相對較高(整個工程的套管指標(biāo)在120萬以上,單方造價指標(biāo)10元∕m2),局部進行優(yōu)化后,穿樓板鋼套管造價優(yōu)化50萬元。(2)對于不敏感部位的開關(guān)、插座降低品牌檔次(品牌由西蒙優(yōu)化為公牛)。(3)橋架更改品牌:不同品牌橋架價格差異20%以上,而觀感差異不大。造價優(yōu)化15萬元。④坐便器及洗臉盆孔洞預(yù)留由預(yù)留套管更改為預(yù)埋止水環(huán),單處節(jié)約造價80%,總造價節(jié)約-10萬元。

    7 結(jié)論

    我們所處的時代變化日新月異,相關(guān)政策環(huán)境、人口環(huán)境、小業(yè)主的需求都不斷在變化,要想在行業(yè)中取得全新的勝利與發(fā)展,必須構(gòu)建企業(yè)自身的核心競爭力,永葆立足于市場。在房地產(chǎn)企業(yè)中,成本管理更是企業(yè)的核心,成本水平在行業(yè)內(nèi)是否有優(yōu)勢,決定房地產(chǎn)企業(yè)的競爭優(yōu)勢,利潤是企業(yè)未來的生命線。作為專業(yè)的成本人員,我們需通過尋找足夠多的案例,積累足夠多的樣本數(shù)據(jù),并進行專業(yè)分析、處理,其數(shù)據(jù)才能被參考和利用。通過案例收集、數(shù)據(jù)分析、原因查找、歸納總結(jié)的過程中,我們所接觸的同行、所看到的各種看法、所積累的經(jīng)驗數(shù)據(jù)等這一切的所有經(jīng)歷,才是一個成本管理者最大的收獲。

    猜你喜歡
    精裝成本優(yōu)化
    征訂啟事
    征訂啟事
    超限高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與優(yōu)化思考
    征訂啟事
    民用建筑防煙排煙設(shè)計優(yōu)化探討
    關(guān)于優(yōu)化消防安全告知承諾的一些思考
    2021年最新酒駕成本清單
    河南電力(2021年5期)2021-05-29 02:10:00
    一道優(yōu)化題的幾何解法
    征訂啟事
    溫子仁,你還是適合拍小成本
    電影(2018年12期)2018-12-23 02:18:48
    伦精品一区二区三区| 日韩在线高清观看一区二区三区| 最近最新中文字幕大全免费视频 | 日韩免费高清中文字幕av| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 人妻一区二区av| 日韩av不卡免费在线播放| av片东京热男人的天堂| 午夜老司机福利剧场| 国产成人欧美| 亚洲,欧美精品.| 美女大奶头黄色视频| 色婷婷av一区二区三区视频| 一区二区三区乱码不卡18| 自线自在国产av| 亚洲,欧美,日韩| 久久久亚洲精品成人影院| 色吧在线观看| av不卡在线播放| 高清在线视频一区二区三区| 精品熟女少妇av免费看| 国产男女内射视频| 曰老女人黄片| 午夜福利乱码中文字幕| 视频在线观看一区二区三区| 欧美性感艳星| 久久久久国产精品人妻一区二区| 欧美变态另类bdsm刘玥| 欧美日韩成人在线一区二区| 久久青草综合色| 超碰97精品在线观看| 在线观看免费视频网站a站| 亚洲av日韩在线播放| 一级毛片 在线播放| 美女内射精品一级片tv| av在线老鸭窝| 18+在线观看网站| 美女中出高潮动态图| 中文天堂在线官网| 两性夫妻黄色片 | 国产欧美日韩综合在线一区二区| av片东京热男人的天堂| 我的女老师完整版在线观看| 少妇人妻久久综合中文| 国产 一区精品| 久久精品久久久久久噜噜老黄| 日日撸夜夜添| 欧美少妇被猛烈插入视频| 91在线精品国自产拍蜜月| 人妻人人澡人人爽人人| 狂野欧美激情性bbbbbb| 中文字幕免费在线视频6| 美女中出高潮动态图| 亚洲国产日韩一区二区| 狠狠婷婷综合久久久久久88av| 亚洲激情五月婷婷啪啪| 亚洲伊人久久精品综合| 精品久久国产蜜桃| 久久韩国三级中文字幕| 青春草国产在线视频| 久热这里只有精品99| 亚洲精品aⅴ在线观看| 啦啦啦在线观看免费高清www| 亚洲综合精品二区| 丁香六月天网| 国产福利在线免费观看视频| 国产精品人妻久久久影院| 夜夜骑夜夜射夜夜干| 久久久a久久爽久久v久久| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 我的女老师完整版在线观看| 国产老妇伦熟女老妇高清| 精品国产一区二区三区四区第35| freevideosex欧美| 中文字幕av电影在线播放| 精品99又大又爽又粗少妇毛片| 少妇高潮的动态图| 七月丁香在线播放| 国产 精品1| 久热这里只有精品99| 亚洲av国产av综合av卡| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 国产高清三级在线| 日韩av在线免费看完整版不卡| 男女高潮啪啪啪动态图| 18禁动态无遮挡网站| 免费大片黄手机在线观看| 精品国产乱码久久久久久小说| 热re99久久国产66热| 丝瓜视频免费看黄片| 大陆偷拍与自拍| 桃花免费在线播放| 国产亚洲精品久久久com| 国产精品久久久av美女十八| 超色免费av| 青青草视频在线视频观看| 女人被躁到高潮嗷嗷叫费观| 伦理电影大哥的女人| 亚洲伊人久久精品综合| 亚洲人与动物交配视频| 伦理电影大哥的女人| www.色视频.com| 日韩免费高清中文字幕av| 久久国产精品男人的天堂亚洲 | 性色av一级| 国产欧美亚洲国产| xxx大片免费视频| 热99国产精品久久久久久7| 校园人妻丝袜中文字幕| 色5月婷婷丁香| 亚洲欧美成人精品一区二区| 国产色爽女视频免费观看| 乱码一卡2卡4卡精品| 伦理电影大哥的女人| av片东京热男人的天堂| 99热全是精品| 国产免费现黄频在线看| 国国产精品蜜臀av免费| 内地一区二区视频在线| 日本-黄色视频高清免费观看| 九色成人免费人妻av| 韩国av在线不卡| 欧美激情极品国产一区二区三区 | 亚洲精品456在线播放app| 国产精品.久久久| 色吧在线观看| 一边摸一边做爽爽视频免费| 亚洲精品美女久久av网站| 草草在线视频免费看| 婷婷色综合www| 亚洲精品久久成人aⅴ小说| 国产精品国产三级专区第一集| 观看美女的网站| 老熟女久久久| 一级,二级,三级黄色视频| 久久ye,这里只有精品| 欧美丝袜亚洲另类| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 久久久精品94久久精品| 久久久精品区二区三区| 久久久久精品人妻al黑| 久久久久视频综合| 亚洲成人一二三区av| 色94色欧美一区二区| 国产精品人妻久久久影院| 亚洲国产色片| 成年人免费黄色播放视频| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 最后的刺客免费高清国语| 国产淫语在线视频| 母亲3免费完整高清在线观看 | 黑人欧美特级aaaaaa片| tube8黄色片| 一级,二级,三级黄色视频| 我的女老师完整版在线观看| 亚洲,一卡二卡三卡| xxxhd国产人妻xxx| 亚洲国产看品久久| 热99国产精品久久久久久7| a级毛色黄片| 亚洲精品一二三| 国产黄频视频在线观看| 精品一区二区免费观看| 精品少妇内射三级| 亚洲欧美日韩另类电影网站| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 一级爰片在线观看| 丰满饥渴人妻一区二区三| 国产成人精品一,二区| 亚洲成色77777| 99香蕉大伊视频| 亚洲欧美成人精品一区二区| 亚洲美女黄色视频免费看| 精品国产乱码久久久久久小说| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 在线亚洲精品国产二区图片欧美| 国产欧美亚洲国产| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 精品国产国语对白av| 久久久久久久亚洲中文字幕| 波野结衣二区三区在线| 日本午夜av视频| 免费观看性生交大片5| 少妇熟女欧美另类| 久久婷婷青草| 亚洲精品久久久久久婷婷小说| 9色porny在线观看| 欧美丝袜亚洲另类| 欧美激情国产日韩精品一区| 最黄视频免费看| 人人澡人人妻人| 激情视频va一区二区三区| 赤兔流量卡办理| 午夜福利乱码中文字幕| videosex国产| 免费在线观看黄色视频的| xxxhd国产人妻xxx| 蜜桃国产av成人99| 欧美+日韩+精品| 制服诱惑二区| 午夜免费鲁丝| 欧美成人精品欧美一级黄| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀 | av在线观看视频网站免费| 亚洲精品av麻豆狂野| 国产免费又黄又爽又色| 哪个播放器可以免费观看大片| 亚洲四区av| 人妻一区二区av| 色吧在线观看| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 日本与韩国留学比较| 最近手机中文字幕大全| 大香蕉久久网| 免费大片18禁| 两个人免费观看高清视频| 美女主播在线视频| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 在线观看国产h片| 亚洲av在线观看美女高潮| a级毛片在线看网站| 国产免费视频播放在线视频| 日韩在线高清观看一区二区三区| 国产亚洲欧美精品永久| 亚洲精品一区蜜桃| 一区二区三区精品91| 高清欧美精品videossex| 精品少妇黑人巨大在线播放| 少妇的丰满在线观看| 美女视频免费永久观看网站| 国产黄色免费在线视频| 中文字幕精品免费在线观看视频 | 国产在视频线精品| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 国产片内射在线| 精品亚洲乱码少妇综合久久| 久久精品国产自在天天线| 亚洲欧美一区二区三区国产| 欧美最新免费一区二区三区| 久久青草综合色| h视频一区二区三区| 亚洲欧美成人综合另类久久久| 少妇熟女欧美另类| 中文天堂在线官网| 日韩免费高清中文字幕av| 国产探花极品一区二区| 国产视频首页在线观看| 男女无遮挡免费网站观看| 日韩不卡一区二区三区视频在线| 国产一级毛片在线| 蜜臀久久99精品久久宅男| 国产亚洲精品久久久com| www.av在线官网国产| 男女边吃奶边做爰视频| 亚洲三级黄色毛片| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片| 黄色 视频免费看| a级毛片在线看网站| 一本久久精品| 国产精品.久久久| 成人影院久久| 人妻 亚洲 视频| 成人国产av品久久久| 国产片内射在线| 精品亚洲成国产av| 精品一区二区免费观看| 999精品在线视频| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 久久精品国产综合久久久 | 婷婷色综合www| 看免费成人av毛片| 午夜免费鲁丝| 18禁国产床啪视频网站| 有码 亚洲区| 精品人妻一区二区三区麻豆| 国产欧美日韩综合在线一区二区| 亚洲精品456在线播放app| 日韩人妻精品一区2区三区| 日韩免费高清中文字幕av| 大香蕉久久网| 国产av国产精品国产| 亚洲精品一二三| 久久久国产一区二区| 高清在线视频一区二区三区| 国产一区二区在线观看日韩| 丝袜在线中文字幕| 国产 一区精品| 侵犯人妻中文字幕一二三四区| 国产熟女欧美一区二区| 在线观看免费高清a一片| 成人午夜精彩视频在线观看| 国产亚洲欧美精品永久| 成人综合一区亚洲| 亚洲国产欧美在线一区| 亚洲欧美色中文字幕在线| 一区二区av电影网| 三上悠亚av全集在线观看| 日本与韩国留学比较| 日韩不卡一区二区三区视频在线| 欧美成人午夜精品| 18在线观看网站| 人妻少妇偷人精品九色| 欧美精品一区二区大全| 我要看黄色一级片免费的| 波野结衣二区三区在线| 18禁在线无遮挡免费观看视频| 精品少妇黑人巨大在线播放| 色视频在线一区二区三区| 午夜免费男女啪啪视频观看| 五月玫瑰六月丁香| 一级爰片在线观看| 国产男人的电影天堂91| 亚洲三级黄色毛片| 2018国产大陆天天弄谢| 日韩电影二区| 国产精品三级大全| 免费少妇av软件| 亚洲av男天堂| 男女午夜视频在线观看 | 国产在线一区二区三区精| 在线观看免费日韩欧美大片| 熟女人妻精品中文字幕| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 国产精品熟女久久久久浪| 99精国产麻豆久久婷婷| 成人18禁高潮啪啪吃奶动态图| 美女中出高潮动态图| 最黄视频免费看| 亚洲精品中文字幕在线视频| 亚洲熟女精品中文字幕| 如何舔出高潮| 中文欧美无线码| 在线免费观看不下载黄p国产| 亚洲av欧美aⅴ国产| 日本欧美国产在线视频| 男女免费视频国产| 国产老妇伦熟女老妇高清| 免费观看在线日韩| 在线 av 中文字幕| 伊人亚洲综合成人网| 欧美国产精品va在线观看不卡| 国产av码专区亚洲av| videossex国产| 久久精品人人爽人人爽视色| 国产免费一区二区三区四区乱码| 精品国产一区二区三区久久久樱花| 国产免费视频播放在线视频| 国产精品一区二区在线观看99| 亚洲精品av麻豆狂野| 亚洲国产日韩一区二区| 91精品伊人久久大香线蕉| 少妇高潮的动态图| 99久久综合免费| 看十八女毛片水多多多| 精品国产国语对白av| 国产男女超爽视频在线观看| 国产在视频线精品| 亚洲av日韩在线播放| 女性被躁到高潮视频| 寂寞人妻少妇视频99o| 国产精品久久久久成人av| 最近中文字幕2019免费版| 大片免费播放器 马上看| 亚洲成色77777| 99久久综合免费| 免费av不卡在线播放| 丝袜美足系列| av.在线天堂| 2021少妇久久久久久久久久久| av.在线天堂| 国内精品宾馆在线| 国产精品 国内视频| 国产精品一区www在线观看| 美女大奶头黄色视频| 9热在线视频观看99| av网站免费在线观看视频| av女优亚洲男人天堂| 精品福利永久在线观看| 国产精品99久久99久久久不卡 | 午夜视频国产福利| 国产男女内射视频| 午夜免费男女啪啪视频观看| 国产日韩一区二区三区精品不卡| 欧美人与善性xxx| 日本爱情动作片www.在线观看| 久久久久国产网址| 午夜91福利影院| 国产av码专区亚洲av| 中文字幕精品免费在线观看视频 | 日韩一区二区三区影片| 哪个播放器可以免费观看大片| 欧美 日韩 精品 国产| 国产熟女午夜一区二区三区| 久久久久久人妻| www.色视频.com| 国产色爽女视频免费观看| 爱豆传媒免费全集在线观看| 午夜福利乱码中文字幕| 国产精品女同一区二区软件| 精品人妻熟女毛片av久久网站| 黄色怎么调成土黄色| 色5月婷婷丁香| 久久99热这里只频精品6学生| 国产在线免费精品| 99九九在线精品视频| 狠狠婷婷综合久久久久久88av| 免费日韩欧美在线观看| 亚洲精品视频女| 99热这里只有是精品在线观看| 香蕉国产在线看| 丝袜在线中文字幕| www.色视频.com| 久久久久久久亚洲中文字幕| 欧美少妇被猛烈插入视频| kizo精华| 青青草视频在线视频观看| 免费大片黄手机在线观看| 亚洲婷婷狠狠爱综合网| 久久99一区二区三区| 狂野欧美激情性bbbbbb| 亚洲天堂av无毛| 高清毛片免费看| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 午夜福利视频在线观看免费| 国产精品欧美亚洲77777| 国产精品不卡视频一区二区| 久久 成人 亚洲| 波野结衣二区三区在线| 久久久久网色| 街头女战士在线观看网站| 欧美成人精品欧美一级黄| 精品久久久久久电影网| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 国国产精品蜜臀av免费| 国产在线视频一区二区| 一本久久精品| 日韩av不卡免费在线播放| 妹子高潮喷水视频| av福利片在线| 新久久久久国产一级毛片| 日本vs欧美在线观看视频| 国产色爽女视频免费观看| 亚洲欧洲日产国产| 久久亚洲国产成人精品v| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 亚洲成色77777| 免费日韩欧美在线观看| 亚洲精品,欧美精品| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 日本vs欧美在线观看视频| 一级爰片在线观看| 国产国拍精品亚洲av在线观看| 午夜视频国产福利| 亚洲精品av麻豆狂野| 成人免费观看视频高清| 国产亚洲精品久久久com| 亚洲精品自拍成人| 狠狠精品人妻久久久久久综合| 一级毛片 在线播放| 午夜福利乱码中文字幕| 最近中文字幕高清免费大全6| 免费av不卡在线播放| 亚洲精品日本国产第一区| 丝袜人妻中文字幕| 欧美成人午夜免费资源| 亚洲内射少妇av| 伦精品一区二区三区| 9191精品国产免费久久| 高清黄色对白视频在线免费看| 最近2019中文字幕mv第一页| 狠狠婷婷综合久久久久久88av| 王馨瑶露胸无遮挡在线观看| 22中文网久久字幕| 欧美 日韩 精品 国产| 日韩大片免费观看网站| 亚洲精华国产精华液的使用体验| 日日摸夜夜添夜夜爱| 全区人妻精品视频| 人妻系列 视频| 国产国语露脸激情在线看| 在线观看一区二区三区激情| 成人18禁高潮啪啪吃奶动态图| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 男的添女的下面高潮视频| 黄网站色视频无遮挡免费观看| 日韩精品有码人妻一区| 久久婷婷青草| av国产精品久久久久影院| 在线天堂最新版资源| 少妇人妻精品综合一区二区| 国产极品粉嫩免费观看在线| 成人综合一区亚洲| 久久精品久久精品一区二区三区| 午夜福利在线观看免费完整高清在| 一级黄片播放器| 一区二区av电影网| 午夜视频国产福利| 男男h啪啪无遮挡| 永久免费av网站大全| 亚洲人与动物交配视频| 视频区图区小说| 成年女人在线观看亚洲视频| 久久久久久久精品精品| 狠狠婷婷综合久久久久久88av| 国产日韩欧美视频二区| 极品人妻少妇av视频| 精品人妻在线不人妻| 久久 成人 亚洲| 亚洲精品aⅴ在线观看| 亚洲精品456在线播放app| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看| kizo精华| 午夜老司机福利剧场| 亚洲一区二区三区欧美精品| 老熟女久久久| 男女国产视频网站| 国产男女超爽视频在线观看| 秋霞在线观看毛片| av片东京热男人的天堂| 日韩在线高清观看一区二区三区| 日韩欧美精品免费久久| 日产精品乱码卡一卡2卡三| 十八禁高潮呻吟视频| 欧美另类一区| 亚洲成色77777| 国产 精品1| av福利片在线| 午夜免费观看性视频| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频| 久久人妻熟女aⅴ| 天堂俺去俺来也www色官网| 日本vs欧美在线观看视频| 国产av一区二区精品久久| 热re99久久国产66热| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 三上悠亚av全集在线观看| 亚洲av.av天堂| 精品一品国产午夜福利视频| 午夜福利视频精品| 交换朋友夫妻互换小说| 高清毛片免费看| 伦理电影免费视频| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 在线免费观看不下载黄p国产| 亚洲av成人精品一二三区| 男女无遮挡免费网站观看| 日日摸夜夜添夜夜爱| 国产精品 国内视频| 亚洲图色成人| 丰满乱子伦码专区| 99视频精品全部免费 在线| 在线观看www视频免费| 中国三级夫妇交换| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 亚洲欧美清纯卡通| 国产熟女午夜一区二区三区| 精品一品国产午夜福利视频| 国产1区2区3区精品| 亚洲激情五月婷婷啪啪| 亚洲精品一区蜜桃| 久久综合国产亚洲精品| 精品熟女少妇av免费看| 亚洲av综合色区一区| 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91| 精品人妻熟女毛片av久久网站| 国产精品熟女久久久久浪| 精品国产乱码久久久久久小说| 精品一品国产午夜福利视频| 大片免费播放器 马上看| 日韩人妻精品一区2区三区| 亚洲伊人色综图| 多毛熟女@视频| 成人亚洲欧美一区二区av| 热re99久久精品国产66热6| 七月丁香在线播放| 国产探花极品一区二区| 亚洲av免费高清在线观看| 最新中文字幕久久久久| 国产精品人妻久久久久久| 精品国产国语对白av| 街头女战士在线观看网站| 免费黄频网站在线观看国产| av在线播放精品| 国产永久视频网站| 久久精品国产亚洲av天美| 久久影院123| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 久热久热在线精品观看| 国产亚洲欧美精品永久| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜| 三级国产精品片| 成人国语在线视频| 久久精品国产亚洲av涩爱| 久久久久精品性色| av片东京热男人的天堂| 欧美+日韩+精品| 国产精品熟女久久久久浪| 日韩不卡一区二区三区视频在线| 久久久精品免费免费高清| av国产久精品久网站免费入址| 大香蕉久久成人网| 午夜福利视频在线观看免费| 国精品久久久久久国模美| 美女大奶头黄色视频| 精品亚洲成国产av| 日日摸夜夜添夜夜爱| 日韩一本色道免费dvd| 亚洲国产毛片av蜜桃av| 国精品久久久久久国模美| 亚洲av国产av综合av卡| 丁香六月天网| 黄色毛片三级朝国网站| 蜜臀久久99精品久久宅男| 一个人免费看片子|