商業(yè)建筑消防隱患和治理問題分析

陳嚴(yán)博

摘要：隨著城市化進(jìn)程不斷加快，在城市當(dāng)中也出現(xiàn)了很多大型的商業(yè)建筑。大型商業(yè)建筑當(dāng)中店鋪以及人員比較密集，而且在商業(yè)建筑中餐飲業(yè)較多，如果操作不當(dāng)就很容易出現(xiàn)火災(zāi)，假如商業(yè)建筑出現(xiàn)了火災(zāi)，人們的生命以及財產(chǎn)安全就會遭受嚴(yán)重威脅。因此，在商業(yè)建筑當(dāng)中必須要加強(qiáng)消防管理，這樣才能有效地將消防隱患進(jìn)行消除。文章對商業(yè)建筑消防隱患進(jìn)行了簡單的分析，并且提出了具體的治理措施。

關(guān)鍵詞：商業(yè)建筑;消防隱患;治理問題

現(xiàn)如今人們的消費水平得到了很大的提升，商業(yè)建筑的分布也變得更加密集。商業(yè)建筑的功能齊全，裝飾也比較豪華，能夠滿足人們的不同消費需求，所以商業(yè)建筑的規(guī)模通常都是比較大的，使得商業(yè)建筑當(dāng)中的可燃物數(shù)量較多，這也造成了商業(yè)建筑的火災(zāi)隱患較大。為了有效地提升商業(yè)建筑的火災(zāi)抵御能力，必須要盡可能地消除商業(yè)建筑中的消防隱患，通過制定比較可行的防火以及滅火的對策，在最大的程度上減少消防安全問題的發(fā)生。

1? 商業(yè)建筑火災(zāi)的處置難點

大多數(shù)的商業(yè)建筑基本上都是獨立建筑，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展在不斷地加快，建筑的規(guī)模也變得越來越大，很多商業(yè)建筑的面積達(dá)到了一萬五千平方米的規(guī)模，此外，在商業(yè)建筑營業(yè)期間人員的流動性以及密度比較大，只要發(fā)生了火災(zāi)就會導(dǎo)致嚴(yán)重的財產(chǎn)損失以及人員傷亡問題。通過結(jié)合商業(yè)建筑的使用性質(zhì)以及的特點，再通過分析一些案例就可以得到處置商業(yè)建筑火災(zāi)的難點。第一，商業(yè)建筑的空間比較大，可燃物也比較多，火災(zāi)的荷載大，很容易導(dǎo)致火災(zāi)的大面積擴(kuò)散。第二，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的時候可燃材料經(jīng)過燃燒會產(chǎn)生大量的煙氣與有害的物質(zhì)，對遇險人員以及消防人員的安全都造成了很大的危害。第三，商業(yè)建筑中的人員構(gòu)成比較復(fù)雜，而且人員的密度也較大，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的時候很容易就會出現(xiàn)人員擁堵的情況。第四，有較少人對商業(yè)建筑中的疏散路線不太熟悉，發(fā)生火災(zāi)后不能進(jìn)行及時的疏散。第五，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的時候，大多數(shù)的人都會出現(xiàn)驚慌，在逃跑的時候就會容易出現(xiàn)踩踏等現(xiàn)象。為了有效地提升商業(yè)建筑抵御火災(zāi)的能力，必須要結(jié)合處置商業(yè)建筑火災(zāi)過程中的難點問題，這樣才能夠制定出具有針對性的預(yù)防措施，進(jìn)而更好地保障人們的生命以及財產(chǎn)安全，讓商業(yè)建筑可以更加順利地運(yùn)營下去。

2? 商業(yè)建筑存在的消防隱患

2.1? 靜態(tài)火災(zāi)的危險性及隱患

靜態(tài)火災(zāi)的危險性指的是商業(yè)建筑在開始施工之前，為了更好地滿足消費者對娛樂功能的需求，在設(shè)計結(jié)構(gòu)的時候就不是非常合理，在安裝固定消防設(shè)施的時候也不是很規(guī)范，由于一味地追求經(jīng)濟(jì)利益導(dǎo)致產(chǎn)品的質(zhì)量變得較為低劣，在選擇裝修材料的時候不合理就會讓商場的消防安全出現(xiàn)隱患。就商業(yè)建筑存在的靜態(tài)火災(zāi)危險性而言，可以從下面幾點內(nèi)容體現(xiàn)出來。

2.1.1? 商場的設(shè)計違背了相關(guān)的要求

就目前來看，很多的大型商場是通過改建或者是擴(kuò)建現(xiàn)有的建筑，因為受到了原先建筑的影響，在設(shè)計商場的時候有很多地方都不能符合相關(guān)的防火規(guī)范要求[1]。重點是體現(xiàn)在設(shè)計商場樓梯的時候間距不夠合理，而且消防控制室也被占用，消火栓的供水壓力達(dá)不到實際的需求等。

2.1.2? 裝修的材料具有易燃性

大部分的商場都非常注重裝潢，在裝修的時候會使用非常多的木材以及塑料等裝飾材料，比如說，屋頂?shù)慕ㄖM件大多都是木質(zhì)或者是沒有經(jīng)過耐火保護(hù)的鋼構(gòu)件。在進(jìn)行室內(nèi)裝修的時候，選擇的材料大多都是易燃的，諸如歌舞廳等就非常注重豪華氣派，在裝修的時候就會大量使用膠合板，另外，墻布以及地毯、窗簾等都屬于可燃性的裝修材料，而且基本上都沒有進(jìn)行阻燃處理，使得火災(zāi)的載荷非常大。商業(yè)建筑的室內(nèi)裝修材料對火災(zāi)具有非常大的影響，易燃性的裝修材料會導(dǎo)致火勢變大的時間縮短很多，而且火焰在這些易燃的材料上傳播得非常迅速，進(jìn)而增加火災(zāi)的荷載。

2.1.3? 安全出口的設(shè)置不夠合理

很多商業(yè)建筑中安全出口的數(shù)量設(shè)置得都不夠，有些安全出口的設(shè)置也不符合相關(guān)的安全要求，加上排煙設(shè)施也設(shè)置得不太規(guī)范。所以一旦發(fā)生火災(zāi)，煙霧以及有毒的氣體就會擴(kuò)散蔓延，進(jìn)而造成較多的人員傷亡現(xiàn)象，對社會產(chǎn)生非常大的影響。通過相關(guān)的研究可以發(fā)現(xiàn)，很多火災(zāi)中的人員傷亡都是因為煙氣中毒引發(fā)的窒息，同時也是商業(yè)建筑中火災(zāi)頻發(fā)，進(jìn)而造成嚴(yán)重后果的一大原因[2]。通過對毒性進(jìn)行研究可以發(fā)現(xiàn)，在火災(zāi)的危害因素當(dāng)中，氣體毒性的致死率是最高的，其次就是熱作用，最后才是缺氧窒息的作用。

2.1.4? 電器的線路較為復(fù)雜

在商業(yè)建筑當(dāng)中有很多的娛樂用電，諸如大型的公共照明還有音響、空調(diào)等，這些電器都是采用比較復(fù)雜的線路，假如在安裝或者是進(jìn)行使用的過程當(dāng)中，一旦有員工出現(xiàn)了操作不當(dāng)?shù)男袨?，就會非常容易引起短路的情況，進(jìn)而造成火災(zāi)。而且商業(yè)建筑中電器設(shè)備的線路出現(xiàn)老化或者是電器設(shè)備的質(zhì)量不夠合格，都是會引發(fā)火災(zāi)的。

2.2? 動態(tài)火災(zāi)的危險性及隱患

動態(tài)火災(zāi)的危險性是指當(dāng)商業(yè)建筑已經(jīng)建成且投入使用過后，并沒有落實好消防安全工作，這樣在發(fā)生火災(zāi)之后消防設(shè)施就不能起到相應(yīng)的效果。導(dǎo)致出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因有以下幾點。第一，商業(yè)建筑在建設(shè)的過程中并沒有按照相關(guān)規(guī)定的要求，而且也沒有建立以及健全相應(yīng)的消防責(zé)任制。第二，商業(yè)建筑的經(jīng)營者過分地追求經(jīng)濟(jì)利益，忽視防火工作對于安全經(jīng)營的重要性，在維護(hù)以及管理消防設(shè)施的時候處置非常欠缺，很多火災(zāi)自動報警器都布滿了灰塵且年久失修。第三，在商業(yè)建筑上班的人員他們的文化水平參差不齊，加上員工數(shù)量比較多，這樣在開展崗前消防培訓(xùn)的時候就會增加難度，甚至還有的員工對于基本消防設(shè)備的使用方法都不清楚[3]。第四，商業(yè)建筑中的經(jīng)營單位沒有考慮到自身的性質(zhì)以及業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的特點，也沒有制定一份有效的滅火預(yù)案以及關(guān)于人員疏散的計劃，在日常的工作過程中沒有帶領(lǐng)員工進(jìn)行火災(zāi)逃生的演練，很多員工都不清楚具體的疏散路線，當(dāng)火災(zāi)來臨的時候他們就很難進(jìn)行自救，自然不能組織商場內(nèi)的人員疏散。第五，商業(yè)建筑中的是消防電源管理不力，加上內(nèi)部人員的流動性比較大，在一定的程度上就增加了火災(zāi)隱患，而且很多工作人員并沒有較高的防范意識，隨意地增加電力設(shè)施，使得電力設(shè)施的負(fù)載增加很多，這些情況都會導(dǎo)致商業(yè)建筑發(fā)生火災(zāi)隱患。

3? 提高商業(yè)建筑消防安全的對策

3.1? 對室內(nèi)裝潢施工進(jìn)行嚴(yán)格的要求

商業(yè)建筑中的室內(nèi)裝修材料需要嚴(yán)格地按照相關(guān)的要求去選擇，比如說，在確保能夠達(dá)到較好的裝修效果情況下，還得將消防安全工作做好。首先，盡可能不使用可燃性比較高的裝修材料，也不能使用會產(chǎn)生較多有毒氣體以及煙霧的裝修材料。其次，還得嚴(yán)格地立法以及執(zhí)法，嚴(yán)格禁止使用易燃以及可燃性的裝修材料，而且還得嚴(yán)格地審查負(fù)責(zé)裝修設(shè)計的公司資質(zhì)，絕不允許把裝修交給消防技術(shù)不合格的裝修設(shè)計公司。再次，作為消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)必須要將住房以及安監(jiān)等部門的工作協(xié)調(diào)好，要在最大的程度上將發(fā)生火災(zāi)的概率降低。最后，消防部門還得認(rèn)真細(xì)致地審查各單位的消防安全設(shè)施，對于沒有達(dá)標(biāo)的單位需要及時地責(zé)令其進(jìn)行整改，否則將該單位的經(jīng)營許可證進(jìn)行沒收，只有當(dāng)整改達(dá)標(biāo)之后才能夠允許去進(jìn)行營業(yè)[4]。

3.2? 劃分防煙區(qū)以及防火區(qū)

在設(shè)計商業(yè)建筑的內(nèi)部布局時，對于防火區(qū)以及防煙區(qū)的劃分必須要進(jìn)行高度的重視，這是提高商業(yè)建筑防火能力的一個重要途徑。就商業(yè)建筑而言，劃分防火區(qū)域主要是利用防火墻來實現(xiàn)的，而防火區(qū)的面積則取決于商業(yè)建筑的實際面積以及商業(yè)建筑的具體用途，不過一般情況下商業(yè)建筑的防火區(qū)面積都在500m2這個范圍內(nèi)[5]。對于防火區(qū)域的大小問題，其實是根據(jù)防火墻隔離來決定的，換句話就是商業(yè)建筑的內(nèi)部裝修還有結(jié)構(gòu)上的布置，都和防火區(qū)的設(shè)置之間存在著直接的關(guān)聯(lián)。假如商業(yè)建筑的內(nèi)部建設(shè)能夠符合國家的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，那么就能夠?qū)⒎阑饏^(qū)的面積有效地進(jìn)行增加。此外，在配置自動消防裝置以及自動報警裝置的時候也必須要非常合理，所以設(shè)計師在規(guī)劃以及設(shè)計商業(yè)建筑的時候必須要著重考慮這方面的內(nèi)容。而商業(yè)建筑中的防煙區(qū)，在設(shè)置的時候都是選擇在防火區(qū)的內(nèi)部，主要是利用隔墻以及放煙垂壁來實現(xiàn)分區(qū)的功能，通過設(shè)置防煙區(qū)能夠在一定的程度上控制火災(zāi)的情況，而且還可以避免煙霧出現(xiàn)擴(kuò)散。在設(shè)計商業(yè)建筑的時候也需要注重防煙區(qū)的規(guī)劃問題，如果所使用的排煙系統(tǒng)是同一個類型，那么防煙區(qū)的面積也需要確保一致，這樣才可以實現(xiàn)同樣的排煙效果，在設(shè)計防煙區(qū)域的大小問題時也得符合相關(guān)的規(guī)定，要在一個合理的范圍當(dāng)中去規(guī)劃防煙區(qū)，這樣才能夠?qū)⒈憷砸约敖?jīng)濟(jì)性都提升上來。

3.3? 加強(qiáng)日常的防火管理

作為商業(yè)建筑的負(fù)責(zé)人要管理好商場中的消防工作，將相關(guān)的消防安全管理制度逐漸地進(jìn)行完善，還得建立相應(yīng)逐級問責(zé)制，這樣能夠確保商場的各級部門都能認(rèn)真地去落實安全責(zé)任制度，讓安全生產(chǎn)責(zé)任可以落實到個人頭上。對于租賃柜臺和消防安全責(zé)任間的范圍，也得統(tǒng)一地納入到商場消防部門的管理內(nèi)容中[6]。在商業(yè)建筑當(dāng)中必須要安排專門的消防安全管理人員，需要定期地開展消防檢查以及組織人員進(jìn)行應(yīng)急疏散演習(xí)活動，要盡可能地將商場中的火災(zāi)隱患消除掉。此外，還得組織專業(yè)的消防人員對商場中的消防設(shè)施進(jìn)行定期的檢查以及測試，發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)故障的設(shè)施得及時地進(jìn)行修理，這樣能夠確保消防設(shè)施的有效性以及可靠性。

3.4? 加強(qiáng)對員工的消防安全教育

一旦發(fā)現(xiàn)商業(yè)建筑的內(nèi)部有安全隱患就必須要及時地進(jìn)行有效的整改，對于商業(yè)建筑的經(jīng)營主體必須及時地發(fā)現(xiàn)問題，并采取具有針對性的措施，在日常的經(jīng)營過程中需要對員工加強(qiáng)消防安全教育，從而將員工的防火意識以及應(yīng)變能力提升上來，還得注重培養(yǎng)員工引導(dǎo)安全疏散的能力，這樣在發(fā)生火災(zāi)的情況下員工才能夠正確地引導(dǎo)人員的疏散，避免人員出現(xiàn)四處亂竄的現(xiàn)象，從而加大了疏散的難度。此外，商業(yè)建筑還需要將消防安全責(zé)任制度進(jìn)行完善，一旦發(fā)現(xiàn)問題必須要及時地進(jìn)行上報，讓相關(guān)的部門去處理這些問題，以免發(fā)生消防安全事故。

3.5? 加強(qiáng)對消防設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)

為了有效地提高商業(yè)建筑抵御消防隱患的能力，必須要加強(qiáng)對消防設(shè)備的保養(yǎng)以及維護(hù)。要制定一份關(guān)于消防設(shè)施進(jìn)行正常運(yùn)轉(zhuǎn)的規(guī)定，讓商業(yè)建筑的產(chǎn)權(quán)單位以及消防執(zhí)法的監(jiān)督部門等都可以做到有法可依，能夠明確自身的責(zé)任，讓商業(yè)建筑中的消防設(shè)施可以正常地進(jìn)行運(yùn)轉(zhuǎn)[7]。消防設(shè)備的生產(chǎn)廠家要提升產(chǎn)品的售后服務(wù)水平，對消防設(shè)施的維修質(zhì)量加強(qiáng)管理，還得嚴(yán)格地實施市場準(zhǔn)入制度，從源頭上保障消防設(shè)施的技術(shù)性能。與此同時，還得優(yōu)化商業(yè)建筑中的消防車通道設(shè)計，在發(fā)生火災(zāi)的時候讓消防員更快地抵達(dá)火場，迅速展開救援行動，但實際上，經(jīng)常會有消防車被堵在半路，延誤救援，因而釀成了慘重的后果。所以在設(shè)計商業(yè)建筑中的防火通道時，需要對消防通道合理地進(jìn)行設(shè)計，要考慮到性能以及整體的建筑設(shè)計，將城市的消防車通道進(jìn)行優(yōu)化，從而有效地提升消防效率，從而避免因為火災(zāi)而造成更多的人員傷亡以及財產(chǎn)損失問題。

3.6? 加強(qiáng)消防審核以及監(jiān)督

作為消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)必須要認(rèn)真地履行自身的職責(zé)，對于那些進(jìn)行二次裝修的商業(yè)建筑中被改造、擴(kuò)建以及翻新的地方，都得嚴(yán)格地按照現(xiàn)行的法律規(guī)范，對商業(yè)建筑中的防火分隔以及消防設(shè)施，諸如疏散指示標(biāo)志以及應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播、防排煙系統(tǒng)、滅火器等配備，而且對裝修材料等方面都需要進(jìn)行全面細(xì)致的審核[8]。通過設(shè)置合理的防火分區(qū)能夠在一定的程度上避免火災(zāi)出現(xiàn)蔓延的情況，這樣在發(fā)生火災(zāi)的時候可以有效地減輕損失問題。此外，消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)還得結(jié)合相關(guān)的規(guī)定嚴(yán)格地監(jiān)督以及檢查商業(yè)建筑中防火分區(qū)的劃分情況，如果有不符合規(guī)定要求的地方必須要責(zé)令其及時地進(jìn)行整改，從而將火災(zāi)隱患消除掉。除此之外，商業(yè)建筑中的在開業(yè)之前必須要合理地安裝消防安全設(shè)施，這樣才能夠確保商場的正常運(yùn)行。在工程監(jiān)理當(dāng)中消防監(jiān)督是非常重要的一項內(nèi)容，必須得全程以及嚴(yán)格地監(jiān)督裝修公司以及消防工程在施工過程中的薄弱環(huán)節(jié)，從而確保審核以及監(jiān)督的連續(xù)性，從源頭上將商業(yè)建筑抵御消防隱患的能力提高上來。

4? 結(jié)語

隨著經(jīng)濟(jì)社會的迅速發(fā)展，商業(yè)建筑當(dāng)中的結(jié)構(gòu)以及功能也變得更加復(fù)雜，在進(jìn)行內(nèi)部裝修的時候就會使用更多的新型設(shè)施以及材料。為了有效地提高商業(yè)建筑抵御消防隱患的能力，在日常的營業(yè)期間當(dāng)中，各個商業(yè)建筑都必須要將消防安全工作進(jìn)行落實，當(dāng)?shù)氐南啦块T也需要針對商業(yè)建筑開展相應(yīng)的防火探討，從而結(jié)合商業(yè)建筑的實際情況制定出更加有效的防火以及滅火措施，讓商業(yè)建筑中的人員安全問題得到更好的保障。此外，還得不斷地加大商業(yè)建筑的消防安全建設(shè)。

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Analysis on the potential risks of commercial buildings and solutions

Chen Yanbo

Dongguan Detachment of Guangdong Fire Rescue Corps

Abstract：Speeding urbanization facilitates the emerging of large scale commercial buildings in many cities. Own to the dense people and various stores， especially restaurants in these buildings， fire disasters might be caused by improper operations and then trigger serious damages to peoples life and property. Therefore， we must strengthen fire safety management in these buildings to eliminate hidden hazards. This paper analyzes fire hazards of commercial buildings and then puts forward some solutions.

Keywords：commercial buildings;fire hazards;solve problems