膠州：向都市經(jīng)濟“精細(xì)”轉(zhuǎn)型

文｜梁菁

在構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的賽道中，惟有全速奔跑并持續(xù)領(lǐng)跑，才能把率先起跑的先發(fā)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)迭代的領(lǐng)先優(yōu)勢。膠州市意識到，自身的持續(xù)增長已經(jīng)到了必須依靠科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)鏈集群發(fā)展的階段。

除了產(chǎn)業(yè)升級，在跟市民生活息息相關(guān)的城市品質(zhì)上面，膠州也在朝著更加精細(xì)化的方向改進。

城市品質(zhì)的精細(xì)化還體現(xiàn)在更加復(fù)雜、市民更迫切的老舊小區(qū)改造上。

2020年2 月，青島向全市印發(fā)《青島市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點工作方案》，明確提出了社區(qū)舊改的試點任務(wù)及工作要求。在此背景下，老舊小區(qū)改造被提上各區(qū)市的重點工作議程。

膠州的老舊小區(qū)改造，不僅僅是硬件的改造，還搭上了數(shù)字化治理的快車，開創(chuàng)性地以平臺思維為引導(dǎo)，成為了老舊小區(qū)改造的中國樣板。

通過市場化運作，膠州市開放社區(qū)管理場景，聯(lián)合海納云等搭建起膠州市綠色智慧住區(qū)服務(wù)平臺。

通過海納云AIoT 平臺的底層技術(shù)優(yōu)勢，膠州市綠色智慧住區(qū)服務(wù)平臺解決了“標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一”“場景體驗割裂”等行業(yè)痛點，通過安防、消防、出行等不同場景下設(shè)備都可以快速接入，能夠?qū)⑸鐓^(qū)中人口、房屋、車輛、時間等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與空間地理信息相互關(guān)聯(lián)，建立人口、房屋、車輛、重點關(guān)注人員、事件等“五碼關(guān)聯(lián)”的統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫，并支持與公安、教育、民政等多個部門的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)實現(xiàn)關(guān)聯(lián)互通，真正成為了服務(wù)社區(qū)居民、提高社會治理效率的好幫手。

海納云AIoT 平臺為智慧城市建設(shè)提供技術(shù)底座

從中不難看出，膠州市綠色智慧住區(qū)服務(wù)平臺的真正意義在于，一方面搭建起政府與民眾真正通暢溝通的橋梁，基層社會治理難題，讓基層政府發(fā)揮應(yīng)有之力；另一方面為各個小區(qū)物業(yè)管理賦能，促進物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，實現(xiàn)物業(yè)運營自我造血，真正實現(xiàn)運營閉環(huán)。

通過多方協(xié)作，海納云搭建的膠州市綠色智慧住區(qū)服務(wù)平臺和順德花園智慧樣板項目逐漸獲得業(yè)主認(rèn)可。

青島“十四五”規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展三大組團示意圖

整個2020年，膠州市以解決群眾反映強烈的老舊小區(qū)突出問題為目標(biāo)，投資約1.2 億元，利用6 個月時間，將順德花園、澳門花園一期、東關(guān)小區(qū)B 區(qū)3 個老舊小區(qū)改造打造成為樣板工程，獲得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和省住建廳通報表揚。

在青島“十四五”規(guī)劃中，膠州有兩個明顯的變化：一方面，膠州和西海岸新區(qū)、即墨區(qū)一起被納入主城片區(qū)；另一方面，圍繞上合示范區(qū)和膠東臨空經(jīng)濟示范區(qū)為核心的“上合—高新區(qū)—南村產(chǎn)業(yè)組團”成為未來五年青島三大產(chǎn)業(yè)組團之一，成為青島實體經(jīng)濟的重要擔(dān)當(dāng)。

從中不難看出，膠州的地位得到了明顯的提升，尤其是考慮到膠州還是一個縣級市的前提下。隨著今年膠東國際機場的轉(zhuǎn)場，地鐵8號線北段的正式通車，由機場、地鐵、高鐵打造的零換乘交通樞紐正式啟用，人流物流資金流也將加速集聚膠州。

同時，在市民關(guān)注的教育醫(yī)療等方面，2021年也迎來一些新進展。其中，膠州第一所三甲醫(yī)院同濟大學(xué)附屬東方醫(yī)院膠州醫(yī)院明確了新的目標(biāo)節(jié)點——于6月份正式開診。

青島大學(xué)上合校區(qū)已成立工作推進專班，力爭2021年項目開工建設(shè)。

在產(chǎn)業(yè)層面，3月3日上午，青島德固特節(jié)能裝備股份有限公司（以下簡稱“德固特”）在深交所創(chuàng)業(yè)板正式上市，這是膠州繼東方鐵塔、天能重工、匯金通后的第四家上市公司。

2021年，還有3 家膠州企業(yè)三力本諾、有屋智能和青禾草坪將分別沖刺科創(chuàng)板和創(chuàng)業(yè)板。

在數(shù)字化治理方面，膠州在2021年和海納云一起，啟動更多老舊小區(qū)改造，以點連線帶面推進全市老舊小區(qū)改造，讓更多市民更有獲得感。

納入主城片區(qū)，不僅僅是地理位置上的納入，更應(yīng)該是市民工作、生活等方面向主城區(qū)靠攏。

從這個角度來說，無論從產(chǎn)業(yè)發(fā)展還是民生建設(shè)，膠州的“精細(xì)化”都是發(fā)展的必然，而且未來很可能會加速這一進程。