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    提高土地管理水平的土地節(jié)約集約利用途徑

    2021-12-13 18:37:06
    黑龍江糧食 2021年10期
    關鍵詞:集約節(jié)約現(xiàn)象

    □ 彭 哲

    (重慶市沙坪壩不動產登記中心,重慶 沙坪壩 400030)

    引 言

    現(xiàn)如今,我國農村正處于快速發(fā)展階段,對土地的需求越來越高,若沒有采取科學合理的管理措施,將會影響農村經(jīng)濟發(fā)展速度,減少農民的經(jīng)濟收益。土地在人們的生活生產過程中占有重要地位,國家要重視土地管理工作,充分利用土地資源,促進我國經(jīng)濟快速發(fā)展。

    一、土地管理的重要性

    隨著社會的快速發(fā)展,人們越來越重視土地資源,其作為不可再生資源,關系到人們的生活水平,以及我國發(fā)展速度,大多地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)嚴重的土地缺乏現(xiàn)象,更有部分地區(qū)出現(xiàn)將江河填滿在上面建房子的現(xiàn)象。根據(jù)以上現(xiàn)象,相關部門應該不斷重視土地管理,認識到其中重要性,我國是人多地少的國家,即使是面積第三的國家,仍然存在土地資源缺乏的問題,要不斷推進土地節(jié)約集約利用,科學使用土地,而不是一味地盲目使用,造成大量土地資源浪費現(xiàn)象。不斷加強土地管理,可以有效轉變經(jīng)濟發(fā)展方式,調整經(jīng)濟結構,可以通過人口密集程度,來科學合理進行土地劃分工作,滿足農村發(fā)展需求。

    二、當前土地管理存在的問題

    現(xiàn)如今,我國土地管理工作還存在很大問題,從而造成大量土地資源浪費現(xiàn)象,影響我國經(jīng)濟的發(fā)展速度。主要表現(xiàn)在以下幾個方面:

    第一,部分土地管理工作人員沒有認識到此項工作的重要性,不能嚴格遵守制度進行工作,導致工作存在很多弊端,嚴重影響土地管理工作的進展,以及管理人員的責任心不強,認為我國國土面積大,不存在土地缺乏的現(xiàn)象。

    第二,種植異地植物。隨著人們生活水平的提高,越來越重視農村美化工作,致使出現(xiàn)將其他外地植物種在本土土地上,達到綠化和美化環(huán)境的目的,但一些植物不能很好適應當?shù)丨h(huán)境和溫度,從而出現(xiàn)大量植物死亡的現(xiàn)象,不僅造成經(jīng)濟損失,還導致大量土地資源浪費。

    第三,土地管理制度不完善。大多地區(qū)出現(xiàn)土地缺乏的現(xiàn)象,主要都是由于土地管理制度不規(guī)范,沒有將其應用到實際工作中,使得制度的制定沒有實際意義,當?shù)毓芾聿块T也沒有認識到這一問題,不能及時整改或采取相應的措施,使得當?shù)赝恋刭Y源缺少現(xiàn)象越來越嚴重,沒有將土地的價值充分體現(xiàn)出來。

    第四,生態(tài)和建設用地規(guī)劃不科學。大多地區(qū)的農村只注重經(jīng)濟發(fā)展,將大量土地用于工業(yè)生產和房地產項目,從而忽略生態(tài)用地,使得農村污染越來越嚴重,空氣中的有害物質逐漸增多,人們生活環(huán)境日益下降,若當?shù)卣疀]有認識到這一問題,會產生嚴重的后果,不僅會導致當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展緩慢,還會加重全球變暖速度。

    三、提高土地管理水平的土地節(jié)約集約利用途徑

    (一)完善土地市場運行機制

    政府不斷完善土地市場運行機制,可以有效改變當前土地管理現(xiàn)狀,節(jié)省土地的開發(fā),將其合理利用。要求當?shù)卣贫ㄏ鄳闹贫龋?guī)范土地管理工作。在土地的供應過程中,應該遵守國家相關政策,對于不符合規(guī)定的項目,禁止向其供給土地,相關部門的管理人員要充分熟知各項土地政策和要求,從根源上避免出現(xiàn)隨意利用土地的現(xiàn)象,避免農村出現(xiàn)盲目投資和重復建設等現(xiàn)象。除此之外,還要嚴格管控相關土地合同,在合同中要明確投資強度以及相應占地面積,并要求開發(fā)商進行實際施工時,遵守合同,避免出現(xiàn)多占土地現(xiàn)象的出現(xiàn)[1]。

    (二)確定土地利用規(guī)模

    相關部門應該合理計劃農業(yè)用地規(guī)模,遵守國家相關要求,促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展,掌握發(fā)展方向。結合當?shù)貙嶋H條件,如農業(yè)生產規(guī)模等等,科學合理地制定土地管理方案,保證人們的生活水平有所提高,切實考慮當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展所需要的土地和人們正常生活用地,根據(jù)不同的用地要求,分別管理,使其可以在有限的土地范圍內,充分發(fā)揮土地的價值,使鄉(xiāng)鎮(zhèn)具有完善的生活設施,如文化廣場、劇場等等,滿足人們的生活需求。當農村開展某個建筑項目時,要采用當前先進技術手段,了解項目的用地規(guī)模,在保證項目能夠順利完成的基礎上,相關土地管理部門要不斷向建設單位灌輸節(jié)約土地資源的理念,避免造成土地浪費現(xiàn)象[2]。

    (三)多維發(fā)展,拓展空間

    進行土地節(jié)約集約利用管理,應該要為未來考慮,不要只注重現(xiàn)在,造成未來土地資源更加缺乏,不能滿足人們的正常生活,從而出現(xiàn)一系列的問題,嚴重制約我國的經(jīng)濟發(fā)展。當在農村建設一些大型項目時,不應該只考慮地上建筑,要從地上和地下兩個方面考慮,充分利用土地資源,而不是僅僅考慮地上土地資源,相關建設單位應該不斷提升建筑施工技術,并要有豐富的工作經(jīng)驗,將地下土地資源科學合理地利用,開展立體開發(fā)模式。如農村建設一些加工廠時要放置多個車間,不應該僅考慮水平方向,應該及時調整思維,采取多維發(fā)展,拓展空間,從而打造成為一個大型綜合性工廠,滿足人們的需求,還能促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。與此同時,進行土地管理過程中,應該對農村一些工廠統(tǒng)一管理,要求相關管理人員要充分了解其用途和工作方式,調整土地管理模式,使其達到土地節(jié)約集約利用的目的[3]。

    (四)加大對閑置土地的清理力度

    重視對閑置土地的清理力度,可以有效減緩土地資源缺乏的現(xiàn)象,主要對儲備土地和利用率低的土地進行清理,從而達到再利用的目的,根據(jù)實際土地的使用情況,與相關單位進行協(xié)調,向其講解原因,把所涉及的建筑拆除再重建,提高土地的利用率,很大程度能夠節(jié)約土地資源,并能給人們創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。當發(fā)現(xiàn)一些閑置的土地,相關部門應該根據(jù)相應的法律要求,堅持進行無償回收。加大對閑置土地的清理力度,要在遵守法律條款的要求下執(zhí)行。

    除此之外,還應對閑置土地加大挖潛力度,也能有效改善土地缺乏現(xiàn)狀,進而提高其利用率。相關部門可以通過遷村改造、建設新農村等方式,對我國一些經(jīng)濟發(fā)展落后的鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行改造,不僅改善人們的居住環(huán)境,還提高土地的利用率,一舉兩得,加快人們奔向小康的速度?,F(xiàn)如今,大多農村學校都處于閑置狀態(tài),土地管理部門可以根據(jù)這一現(xiàn)象,與當?shù)卣M行協(xié)調,對廢舊學校的閑置土地進行深度挖掘,還要提高對城中村的改造速度,從而為一些有發(fā)展前景的項目提供充足土地資源,促進當?shù)剞r村的發(fā)展腳步,增加農民的收入。

    (五)優(yōu)化土地結構

    隨著國家逐漸對土地管理的重視,促使土地節(jié)約集約利用管理方法被廣泛使用,但在采用此管理方法時,應該結合實際情況,不要盲目使用,從而產生不良影響。在進行節(jié)約土地管理的過程中,應該先對國家大力支持的環(huán)保性項目、重點項目等優(yōu)先提供土地,確保項目的正常開展,促進我國發(fā)展腳步不斷加快。強化土地用地的審核過程,對于農村一些項目開展竣工和驗收工作時,應該嚴格注重其審核工作,使項目不存在質量問題,并有很好的發(fā)展,加快農村發(fā)展速度,提高農民的生活水平。新建項目要在充分利用閑置土地的情況,才能進行施工,做到不浪費每塊土地。

    (六)嚴格遵守土地使用制度

    要做到嚴格遵守土地使用制度,應該采取相應的措施,保證制度能夠有效落實,并能取得良好的使用效果。要結合當前先進技術,將土地的供給和轉出方法進行整改,優(yōu)化工作流程,將市場機制應用到土地使用制度上,方便人們理解,從而提高土地的利用價值。進行集約經(jīng)營時,要轉變供給決定需求方式,采用信息技術,摒棄傳統(tǒng)的供給方法,提高工作效率和質量。將土地使用制度嚴格落實到土地管理的各個環(huán)節(jié)之中,達到約束土地市場的目的,開展農村土地利用工作時,要站在農村未來發(fā)展角度上考慮問題,保證農民的個人收入,充分利用現(xiàn)有土地。政府也要加大力度監(jiān)督土地管理工作,確保相關制度可以準確落實到實際工作中,提高土地制度的可行性。除此之外,當制定土地管理制度時,應該根據(jù)農村發(fā)展現(xiàn)狀,并結合相關法律,確保制度的合理性,能夠解決傳統(tǒng)土地管理中存在的問題,不斷提高我國土地的利用率,為我國經(jīng)濟發(fā)展作出巨大貢獻。

    總 結

    總而言之,長期以來,我國一直存在土地資源短缺的現(xiàn)象,應該采取相應的措施,從而提高土地管理水平的土地節(jié)約集約利用。相關部門應該重視此項工作,加強農村土地管理方法,做到土地節(jié)約集約利用管理,創(chuàng)造更大的經(jīng)濟收益,加快農村發(fā)展腳步,促進我國經(jīng)濟的快速發(fā)展。

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