房屋建筑施工中外墻滲漏的主要成因與防治措施

朱彬

摘要：在當(dāng)前的建筑工程施工中，外墻滲漏是其中較為常見的一種質(zhì)量問題，一旦出現(xiàn)了這樣的問題，會引起房屋住戶的強(qiáng)烈不滿，因此對于這一問題進(jìn)行分析有著重要的意義。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;外墻滲漏;防治措施

1.房屋建筑施工中外墻滲漏的主要成因

1.1材料質(zhì)量問題

在選擇砌筑材料時，其所具備的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，或者所選擇的防水涂料本身并不符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，亦或是門窗的材料不達(dá)標(biāo)等等，都會導(dǎo)致外墻滲漏的問題發(fā)生。

1.2施工沒有按照程序開展

首先在進(jìn)行墻體的砌筑時，質(zhì)量較為粗糙，且灰縫不夠飽滿，存在著空縫情況。同時在框架架構(gòu)中對墻砌進(jìn)行填充時并未流出足夠的沉降時間，那么就會因?yàn)榛铱p而出現(xiàn)變形的問題，最終導(dǎo)致墻體的下沉，從而形成裂縫，在進(jìn)行外墻抹灰時就會在該區(qū)域形成裂縫。

其次在處理外墻洞口時，并未結(jié)合圖紙的實(shí)際需求，例如在粉刷前預(yù)埋螺栓管套，沒有實(shí)現(xiàn)密實(shí)的封堵，那么在竣工交付后住戶在墻體進(jìn)行太陽能熱水管、空調(diào)管以及排氣扇管的安裝時就會造成墻體開裂的問題。

第三，所進(jìn)行的外墻抹灰施工并未達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如在抹灰時出現(xiàn)一次打底過厚的問題，沒有針對可能出現(xiàn)的收縮裂縫采取應(yīng)對措施。同時，在外墻打底時沒有進(jìn)行分割縫的設(shè)計，那么一旦出現(xiàn)了溫差情況就會導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。另外，在抹灰后并未對其進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)，從而導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度下降，最終導(dǎo)致外墻的滲漏。

第四，對于飾面層的施工較為粗糙，例如因?yàn)殇佡N的砂漿不夠飽滿，從而導(dǎo)致基層空隙中發(fā)生了積水的情況，或者密縫鋪貼不夠密實(shí)導(dǎo)致水從磚縫當(dāng)中深入，從而導(dǎo)致墻體薄弱的位置發(fā)生滲漏的問題。另外，如果勾縫的強(qiáng)度沒有達(dá)到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)，也會因?yàn)殚L時間的雨水侵蝕造成外墻滲漏的問題。

第五，由于窗框存在著不夠密實(shí)的情況，所以會發(fā)生滲漏的情況，一般情況下雨水會由窗框和粉刷層之間來深入到室內(nèi)，并會在窗臺或者粉刷層裂縫的位置進(jìn)行聚集。另外一方面，如果所采用的發(fā)泡劑不具備足夠的密實(shí)程度，或者在對窗框進(jìn)行固定時缺少足夠的固定件，那么因?yàn)轱L(fēng)吹的影響，就會導(dǎo)致裂縫問題的出現(xiàn)。另外，窗臺處倒泛水也可能會導(dǎo)致外墻滲漏問題的發(fā)生。

第六，因?yàn)閷?gòu)造處理不合理而導(dǎo)致外墻滲漏問題的發(fā)生，外墻凸出細(xì)部構(gòu)造，例如滴水槽、陽臺、雨棚等等，在施工中沒有制作滴水線或者制作不夠標(biāo)準(zhǔn)，從而造成水沿著外墻流淌的情況，亦或是坡度設(shè)計不合理而導(dǎo)致倒泛水的情況出現(xiàn)，最終導(dǎo)致外墻滲漏問題的發(fā)生。

2.房屋建筑施工中外墻滲漏的防治措施

2.1材料的選用

對于砌體材料的選擇必須符合相關(guān)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，在使用前應(yīng)該做好相應(yīng)的檢查工作，同時對于砌筑砂漿的應(yīng)用也要確保其飽滿度能夠達(dá)到預(yù)期的規(guī)范要求。

2.2按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范來施工

首先，從磚砌施工來說，要采用正確的方法，保證砂漿密實(shí)度足夠。通過要控制好砌筑含水率，并提前兩天左右來進(jìn)行濕潤，砌筑時確保材料表面沒有浮水。第三，在對腳手眼和施工洞進(jìn)行補(bǔ)砌時，應(yīng)清理好接槎處表面，在保持濕潤的情況下來對砂漿進(jìn)行填實(shí)，防水墻洞口要做好防水工作，利用防水砂漿來處理。第四，在對墻砌進(jìn)行填充時，應(yīng)該在接近梁板處流出空隙，砌筑間隔足夠的時間才能夠采取補(bǔ)砌措施，并在豎縫位置利用高強(qiáng)度砂漿。最后，不可在墻體中開鑿水平槽，確保砂漿達(dá)到預(yù)期的標(biāo)準(zhǔn)后對豎向槽采取開槽措施，并加入鋼絲網(wǎng)片來提升抗裂性能。

2.3控制好外墻粉刷質(zhì)量

首先是對基層進(jìn)行處理，混凝土的凹凸位置較為明顯，就需要剔平或者利用聚合物水泥來進(jìn)行補(bǔ)平。在進(jìn)行粉刷前要清理墻面，并對其進(jìn)行澆水濕潤，為了能夠有效的提升基層粘結(jié)力，應(yīng)該使用化學(xué)毛化的處置方法，并利用分層塞實(shí)的方法，同時要在洞外增加防水層，并要在不同材料之間的交接部分設(shè)置抗裂網(wǎng)。其次要在水泥砂漿中加入抗裂纖維后再進(jìn)行外墻的抹灰。最后，要在外墻使用鑲嵌材料的方法，并要保證操作時的均勻性和牢固性。并進(jìn)行分層抹灰處理，待終凝后開展接下來的其他工作，并要做好灑水養(yǎng)護(hù)的工作。

2.4控制飾面磚施工質(zhì)量

首先，所選擇的飾面磚不但要有著較高的強(qiáng)度，同時也需要具備合理的吸水率。其次要利用擠漿技術(shù)來進(jìn)行鋪貼，并在勾縫前做好檢查工作，保證密實(shí)度能夠符合標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)裂紋。完成勾縫這道工序后應(yīng)該保證該區(qū)域的濕潤，并對其深度進(jìn)行嚴(yán)格控制。最后要在施工完成后通過憎水劑來處理飾面。通過憎水劑來封閉毛細(xì)孔和微裂縫，并形成憎水劑涂層，從而達(dá)到防滲的效果。

2.4控制門窗安裝質(zhì)量

首先，對于發(fā)泡劑的應(yīng)用要在實(shí)現(xiàn)干燥后，并要連續(xù)的進(jìn)行應(yīng)用確保能夠一次成型，溢出的部分要在結(jié)膜之前將其放入縫隙，避免外膜發(fā)生破損的情況。其次，要注意將打膠的槽口留出，并對其進(jìn)行密封處理，保證其具備足夠的氣密性，同時也要設(shè)置合理的水滴線槽。最后，在對雨棚或者陽臺進(jìn)行處理時，要確保找坡準(zhǔn)確，防止發(fā)生積水的問題。

2.5屋面防水質(zhì)量控制

首先，要處理好屋面的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造部分，通過節(jié)點(diǎn)密封和剛?cè)峄パa(bǔ)以及防排結(jié)合的方式來確保防水的可靠。其次，在外墻的窗臺或者雨棚需要進(jìn)行滴水線的設(shè)置，并確保該設(shè)置能夠符合相關(guān)的要求，保證能夠順利的進(jìn)行排水。落水管要確保密封的嚴(yán)實(shí)。最后，要保證變形縫的平整和干凈，在對蓋板進(jìn)行安裝時要符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

結(jié)束語：總而言之，外墻滲漏包括這樣兩種方式，首先是外向內(nèi)滲，這種方式通常出現(xiàn)在變形縫或者外墻預(yù)埋件位置等等，其次是內(nèi)向外滲，一般出現(xiàn)了衛(wèi)生間外墻或者女兒墻墻根處。一旦發(fā)生了外墻滲漏問題，會導(dǎo)致室內(nèi)出現(xiàn)潮濕甚至霉變的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響室內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，甚至?xí)斐呻娋€短路，最終導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生。另外，如果因?yàn)橥鈮B漏而出現(xiàn)積水的現(xiàn)象，可能會導(dǎo)致墻體開裂的問題，這會對建筑的結(jié)構(gòu)安全帶來不利影響。可見外墻滲漏會影響人們的生命安全，所以需要對這一問題進(jìn)行重視。

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