BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

梅寶東

摘 ?要：隨著信息化技術(shù)發(fā)展，BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域得到了廣泛應(yīng)用。BIM技術(shù)發(fā)展給工程造價(jià)管理帶來(lái)革命性的變化，作為一種數(shù) 字化和可視化技術(shù)， BIM能夠高效指導(dǎo)和管理建設(shè)項(xiàng)目信息， 從而縮小當(dāng)前工程造價(jià)管理水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平間的差距。將BIM技術(shù)運(yùn)用于工程造價(jià)管 理，能夠快速推動(dòng)我國(guó)工程造價(jià)管理實(shí)現(xiàn)信息化、標(biāo)準(zhǔn)化和國(guó)際化?；诖?，本文對(duì)BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用進(jìn)行了探究。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);管理;BIM技術(shù)

應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行造價(jià)管理工作， ?可進(jìn)行全過(guò)程管理工作， ?并且對(duì)工 程建設(shè)過(guò)程中存在的突發(fā)情況進(jìn)行解決，可以更好地管理工程建設(shè)過(guò)程中 的各項(xiàng)資金流動(dòng)情況，并且降低工程建設(shè)過(guò)程中的資金成本，確保工程在 建設(shè)過(guò)程中，能夠?yàn)槭┕て髽I(yè)帶來(lái)更多經(jīng)濟(jì)效益，提高工程建設(shè)質(zhì)量。

1 BIM 技術(shù)的作用

BIM技術(shù)是建立在網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)之上， ?通過(guò)有效手段將兩者 進(jìn)行有效融合而產(chǎn)生的新型技術(shù)，從而構(gòu)造出一種新型現(xiàn)代化模型構(gòu)造技 術(shù)。 ?BIM技術(shù)將多個(gè)學(xué)科進(jìn)行融合而產(chǎn)生。 ?BIM技術(shù)可以把虛無(wú)建筑變?yōu)閷?shí) 際建筑，最大的特點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)三維立體建筑架構(gòu)，把效果圖直接展現(xiàn)給各 單位觀看，使工程建設(shè)圖形更形象，可直接了解整個(gè)工程中的危險(xiǎn)點(diǎn)，并 加以預(yù)防，提高建筑工程安全性。另外， ? BIM技術(shù)可以把建筑工程數(shù)據(jù)實(shí) 現(xiàn)信息共享，可以進(jìn)行及時(shí)管理和動(dòng)態(tài)管理，提高了施工規(guī)范性。

2 BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中應(yīng)用的優(yōu)勢(shì)

BIM是“建筑信息建模”的簡(jiǎn)稱(chēng)， ?是對(duì)一系列工程項(xiàng)目物理和功能特 性數(shù)字表達(dá)?；贐IM技術(shù)的造價(jià)管理模式已經(jīng)從零散數(shù)據(jù)調(diào)用逐漸地過(guò) 渡到全過(guò)程造價(jià)管理，連續(xù)作用于決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施 工建造階段和竣工移交階段。從決策階段開(kāi)始，利用BIM技術(shù)快速地完成 項(xiàng)目估算書(shū)的編制;在設(shè)計(jì)階段建立標(biāo)準(zhǔn)的建筑模型，輸入各構(gòu)件相應(yīng) 工程造價(jià)信息，通過(guò)相關(guān)造價(jià)軟件，直接生成工程量和成本預(yù)算量;工程 竣工后，由完善竣工模型生成竣工工程量和成本結(jié)算、決算等造價(jià)信息。 ?基于BIM技術(shù)的全過(guò)程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理方法能有效控制建設(shè)工程造價(jià)信息缺 失、各參與方信息交流、設(shè)計(jì)變更頻繁、工程量返工等問(wèn)題，從而提高造 價(jià)管理效率，減少造價(jià)人員重復(fù)工作，縮短工程預(yù)、決算周期。

3 建筑工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀分析

目前，我國(guó)建筑工程存在問(wèn)題較復(fù)雜，亟待解決。第一，在項(xiàng)目確定 階段存在的問(wèn)題。這個(gè)階段主要的工作是確定建筑工程質(zhì)量要求、進(jìn)度要求 還有成本要求。但是結(jié)合目前實(shí)際情況，很多建筑工程項(xiàng)目存在盲目決定而 造成經(jīng)費(fèi)資源損失，不利于項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。對(duì)建筑工程項(xiàng)目研究不夠且工 程造價(jià)不合理是這個(gè)階段的主要問(wèn)題;第二，建筑工程設(shè)計(jì)方面問(wèn)題。建筑 工程設(shè)計(jì)質(zhì)量高低對(duì)于工程造價(jià)有非常重要的作用， ?主要表現(xiàn)在制度上約束 性和對(duì)設(shè)計(jì)理解不全面，造成造價(jià)管理數(shù)據(jù)不真實(shí)， ?結(jié)果也不準(zhǔn)確;第三， ?建筑工程施工過(guò)程中存在一些不合理因素。比如，不按照建設(shè)施工項(xiàng)目施 工要求， ?對(duì)施工認(rèn)識(shí)不到位，現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，沒(méi)有進(jìn)行實(shí)事求是工程造價(jià)， ?虛報(bào)或瞞報(bào)價(jià)格，和計(jì)價(jià)方式存在問(wèn)題;第四，建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)造價(jià)管理問(wèn) 題，這個(gè)階段中，工程結(jié)算中的計(jì)價(jià)方式有可能存在高于市場(chǎng)價(jià)，還有可能 進(jìn)行重復(fù)計(jì)量方式，對(duì)工程造價(jià)重復(fù)計(jì)取，導(dǎo)致偏差，如果建筑工程造價(jià)人 員專(zhuān)業(yè)程度不高，很有可能造成建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)受損。

4 BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析

4.1 ?決策階段的應(yīng)用

在建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展初期需要對(duì)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較，從而選擇最 優(yōu)設(shè)計(jì)方案，因此，在投資決策階段不僅要精確掌控工程單價(jià)和部分項(xiàng)目 工程量，同時(shí)要以單價(jià)工程為基礎(chǔ)，比較和選擇計(jì)算單元的造價(jià)。而通過(guò) BIM技術(shù)能夠有效獲取歷史數(shù)據(jù)信息，從而從大量數(shù)據(jù)信息當(dāng)中對(duì)造價(jià)指 標(biāo)進(jìn)行抽取，進(jìn)而為工程造價(jià)提供可參考的數(shù)據(jù)。比如通過(guò)相似工程的單 方造價(jià)來(lái)對(duì)目標(biāo)工程造價(jià)費(fèi)用進(jìn)行估算，通過(guò)BIM數(shù)據(jù)庫(kù)調(diào)整相似工程模 型，從而對(duì)目標(biāo)工程投資數(shù)額進(jìn)行估算，進(jìn)一步提升工程項(xiàng)目造價(jià)估算精 確性，便于施工主體及時(shí)準(zhǔn)備充足資源。

4.2 ?設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

為了確保工程造價(jià)管理工作順利進(jìn)行，技術(shù)人員在對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)

可以利用BIM數(shù)據(jù)庫(kù)對(duì)各種建設(shè)數(shù)據(jù)進(jìn)行合理分析，從而實(shí)行定額設(shè)計(jì)， ?限定工程造價(jià)范圍，從而更好進(jìn)行工程造價(jià)管理。 ?BIM能夠較好反映出實(shí) 際工程的各種情況，所以技術(shù)人員能夠通過(guò)BIM三維模型對(duì)實(shí)際工程中設(shè) 計(jì)問(wèn)題進(jìn)行明確，并了解各環(huán)節(jié)之間在設(shè)計(jì)方面存在的矛盾，從而對(duì)工程 設(shè)計(jì)進(jìn)行合理優(yōu)化，為工程施工帶來(lái)便利，同時(shí)降低了整個(gè)工程設(shè)計(jì)成 本。 ?BIM數(shù)據(jù)庫(kù)能夠?qū)崟r(shí)更新，所以能夠較好保障相關(guān)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性; ?BIM三 維模型能夠較好反映出工程結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)部分，給技術(shù)人員設(shè)計(jì)工作帶來(lái)了較 大便利，能夠較好保障工程造價(jià)合理性。

4.3 ?招投標(biāo)階段的應(yīng)用

在建筑項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，因?yàn)楣こ添?xiàng)目復(fù)雜，工程量多，所以用二維 圖紙不能更好的進(jìn)行工程量計(jì)算，經(jīng)過(guò)多次修改，很容易導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙與 工程計(jì)算結(jié)果不相符或者是出現(xiàn)遺漏計(jì)算問(wèn)題。這時(shí)就可以使用利用BIM 技術(shù)，通過(guò)BIM模型提取工程量的功能來(lái)對(duì)工程量進(jìn)行快速計(jì)算，從而形 成較準(zhǔn)確的工程量清單，進(jìn)而提高工程量清單計(jì)算結(jié)果精確度。同時(shí)也 可以利用BIM技術(shù)建立模型，對(duì)項(xiàng)目工程量進(jìn)行計(jì)算，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)招 標(biāo)工程量清單中的問(wèn)題和誤差，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙上面存在問(wèn)題，并且及時(shí)對(duì) 這些問(wèn)題進(jìn)行修改解決，進(jìn)而將大量的精力放在建筑工程詢價(jià)和報(bào)價(jià)工作 上，提高投標(biāo)造價(jià)控制合理性。

4.4 ?施工階段的應(yīng)用

在施工階段，由于施工時(shí)間長(zhǎng)，在施工費(fèi)用管理方面必然會(huì)出現(xiàn)許多 不確定因素。如果合理運(yùn)用BIM技術(shù)模擬性、協(xié)調(diào)性進(jìn)行造價(jià)管理，可以 有效促進(jìn)工程施工效率提升，減少施工成本，有利于造價(jià)管理。另外，利 用BIM對(duì)工程建立建筑模型，可以提前對(duì)施工中有可能出現(xiàn)的一些細(xì)節(jié)問(wèn) 題進(jìn)行優(yōu)化處理和修改完善。 ?BIM在施工階段的應(yīng)用，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)施工 實(shí)際場(chǎng)景模擬，使得項(xiàng)目的實(shí)施順利開(kāi)展。 ?BIM技術(shù)運(yùn)用到施工現(xiàn)場(chǎng)工作 監(jiān)測(cè)中，有利于相關(guān)人員管理，通過(guò)造價(jià)管理因素、項(xiàng)目進(jìn)度和工程質(zhì)量 有機(jī)結(jié)合，進(jìn)行多維度管理體系的建立，嚴(yán)格把控各項(xiàng)工作內(nèi)容的實(shí)施。

4.5 ?竣工階段應(yīng)用

竣工階段主要面臨工程結(jié)算，這也是對(duì)工程項(xiàng)目成本費(fèi)用的總結(jié)，由 于施工過(guò)程中受到影響因素較多，工程造價(jià)成本也有所變化，施工企業(yè)在 竣工階段應(yīng)用BIM技術(shù)，進(jìn)行造價(jià)管理能夠通過(guò)全過(guò)程記錄與信息數(shù)據(jù)實(shí) 現(xiàn)結(jié)算編制工作，在一定程度上減少了資料丟失、記錄不全等問(wèn)題導(dǎo)致的 工程款結(jié)算糾紛。除此之外，工程造價(jià)咨詢單位在進(jìn)行造價(jià)決算審核時(shí)， ?也可以運(yùn)用BIM技術(shù)將這個(gè)過(guò)程造價(jià)信息真實(shí)的反映出來(lái)，將實(shí)際發(fā)生工 程量與結(jié)算信息進(jìn)行對(duì)比，保證最終決算價(jià)格準(zhǔn)確合理，切實(shí)維護(hù)各方經(jīng) 濟(jì)利益，推動(dòng)了建設(shè)項(xiàng)目順利完成。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，在建筑工程造價(jià)管理中合理應(yīng)用BIM的技術(shù)，能夠方便造 價(jià)管理人員通過(guò)工程模型，對(duì)造價(jià)信息進(jìn)行掌握，通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工 方案作出相應(yīng)調(diào)節(jié)，提高作業(yè)方式協(xié)調(diào)性，更好地實(shí)現(xiàn)造價(jià)信息共享，促

進(jìn)其建筑工程造價(jià)整體水平得到提高。

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