防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性

劉杜釗 山西潞安工程有限公司

1前言

滲漏是施工過(guò)程中非常重要的問(wèn)題。建筑物的滲漏主要是屋頂、廚房、浴室、外墻等，滲漏的原因因位置不同而不同。因此，應(yīng)采取有效的技術(shù)措施，針對(duì)不同部位滲漏的不同原因進(jìn)行處理，從而更有效地解決建筑施工和使用中的滲漏問(wèn)題，保證建筑的質(zhì)量和安全。

2 房建工程防滲漏處理的重要意義

在實(shí)際施工過(guò)程中，施工單位與所有參與者進(jìn)行溝通，合理安排工作，以提高施工設(shè)施本身的穩(wěn)定性。目前，房屋建筑設(shè)施滲漏是一個(gè)比較明顯的問(wèn)題，當(dāng)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目完成后，發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，不僅會(huì)影響建筑設(shè)施的整體質(zhì)量，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，還會(huì)埋下安全隱患。因此，在現(xiàn)代建設(shè)項(xiàng)目的施工期間，相關(guān)人員必須保護(hù)業(yè)主自身權(quán)益，并通過(guò)合理、適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施尋求幫助，從根源上解決滲漏問(wèn)題。推動(dòng)先進(jìn)的防漏施工技術(shù)發(fā)展，提高施工質(zhì)量，塑造良好的企業(yè)形象，促進(jìn)建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

3 防滲漏施工技術(shù)的重要性

（1）在房屋建筑施工中，一旦防漏施工技術(shù)出現(xiàn)故障，會(huì)導(dǎo)致最終驗(yàn)收環(huán)節(jié)的失敗，這必然會(huì)增加工期，增加成本，影響整個(gè)建筑的施工效率。因此，在建筑施工過(guò)程中，防滲施工技術(shù)必須適應(yīng)實(shí)際施工條件，使其防滲效果達(dá)到相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)，有效降低施工成本風(fēng)險(xiǎn)，從而保證施工效益。

（2）如果防滲工程存在隱患，后期使用過(guò)程中會(huì)存在隱患，導(dǎo)致使用過(guò)程中出現(xiàn)滲漏等問(wèn)題，嚴(yán)重威脅生命安全。

4 房屋建筑工程中滲漏發(fā)生的根源剖析

4.1 材料因素

在房屋施工中，施工人員對(duì)防漏施工技術(shù)的不當(dāng)應(yīng)用，會(huì)造成房屋施工使用過(guò)程中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，難以保證房屋施工的質(zhì)量和安全性能。為了合理應(yīng)用防漏施工技術(shù)，防漏材料的質(zhì)量必須符合標(biāo)準(zhǔn)，但在實(shí)際施工中，一些施工單位存在使用不合格材料的問(wèn)題。

（1）在采購(gòu)防漏材料時(shí)，負(fù)責(zé)人沒有嚴(yán)格按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行管理和檢驗(yàn)，材料不符合規(guī)范，防漏性能不足，影響以后的使用。（2）在房屋建設(shè)過(guò)程中，使用了防漏材料，由于房屋建設(shè)項(xiàng)目的工地多為市區(qū)，對(duì)周邊居民有一定的影響，所以工期較短。因施工人員水平不足或在使用防漏材料過(guò)程中容易遺漏某些工序或工序不規(guī)范而導(dǎo)致房屋建筑施工質(zhì)量難以保證。

4.2 施工當(dāng)中引起外墻滲漏

施工階段的質(zhì)量直接決定了整個(gè)房屋工程的質(zhì)量，因此，要求施工方按照建筑設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵循施工要求。如果檢驗(yàn)不合格，很容易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題。在地震和重力的長(zhǎng)期作用下，建筑物容易出現(xiàn)裂縫和滲漏。

4.3 住宅建筑設(shè)計(jì)中的不合理

工程建設(shè)過(guò)程中，在對(duì)建筑物墻體表面進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，往往會(huì)忽視墻體滲水這一方面的問(wèn)題，在進(jìn)行房屋外墻設(shè)計(jì)時(shí)，一方面要嚴(yán)格參照有關(guān)建筑施工標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行嚴(yán)格執(zhí)行；另一方面，還要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的具體環(huán)境和氣候變化等方面的因素來(lái)考慮。

4.4 建筑工程沒有針對(duì)性地采用防滲漏技術(shù)

出現(xiàn)房屋建設(shè)工程滲漏問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。建筑工程施工單位在施工過(guò)程中，由于缺乏對(duì)滲漏問(wèn)題的認(rèn)識(shí)，沒有針對(duì)房屋建筑工程不同部位的滲漏現(xiàn)象制定相應(yīng)的處理方案。

5 防滲漏施工技術(shù)分析

在施工過(guò)程中，影響防滲的因素很多，主要是材料和工藝方面的原因。防滲材料的規(guī)格和質(zhì)量，直接影響防滲防漏性能。只有防水材料質(zhì)量合格，才能提高其防滲性能。還有技術(shù)方面的影響。如果沒有按照相應(yīng)的技術(shù)方案和要求進(jìn)行規(guī)范施工，防滲施工技術(shù)對(duì)房屋建筑工程的防滲性能起到重要作用，保證房屋建筑不會(huì)發(fā)生滲漏。在施工過(guò)程中，施工人員掌握相應(yīng)的施工技術(shù)與否，直接影響滲漏問(wèn)題，因此，施工人員應(yīng)熟練掌握相關(guān)的防滲漏技術(shù)，確保施工順利進(jìn)行。房屋建筑施工中常用的防滲漏技術(shù)有以下幾種。

5.1 屋面防滲漏技術(shù)

水泥和灰漿都是用于建造房屋的建筑材料，但它們最常見的特性是其水力性能，使其在外界環(huán)境下更易受影響。所以，在實(shí)際施工過(guò)程中，要盡量避免下雨，還需進(jìn)行以下幾方面的處理工作：①采用充填或除滲等方法有效地處理屋面表面的平整。②凹面處理好后，再鋪上絕緣層，保證平面有足夠的平整度。③若屋頂基礎(chǔ)上有過(guò)多的混凝土，必須清理干凈，徹底清除混凝土表面的雜質(zhì)，最后用水泥漿將基礎(chǔ)層與找平層牢固粘合。

5.2 墻面防滲漏技術(shù)

墻體滲漏的主要原因是墻體裂縫，其防滲施工工藝為外防滲、內(nèi)防滲。室外防滲施工要注意施工天氣和環(huán)境的選擇，避免冬季嚴(yán)寒、夏季高溫。盡量選擇適宜的天氣進(jìn)行施工，注意中砂的選擇，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)配制砂漿。應(yīng)盡可能提高結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度，以減少因膨脹和沉降引起的膨脹裂縫，降低滲漏的可能性。同時(shí)，在建筑外墻上，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工時(shí)可通過(guò)澆筑、潤(rùn)濕等方式降低混凝土內(nèi)外溫差，從而減少墻體開裂。墻體漏水也可能是混凝土質(zhì)量差或粉刷工藝不當(dāng)造成的，這就要求施工單位加強(qiáng)內(nèi)部管理，嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)選材，提高施工人員的技術(shù)水平。

5.3 門窗防滲漏技術(shù)

由于通風(fēng)采光的需要，門窗占建筑面積的比例很大。然而，門窗的防滲是復(fù)雜多變的。門扇、窗框與墻體接觸處也可能發(fā)生滲漏。雖然很少見，但由于門窗防滲技術(shù)要求低，只要嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，基本不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。門窗的不同位置有不同的功能，所以在不同的環(huán)境下安裝門窗需要豐富的經(jīng)驗(yàn)。因此，門窗的安裝技術(shù)比其他技術(shù)更先進(jìn)。門窗框的抗?jié)B性取決于兩個(gè)方面：一是門窗框材料的質(zhì)量，門窗框在使用過(guò)程中不能變形或損壞。否則，墻體裂縫會(huì)嚴(yán)重影響門的抗?jié)B性。二是在門窗框安裝過(guò)程中，門窗框與墻壁之間可能存在一定的間隙。此時(shí)，施工安裝人員必須嚴(yán)格填補(bǔ)安裝過(guò)程中的空白，并由專業(yè)技術(shù)人員對(duì)填補(bǔ)過(guò)程進(jìn)行評(píng)估。

5.4 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

在民用建筑中，由于頻繁用水，廚房和浴室容易積水。如果排水系統(tǒng)不通暢或防水質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，就會(huì)發(fā)生滲漏。因此，在施工過(guò)程中應(yīng)注意選擇高質(zhì)量的防水材料。施工時(shí)要注意廚房、衛(wèi)生間的位置，并設(shè)置相應(yīng)的坡度。衛(wèi)生間混凝土外露一定厚度，防止漏水，保證預(yù)留洞口位置的準(zhǔn)確性。衛(wèi)生間混凝土防滲漏主體完成后，需進(jìn)行衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)。發(fā)生泄漏時(shí)，及時(shí)查找滲漏源并解決。此外，在粉刷浴室墻壁時(shí)應(yīng)加入防水粉等物質(zhì)，以增加浴室墻壁的防水性能。

5.5 外墻防滲漏技術(shù)

外墻滲漏與雨水有關(guān)，當(dāng)房屋建筑質(zhì)量不合格時(shí)就會(huì)出現(xiàn)外墻滲漏的情況。施工過(guò)程中，施工人員應(yīng)控制墻體質(zhì)量。比如填充墻鋪設(shè)時(shí)要處理磚縫裂縫，對(duì)磚時(shí)要檢查平整度，避免出現(xiàn)空鼓、裂縫等問(wèn)題，外墻磚應(yīng)釘牢。用水泥砂漿和抗裂劑進(jìn)行墻磚施工，可以在一定程度上減少墻磚的開裂。保證外墻抹灰的均勻性，每層抹灰的厚度和密度嚴(yán)格滿足要求。澆磚的時(shí)候，水要澆在磚上，因?yàn)橹挥羞@樣，磚才會(huì)有足夠的水分，而水泥砂漿才能粘結(jié)緊密防止?jié)B漏?？梢员Ｗo(hù)外墻結(jié)構(gòu)的性能，避免雨季滲漏，影響墻體質(zhì)量。

6 房建項(xiàng)目防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化措施探究

6.1 住宅建筑精度設(shè)計(jì)

為有效保障社會(huì)福利房建設(shè)質(zhì)量，施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)研究。

首先，根據(jù)以往施工經(jīng)驗(yàn)，在設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)影響防滲漏效果的因素進(jìn)行深入分析，在設(shè)計(jì)時(shí)，企業(yè)應(yīng)采取有效的預(yù)防措施，將影響防滲漏效果的因素排除在外，以提高住宅建筑的整體質(zhì)量。

其次，在設(shè)計(jì)階段，要充分考慮各環(huán)節(jié)的具體情況；滲透防震是保證建筑物防漏效果最直接、有效的方法。

6.2 施工前的充分準(zhǔn)備

預(yù)備工作由材料、設(shè)備、人員三部分組成。第一，材料好，材料有好有壞，對(duì)材料的防滲要求施工也很嚴(yán)格，所以最好在采購(gòu)之前，先看一下各供應(yīng)商的產(chǎn)品質(zhì)量，再去采購(gòu)。第二，設(shè)備、材料、對(duì)施工有很大幫助，因此在采購(gòu)設(shè)備時(shí)，一定要關(guān)注產(chǎn)品的型號(hào)、質(zhì)量。進(jìn)到建筑工地，要檢查產(chǎn)品，防止假冒產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。首先要培養(yǎng)相關(guān)的人才，經(jīng)營(yíng)企業(yè)要有專門的知識(shí)，提前對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，讓他們懂得圖紙的內(nèi)容、設(shè)備的使用方法，避免在防滲施工中發(fā)生滲漏。

6.3 注重建筑材料的防滲選擇

對(duì)居住建筑工程來(lái)說(shuō)，要保證工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，就必須改善防滲施工工藝。首先，讓施工企業(yè)做好防滲材料的選擇，保證施工材料的質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。具體如下：①在選擇防滲建筑建材時(shí)，施工企業(yè)要按照“優(yōu)質(zhì)、健康、安全、穩(wěn)定”的基本原則，挑選出符合施工要求的建筑材料，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)建筑材料進(jìn)行妥善保管，以免受到污染，喪失使用價(jià)值。②在建筑工程防滲施工階段，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，以提高施工質(zhì)量，防止?jié)B漏。

6.4 加強(qiáng)建筑工人技能培訓(xùn)

在住宅區(qū)建設(shè)工程中，滲漏問(wèn)題是一種常見的質(zhì)量通病，為預(yù)防滲漏，除優(yōu)化工程設(shè)計(jì)外，還要提高施工人員的專業(yè)能力，只有這樣，才能保證工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。因此，房屋建筑企業(yè)在工程進(jìn)場(chǎng)施工前，應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，使其能夠通過(guò)參加培訓(xùn)，掌握高技術(shù)運(yùn)用要領(lǐng)，規(guī)范施工操作，保證施工效果的顯著改善，從而有效減少漏失。

6.5 做好防滲工程技術(shù)改造

建設(shè)單位要想更好地應(yīng)用防滲技術(shù)，必須加強(qiáng)其技術(shù)改造工作，同時(shí)也要增加對(duì)研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的投入，以使防滲技術(shù)在建筑工程中得到充分應(yīng)用，并將其作為一項(xiàng)施工技術(shù)加以應(yīng)用。

7 結(jié)束語(yǔ)

通過(guò)對(duì)防漏施工技術(shù)在住宅建設(shè)中的應(yīng)用分析，可以得出以下結(jié)論：要充分保證住宅建設(shè)質(zhì)量，為人們提供良好的居住環(huán)境，必須做好建筑防滲漏工作。對(duì)房屋的門窗、建筑墻體、廚房衛(wèi)生等主要部位進(jìn)行施工，從而提高房屋的整體施工質(zhì)量。