建筑施工中防水防滲技術(shù)的應(yīng)用

曹旭平 山西五建集團(tuán)有限公司

1 建筑施工中滲水漏水的主要部位及原因

1.1 屋面滲水漏水

在建筑屋面部位中，通氣管、雨落口、屋面與女兒墻交界處等節(jié)點(diǎn)是滲漏質(zhì)量通病的高發(fā)部位，其產(chǎn)生原因在于處理不當(dāng)。如屋面及女兒墻接縫部位處理不當(dāng)，混凝土在凝結(jié)硬化期間因產(chǎn)生過(guò)大溫度應(yīng)力或出現(xiàn)干縮現(xiàn)象而形成裂縫，雨水通過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)裂縫滲入建筑內(nèi)部。此外，不同節(jié)點(diǎn)部位的滲漏問(wèn)題產(chǎn)生原因存在差異性。例如，剛性屋面滲漏問(wèn)題原因?yàn)榧?xì)石混凝土層和鋼筋網(wǎng)位置錯(cuò)位，未在鋼筋混凝土下方指定位置處固定安裝鋼筋網(wǎng)，使得屋面防水層上部結(jié)構(gòu)形成素混凝土層，沒(méi)有發(fā)揮出應(yīng)有作用，受施工擾動(dòng)與外部因素影響，易出現(xiàn)防水層斷裂問(wèn)題，造成屋面滲漏。而雨水管口節(jié)點(diǎn)滲漏問(wèn)題原因?yàn)?，施工人員雖然按照方案內(nèi)容在防水層上表面處下方位置設(shè)置管口蓋，但卻沒(méi)有考慮管口蓋以及管口二者結(jié)合關(guān)系，形成滲漏點(diǎn)，雨水自管口部位滲入屋面保溫層，隨著時(shí)間推移，最終出現(xiàn)屋面滲漏問(wèn)題。

1.2 外墻滲水漏水

在建筑外墻部位，滲漏質(zhì)量通病主要出現(xiàn)在外窗洞口、外墻腳手架孔洞、磚塊縫隙等節(jié)點(diǎn)處。其中，外窗洞口部位滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生原因?yàn)?，外窗邊框與鄰近墻體的封堵質(zhì)量不佳，洞口四周處所涂抹水泥砂漿并未與外墻基底找平層保持良好的結(jié)合狀態(tài)，在建筑使用期間因外窗反復(fù)開(kāi)啟與構(gòu)件熱脹冷縮，易造成新舊砂漿面分離，形成裂縫并出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，或是出現(xiàn)砂漿抹灰層脫落與開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。外墻腳手架孔洞滲漏問(wèn)題是在腳手架拆卸后并未使用防水砂漿對(duì)墻體上的孔洞進(jìn)行封堵處理、在現(xiàn)場(chǎng)溫度低于5℃時(shí)開(kāi)展抹灰作業(yè)，或是使用留置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)的防水砂漿。而磚塊縫隙滲漏問(wèn)題是因使用飽滿(mǎn)度不達(dá)標(biāo)的水泥砂漿來(lái)砌筑外墻，從而在砌磚縫隙處形成滲漏通道。

1.3 廚衛(wèi)滲水漏水

廚房衛(wèi)生間是建筑結(jié)構(gòu)滲漏質(zhì)量通病的高發(fā)部位，主要出現(xiàn)在衛(wèi)生潔具及排水管接口、樓板下四周磚墻交接部位、給排水管道和樓面交接部位等節(jié)點(diǎn)處，產(chǎn)生原因包括給排水管道滲漏、防水層破損、結(jié)構(gòu)面板形成裂縫、所澆灌混凝土密實(shí)度不達(dá)標(biāo)。

1.4 地下室滲水漏水

在建筑地下室區(qū)域，滲漏問(wèn)題主要出現(xiàn)在伸縮縫、底板、素混凝土面層、現(xiàn)澆混凝土外墻根、頂板等節(jié)點(diǎn)處，產(chǎn)生原因包括管道布置不當(dāng)、管道破裂滲水、樓板與外墻根等部位混凝土開(kāi)裂。例如，在建筑地下室混凝土結(jié)構(gòu)拆模時(shí)間過(guò)早時(shí)，易出現(xiàn)結(jié)構(gòu)開(kāi)裂問(wèn)題而形成滲漏通道。而在所布置管道接頭連接不佳或遭受外力碰撞而滲水，地下室外墻與底板構(gòu)件經(jīng)常受到地面水滲透影響。

2 建筑施工中防水防滲技術(shù)的應(yīng)用措施

2.1 屋面防水防滲技術(shù)

2.1.1 屋面構(gòu)造優(yōu)化

屋面構(gòu)造優(yōu)化措施的防水防滲技術(shù)思路為，重點(diǎn)強(qiáng)化建筑屋面部位的自排水能力，使得屋面雨水在重力作用下快速排出。為實(shí)現(xiàn)這一目的，可選擇采取屋面找坡做法，將屋面構(gòu)造調(diào)整為一面女兒墻三坡排水或是四坡排水，準(zhǔn)確計(jì)算找坡坡度以及平均厚度。

2.2 采取新型屋面防水技術(shù)

常用屋面防水技術(shù)包括SBS屋面防水與女兒墻泛水處理技術(shù)。其中，在應(yīng)用SBS屋面防水技術(shù)時(shí)，預(yù)先對(duì)施工基面進(jìn)行處理，鏟除建筑屋面部位的原有外露防水層，直至砂漿保護(hù)層基面全部露出后，使用砂漿修補(bǔ)基面破損部位。隨后，按施工圖紙將卷材裁剪為適當(dāng)尺寸，以落水口為起始點(diǎn)，采取熱熔工藝在基面上鋪貼SBS防水卷材，使用噴燈工具對(duì)卷材進(jìn)行烘烤處理，卷材在高溫條件下形成均勻的熔化層。最后，使用膠輥反復(fù)碾壓防水卷材，擠出卷材與基層中的殘留空氣，將其靜置一段時(shí)間后開(kāi)展屋面蓄水試驗(yàn)，判斷屋面防水效果是否達(dá)到施工要求，在屋面試驗(yàn)通過(guò)后即可完成屋面防水施工。同時(shí)，在出現(xiàn)空鼓問(wèn)題時(shí)，根據(jù)鼓泡直徑采取相應(yīng)的處理措施，在直徑超過(guò)300mm時(shí)切開(kāi)鼓泡部位卷材并重新沿流水方向鋪貼兩層及以上SBS卷材，將卷材進(jìn)行封邊粘牢處理，在鼓泡直徑小于300mm時(shí)割破鼓泡部位卷材，將原有卷材進(jìn)行復(fù)平與熱熔封嚴(yán)處理。

此外，在應(yīng)用女兒墻泛水處理技術(shù)時(shí)，在建筑屋面以及立墻轉(zhuǎn)角位置均勻涂刷防水涂料或是鋪設(shè)防水卷材來(lái)施作附加層，按照自下到上順序立面鋪設(shè)防水卷材，同步開(kāi)展卷材鋪貼與刮壓作業(yè)，將防水卷材一端壓入預(yù)留凹槽內(nèi)，釘入木壓條并涂抹砂漿對(duì)凹槽進(jìn)行密封處理。

2.3 屋面防滲質(zhì)量檢查

在屋面防水防滲施工完畢后，全面檢查防水效果，標(biāo)記滲漏部位進(jìn)行返工處理，在質(zhì)量檢驗(yàn)通過(guò)后，方可進(jìn)入下道工序，或是將建筑工程竣工交付使用。例如，在采取屋面防水涂層技術(shù)時(shí)，將防水等級(jí)在Ⅰ～Ⅲ的上人屋面發(fā)泡層厚度分別控制在5.0mm、4.0mm、3.0mm及以上，要求防水層涂抹次數(shù)不得

小于8次、6次與4次，將防水層總厚度控制在7.5mm、6.0mm、4.5mm及以上。而對(duì)于非上人屋面，則將Ⅰ～Ⅲ級(jí)屋面的防水涂料涂抹次數(shù)控制在6次、4次、3次及以上，總厚度不得小于7.0mm、5.5mm、4.0mm。

3 外墻防水防滲技術(shù)

3.1 外窗防滲

在外窗防滲環(huán)節(jié)，預(yù)先對(duì)外窗臺(tái)結(jié)構(gòu)防水構(gòu)造進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，將內(nèi)外窗臺(tái)高差控制在20mm左右，并在突出外墻的外窗臺(tái)面部位中施作坡度超過(guò)3%并保持向外朝向的排水坡，以及在外墻與窗臺(tái)交界處設(shè)置圓角，避免在窗臺(tái)部位積聚雨水。隨后，使用強(qiáng)度等級(jí)在C20及以上的細(xì)石混凝土對(duì)外墻窗洞部位周邊砌體進(jìn)行澆筑，使用飽滿(mǎn)聚合物砂漿對(duì)外窗洞口與墻體縫隙處進(jìn)行嵌填處理，在砂漿層表面噴涂發(fā)泡膠與填充柔性密封材料。最后，在外窗部位設(shè)置U型引水條，引導(dǎo)雨水沿外側(cè)持續(xù)流出，避免出現(xiàn)窗內(nèi)雨水倒流問(wèn)題。

3.2 使用新型材料

為預(yù)防外墻裂縫問(wèn)題出現(xiàn)而形成滲漏通道，針對(duì)性強(qiáng)化建筑外墻的防水抗?jié)B性能，應(yīng)在建筑施工期間使用高性能混凝土、聚氨酯防水涂料等新型材料。其中，可選擇使用抗?jié)B等級(jí)不小于P6級(jí)別的防水混凝土，這類(lèi)混凝土與普通混凝土的孔隙特征存在明顯差異，通過(guò)調(diào)整孔隙率方式來(lái)針對(duì)性強(qiáng)化混凝土結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性能與密實(shí)性能，要求在施工期間連續(xù)性完成混凝土澆筑作業(yè)，并在混凝土終凝后快速開(kāi)展養(yǎng)護(hù)作業(yè)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間設(shè)定在14d及以上。

而新型外墻防水涂料包括K11通用型涂料、丙烯酸涂料、聚氨酯涂料。K11通用型涂料是使用無(wú)機(jī)粉料以及高分子聚合物乳液為原材料制成，在外墻表面形成一層均勻的致密防水層來(lái)改善外墻的防水性能。丙烯酸涂料是以丙烯酸樹(shù)脂和氯磺化聚乙烯現(xiàn)澆、耐候添加劑等原材料制成的一種防水涂料，施工人員直接在外墻表面均勻涂刷聚丙酸涂料，對(duì)涂層加以拉毛、揚(yáng)砂處理即可形成防水層。聚氨酯涂料有著附著力強(qiáng)、低溫固化性能優(yōu)異、耐高溫等優(yōu)勢(shì)，適用于各種基材，施工人員在外墻表面均勻涂刷厚度為3mm的防水涂層即可，但在使用這類(lèi)涂料時(shí)需要配置刮板工具，且外墻防水工藝流程較為復(fù)雜，并在施工結(jié)束后一段時(shí)間持續(xù)散出異味，需要根據(jù)工程施工要求謹(jǐn)慎選用這類(lèi)防水涂料。

3.3 外墻孔洞防水

為預(yù)防在外墻腳手架拉桿洞等節(jié)點(diǎn)處出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，或是形成外墻防滲薄弱環(huán)節(jié)，需要應(yīng)用到外墻孔洞防水技術(shù)。例如，針對(duì)建筑外墻部位中預(yù)留的腳手架拉桿孔洞，在腳手架拆卸完畢后取出穿墻鋼管，施工人員對(duì)拉桿孔洞基層進(jìn)行鑿毛處理，淋灑適量水分保持其濕潤(rùn)狀態(tài)，并在兩側(cè)部位支設(shè)模板。隨后，開(kāi)展混凝土澆筑與振搗作業(yè)，在混凝土強(qiáng)度達(dá)標(biāo)后拆除兩側(cè)模板，對(duì)混凝土突出部位進(jìn)行鑿除處理，在外側(cè)均勻涂刷JS等種類(lèi)防水涂料，在防水涂層干燥后，即可完成孔洞防水作業(yè)，開(kāi)展后續(xù)外墻保溫與裝飾面層施工作業(yè)。

4 廚衛(wèi)防水防滲技術(shù)

在建筑施工中，廚衛(wèi)防水防滲技術(shù)的主要措施包括廚衛(wèi)樓面找坡、樓面預(yù)留孔洞防水、墻面施作防水層。其中，樓面找坡措施是將廚衛(wèi)區(qū)域結(jié)構(gòu)板面設(shè)計(jì)標(biāo)高設(shè)定在同樓層其他房間板面標(biāo)高下方6cm～8cm處，并在廚房、衛(wèi)生間區(qū)域內(nèi)的板面進(jìn)行起坡處理，在最低處設(shè)置地漏口。如此，地面積水在重力作用下持續(xù)流入地漏口，并在出現(xiàn)地漏口堵塞問(wèn)題時(shí)將積水匯集在廚衛(wèi)區(qū)域，避免積水進(jìn)入其他房間。樓面預(yù)留孔防水措施是在管道布置完畢后，對(duì)廚衛(wèi)區(qū)域中預(yù)留洞穿墻孔洞進(jìn)行封堵處理，將洞口處舊混凝土灑水潤(rùn)濕，在表面上均勻涂刷純水泥漿并使用相同等級(jí)混凝土對(duì)洞口空隙進(jìn)行澆補(bǔ)處理。同時(shí)，對(duì)給排水管道采取套管保護(hù)措施，將管道套入鍍鋅鋼管等金屬材質(zhì)套管內(nèi)，在套管與給排水管道空隙處填塞防水材料。而墻面施作防水層措施是在墻面抹灰層中加入含量為3%左右的防水粉，在四周樓面與磚墻交界處使用1∶2水泥砂漿涂抹圓弧卷邊，以及在給排水管道穿墻部位卷邊鋪設(shè)防水卷材，從而改善墻面防水性能，避免衛(wèi)生潔具在使用期間因?yàn)R水而造成墻面水腐蝕損害。在廚衛(wèi)防水防滲施工完畢后，為驗(yàn)證施工質(zhì)量與防水效果，需要開(kāi)展蓄水試驗(yàn)，觀察試驗(yàn)期間廚房、衛(wèi)生間區(qū)域是否出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，在試驗(yàn)期間未出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，或是滲漏量在允許范圍內(nèi)時(shí)，即可完成廚衛(wèi)防水防滲施工，進(jìn)入下道工序。

5 地下室防水防滲技術(shù)

考慮到建筑地下室結(jié)果經(jīng)常受到地面水滲透和地下水侵蝕作用影響，需要以施作隔水構(gòu)造和降排水構(gòu)造作為主要的防水防滲技術(shù)措施。其中，隔水構(gòu)造是使用防水材料將建筑地下室整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行包裹處理，阻擋外部地下水與空氣中的潮濕氣體持續(xù)侵蝕地下室結(jié)構(gòu)，具體措施包括在磚墻及混凝土層交界處布設(shè)防潮層、在墻體表面均勻涂抹水泥砂漿、使用2∶8灰土分層夯實(shí)外墻。而降排水構(gòu)造措施以快速排出地下室內(nèi)積水與控制周邊地層地下水位為防水防滲思路，可選擇在地下室底板部位下方設(shè)置濾水層，在地下室內(nèi)建造蓄水池與配置抽水泵裝置。

6 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，對(duì)防水防滲技術(shù)的應(yīng)用，是延長(zhǎng)建筑物使用壽命和保證使用功能正常發(fā)揮的重要舉措，也是解決建筑滲漏問(wèn)題的關(guān)鍵，發(fā)揮著積極作用。這需要施工企業(yè)深入了解滲漏問(wèn)題的主要出現(xiàn)部位和產(chǎn)生原因，根據(jù)實(shí)際情況選擇恰當(dāng)?shù)姆浪罎B技術(shù)措施，做到對(duì)屋面防水防滲、外墻防水防滲等施工技術(shù)的合理應(yīng)用。