居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化方向研究

李穎

（山西省光信地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司，山西太原 030000）

0 引言

近幾年，由于房地產(chǎn)的迅速發(fā)展，使居住景觀區(qū)也隨之發(fā)展起來。而開發(fā)商也逐漸重視起對(duì)居民居住環(huán)境的維護(hù)與營(yíng)造工作，以此來吸引更多顧客。但是在我國(guó)很多房地產(chǎn)建設(shè)中，特別是小型以及中型的房地產(chǎn)公司的居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)較差，與企業(yè)擴(kuò)張的速度難以達(dá)成正比。因此，景觀工程的標(biāo)準(zhǔn)化管理工作尤為重要，居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)是企業(yè)展現(xiàn)實(shí)力、提升競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段之一。本文基于居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化方向?qū)ζ溥M(jìn)行研究，分析如何有效進(jìn)行景觀工程的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)管理工作。

1 居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)概念

居住區(qū)景觀作為居住區(qū)。居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)就是將園林景觀設(shè)計(jì)與住宅建筑相結(jié)合的一種新型設(shè)計(jì)手法，也是人們對(duì)居住環(huán)境、居住質(zhì)量不斷追求的結(jié)果。在進(jìn)行居住景觀設(shè)計(jì)的時(shí)候應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域特色，并在此基礎(chǔ)上對(duì)整個(gè)居住小區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃布局。設(shè)計(jì)過程中應(yīng)當(dāng)首要考慮人與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，不僅要保障小區(qū)居民的身心健康，還要注重小區(qū)內(nèi)在的生態(tài)保護(hù)，將園林式的景觀布局設(shè)計(jì)融入到居住建筑環(huán)境中[1]，打破傳統(tǒng)的小區(qū)綠化方式，不斷提高人們的居住品質(zhì)。

2 標(biāo)準(zhǔn)模式相關(guān)定義

2.1 標(biāo)準(zhǔn)化定義

標(biāo)準(zhǔn)化水平是我國(guó)通過對(duì)多方面的理論知識(shí)在社會(huì)上的實(shí)踐，而總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)，標(biāo)準(zhǔn)化是對(duì)經(jīng)常出現(xiàn)的事物進(jìn)行整理、分析以及編制，以此方式來達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)其他技術(shù)方式的統(tǒng)一化標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到最高質(zhì)量的秩序管理工作與社會(huì)收益。企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化通常都來源于在社會(huì)中的實(shí)踐，由于需要滿足企業(yè)的生產(chǎn)以及經(jīng)營(yíng)的需求，必須使用統(tǒng)一的目標(biāo)和唯一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)在企業(yè)生產(chǎn)過程中經(jīng)常性出現(xiàn)的事物進(jìn)行約束、控制，使其規(guī)范自己的技術(shù)手段，以此來達(dá)到更高的工作效率。此外，還應(yīng)注意的是，必須要與其他國(guó)家、行業(yè)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)施過程[2]保持一致。

2.2 景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化定義

景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化則是指在發(fā)展階段的某一過程中，必須從多個(gè)產(chǎn)品中提取到有意義的信息，對(duì)其進(jìn)行總結(jié)、分析，在此基礎(chǔ)上，探究出其存在的規(guī)律性、以及相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)。工作人員通過編制、推廣等宣傳方式，使各個(gè)地方都可以使用統(tǒng)一的系統(tǒng)模式。景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的特征與目標(biāo)較為明顯，可以運(yùn)用于大部分景觀設(shè)計(jì)中。生產(chǎn)技術(shù)均來源于在社會(huì)上的實(shí)踐而總結(jié)出的經(jīng)驗(yàn)，所以相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)都具有可控性。利用這種方法也可以快速滿足市場(chǎng)中產(chǎn)品的空缺，縮短某一產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，保持市場(chǎng)的秩序穩(wěn)定。景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)模式，簡(jiǎn)單來說就是從統(tǒng)一的設(shè)計(jì)中通過我們對(duì)它的總結(jié)而形成的相關(guān)制度和方法[3]。

3 房地產(chǎn)居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)模式分析

3.1 居住區(qū)景觀系統(tǒng)分析

房地產(chǎn)居住區(qū)景觀區(qū)中組成體系的內(nèi)部數(shù)據(jù)較為巨大，而且其內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，所以居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)在構(gòu)成方式上，大多都是無窮無盡的。通常情況下，根據(jù)其具有的屬性特征以及自然資源的構(gòu)成元件，園林景觀系統(tǒng)可以分為交通系統(tǒng)、功能空間系統(tǒng)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等多個(gè)系統(tǒng)。因此，居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的系統(tǒng)劃分工作應(yīng)結(jié)合多個(gè)方面進(jìn)行考慮。

3.2 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化提升工作效率

房地產(chǎn)居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化模式可以幫助設(shè)計(jì)師很好地進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙工作，進(jìn)而提高圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)效率。比如：萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目工程，工作人員對(duì)每一個(gè)模塊進(jìn)行精準(zhǔn)分析，所以在施工圖中的大樣圖樣式會(huì)有所減少。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中，重點(diǎn)處理的板塊是場(chǎng)地設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)的內(nèi)容。同時(shí)在施工過程中需要采用相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)模塊，所以各專業(yè)在協(xié)調(diào)時(shí)間方面會(huì)有所減小。實(shí)際結(jié)果證明，萬科項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)是因?yàn)椴捎昧藰?biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)模式，所以可以在相對(duì)較短的時(shí)間內(nèi)完成工程的設(shè)計(jì)階段[4]。與此同時(shí)，由于工程已經(jīng)有已建成的區(qū)域的設(shè)計(jì)內(nèi)容與操作模式可以通過達(dá)標(biāo)，使此項(xiàng)目的審批工作進(jìn)展相對(duì)較快，進(jìn)而為項(xiàng)目的推進(jìn)取得了更長(zhǎng)的時(shí)間。

3.3 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化控制設(shè)計(jì)效果

工作人員要想可以快速檢驗(yàn)設(shè)計(jì)的效果，必須設(shè)置小范圍的標(biāo)準(zhǔn)模式試驗(yàn)區(qū)，以此方式來保證不會(huì)有設(shè)計(jì)不足而致使大面積空間浪費(fèi)的現(xiàn)象出現(xiàn)。以實(shí)施這樣的方式來確保最終能達(dá)到較好的施工成果。這樣的方式方法不僅加快了后續(xù)工作的審批速度，也使施工單位可以進(jìn)一步了解工程的設(shè)計(jì)思想，使設(shè)計(jì)方和施工方兩者可以進(jìn)行有效的溝通。試驗(yàn)區(qū)的有效設(shè)置對(duì)后續(xù)區(qū)域的材料定板和施工工藝有著非比尋常的意義。在萬科地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中，第四區(qū)域的園林總面積占據(jù)較大，設(shè)計(jì)面積高達(dá)58309m2。園林整個(gè)設(shè)計(jì)區(qū)域可以分為銷售園林區(qū)域與二軸兩帶兩大板塊。銷售區(qū)域是設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中重點(diǎn)把控的區(qū)域，其中包括對(duì)會(huì)所到樣板房的銷售路線都是設(shè)計(jì)的重點(diǎn)區(qū)域。在設(shè)計(jì)過程中，把會(huì)所周邊將近1000 多平方米的區(qū)域當(dāng)作景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)模式構(gòu)造的實(shí)驗(yàn)區(qū)域，首先對(duì)其進(jìn)行建造。

設(shè)置實(shí)驗(yàn)區(qū)后的效果是比較令人滿意的。雖然設(shè)計(jì)師在空間尺度方面把控的較為精準(zhǔn)，材料選擇也比較理想，與植物的搭配也可以達(dá)到設(shè)計(jì)人員的預(yù)期效果，但是還是有部分細(xì)節(jié)問題需要注意并加以改進(jìn)。比如：雨水必須要設(shè)置在當(dāng)眼的區(qū)域內(nèi)、花基、轉(zhuǎn)角處的火山石飾面的收口處理問題、拼貼施工工藝較為粗糙等細(xì)節(jié)問題都需要設(shè)計(jì)人員注意。如果設(shè)計(jì)人員可以對(duì)這些問題及時(shí)作出改進(jìn)和調(diào)整，則可以使銷售園林區(qū)取得更好的施工效果。

3.4 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化加快人才建設(shè)

在我國(guó)房地產(chǎn)的大型企業(yè)中，非常重視對(duì)人才的培養(yǎng)工作和團(tuán)隊(duì)的打造工作。由于景觀設(shè)計(jì)性質(zhì)是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，極其考驗(yàn)設(shè)計(jì)師的專業(yè)化水平，從開始接觸該行業(yè)開始一般需要3～5 年的時(shí)間才可以初步掌握該技術(shù)。在培養(yǎng)人才的工作中，初級(jí)階段是最為困難的。企業(yè)在面對(duì)剛實(shí)習(xí)的儲(chǔ)備設(shè)計(jì)師時(shí)，都會(huì)采用以舊帶新的工作模式對(duì)新員工進(jìn)行培訓(xùn)，一般情況下，企業(yè)會(huì)聘請(qǐng)專業(yè)化設(shè)計(jì)師來對(duì)新員工進(jìn)行指導(dǎo)，根據(jù)當(dāng)前的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，使員工在實(shí)踐中學(xué)習(xí)，在實(shí)踐中快速成長(zhǎng)。但是這樣的工作模式，大大降低原本的工作效率，而且也不利于新員工的學(xué)習(xí)。所以企業(yè)應(yīng)建立較為標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)模式，使實(shí)習(xí)人員可以在標(biāo)準(zhǔn)模式下接觸到詳細(xì)的居住區(qū)景觀系統(tǒng)每個(gè)版塊的組成與其相對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，以及整個(gè)團(tuán)隊(duì)的工作模式中每個(gè)人所負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容。因此，使實(shí)習(xí)生對(duì)設(shè)計(jì)整體框架、工作秩序有更深入的了解。此外，由于企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)模式制度中融入了企業(yè)本身的文化，實(shí)習(xí)人員也可以在學(xué)習(xí)的過程中深入了解企業(yè)文化。

3.5 標(biāo)準(zhǔn)化的時(shí)效性

景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化是在房地產(chǎn)行業(yè)大環(huán)境下產(chǎn)生的，其本身具有一定的時(shí)效性，符合房地產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性質(zhì)。在某個(gè)階段中某種類型的標(biāo)準(zhǔn)化可以供企業(yè)所使用。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的不斷變化，該工作模式也需要不斷地更新、改進(jìn)，甚至用更好的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)將其替代。我們應(yīng)正確認(rèn)識(shí)標(biāo)準(zhǔn)化，雖然不可否認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)化模式的有點(diǎn)所在，但是我們也應(yīng)該正確認(rèn)識(shí)到其自身的不足之處，有效利用其優(yōu)點(diǎn)，將其缺點(diǎn)進(jìn)行改進(jìn)、替換，以此方式讓其幫助企業(yè)人員更好地進(jìn)行工作。

4 景觀標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用價(jià)值

居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的應(yīng)用在一定程度上降低物資成本、節(jié)約勞動(dòng)資源、促進(jìn)企業(yè)的開發(fā)速度，在增加經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)的同時(shí)還可以提升企業(yè)在同行業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①在定義不同項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)的時(shí)候同等企業(yè)會(huì)因人為因素而出現(xiàn)較大的差異。景觀標(biāo)準(zhǔn)化體系的實(shí)施可以有效保障重點(diǎn)區(qū)域設(shè)計(jì)的資源，及時(shí)解決設(shè)計(jì)施工中的關(guān)鍵問題，不僅可以縮短居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的周期，還確保設(shè)計(jì)的品質(zhì)符合其需求。景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目在標(biāo)準(zhǔn)化體系下的實(shí)施可以對(duì)資源進(jìn)行更加合理的配置；②設(shè)計(jì)階段對(duì)成本控制有決定性的影響，標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施在很大程度上減少成本，提高設(shè)計(jì)的效率；③景觀標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)可以有效保障企業(yè)單位的產(chǎn)品品質(zhì)，品質(zhì)是生存發(fā)展的基石，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)脫穎而出，促進(jìn)企業(yè)的更進(jìn)一步的發(fā)展；④景觀設(shè)計(jì)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的定制促使生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)模數(shù)逐漸趨于標(biāo)準(zhǔn)，工藝制作以及材料生產(chǎn)都會(huì)朝工業(yè)化的方向發(fā)展，不僅實(shí)現(xiàn)對(duì)社會(huì)資源的整合利用，還大大提高居住區(qū)景觀工業(yè)化水平。

5 結(jié)語(yǔ)

企業(yè)要想營(yíng)造出較為良好的居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)，必須要有較為完善的景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃方案與較高的施工水平，將兩者有效地結(jié)合在一起，與標(biāo)準(zhǔn)化對(duì)接，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)達(dá)到優(yōu)化的居住區(qū)景觀效果目標(biāo)。