老舊社區(qū)適老化問題探析

王英凱 孟培

摘 要：隨著人口老齡化的加快，在文化與社會經(jīng)濟等諸多因素的影響下，居家養(yǎng)老成為人們養(yǎng)老的主要方式之一。研究發(fā)現(xiàn)眾多老舊社區(qū)空間存在著許多安全隱患，缺乏人性化設施，而大量老年人生活在老舊社區(qū)，因此老舊社區(qū)的適老化成為需認真思考的問題。適合老年人的空間應承擔著交流、活動、休憩等功能，并且對于老年人來講，公共空間應該是一個安全的、人性化的場所。針對老舊社區(qū)中不利于老年人生活的問題進行適老化設計，有利于營造良好的養(yǎng)老環(huán)境。

關鍵詞：老舊建筑;景觀設計;適老化;公共空間

當今，我國人口老齡化進程加快，人口預期壽命也接近發(fā)達國家水平。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，隨著20世紀中期高出生率的人口陸續(xù)進入老齡階段，預計到2040年，65歲及以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤龑⒊^20%。同時，老年人口高齡化趨勢日益明顯：80歲及以上高齡老人正以每年5%的速度增加，到2040年將增加到7400多萬人。而1950年至1960年出生的人年齡已經(jīng)步入60歲，此年齡段的人為響應獨生子女政策，絕大多數(shù)為獨生子女家庭。隨著我國逐漸進入老齡化社會，多數(shù)獨生子女家庭無法承擔高額的養(yǎng)老院養(yǎng)老費用。同時，多數(shù)老人已經(jīng)適應當前的居住環(huán)境，難以遷入陌生的環(huán)境，因此居家養(yǎng)老成為多數(shù)家庭的首要選擇。

城市外擴是城市功能區(qū)變遷的重要體現(xiàn)，城市新區(qū)的規(guī)劃逐漸向城市邊緣擴張，導致城區(qū)內(nèi)的老舊社區(qū)數(shù)量逐漸增多。通過在老舊社區(qū)內(nèi)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，居住人群多數(shù)為老年人，同時老舊社區(qū)在建造時并未對老年人的特殊性進行考慮，加上年久失修、功能空間混亂、分區(qū)不明確等問題，老舊社區(qū)的功能僅僅能滿足人們基本的日常生活需求。但多數(shù)老舊社區(qū)處于市中心，擁有教育、醫(yī)療、交通等多方面優(yōu)勢。按照國家決策部署，城鎮(zhèn)老舊社區(qū)實施改造政策。對老舊社區(qū)進行改造不僅能提升老年人的生活品質(zhì)，同時可以提升老舊社區(qū)的價值。

一、老舊社區(qū)不利于老年人生活的共性問題

（一）老舊社區(qū)的基本類型

通過對眾多城鎮(zhèn)的老舊社區(qū)進行考察，發(fā)現(xiàn)大部分建筑建于20世紀五六十年代，甚至更久遠，其主要目的為滿足居民基本的居住需求。這些老舊建筑形態(tài)不一，演變發(fā)展至今大致形成以下幾種類型：第一種是具有當?shù)靥厥怙L貌的住宅建筑。由于其產(chǎn)權的變更，獨立完整的居家格局被重新分配給若干個家庭。例如北京的四合院，一部分建筑被改造為商業(yè)化娛樂場所，其余部分主要被改造為居住區(qū)，居住形式從原來的一家一戶演變?yōu)橐患叶鄳簦饕幼∪巳阂沧優(yōu)樽鈶?上海弄堂以及武漢的里弄大部分建筑地處市中心，建筑外形具有特殊風貌，拆除難度高，加上人口密集，導致居住空間有限。第二種為20世紀50—90年代大型國有企業(yè)建造的簡易宿舍。住宅大致布局呈排列式，具有結構簡單、建筑造價成本低等多方面優(yōu)勢，但這樣的設計存在公共空間擁擠、分區(qū)不合理、舒適性較差等問題。第三種就是20世紀90年代初期住宅建設市場化以后建設的商品住宅。第四種為自建房屋。經(jīng)過多次城市改造，這種住宅已不多見。以上幾種住宅類型，都存在不利于老年人生活的共性問題。

（二）室內(nèi)空間區(qū)域擁擠、缺乏功能性

老年人日?；顒佣嘣谑覂?nèi)，通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，老舊社區(qū)室內(nèi)廚房以及盥洗室的空間面積狹小，存在老年人使用不便、輪椅等輔助設施無法安置等問題。例如北京一些老舊四合院缺少衛(wèi)生間，居民需要去社區(qū)公共衛(wèi)生間，還有一些老舊的簡易宿舍沒有廚房，居民一般都在樓道、走廊等公共區(qū)域做飯，影響正常通行且存在安全隱患。此外，老舊社區(qū)由于年久失修，室內(nèi)設施缺乏人性化，致使一些行動不便的老年人生活更加困難。

（三）公共區(qū)域面積擁擠

調(diào)研發(fā)現(xiàn)老舊社區(qū)公共空間存在兩點問題：首先，老舊社區(qū)公共空間狹窄。北京大雜院在狹窄的區(qū)域內(nèi)同時住著幾戶人，道路狹窄，同時缺乏隱私性。而上海的弄堂以及武漢的里弄的問題是建筑多為行列式的布局，建筑兩側(cè)區(qū)域狹窄，還需要預留出道路和自行車停放區(qū)域，活動區(qū)域較少。其次，老舊社區(qū)公共空間被不合理侵占。調(diào)研中發(fā)現(xiàn)眾多老舊社區(qū)公共區(qū)域都被住戶用來私搭衣物、堆積雜物等，使原本狹窄的空間變得更加擁擠，同時也影響正常的活動空間。如今人們對于自行車的依賴逐漸變小，自行車數(shù)量減少，公共車棚空間逐漸被雜物堆積。針對以上兩點問題，在未來適老化的改造過程中，應注意梳理并且規(guī)范室外空間的利用。

（四）空間類型缺乏適老化

老舊社區(qū)的住宅在設計之初忽略了品質(zhì)以及設計的種類，導致老舊社區(qū)品質(zhì)較低、空間類型較為單調(diào)。首先是老舊社區(qū)的空間界線較模糊，缺少過渡空間，甚至大部分都缺少公共空間。其次，公共空間并沒有做動靜區(qū)域劃分，社區(qū)中休息區(qū)域和交通道路、活動區(qū)域劃分混亂，老人隨意而坐，聚眾活動，導致交通擁堵，使社區(qū)存在安全隱患。

（五）設施不完善

公共空間缺乏對老年人使用需求的考慮。一方面是適老化設施匱乏，老年人在公共空間活動需要借助適老化的設施，例如方便老年人識別的導向設施、便于老年人休息的座椅設施等，但多數(shù)老舊住宅中沒有適老化設施，致使老年人在公共空間的活動受限;另一方面，公共空間的綠植只有美化環(huán)境的作用，可供采摘的綠植較少，削弱了老年人在公共空間活動的熱情。

（六）道路交通安全性低

早期的住宅公共區(qū)域道路設計體系混亂。首先，忽略了人車分流和動靜區(qū)域的劃分，有很大的安全隱患。其次，沒有規(guī)范的停車場。機動車與非機動車出現(xiàn)亂停亂放并且多數(shù)占據(jù)了消防通道，因此社區(qū)存在較大的消防隱患。最后，社區(qū)缺少照明設施和監(jiān)控設施，盜竊事件頻發(fā)，大大增加了安全隱患。

二、關于老舊社區(qū)適老化改造的幾點設想

（一）空間

在空間方面，可以將非承重墻進行移動，使有限的空間得到最大化利用。合理使用無障礙設計以及高科技產(chǎn)品，改善空間設計，提高生活環(huán)境的安全性。在家裝方面，合理采用質(zhì)地溫和的健康環(huán)保建筑材料，選擇輕質(zhì)的、體積較小的家具，靈活布置。家具的體量和重量要根據(jù)老年人自身的需求調(diào)整。

（二）活動

針對老年人不同類型活動的特征，采取不同的策略，設計出相對應的布局。在適老化的改造過程中，將未被使用或者浪費的空間進行改造，使其成為可供老年人活動的空間，如閱覽室、文娛中心等。在空間劃分上，要進行動靜分區(qū)。在動態(tài)區(qū)域應注意地面的防滑處理，在靜態(tài)區(qū)域應設置可供遮陽避雨和休息的設施。

（三）交通

適老化的改造中應著重優(yōu)化交通道路的合理性及安全性。在道路的合理性方面，首先，要對當前道路進行分析與評估，優(yōu)化道路布局。其次，要根據(jù)老年人的需求，構建出合理、安全舒適的慢行系統(tǒng)。在道路的安全性方面，通過不同的防滑材料和顏色來區(qū)分道路等級，避免老年人混淆。注重適老化的改造，全面實施無障礙設計。注重道路、建筑平臺、室內(nèi)外活動區(qū)域以及入口等區(qū)域無障礙設施的銜接，避免無障礙設計只是流于形式。

（四）景觀

在植物配置設計上應考慮景觀的可參與性。老年人的空暇時間較多且更富有耐心，可設置能與老年人發(fā)生互動的景觀或景觀設施，特別是植物景觀，增加老年人近距離接觸植物的機會。比如可種植一些低矮的瓜果植物，使老年人通過參與種植、護理、采摘，豐富老年人活動，同時提升整個社區(qū)的自然環(huán)境。具有可參與性的綠化景觀可以促進老年人與大自然的接觸和交流，既能讓他們在參與相關活動的過程中鍛煉身體，又能強化鄰里交流與社會交往，從而為社區(qū)營造友好的環(huán)境氛圍。

（五）設施

針對老年人身體機能的變化，對老舊設施進行人性化的改造和升級。比如：在老年人活動場地鋪設防滑材料，將休息座椅替換成有靠背、扶手的類型;休憩設施的尺寸應充分考量老年人的身體特征，并使用質(zhì)感舒適、堅固耐勞的材料;提示牌和文字標識設施的設置應醒目，并在容易發(fā)生或存在安全隱患的位置增設相關標識，起到安全警示作用;公共衛(wèi)生間應增設輔助設施。

老舊社區(qū)中，多數(shù)居住者為行動遲緩的老年人，獨自準備餐食存在不便。對武漢老舊社區(qū)進行調(diào)研發(fā)現(xiàn)，超40%的老年人希望社區(qū)能夠有公共食堂。設置社區(qū)公共食堂一方面可以有效減少老年人獨自準備餐食的不便，另一方面能為社會提供就業(yè)崗位。

三、結語

適老化改造不僅能為老年人的日常生活提供有效的幫助，同時可以通過環(huán)境設計使老年人產(chǎn)生參與社區(qū)活動的積極性，保持健康積極的心態(tài)。適老化的公共空間設計應以舒適、安全為主要目標，希望能根據(jù)調(diào)研發(fā)現(xiàn)的問題優(yōu)化適老化改造，不斷提升老舊社區(qū)的改造質(zhì)量。

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作者單位：

湖北工業(yè)大學