高層住宅和老舊小區(qū)消防安全管理現(xiàn)狀及對(duì)策

聶天乙

摘要：伴隨著國內(nèi)各地城鎮(zhèn)化發(fā)展水平的持續(xù)提升，城市中心區(qū)域現(xiàn)存的老舊小區(qū)普遍存在的消防安全潛在的風(fēng)險(xiǎn)日漸凸顯出來，此類小區(qū)內(nèi)部居住的民眾多數(shù)均為中老年公民，加上消防滅火相關(guān)的配套設(shè)施及裝備不夠完善，假如出現(xiàn)火情，可能產(chǎn)生的民眾傷亡數(shù)量肯定是一個(gè)超越想象的龐大數(shù)值。因此，本文研究了老舊小區(qū)相關(guān)消防工作的現(xiàn)狀及其產(chǎn)生原因，并且給出了相關(guān)的消防減災(zāi)的解決方案。

關(guān)鍵詞：高層住宅;老舊小區(qū);消防安全管理

1高層居民住宅小區(qū)和老舊小區(qū)消防安全管理的問題

1.1基礎(chǔ)設(shè)施缺失

消防基礎(chǔ)設(shè)施是保障小區(qū)安全性的關(guān)鍵，但是由于很多小區(qū)中存在無人管理或者年久失修等問題，也會(huì)導(dǎo)致消防設(shè)施的作用無法得到有效發(fā)揮，在火災(zāi)當(dāng)中難以起到應(yīng)有的作用。居民對(duì)于消防設(shè)施的保護(hù)意識(shí)不足，不法人員設(shè)置對(duì)消防設(shè)施實(shí)施盜竊。在設(shè)置增壓設(shè)備時(shí)未能明確小區(qū)的消防管理規(guī)定，滅火器的數(shù)量難以滿足消防需求。在消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的投入力度不足，未能針對(duì)當(dāng)前落后的設(shè)備進(jìn)行及時(shí)更換或者維修，在消防安全管理中的信息化程度較低，各主體之間的責(zé)任劃分不夠明確。

1.2違規(guī)行為普遍

老舊小區(qū)在建設(shè)過程中，由于受到當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)等方面的影響，室內(nèi)的電氣線路鋪設(shè)普遍相對(duì)較少，現(xiàn)如今，人們的生活水平不斷提高，用電需求也在不斷地增加，洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)、微波爐等大功率的電器，已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢扇鄙俚漠a(chǎn)品。當(dāng)時(shí)預(yù)留的線板很難滿足現(xiàn)階段生活的需求，居民就只能在家中亂牽亂搭插線板，導(dǎo)致室內(nèi)的電線縱橫交錯(cuò)，沒有進(jìn)行妥善的保護(hù)，也很少有人能夠做到人走電斷。另外，由于小區(qū)內(nèi)的違章建設(shè)，有一些居民私自搭建雨棚，安裝防盜網(wǎng)等，大量占用了樓梯陽臺(tái)等公共區(qū)域，也留下了很多的安全隱患。近幾年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度越來越快，汽車已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪械谋貍淦?，很多的老舊小區(qū)由于空間比較緊張，改建新建停車場(chǎng)難度相對(duì)較大，甚至一些已經(jīng)啟動(dòng)的項(xiàng)目進(jìn)展也非常的緩慢。另外，由于小區(qū)周邊道路多為雙向四車道，甚至為雙向兩車道，考慮到道路暢通的需求，很難在道路兩側(cè)規(guī)劃足夠的停車位，導(dǎo)致停車和泊位的供需之間存在矛盾。

1.3 消防安全隱患較多

（1）很多的老舊小區(qū)都出現(xiàn)了消防設(shè)施不完善的問題，供水、供電、供氣、照明等基礎(chǔ)設(shè)施老化，另外還有一部分電線凌空高架，裸露在建筑物的外面，也沒有設(shè)置固定的安全設(shè)施，存在一定程度的安全隱患。（2）住宅區(qū)域內(nèi)的消防車道隨意占用，放置了大量的可燃易燃物品，加大了火災(zāi)出現(xiàn)的概率，甚至出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，并不能夠及時(shí)采取有效的防范措施。（3）家中的用電設(shè)施較多。目前我國家庭用氣量、用電量逐年上升，老舊小區(qū)內(nèi)居民私拉電線的現(xiàn)象非常明顯，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)線路過載，短路的問題也加大了火災(zāi)出現(xiàn)的概率。（4）電動(dòng)車的普及為人們的日常生活提供了便利，基本上家家戶戶都配備了電動(dòng)車，還有一些居民為了貪圖便宜購買一些質(zhì)量不過關(guān)的二手車或者改裝車，由于老舊小區(qū)內(nèi)并沒有配置集中充電車棚，大多數(shù)的居民也不具備安全意識(shí)，在充電時(shí)沒有采取有效的防范措施，威脅小區(qū)內(nèi)所有居民的生命安全。

2老舊小區(qū)消防安全管理應(yīng)對(duì)策略

2.1加強(qiáng)消防安全宣傳，提高居民的消防意識(shí)

居民消防安全意識(shí)薄弱，缺乏安全用火知識(shí)和火災(zāi)防范能力是我國老舊住宅小區(qū)火災(zāi)事故頻發(fā)的重要原因。老舊住宅小區(qū)內(nèi)居民，大部分都是上了年紀(jì)的老人，對(duì)消防安全比較漠視，有一些居民為了自己的利益而做出一些不規(guī)范用電的行為，埋下安全隱患。針對(duì)這樣的情況，必須通過加大宣傳來提高老舊住宅小區(qū)內(nèi)居民的消防意識(shí)，通過消防演練提高居民的防火自救能力。相關(guān)消防部門必須加大消防宣傳工作，要從多渠道、多方位展開消防宣傳，并且發(fā)動(dòng)村委會(huì)、居委會(huì)等單位，以火災(zāi)案例講解的方式提高居民對(duì)消防安全工作的重視程度。居民的消防安全意識(shí)不是在一天提高的，而是要在潛移默化的環(huán)境中，使他們真正提高對(duì)消防安全的重視程度，以此在日常生活中得到貫徹。

2.2消防安全風(fēng)險(xiǎn)管控主體責(zé)任的明確

為實(shí)現(xiàn)更佳地推進(jìn)消防減災(zāi)安全監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)管控任務(wù)，必須明晰工作中所有主體的職責(zé)，針對(duì)街道來講，需明確其在消防隱患監(jiān)督及管控過程中指導(dǎo)地位的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)其規(guī)劃作用，依據(jù)有關(guān)的法規(guī)執(zhí)行相關(guān)的職責(zé)，進(jìn)而減少對(duì)居民委員會(huì)的職能上干預(yù)，并且迅速針對(duì)老舊小區(qū)內(nèi)部居民的消防減災(zāi)監(jiān)督需要做出有效的反饋。對(duì)于居民委員會(huì)來講，必須把本身的行政特性盡量去除，保證本身能夠?yàn)槔吓f小區(qū)的民主工作及參加消防管理工作的平臺(tái)，此外還必須加強(qiáng)消防減災(zāi)管控體系的搭建工作，并且在落實(shí)相關(guān)制度的基礎(chǔ)上，逐漸改善消防減災(zāi)安全管控任務(wù)的項(xiàng)目

2.3加強(qiáng)設(shè)施建設(shè)

良好的消防基礎(chǔ)設(shè)施，是增強(qiáng)管理工作實(shí)效性的關(guān)鍵，尤其是在很多老舊小區(qū)當(dāng)中，消防設(shè)施的老化問題十分嚴(yán)重，這也是引發(fā)火災(zāi)的主要因素。因此，應(yīng)該提高消防設(shè)施的建設(shè)力度，以營造安全的居住環(huán)境。在信息化時(shí)代下，應(yīng)該在消防設(shè)施建設(shè)中以數(shù)字化和智能化為主要目標(biāo)，加大在此過程中的信息技術(shù)投入力度，滿足智能化控制的要求。及時(shí)升級(jí)改造當(dāng)前的消防設(shè)施，構(gòu)建完善的智能安全防范系統(tǒng)，通過自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等，在火災(zāi)發(fā)生的初期實(shí)施控制，增強(qiáng)警情的響應(yīng)速度，防止造成進(jìn)一步的危害。

2.4優(yōu)化消防通道

保障高層居民住宅小區(qū)消防通道的通暢性，能夠?yàn)闇缁鹁仍峁┍憬荩乐褂捎谕ǖ啦粫逞诱`最佳救援時(shí)間。高層住宅當(dāng)中的人員數(shù)量較多，加上當(dāng)前私家車的數(shù)量上升，已經(jīng)無法滿足居民的停車需求，導(dǎo)致對(duì)消防通道造成了擠占。為此，應(yīng)該對(duì)停車管理予以高度重視，避免由于亂停亂放對(duì)消防安全造成的威脅。對(duì)周邊區(qū)域的停車資源進(jìn)行深度開發(fā)與利用，通過公用停車場(chǎng)的建設(shè)為居民停車提供便捷，使消防通道當(dāng)中不存在障礙物。在管理工作當(dāng)中應(yīng)該做好正面引導(dǎo)，加強(qiáng)與居民的溝通交流，使其認(rèn)識(shí)到消防通道之于個(gè)人安全的重要性，從而養(yǎng)成良好的停車習(xí)慣，避免損壞消防設(shè)施、違規(guī)占用消防通道。管理人員應(yīng)該定期開展消防安全通道的檢查工作，避免出現(xiàn)亂放雜物等問題，及時(shí)通知亂放自行車、電動(dòng)車的居民進(jìn)行處理。

結(jié)束語

綜上所述，做好老舊小區(qū)的消防安全管理工作，對(duì)于居民安全具有非常重要的意義。由于目前老舊小區(qū)的消防安全現(xiàn)狀并不樂觀，需要加大改進(jìn)力度，建立完善的消防安全管理制度，提高每一位居民的消防安全意識(shí)，提高自身的自救能力，完善消防設(shè)施，為居民營造良好的生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

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