青島科技大學(xué)人才公寓項(xiàng)目

申報(bào)單位：

青島一建集團(tuán)有限公司

參建單位：

青島市建筑設(shè)計(jì)研究院集團(tuán)股份有限公司

中青建安建設(shè)集團(tuán)有限公司

青島東建建設(shè)有限公司

青島科技大學(xué)

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：2.86hm2

總建筑面積：15.99萬(wàn)m2

住宅建筑面積：11.40萬(wàn)m2

容積率：3.99

建筑密度：15.50%

綠地率：35.76%

總戶數(shù)：928戶

停車位：地上53輛；地下875輛

鳥瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

青島科技大學(xué)人才公寓項(xiàng)目位于山東省青島市嶗山區(qū)遼陽(yáng)東路72號(hào)，包括9棟高層住宅及地下車庫(kù)。小區(qū)中心設(shè)置休閑廣場(chǎng)，并配備有物業(yè)管理、居委會(huì)用房，文化活動(dòng)站、超市等。該項(xiàng)目于2015年3月開(kāi)工建設(shè)，2017年4月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

項(xiàng)目規(guī)劃布局合理，順應(yīng)地形特點(diǎn)排列樓棟，富有韻律感，空間形態(tài)活潑有變化；住宅朝向保障日照和通風(fēng)情況良好；道路系統(tǒng)流暢簡(jiǎn)捷。

3 建筑設(shè)計(jì)

采用兩梯四戶，采用樓電梯設(shè)備管井集中北側(cè)布置、加長(zhǎng)內(nèi)走道的單元設(shè)計(jì)，每棟樓為獨(dú)立單元。建筑立面采用新中式風(fēng)格，外墻裝飾采用石材幕墻和真石漆墻面結(jié)合。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

小區(qū)中心設(shè)置休閑廣場(chǎng)，古亭、硬質(zhì)鋪地及綠化形成界面豐富且連貫的景觀帶，小區(qū)北側(cè)布置物業(yè)管理服務(wù)用房、超市、移動(dòng)營(yíng)業(yè)廳、治安消防室，南側(cè)布置文化活動(dòng)站，既方便教師休閑娛樂(lè)，又充分考慮教師集中住宿所需的配套服務(wù)。

5 工程質(zhì)量

項(xiàng)目積極倡導(dǎo)工程項(xiàng)目全生命周期的低碳理念，并在工程材料、產(chǎn)品生產(chǎn)及使用、工程項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用、維護(hù)等全過(guò)程應(yīng)用新技術(shù)，應(yīng)用建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)中的9個(gè)大項(xiàng)，并獲得省部級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)及發(fā)明專利等。

建筑立面

綠化景觀

6 科技創(chuàng)新

項(xiàng)目綜合運(yùn)用各種現(xiàn)代科技手段，在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等方面成效顯著，營(yíng)造健康、舒適、便捷的居住環(huán)境；智能家居設(shè)備應(yīng)用于物業(yè)和安防管理。