世界冠郡住宅小區(qū)二期

申報單位：

江蘇南通二建集團有限公司

參建單位：

江蘇啟安建設(shè)集團有限公司

新疆健康產(chǎn)業(yè)投資股份有限公司

項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（實際竣工指標(biāo)）

總用地面積：5.02hm2

總建筑面積：26.24萬m2

住宅建筑面積：17.99萬m2

容積率：2.77

建筑密度：25.25%

綠地率：36.62%

總戶數(shù)：1670戶

停車位：地上135輛；地下2032輛

建筑立面

1 項目簡介

世界冠郡住宅小區(qū)二期項目位于新疆烏魯木齊市天山區(qū)（新興城市區(qū)域），緊鄰規(guī)劃東二環(huán)以及規(guī)劃城市主干道康新路，由11棟高層住宅、配套商業(yè)及地下車庫組成，地上建筑18～30層，地下2層，主體結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻。該項目于2016年6月開工建設(shè)，2018年8月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計

規(guī)劃充分結(jié)合地形，空間布局合理，同時通過點板結(jié)合及底層空間的銜接與滲透形成豐富變化，兼顧均好性與規(guī)劃空間層次；交通組織合理，人車分流；景觀序列清晰，與空間規(guī)劃整體性較好；公共配套設(shè)施較完善。

3 建筑設(shè)計

1）立面造型簡潔大方，色彩搭配適宜。

2）樓棟單元平面簡潔規(guī)整，各功能空間尺度適宜。

3）合理布置窗口位置，強調(diào)自然通風(fēng)及采光；考慮噪聲控制、室內(nèi)污染控制及無障礙設(shè)計，打造舒適、健康的居住環(huán)境。

4 環(huán)境設(shè)計

綠化系統(tǒng)形成點、線、面3個層次，結(jié)合建筑小品、園路景觀等布置綠化，使建筑的剛性與植物的柔性呼應(yīng)；空間布局重視區(qū)域特征，風(fēng)貌與建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)，考慮鄰里交往的環(huán)境需求；種植設(shè)計層次豐富，空間處理成熟。

5 工程質(zhì)量

申報資料齊全，分部工程及單位工程質(zhì)量記錄數(shù)據(jù)完整，質(zhì)量合格；建設(shè)單位質(zhì)量管理與保障體制、制度較健全；施工單位質(zhì)量管理體系完善，具體措施可靠，堅持目標(biāo)管理，各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量控制有效。該項目獲得2019—2020年度第一批新疆建筑工程天山獎（自治區(qū)優(yōu)質(zhì)工程）。

小區(qū)入口

景觀小品

兒童活動區(qū)

綠化景觀

6 科技創(chuàng)新

1）應(yīng)用室內(nèi)空氣質(zhì)量管理技術(shù)，設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)。

2）選用節(jié)水器具，并利用雨水收集系統(tǒng)進行綠地澆灌和場地灑水。

3）安防、防火報警、物業(yè)運營實現(xiàn)智能化，并采用智能家居控制系統(tǒng)。

4）采用BIM技術(shù)輔助施工，有效提升建筑質(zhì)量控制水平。