青島萬達游艇產業(yè)園C-1-6地塊項目

申報單位：

中國建筑第二工程局有限公司

參建單位：

青島萬達游艇產業(yè)投資有限公司

浙江江南工程管理股份有限公司

大連城建設計院有限公司

青島地礦巖土工程有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：6.83hm2

總建筑面積：22.75萬m2

住宅建筑面積：16.43萬m2

容積率：3.90

建筑密度：23.00%

綠地率：30.00%

總戶數(shù)：1644戶

停車位：地上198輛；地下1800輛

鳥瞰

1 項目簡介

青島萬達游艇產業(yè)園C-1-6地塊項目位于山東省青島市黃島區(qū)前灣港南側、薛家島灣西側，為填海造陸工程，包括5棟高層住宅、配套商業(yè)及地下車庫等。該項目于2015年6月開工建設，2018年6月竣工交付。

2 規(guī)劃設計

1）規(guī)劃設計根據(jù)項目區(qū)位、場地面積及形態(tài)，對小區(qū)內建筑、景觀結構進行有效劃分。

2）建筑布局合理、規(guī)整，最大化保證各建筑的觀景視野及采光度，同時減小建筑日照陰影 對周邊地塊的 不利影響。

3）將開敞空間與綠化空間作為規(guī)劃的核心元素引入，達到“堂虛綠野尤開，花隱重門約掩”的效果。

3 建筑設計

1）與周邊海域結合，建筑外立面引入波浪、船帆等元素，建筑色彩簡約、樸素，體現(xiàn)青島特色。

2）套內平面布置合理，既保證空間寬敞通透，又減少空間浪費。

客廳

臥室

小區(qū)入口

道路景觀

景觀小品

綠化景觀

4 環(huán)境設計

1）景觀分區(qū)功能各異，綠化層次豐富，實現(xiàn)四季常綠、三季有花。

2）選擇本地適生的植物品種，結合項目的景觀風格定位，從花期、季相、色彩、形態(tài)等方面選擇植物，充分利用其特有的觀賞特性，烘托項目的自然品質和人文底蘊，營造休閑、精致、自然的宜居環(huán)境，避免使用有毒、有害、易致敏的植物。

3）采用規(guī)整式或自然式的種植方法和植物空間的變化來營造景觀，打造高低錯落、疏密有致、步移景異的景觀效果。

5 工程質量

申報資料齊全，分部工程及單位工程質量記錄數(shù)據(jù)完整，質量合格；建設單位質量管理與保障體制、制度健全；施工單位質量管理體系完善，具體措施可靠，堅持目標管理，各環(huán)節(jié)施工質量控制有效。

6 科技創(chuàng)新

保溫隔熱符合規(guī)范要求；選用斷橋鋁合金Low-e玻璃外窗，建筑節(jié)能達標；選用高效節(jié)能燈具、節(jié)能變壓器、節(jié)能電梯；選用先進節(jié)水器具，合理利用中水并回收雨水用于綠化灌溉及道路噴灑；安防物業(yè)智能化管理。