天璽國際中心一期工程

申報單位：

廣西建工集團(tuán)第五建筑工程有限責(zé)任公司

參建單位：

廣西鼎匯建設(shè)集團(tuán)有限公司

廣西融達(dá)建設(shè)工程有限公司

項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實際竣工指標(biāo)）

總用地面積：5.90hm2

總建筑面積：16.55萬m2

住宅建筑面積：12.70萬m2

容積率：2.84

建筑密度：25.64%

綠地率：30.00%

總戶數(shù)：1297戶

停車位：地上171輛；地下972輛

鳥瞰

1 項目簡介

天璽國際中心一期工程項目位于廣西省南寧市相思湖區(qū)商業(yè)核心區(qū)，北鄰城市公園，西鄰西寧路，南鄰江北大道，東鄰航西路。項目周邊交通便捷，北面緊靠地鐵1號線，生活配套設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美，包括10棟高層住宅、配套商業(yè)及地下車庫等。該項目于2016年3月開工建設(shè)，2018年9月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計

1）項目地塊南臨漓江，規(guī)劃方案充分結(jié)合基地環(huán)境，布局合理、靈活、簡潔。

2）區(qū)內(nèi)交通組織合理。

3）住宅與商業(yè)相結(jié)合形成互補(bǔ)，提高整體經(jīng)濟(jì)價值與居住舒適度。

4）住宅景觀動靜分區(qū)合理，內(nèi)部創(chuàng)造出舒適 安靜的社區(qū)環(huán)境。

3 建筑設(shè)計

1）建筑整體功能分區(qū)合理，套內(nèi)采光、通風(fēng)組織良好，平面布局精細(xì)。

2）套型種類及建筑面積選擇恰當(dāng)、多樣，經(jīng)濟(jì)性好，市場適應(yīng)性強(qiáng)。

3）衛(wèi)生間采用同層排水系統(tǒng)。

4 環(huán)境設(shè)計

利用現(xiàn)狀地形營造錯落的園林環(huán)境；功能空間豐富，較好地滿足休閑、健身、觀賞、安全、衛(wèi)生等功能要求，且具有可持續(xù)提升的環(huán)境品質(zhì)；豐富的植物配置使園區(qū)四季有景，相映成趣。

5 工程質(zhì)量

1）工程建設(shè)及施工驗收資料齊全，施工質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理體系健全，實體工程質(zhì)量較好。

2）施工中應(yīng)用多項新技術(shù)，包括建筑業(yè)10項新技術(shù)中9個大項20個子項和自主創(chuàng)新技術(shù)。

建筑立面

綠化景觀

3）工程獲2018年廣西建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎、2020年廣西建設(shè)工程“真武閣杯”獎等多項榮譽(yù)。

6 科技創(chuàng)新

1）外墻保溫采用200mm厚加氣混凝土保溫砌塊+25mm厚無機(jī)保溫砂漿外保溫系統(tǒng)；外墻平均傳熱系數(shù)k=1.78；屋頂采用30mm厚XPS保溫層；外門窗采用普通鋁合金框及Low-e中空玻璃；窗墻比滿足≤0.7。建筑節(jié)能滿足規(guī)范要求。

2）采用適老和殘障便利措施、生活垃圾分類收集系統(tǒng)、停車場智能管理系統(tǒng)。

3）采用雨水收集凈化措施。

4）室內(nèi)安裝智能新風(fēng)系統(tǒng)，高效除霾。

5）施工過程中應(yīng)用BIM技術(shù)，全面把控項目建設(shè)質(zhì)量及建設(shè)進(jìn)度，確保項目建設(shè)有序進(jìn)行。