融創(chuàng)·天園（中原壹號院）

申報單位：

中國建筑第二工程局有限公司

參建單位：

山河建設(shè)集團(tuán)有限公司

河南融創(chuàng)全界置業(yè)有限公司

天津市天友建筑設(shè)計股份有限公司

中城滬建工程咨詢有限公司

項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（實際竣工指標(biāo)）

總用地面積：4.69hm2

總建筑面積：14.28萬m2

住宅建筑面積：6.72萬m2

容積率：1.50

建筑密度：28.00%

綠地率：36.00%

總戶數(shù)：321戶

停車位：地上0輛；地下855輛

小區(qū)入口

建筑立面

1 項目簡介

2 規(guī)劃設(shè)計

1）規(guī)劃布局借鑒古代造城理念，形成獨具儀式感的空間序列。

2）建筑空間從開放到私密層級布局，創(chuàng)造安靜宜人的空間環(huán)境。

3）小區(qū)采用人車分流，機動車不進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部庭院和主要綠地。

3 建筑設(shè)計

該項目住宅單元采用一梯兩戶、兩部電梯分開的獨立入戶設(shè)計。套型進(jìn)深大，空間設(shè)計緊湊，功能布局合理，設(shè)立獨立的玄關(guān)、儲藏空間與生活陽臺，臥室均設(shè)衛(wèi)生間。套內(nèi)精裝修，并采用櫥柜與電氣設(shè)備集成化工業(yè)部品。立面采用現(xiàn)代新中式風(fēng)格，造型簡潔典雅，空調(diào)機位采用隱蔽設(shè)計。

4 環(huán)境設(shè)計

結(jié)合建筑設(shè)計，打造“一軸多點”景觀空間，由具有儀式感的歸家景觀軸線空間和富有生活感的宅間綠地組成，營造多層次、多視點及具有多重空間體驗的戶外環(huán)境。

5 工程質(zhì)量

質(zhì)量管理體系完善，注重精細(xì)化品質(zhì)管理，融合BIM技術(shù)進(jìn)行質(zhì)量深化管理，同時以實測實量為抓手，樣板點評為指引，嚴(yán)格進(jìn)行過程質(zhì)量控制。多選擇節(jié)能環(huán)保材料，通過施工方法簡化與優(yōu)化，在提高工作效率的同時，保障質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。

6 科技創(chuàng)新

1）項目為三星級綠色建筑，選用節(jié)電設(shè)備及燈具，公共照明自控節(jié)電；外墻采用50mm厚憎水巖棉、屋面采用80mm厚石墨聚苯板保溫，斷橋鋁三玻雙腔Low-e外窗，建筑節(jié)能75%；地板采暖分室控制；采用太陽能光伏發(fā)電用于施工照明，并安裝空氣能熱水器用于職工洗??；采用中水利用系統(tǒng)，建有雨水調(diào)蓄設(shè)施，回收雨水用于綠化灌溉、道路沖洗等；為住戶安裝多聯(lián)機空調(diào)、正壓除霾全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)；地下車庫設(shè)置CO濃度檢測系統(tǒng)自動誘導(dǎo)排風(fēng)；廚房設(shè)排煙防串味系統(tǒng)；設(shè)計垃圾收集、適老及殘障便利設(shè)施。

2）安防、物業(yè)管理與服務(wù)實現(xiàn)智能化，室內(nèi)安裝智能面板控制溫濕度、新風(fēng)、燈光、窗簾等；每戶安裝戶內(nèi)對講、緊急報警裝置。應(yīng)用多項新技術(shù)、創(chuàng)新成果及BIM技術(shù)；采用裝配式外墻裝飾板、裝配式櫥柜等。

綠化景觀