NO.2015G64地塊項(xiàng)目A地塊（正榮濱江紫闕）

申報(bào)單位：

中建二局第二建筑工程有限公司

參建單位：

南京正榮德信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

柏濤建筑設(shè)計(jì)（深圳）有限公司

江蘇建發(fā)建設(shè)項(xiàng)目咨詢有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：4.43hm2

總建筑面積：16.08萬(wàn)m2

住宅建筑面積：12.16萬(wàn)m2

容積率：2.75

建筑密度：18.00%

綠地率：35.00%

總戶數(shù)：745戶

停車位：地上11輛；地下996輛

鳥瞰

1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介

NO.2015G64地塊項(xiàng)目A地塊（正榮濱江紫闕）位于南京市建鄴區(qū)河西新城的南部區(qū)域，北至鄴城路，南至江東南路，西至雙閘路，東至吳侯街，由8幢26～32層高層住宅及配套公建組成。該項(xiàng)目于2017年3月開工建設(shè)，2020年1月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)

基地方正，交通條件良好，與南側(cè)商業(yè)地塊協(xié)調(diào)較好，小區(qū)整體布局變化有序，點(diǎn)式住宅單獨(dú)或雙拼間隔錯(cuò)落，內(nèi)部空間豐富，城市界面良好。人車分流和動(dòng)靜交通組織科學(xué)，配套公建齊全，設(shè)置合理。

3 建筑設(shè)計(jì)

住宅建筑平面布局科學(xué)，廚房流線設(shè)計(jì)合理，公共空間設(shè)計(jì)緊湊。建筑造型簡(jiǎn)潔大方，并采用裝配式建筑技術(shù)和BIM技術(shù)輔助設(shè)計(jì)。

4 環(huán)境設(shè)計(jì)

住宅建筑沿用地周邊布置，營(yíng)造內(nèi)圈公共圍合空間。采用中心庭院式設(shè)計(jì)手法，利用綠化、水體、鋪地、臺(tái)階創(chuàng)造出立體多層次休閑場(chǎng)所，造型和細(xì)部設(shè)計(jì)有新意?；凇叭塑嚪至鳌痹瓌t布置內(nèi)部交通流線，兼顧景觀完整性、便捷性和低干擾性。景觀以青峰、水影、飛花為設(shè)計(jì)主題，設(shè)計(jì)多主題花園、正榮書院、水畔庭院、母嬰親子樂(lè)園等，滿足不同年齡人群使用需求。

客廳

建筑立面

廚房

衛(wèi)生間

綠化景觀

5 工程質(zhì)量

該項(xiàng)目管理體系和組織架構(gòu)健全，質(zhì)量控制措施到位，過(guò)程資料齊全，采用多項(xiàng)住建部推廣新技術(shù)，并采用大量裝配式技術(shù)，整體預(yù)制率達(dá)30.77%，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良。

該項(xiàng)目獲“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)計(jì)劃項(xiàng)目”“江蘇省建筑業(yè)新技術(shù)應(yīng)用示范工程”“江蘇省建筑業(yè)綠色施工示范工程”等榮譽(yù)；共獲發(fā)明專利2項(xiàng)，實(shí)用新型專利4項(xiàng)，《活動(dòng)吊耳式鋼框裝配式施工道路施工工法》為江蘇省工法。

6 科技創(chuàng)新

1）舒適、健康 吊頂集成中央空調(diào)和全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)；采用擔(dān)架電梯。

2）能源節(jié)約利用 采用整體式太陽(yáng)能熱水器。

3）水資源節(jié)約利用 雨水收集處理后再利用于綠地澆灌、場(chǎng)地灑水。

4）智能家居 采用感光電動(dòng)窗簾、智能門鎖；小區(qū)采用智能社區(qū)管理及報(bào)警系統(tǒng)。

5）裝配式建筑技術(shù) 采用預(yù)制疊合樓板、樓梯、隔墻板和裝修成品構(gòu)配件，并運(yùn)用BIM技術(shù)進(jìn)行管線綜合排布。