房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

王伊蘭 王百裕

（寧波市建設(shè)集團股份有限公司，浙江 寧波 315000）

引言

房屋滲漏是當(dāng)前工程建設(shè)中比較常見的一種現(xiàn)象，如果不能及時采取有效地方法進行治理，則會給居民帶來極大的影響，甚至還會造成安全隱患等問題。因此，在具體建設(shè)的過程中應(yīng)該結(jié)合實際情況做好相應(yīng)的分析，從而加深對內(nèi)容的研究并通過防滲漏施工技術(shù)進行改善，結(jié)合工程情況結(jié)合施工工藝進行優(yōu)化，從而避免出現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)滲漏的問題，以此提高建筑的整體質(zhì)量。

一、房屋建筑中防滲漏施工的重要性

通過對房屋建筑工程施工情況的分析，防滲漏施工在整個工序中占據(jù)較高的地位，其具體體現(xiàn)在以下幾個方面：（1）通過建筑工程防滲透施工項目執(zhí)行，可以確保建筑質(zhì)量的同時提高建筑自身的價值，這樣能夠更好地展示建筑工程的整體形象。（2）建筑工程的質(zhì)量與人們的生活有一定的關(guān)聯(lián)，如果防滲漏工作處理妥當(dāng)，則能夠避免出現(xiàn)一些其他問題，從而保證建筑的整體實用性，以此確保房屋建筑的使用壽命。因此，在當(dāng)前房屋建設(shè)的過程中應(yīng)該重視防滲漏施工的各項操作，同時還要加強一些細節(jié)方面的把控，從而確保施工能夠穩(wěn)定展開，以此提高房屋的整體質(zhì)量。

二、防滲漏施工技術(shù)概述

防滲漏施工技術(shù)就是在房建工程施工過程中，采取針對性的手段，對可能出現(xiàn)滲漏的部位加強管理，利用特殊材料、施工方法，起到防止?jié)B漏的效果。建筑防滲漏就是采用個性化的措施，改善建筑結(jié)構(gòu)形式，提升抗裂性能，最大程度上減少滲漏出現(xiàn)的可能性。防滲漏技術(shù)的應(yīng)用是否合理，和房建質(zhì)量、使用年限、安全性、穩(wěn)定性等各方面都有直接聯(lián)系。因此為了進一步提升居民的入住體驗，延長房屋使用壽命，不管是施工人員還是設(shè)計人員，都需要充分意識到防滲漏的重要性，從而更好解決房建的滲漏問題。

三、房屋建筑工程防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵點

（一）外墻防滲漏技術(shù)

做好外墻滲漏施工，不僅可以提升房屋建筑工程的施工質(zhì)量，還可以提升房屋建筑工程外觀的美觀度，具體的房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)如下。（1）需要嚴(yán)格根據(jù)施工方案展開施工，準(zhǔn)確安裝拉結(jié)筋，并且需要對拉結(jié)筋的強度進行檢驗，根據(jù)房屋建筑工程的施工要求，對其強度進行嚴(yán)格的控制，這樣可以避免房屋建筑工程外墻體產(chǎn)生裂縫，影響房屋建筑工程外墻的防滲效果。同時，如果房屋建筑工程樓層數(shù)相對較多，所以在施工的時候，一定注重拉結(jié)筋的質(zhì)量，這樣才能實現(xiàn)良好的防滲性能，。（2）在剪力墻和填充墻施工的時候，需要根據(jù)方案及時添加加固材料，以此保證房屋建筑工程圍的穩(wěn)固性，避免外墻體人發(fā)生開裂的現(xiàn)象。同時，在施工的時候，如果成本的允許的情況下，可以選用防水性能較高的材料，這樣可以有效減少房屋建筑工程外墻滲漏問題的產(chǎn)生。

（二）局部防滲漏技術(shù)

局部防滲漏所指的方面有很多，但是廚房和衛(wèi)生間尤為重要，主要是因為廚房和衛(wèi)生間接觸水源最多的地方，所以很容易產(chǎn)生房屋建筑工程防滲漏問題。在落實局部防滲漏技術(shù)的時候，首先重點考慮防滲漏層的構(gòu)造，并且需要對樓板管道進行詳細的檢查，強化衛(wèi)生間孔洞的處理。同時，在施工的時候，一般情況下，施工人員應(yīng)用細食混凝土填堵孔洞，合理把控樓板和管道的距離，這樣可以有效避免防滲漏問題的產(chǎn)生；其次，需要對防水涂料進行從充分的利用，并且針對衛(wèi)生間和廚房容易漏水的區(qū)域進行重點處理，這樣可以有效提升房屋將柱工程局部防滲漏施工的效果；其次，為了表面滲漏問題的產(chǎn)生，在廚房和衛(wèi)生間方防滲漏問題施工的時候，需要將防水涂料涂刷到管壁、建筑防水節(jié)點，這樣可以有效強化防水效果，以此加強廚房和衛(wèi)生間所的防滲漏能力。

（三）屋頂防滲技術(shù)

在雨水期季節(jié)，房屋建筑工程很容發(fā)生屋頂滲漏問題，對房屋建筑工程的施工質(zhì)量，造成了嚴(yán)重的影響。因此，在明確房屋建筑工程防滲漏技術(shù)關(guān)鍵點的時候，一定要重視屋頂防滲漏技術(shù)，具體的內(nèi)容如下。（1）在屋頂防滲技術(shù)施工的時候，必須使用防水性能較高的防水材料，但是還需要根據(jù)地區(qū)之間氣候條件，以及地理條件等方面的不同，選擇合適的防水材料，這樣才能實現(xiàn)良好的防水效果。同時，針對雨水較為充足的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)使用瀝青油氈，這樣可以盡最大程度上提升房屋建筑工程屋頂?shù)姆罎B漏能力。（2）針對屋面混凝結(jié)構(gòu)施工，一定要保證其施工的連續(xù)性，主要是因為一旦施工陳勝間斷，就會影響混凝土澆筑出現(xiàn)密度差，其防滲漏能力相對較差，以此影響房屋建筑工程的施工質(zhì)量。另外，在施工的時候，一定要嚴(yán)格落實各項施工步驟，并且對防滲效果進行嚴(yán)格的檢驗，判斷是否達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如果沒有需要立即進行處理，以此減少滲漏問題的產(chǎn)生，提升房屋建筑工程的施工質(zhì)量。

四、房建項目防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)化措施探究

（一）注重防滲漏建材的選取

對于房建工程項目而言，如果想要保障工程品質(zhì)達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)改進防滲漏施工技術(shù)，為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，首先需要施工企業(yè)做好防滲漏建材的選購工作，唯有確保施工建材的品質(zhì)達標(biāo)，才可以防止房屋建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生滲水或者漏水等情況。詳細而言，（1）在選購防滲漏施工建材時，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)秉承“優(yōu)質(zhì)、健康、安全、穩(wěn)固”的基本準(zhǔn)則，選購質(zhì)量達到施工需求的建材，并且在建材運送進場以后，做好相應(yīng)的保存管理工作，以免建材遭受污染，失去效用。（2）在房建項目防滲漏施工階段，施工企業(yè)務(wù)必要求作業(yè)人員嚴(yán)加遵從相應(yīng)的規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)進行施工，提升施工行為的規(guī)范性，這樣才能提升施工品質(zhì)，防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生。

（二）制訂出完善的施工方案

（1）倘若想要優(yōu)化房建工程項目的施工方案設(shè)計水平，就應(yīng)選聘專業(yè)技能水準(zhǔn)高，且擁有成熟設(shè)計經(jīng)驗的工作人員，完成相應(yīng)的設(shè)計工作，與此同時，還應(yīng)在實際設(shè)計工作開始之前，對工程技術(shù)人員開展專業(yè)培訓(xùn)，以此強化設(shè)計效果，提升設(shè)計方案的實效性、可行性。（2）在設(shè)計實踐中，工程技術(shù)人員應(yīng)該在參照房建項目實際情況的基礎(chǔ)上，做好工程場地實地調(diào)研工作，以此掌握可能會產(chǎn)生滲漏問題的部位，繼而有針對性地做出應(yīng)對處理，這樣才能防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生。

（三）加強施工人員技能培訓(xùn)

對于房建工程項目而言，滲漏問題屬于常見的質(zhì)量通病，如果想要防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生，除了需要優(yōu)化工程設(shè)計水平之外，還應(yīng)提升施工人員的專業(yè)能力，唯有如此，才可以確保工程品質(zhì)達到預(yù)期目標(biāo)。故此，房建企業(yè)在項目進場施工之前，應(yīng)該對施工人員做好專業(yè)培訓(xùn)，使施工人員可以通過參加培訓(xùn)活動，掌握高新技術(shù)的使用要點，進而規(guī)范工作行為，保障施工效果得到顯著提升，如此一來，就會杜絕或顯著降低滲漏問題的產(chǎn)生。

（四）做好防滲漏技術(shù)的升級

建設(shè)企業(yè)如想要更好地在房建項目之中加以運用防滲漏技術(shù)，就一定要加大技術(shù)的升級力度，做好研發(fā)成本的投入，同時還需要主動地引入國內(nèi)乃至國外的先進技術(shù)，并依據(jù)自身房建項目的真實情況做出改良，確保防滲漏技術(shù)在升級之后的適用性，保證防滲漏技術(shù)可以更加有效地被運用在房建項目之中，發(fā)揮出應(yīng)有的成效。

五、結(jié)束語

綜上所述，在當(dāng)前經(jīng)濟的高速發(fā)展中，人們的生活質(zhì)量不斷提升，這也使得人們對于居住環(huán)境有了更高的要求。雖然我國建筑行業(yè)在近幾年取得較好的發(fā)展與改善，并實現(xiàn)了新工藝、新技術(shù)的融入，但是仍暴露出一些問題，其中滲漏問題比較常見，它不僅會影響居民的日常生活，還會嚴(yán)重影響建筑整體質(zhì)量。為此，相應(yīng)的技術(shù)人員在建設(shè)的過程中應(yīng)該做好細節(jié)方面的把控，并結(jié)合實際情況做好相應(yīng)的調(diào)整，以此減少滲漏問題的形成，給人們的居住帶來保障。