BIM 技術(shù)在建筑設(shè)計(jì)、項(xiàng)目施工及后期運(yùn)營全生命周期的應(yīng)用思考

何歡

（東莞市潤鑫機(jī)電工程有限公司，廣東 東莞 523000）

一、BIM 技術(shù)建筑設(shè)計(jì)

BIM 技術(shù)主要是利用各種參數(shù)模型來整合各個(gè)工程項(xiàng)目的信息，共享他們的工作，這種能力和傳遞功能是工程設(shè)計(jì)人員在項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目運(yùn)行和后期維護(hù)的全過程中了解和應(yīng)用各種建筑工程信息的基礎(chǔ)和前提。

BIM 技術(shù)不僅僅是收集各種建筑工程信息，還要對(duì)收集到的信息進(jìn)行高效的處理，從而實(shí)現(xiàn)信息的高效利用。BIM 將各種參數(shù)化模型集成到相關(guān)信息系統(tǒng)中，可以動(dòng)態(tài)管理建筑工程成本，通過三維數(shù)字技術(shù)創(chuàng)建和管理多個(gè)建筑信息數(shù)據(jù)庫，不僅有利于減少項(xiàng)目執(zhí)行時(shí)間，同時(shí)也有利于提高生產(chǎn)質(zhì)量和節(jié)約項(xiàng)目資金的損失。通過BIM 技術(shù)，可以有效提高建筑工程設(shè)計(jì)效率，顯著降低工程施工成本，從而縮短施工周期，提高成本效益。

二、BIM 技術(shù)項(xiàng)目施工管路

BIM 技術(shù)在建筑工程管理中的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)全面把控質(zhì)量管理。在建筑工程施工階段合理應(yīng)用BIM 技術(shù)，可以對(duì)上述問題進(jìn)行有效解決，不僅能夠有效提高工程建設(shè)效率，還能夠保證工程質(zhì)量。例如，對(duì)于建筑材料而言，應(yīng)用BIM 技術(shù)，可以通過相應(yīng)的模型將施工材料以及機(jī)械設(shè)備的相關(guān)信息進(jìn)行儲(chǔ)存，之后利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，促使相關(guān)管理人員能夠及時(shí)獲取相關(guān)資料，所有信息能夠及時(shí)共享，這樣一來就方便管理人員對(duì)施工所需的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)監(jiān)督。成本管理。管理建筑工程項(xiàng)目施工成本的過程中，使用BIM 技術(shù)可以有效地實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程施工成本的規(guī)劃、控制、核算等，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑。

三、通過BI M 技術(shù)輔助設(shè)計(jì)方案

BIM 圖紙支持建立仿真模型，這一功能為設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化和輔助設(shè)計(jì)提供了方便。本著工程質(zhì)量的保證，在設(shè)計(jì)階段肯定會(huì)有不止一套方案被拿出來，不同方案之間的差距如何顯現(xiàn)？此時(shí)就需要用BIM 技術(shù)對(duì)圖紙進(jìn)行仿真建模，通過三維立體下的數(shù)據(jù)分析來判斷各種方案的優(yōu)劣，從而能在眾多設(shè)計(jì)方案中篩選出最適宜工程進(jìn)展的設(shè)計(jì)方案。例如，河北某地的建筑工程在進(jìn)行暖通方案設(shè)計(jì)過程中，就采用了BIM 軟件來進(jìn)行方案比較。設(shè)計(jì)人員把該工程的地理數(shù)據(jù)和環(huán)境數(shù)據(jù)錄入到CDF 軟件中，對(duì)暖通設(shè)計(jì)方案進(jìn)行模擬工作，通過分析環(huán)境和氣候因素對(duì)暖通空調(diào)系統(tǒng)的影響，對(duì)各備選方案進(jìn)行橫向分析，確定了最終方案，同時(shí)，設(shè)計(jì)人員通過仿真模擬發(fā)現(xiàn)最終方案仍然有需要改進(jìn)的地方，經(jīng)過優(yōu)化設(shè)計(jì)之后才最終敲定暖通空調(diào)設(shè)計(jì)方案，工程竣工后，該建筑暖通空調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)情況良好。

四、BIM 在后期在建筑運(yùn)營管理應(yīng)用

（一）機(jī)電設(shè)備運(yùn)行和檢測(cè)數(shù)據(jù)的匯集與積累

通過BA 系統(tǒng)提供接口匯集各種設(shè)備的運(yùn)行和檢測(cè)參數(shù)，并對(duì)各類數(shù)據(jù)進(jìn)行積累與總計(jì)。如新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、各種泵等參數(shù)進(jìn)行積累與總計(jì)，以便更好地服務(wù)于物業(yè)管理。

（二）運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視與控制

監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電設(shè)備如新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組的開/關(guān)狀態(tài)，運(yùn)行正常，非正常狀態(tài)等數(shù)據(jù)，通過接口以實(shí)時(shí)方式與集成管理系統(tǒng)連接，集成管理通過監(jiān)視工作站可以進(jìn)行設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的集中監(jiān)視和控制；

高低壓配電間主回路運(yùn)行參數(shù)（電流、電壓等）監(jiān)視，并在在系統(tǒng)實(shí)時(shí)用戶情況。

可將BIM 模型與系統(tǒng)原理模型進(jìn)行頁面切換，可快速實(shí)現(xiàn)設(shè)備監(jiān)控與現(xiàn)場(chǎng)定位?？稍贐IM 模型的對(duì)應(yīng)設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)狀態(tài)的反饋，點(diǎn)擊相應(yīng)的設(shè)備模型，可直接顯示該設(shè)備的相關(guān)狀態(tài)及基本信息。

（三）報(bào)警顯示

當(dāng)系統(tǒng)設(shè)備如新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、各種泵出現(xiàn)故障或意外情況時(shí)，集成系統(tǒng)將利用其報(bào)警功能在監(jiān)視工作站上顯示相應(yīng)的報(bào)警信息，提示維修人。

對(duì)BA 系統(tǒng)中給水設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢驗(yàn)。如系統(tǒng)正常供水的設(shè)備出現(xiàn)故障，造成低水位報(bào)警等情況，集成系統(tǒng)給出操作建議。

（四）電梯控制

電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視，能夠直觀顯示當(dāng)前電梯所在的位置，能夠?qū)崿F(xiàn)電梯故障、報(bào)警信息的采集，并能夠通過平臺(tái)的報(bào)警服務(wù)第一時(shí)間通知相關(guān)管理人員。

1)MOR方案和MY方案的模擬的結(jié)果在雨帶的走勢(shì)上與實(shí)況十分吻合,都成功模擬出東北—西南走勢(shì)的雨帶,但在雨帶的位置上,MOR方案模擬的效果要更接近實(shí)際情況;對(duì)于最大累積降水量的模擬,MOR方案和MY方案的最大累積降水量都超過實(shí)際情況,但相比于MOR方案,在最大累積降水量的模擬上,MY方案效果與實(shí)際更為接近。

在BIM 模型中，直梯實(shí)體模型可基于建筑整體進(jìn)行展示，扶梯實(shí)體模型可基于局部進(jìn)行展示。

（五）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)

能夠?qū)崿F(xiàn)初步的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能，支持用戶的物聯(lián)配置，當(dāng)出現(xiàn)火警時(shí)，關(guān)斷相應(yīng)層面的新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組和通風(fēng)設(shè)備，防止火情進(jìn)一步擴(kuò)展。當(dāng)前電梯出現(xiàn)故障、報(bào)警系統(tǒng)將視頻系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)實(shí)時(shí)查看電梯轎廂的情況，并將報(bào)警信息及圖像通過信息模塊推送至相關(guān)人員。聯(lián)動(dòng)控制所有電梯歸停首層，并自動(dòng)切換監(jiān)視窗口監(jiān)視消防電梯的運(yùn)行狀態(tài)。

（六）設(shè)備管理

能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)設(shè)備臺(tái)賬的管理，可根據(jù)條件和關(guān)鍵字進(jìn)行搜索，支持搜索結(jié)果導(dǎo)出功能。設(shè)備管理的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含全生命周期的管理，包含的內(nèi)容包括屬性信息、擴(kuò)展信息、資料文檔、維修記錄、保養(yǎng)記錄。設(shè)施設(shè)備的基本信息支持批量導(dǎo)入。平臺(tái)對(duì)設(shè)備支持二維碼的管理，通過平臺(tái)可以直接導(dǎo)出二維碼標(biāo)簽，實(shí)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備基于二維碼的管理。設(shè)施設(shè)備詳細(xì)頁點(diǎn)擊生成標(biāo)簽按鈕可打印二維碼標(biāo)簽或NFC，標(biāo)簽的排版和內(nèi)容，二維碼打印出來后黏貼在對(duì)應(yīng)的設(shè)備上，通過掃描二維碼在移動(dòng)終端APP 應(yīng)用各個(gè)業(yè)務(wù)流程。

（七）檢修報(bào)修

提供移動(dòng)端的微信或者APP 實(shí)現(xiàn)業(yè)主或者租戶移動(dòng)端檢修與報(bào)修流程。

檢修報(bào)修流程，平臺(tái)能夠依照我司的實(shí)際情況進(jìn)行該部分業(yè)務(wù)功能的定制開發(fā)，保證與當(dāng)前業(yè)務(wù)流程的對(duì)接。

物業(yè)人員可通過移動(dòng)端的APP 實(shí)現(xiàn)檢修報(bào)修的管理以及現(xiàn)場(chǎng)檢修維修狀態(tài)的上報(bào)。對(duì)于關(guān)鍵核心設(shè)備要通過二維碼的技術(shù)應(yīng)用貫穿業(yè)務(wù)流程。

報(bào)修需要有回訪評(píng)價(jià)體系。

（八）維護(hù)保養(yǎng)

計(jì)劃制定：根據(jù)用戶篩選的設(shè)備分類，BIM模型自動(dòng)解析的相關(guān)設(shè)備信息，將需要維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備類型內(nèi)置在系統(tǒng)中并且可以增加、刪除管理，通過選擇區(qū)域、維保方式（內(nèi)部、外委），維保等級(jí)、維保周期來制定維保計(jì)劃，同類設(shè)備可復(fù)制多項(xiàng)維保內(nèi)容。本年度維保計(jì)劃也可通過在往年計(jì)劃的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改保存，也可在原有計(jì)劃的基礎(chǔ)上再新增一項(xiàng)維保內(nèi)容。

支持維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)庫功能，通過平臺(tái)可以查看各類維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。

通過手機(jī)移動(dòng)端APP，可以實(shí)現(xiàn)維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)流程的流轉(zhuǎn)。

維保完成后，可以導(dǎo)出“設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)任務(wù)（記錄）單”任務(wù)單中的內(nèi)容自動(dòng)添加，只需要下達(dá)人與受理人簽字即可。

（九）日常巡檢

平臺(tái)可支持指定日常巡檢計(jì)劃，可支持移動(dòng)巡檢工作，通過移動(dòng)APP，可現(xiàn)場(chǎng)拍照與文字記錄，記錄現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，并能夠?qū)⑿畔⑸蟼髦罛IM 運(yùn)維管理平臺(tái)管理端。

（十）人員定位

平臺(tái)能夠集成當(dāng)前基于WIFI 的人員定位系統(tǒng)，能夠在BIM 模型中實(shí)時(shí)顯示所關(guān)注人員的當(dāng)前位置信息，并能夠基于二維地圖顯示人員運(yùn)動(dòng)軌跡。

結(jié)束語

綜上所述，BIM 技術(shù)在暖通空調(diào)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用場(chǎng)景廣泛，對(duì)方案設(shè)計(jì)、方案優(yōu)化、方案自糾都有非常重要的意義。應(yīng)用BIM 技術(shù)設(shè)計(jì)暖通空調(diào)方案，可以很大程度的提高方案的科學(xué)性和可行性，對(duì)空調(diào)設(shè)備的節(jié)能環(huán)保和使用壽命都有助益。筆者通過介紹BIM 技術(shù)在暖通空調(diào)設(shè)計(jì)中的技術(shù)特色，引申出BIM 方案在暖通空調(diào)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，諸如從 BIM 技術(shù)在冷熱源設(shè)計(jì)中的應(yīng)用等，展示了BIM 技術(shù)在現(xiàn)代暖通設(shè)計(jì)工作中的角色定位。本研究旨在提升BIM 技術(shù)在暖通空調(diào)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用水平。