老舊小區(qū)景觀改造問題及對策

于少帥

（大連建發(fā)建筑設計院，遼寧 大連 116000）

一、老舊小區(qū)景觀改造的原則

（一）社會原則

在社會經(jīng)濟不斷發(fā)展和完善的過程中，人們的物質生活得到了基本滿足。在此基礎上，人們逐漸關注精神生活、生活環(huán)境等問題，要求也越來越高。因此，在舊居住區(qū)的景觀改造和設計過程中，必須迎合社會原則，科學改造居住區(qū)的綠化，滿足居民的日?；顒雍徒涣餍枨?，從而豐富他們的生活。

（二）經(jīng)濟原則

在舊居住區(qū)景觀改造設計中，必須遵循經(jīng)濟原則，即節(jié)約改造成本。因此，我們必須在改造設計中節(jié)約成本，然后考慮如何使設計多樣化，使用新技術和新材料，以實現(xiàn)中國可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標。

（三）生態(tài)原則

舊社區(qū)內(nèi)，原有景觀經(jīng)過自然生長已經(jīng)形成一定規(guī)模，但改造時盡量不破壞原有特色，本著保持生態(tài)的原則進行科學合理的規(guī)劃，利用好原有的生態(tài)，達到預期的目的，從而更具生態(tài)感。

（四）協(xié)調(diào)原則

舊居住區(qū)景觀改造設計時，需要將自然景觀與人工改造的景觀相結合，達到協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果，才能更加美觀，住在這里的人會感到無比的快樂。

二、老舊小區(qū)景觀改造現(xiàn)狀

（一）觀賞價值相對較差

在我國大多數(shù)地區(qū)的舊住宅區(qū)改造中，植物和草的修剪和設計非常單一，極缺乏特色。而且種植的植物比較簡單，大部分是常見的灌木或喬木。因為花卉需要護理，所以大多數(shù)住宅景觀設計都不選擇融入花卉。這些居住區(qū)的景觀綠化大多色彩一致，沒有四季分明的層次感，觀賞價值也較差。另外，整個小區(qū)的綠化設計很松散，不協(xié)調(diào)，綠化效果不顯著。

（二）社區(qū)設施不完善

與現(xiàn)代居住區(qū)設計相比，舊居住區(qū)的綠化設施建設得不好。比如景觀綠化現(xiàn)場沒有休閑椅和街牌，即使有也會因年久失修而生銹脫落。觀景區(qū)沒有出入口的標志，附近也沒有停車的地方。所以大部分居民都不愿意在自己小區(qū)的園林里做娛樂。

（三）戶外活動空間不足

一般居住區(qū)的園林是居民活動的主要場所，不僅可以為人們提供各種活動場所和設施，如一些極端天氣、下雨、強風等。，但也有地方避難，而且孩子們也有特殊的活動區(qū)域。但是很多老社區(qū)長期沒有照顧和建立這些場地和設施，不能為居民提供相應的需求。

三、老舊小區(qū)景觀改造設計項目理念

在舊居住區(qū)景觀改造設計中，人們非常重視，建設范圍廣。其中涉及的工程結構比較復雜，需要大量的人力、物力和財力。在設計理念上，要堅持為人民服務、環(huán)保、美觀等因素，然后分層次進行設計，把舊住宅區(qū)變成新時代的高檔住宅。

四、老舊住宅景觀改造設計項目策略

（一）道路升級和重建

住宅道路最好用瀝青鋪筑，因為這種材料在車輛行駛時不會產(chǎn)生太大的噪音，而且路面容易清理，成本相對較低。因此，瀝青路面是舊住宅區(qū)改造設計的首選，需要拓寬道路以避免擁堵，并及時更換損壞的路緣石，從而優(yōu)化住宅區(qū)的道路。在節(jié)約的方向上，可以用黃銹石做的石磚代替種草磚，然后規(guī)劃停車位置，可以有效解決用戶的停車問題。其次，對排水系統(tǒng)進行改造和設計。地下溝渠要疏通，路面的坡度要保證不積水。景觀樹池由花崗巖制成，方向美觀，鋪設在人行道兩側。

（二）特色景觀設計

在舊住宅區(qū)的設計中，人們的使用功能是主要目的。然而，隨著人們生活水平的提高和老齡化的出現(xiàn)，居住在舊住宅區(qū)的人數(shù)增加，對可欣賞和使用的景觀和設施的要求也日益增加。舊游廊已不能滿足視覺審美要求。因此，為了在保證使用功能的基礎上改造玄關框架的形狀和材料，可以從公共藝術的角度出發(fā)，將木和鋼結合起來，設計出一系列的設施，既有設施的外形美觀，又具有觀賞性和防雨性能，然后在臺階上設置防護圍欄，以保證老人和幼兒的安全[3]。

（三）增加休閑娛樂場所

娛樂在現(xiàn)代人的生活中發(fā)揮著越來越重要的作用。老小區(qū)要選擇一個區(qū)域作為娛樂場所，然后地面鋪防滑地磚，設置兒童游樂區(qū)，地面鋪塑料，避免兒童摔倒。在娛樂區(qū)，需要增加一些綠色植物，為人們提供一個空氣清新、風景優(yōu)美的生活和娛樂環(huán)境。還需要設置相應的室內(nèi)娛樂場所，增加書籍區(qū)，讓人們在閑暇時有一個放松的地方，滿足人們的娛樂休閑需求。

（四）綠化改造

舊居住區(qū)原有綠化應增加一些新的綠化植物，如彩樹、季花等，可以突出居住區(qū)景觀的四季，重新粉刷綠地的墻壁。需要注意的一個問題是，很多綠地會有高度，孩子會因為調(diào)皮而攀爬。因此，需要修建相應的臺階和護欄，并在兩側覆蓋綠色植物，這樣就可以成為一個平臺式的綠色景觀，既可以觀賞，又可以保證安全。

（五）安全和方便

安全和方便是小區(qū)最重要的景觀設計因素。在設計中，需要對每個節(jié)點的護欄進行加固，增加其高度。小區(qū)外的圍欄也要這樣設計，防止外人隨意進入，防止孩子攀爬。在護欄下面，要建立相應的灌木叢，可以防止人靠近護欄，從而增加安全性，加固一些長期失修的地方。

五、結論

綜上所述，在社會經(jīng)濟快速發(fā)展的背景下，舊社區(qū)的景觀已經(jīng)不能滿足人們的生活需求。因此，在景觀改造和設計過程中，必須堅持經(jīng)濟、綠色、方便、安全、有機美化的原則，在不改變原有生態(tài)景觀的情況下，從綠色植物入手，使舊社區(qū)的生態(tài)景觀更加美觀和安全。它不僅能滿足人們的生活和娛樂需求，還能為他們提供便利。