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    影響建筑工程造價因素及降低工程造價的措施研究

    2021-11-27 21:20:40牟立營
    魅力中國 2021年21期
    關(guān)鍵詞:工程造價建筑工程建筑

    牟立營

    (山東航遠(yuǎn)項目管理有限公司,山東 東營 257000)

    引言

    將工程造價工作融入在建筑工程中,可以促進(jìn)建筑工程項目的順利開展,保障施工質(zhì)量和效率,促使施工單位社會形象和經(jīng)濟(jì)收益的提升。所以,需要高度注重工程造價工作,將建筑工程成本控制在合理范圍內(nèi),保障資金的充足、人員分配的合理以及施工材料的質(zhì)量,進(jìn)而可以在規(guī)定時間內(nèi)順利完工,進(jìn)一步保障工程造價管理工作的規(guī)范性,為施工質(zhì)量和效率提供支持力量,推動建筑整個建筑行業(yè)的健康長久發(fā)展。

    一、影響建筑工程造價因素

    (一)項目招投標(biāo)的環(huán)節(jié)

    對于建筑工程而言,其建設(shè)的規(guī)模非常大,投入的資金也非常多,甚至有部分的建筑企業(yè)為了能夠獲得更多的效益,出現(xiàn)了成本壓縮上面的問題,主要包括使用一些不合格的材料或者是管理部門的兼并,這樣的狀況都對建筑工程的后期建設(shè)質(zhì)量形成了嚴(yán)重地影響。而相關(guān)的研究人員。通過對實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)得出,建筑工程在整個施工環(huán)節(jié)開始之前的招投標(biāo)環(huán)節(jié)中,就存在著秩序混亂,惡意競標(biāo)的問題這樣的問題。有很多的建筑企業(yè),為了提升自身項目在市場競標(biāo)中的位置,積極地尋找社會合作伙伴,為了能夠取得項目的所有權(quán),不斷的壓縮價格,這也對工程的后續(xù)建設(shè)產(chǎn)生了影響,提升了整個建筑工程資金周轉(zhuǎn)的難度,使得建筑工程的工程造價管理也變得尤為困難。

    (二)設(shè)計因素的影響

    在工程項目建設(shè)之前,需要設(shè)計施工方案及圖紙,為接下來的組織、規(guī)劃及施工打下良好的基礎(chǔ),確保在規(guī)定期限內(nèi)安全、高質(zhì)量完成工程項目建設(shè)。不僅如此,科學(xué)合理的設(shè)計方案,有助于更好地控制成本投入,促使企業(yè)獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益。但是,當(dāng)前在工程設(shè)計期間,部分設(shè)計人員忽視對施工現(xiàn)場的勘察工作,沒有結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況設(shè)計施工方案,設(shè)計思路與優(yōu)化性設(shè)計不匹配,極易導(dǎo)致工程造價增加。不僅如此,部分設(shè)計人員自身缺乏較高的專業(yè)水平及綜合素質(zhì),經(jīng)驗(yàn)不足,經(jīng)濟(jì)觀念不高,無法實(shí)現(xiàn)對資源的科學(xué)配置與利用,極易導(dǎo)致資源浪費(fèi),進(jìn)而增加造價成本,給企業(yè)帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。

    (三)施工與材料因素

    建筑工程施工過程是將工程設(shè)計轉(zhuǎn)變成為實(shí)際項目的過程,該過程需要消耗大量的人力成本、材料成本和設(shè)備成本,是工程造價的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。由于施工環(huán)境復(fù)雜,施工項目多,后續(xù)報批程序復(fù)雜,現(xiàn)場簽證是后續(xù)審批結(jié)算的依據(jù)。現(xiàn)場簽證支出在工程造價中占有很大比例,如果沒有做好現(xiàn)場簽證管理,會導(dǎo)致后續(xù)審批結(jié)算出現(xiàn)問題。建筑施工周期長,材料通常是分批次購買并且入場。在施工過程中,材料價格變動、人力成本的變動,都會對工程造價產(chǎn)生影響。從當(dāng)前的建筑工程造價管理來看,對于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用的監(jiān)管不足,造價人員缺乏造價控制的主動性,而且施工管理不嚴(yán)格,導(dǎo)致最終造價失控,影響工程經(jīng)濟(jì)效益。

    二、降低工程造價的措施

    (一)借助現(xiàn)代信息技術(shù)

    現(xiàn)代信息技術(shù)的飛速發(fā)展為工程造價提供了巨大的便利,大數(shù)據(jù)技術(shù)在建筑行業(yè)得到了廣泛應(yīng)用,為提升項目工程造價水平提供支撐。首先,在項目初期階段,通過大數(shù)據(jù)比對同類項目造價,為新投資項目提供參考標(biāo)準(zhǔn),材料成本等都能通過數(shù)據(jù)分析提供決策依據(jù);其次,在項目施工階段,能夠通過記錄每一項支出或產(chǎn)生的費(fèi)用;最后,在項目的竣工和后期的審核階段,能夠通過詳細(xì)的數(shù)據(jù)記錄以及與歷史同類項目數(shù)據(jù)比對,開展項目造價分析審核工作,發(fā)現(xiàn)其中存在的問題,為下一次建筑工程投資提供重點(diǎn)分析和提示,同時可以避免同類問題的再次出現(xiàn),提升了建筑企業(yè)的管理水平和投資效益。

    (二)合理設(shè)計

    在施工設(shè)計圖紙確定的前期階段,需要對施工單位的各項能力進(jìn)行考察,并根據(jù)市場發(fā)展變化,合理評估建筑工程項目的價值,進(jìn)而保障施工設(shè)計圖紙的合理性和規(guī)范性,能夠最大化發(fā)揮自身作用。在此基礎(chǔ)上,根據(jù)實(shí)際情況合理繪制施工設(shè)計圖紙,進(jìn)而使施工設(shè)計圖紙更加科學(xué)。此外,也需要保障施工材料和建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)參數(shù)的完整性和時效性,從而可以為建筑工程造價工作的順利開展提供數(shù)據(jù)支持,保障工程造價工作的順利開展,為施工單位帶來更多的經(jīng)濟(jì)收益,推動施工單位健康長久發(fā)展。

    (三)實(shí)施階段造價控制

    施工階段的工程造價管理手段如下。第一,制定資金使用計劃,結(jié)合工程實(shí)施計劃,做好施工資金管理,在施工前,需要造價工程師制定合理的資金施工計劃,按照使用計劃開展資金管理,確保對造價進(jìn)行嚴(yán)格控制,又能夠滿足工程資金的需求;第二,加強(qiáng)現(xiàn)場管理,施工前做好技術(shù)交底,確保施工人員了解施工情況,加強(qiáng)質(zhì)量管理,對入場材料、入場設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格管理,確保材料與設(shè)備合格,加強(qiáng)施工監(jiān)理,完善隱蔽工程現(xiàn)場簽證手續(xù),采用事前控制的方式,明確施工過程的造價管理難點(diǎn),做好組織協(xié)調(diào)管理,提升施工進(jìn)度,降低工程造價;第三,加強(qiáng)工程變更管理,按照工程合同開展施工,嚴(yán)格控制工程變更,協(xié)調(diào)配合各方在施工中的角色,避免由于工程變更引發(fā)的索賠事件。

    (四)加強(qiáng)招投標(biāo)階段管控

    在建筑工程造價管控中,要高度重視招投標(biāo)階段的管控工作,要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定及要求進(jìn)行工程項目招標(biāo),科學(xué)判斷招標(biāo)造價。當(dāng)前,部分單位在工程招標(biāo)期間往往會低價投標(biāo),然后在建設(shè)中通過施工變更的方式來彌補(bǔ)利潤,獲取效益,導(dǎo)致建設(shè)單位無法真實(shí)準(zhǔn)確了解項目實(shí)際造價,更無法實(shí)現(xiàn)有效的控制。在這種情況下,必須加強(qiáng)對招投標(biāo)階段的管控工作,合理設(shè)計招投標(biāo)方案,保證整個招投標(biāo)工作公開化、公正化、科學(xué)合理化進(jìn)行,營造良性競爭環(huán)境,同時能實(shí)現(xiàn)對建筑工程造價的合理控制。

    (五)科學(xué)管理

    1.詳細(xì)論證施工方案是項目得以實(shí)施的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn),施工方案一旦確定必須嚴(yán)格遵守,不得隨意更改。因此,在施工方案確定初期,必須經(jīng)過多方論證,要綜合考慮多方因素,嚴(yán)格項目的設(shè)計、施工、竣工等方面的要求,按照建筑工程造價的相關(guān)規(guī)定,通過評比,選擇施工方案。在施工方案確定以后,還要通過多種途徑,考察和論證項目實(shí)施單位,確保項目實(shí)施單位有足夠的資質(zhì)、能力執(zhí)行施工方案,應(yīng)對具體的施工要求。

    2.嚴(yán)格施工人員管理人員是整個建設(shè)項目的核心因素

    在建設(shè)項目執(zhí)行過程中,需盡可能地減少人為因素對建設(shè)項目造價產(chǎn)生的影響,這就必須對建筑工程項目參與人員進(jìn)行科學(xué)管理。首先,是參與人員的準(zhǔn)入管理,包括項目設(shè)計、施工、管理等人員,要選擇有管理經(jīng)驗(yàn)、執(zhí)行力強(qiáng)的項目管理人員,擇優(yōu)選聘優(yōu)秀的項目施工人員,制定詳細(xì)嚴(yán)格的管理細(xì)則和施工規(guī)范。其次,在項目的執(zhí)行階段,要根據(jù)崗位的內(nèi)容和要求,開展員工培訓(xùn)工作,提高人員的專業(yè)知識水平,而且能夠根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況,補(bǔ)充項目人員的相關(guān)知識,從而為項目工程嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算提供根本保障。

    3.施工材料的科學(xué)管理建筑工程材料對項目造價產(chǎn)生巨大影響

    施工材料的選用必須嚴(yán)格依據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn),同時要根據(jù)市場及時調(diào)整,通過一系列科學(xué)方法采購最優(yōu)質(zhì)的建筑材料。在材料的采購和使用過程中,專業(yè)部門和第三方監(jiān)督能發(fā)揮重要作用。很多建筑企業(yè)有完善的材料采購制度、領(lǐng)用和使用規(guī)定,能夠有效降低成本,否則,腐敗會層出不窮,材料質(zhì)量無法得到保障,更不用說項目成本了。

    結(jié)語

    在建筑企業(yè)競爭日益激烈的背景下,做好工程造價管控工作具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。針對當(dāng)前建筑工程造價中所面臨的諸多影響因素,建筑企業(yè)要引起足夠的重視,采取有效措施加以優(yōu)化改善,提升建筑工程造價管控水平,有效降低造價成本,在保證建筑工程質(zhì)量的同時為企業(yè)帶來更高的經(jīng)濟(jì)效益,助推建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

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