建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測量關(guān)鍵工藝探究

熊繼紅

（湖北省麻城市自然資源和規(guī)劃局勘測設(shè)計院，湖北 黃岡 438300）

竣工測量技術(shù)通常是對竣工房屋施工完成后正確與否最直接有效的檢查手段，其注重測量數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)性與完整性。隨著建筑工程的發(fā)展，其竣工測量逐漸受到行業(yè)的重視，竣工測量技術(shù)趨向完善，具有更高的準(zhǔn)確性和完整性，可以通過設(shè)定好的控制網(wǎng)點(diǎn)測定已建建筑的實(shí)際位置，對于房屋工程施工有效性評估具有重要的意義，在城市建筑規(guī)劃竣工測量中，要完成建筑的內(nèi)部空間、地下空間、項(xiàng)目變更空間以及相關(guān)工程的分析，從而讓城市的建筑竣工測量工作質(zhì)量提升。從后續(xù)工作上來看，需要完成針對各類工作參數(shù)的全面分析和探討，以提高該系統(tǒng)的工作水平。不過由于建筑竣工測量中的內(nèi)容較多，實(shí)際測量質(zhì)量控制有很大的難點(diǎn)，如何根據(jù)竣工房屋特點(diǎn)，發(fā)揮竣工測量技術(shù)的優(yōu)勢，確保符合建筑工程的基本要求至關(guān)重要。此外在實(shí)際的測量中，也要根據(jù)我國當(dāng)前實(shí)行的“多測合一”制度特點(diǎn)，合理分析數(shù)據(jù)的融合方法。

一、分析建筑規(guī)劃驗(yàn)收竣工測量技術(shù)要求

對于建筑規(guī)劃竣工測量的工作而言，主要是通過采用控制網(wǎng)絡(luò)對其建筑物的位置做出相應(yīng)的測量，同時充分的結(jié)合實(shí)際測量的結(jié)果對其工程質(zhì)量做出科學(xué)的評估。建筑規(guī)劃驗(yàn)收竣工測量內(nèi)容主要是包括了對建筑物各個平面單體圖以及建筑物立面圖等等。在竣工測量的過程中，是需要現(xiàn)場進(jìn)行數(shù)據(jù)的收集，之后便是對收集數(shù)據(jù)進(jìn)行分析與整理，鑒于建筑規(guī)劃工測量工作是利用控制網(wǎng)點(diǎn)對其建筑位置進(jìn)行測量，并結(jié)合實(shí)際測量結(jié)果對建筑工程性質(zhì)進(jìn)行分析，因而竣工測量工作對于整個建筑來說至關(guān)重要。在開展建筑竣工測量工作時，重點(diǎn)需要把握以下幾點(diǎn)技術(shù)要點(diǎn)：一是竣工測量的過程中，必須要重點(diǎn)對建筑和附屬設(shè)施外圍輪廓作出相應(yīng)的測量，這樣可以及時掌握建筑的位置和性質(zhì)。二是實(shí)際進(jìn)行測量的過程中，是需要根據(jù)墻基外角為準(zhǔn)，假如建筑物首層墻體是屬于玻璃材質(zhì)，那么則是需要根據(jù)玻璃材質(zhì)外角為準(zhǔn)。在此之外，針對一些較為重要的墩柱而無法直接測量其中心位置的情況下，那么則是需要量取并記錄偏心距和偏心方向。

二、分析建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收竣工測量關(guān)鍵工藝

（一）分析測量控制

不僅是需要根據(jù)城市測量規(guī)劃以及衛(wèi)星定位城市測量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定對測量操作進(jìn)行控制之外，還需要注意控制點(diǎn)的配置工作，水平控制的起點(diǎn)則是需要根據(jù)城市勘測控制點(diǎn)作為基礎(chǔ)，其中高度則是不可以低于城市三級數(shù)據(jù)交叉的精度，同時初始高程數(shù)據(jù)不可以低于四級數(shù)據(jù)的精度。此外圖的根線連接不可以超過兩次，如果無法測量圖形上的坐標(biāo)或者是高程，那么便不能根據(jù)建筑物的外部設(shè)置計算出的坐標(biāo)或高程用作起始數(shù)據(jù)。如果使用網(wǎng)絡(luò)RTK 部署控制點(diǎn)，應(yīng)在開始和結(jié)束工作時檢查已知的控制點(diǎn)。因此是可以通過合理的安裝三腳架或者是將三個或更多的RTK 控制點(diǎn)放到相同的測量區(qū)域之中，同時在實(shí)際使用前則是采用常規(guī)的測量方法檢查RTK 控制點(diǎn)的邊長以及角度。

（二）分析測量完成的圖紙

對于測量范圍而言，主要是根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目允許的合法土地使用范圍作為實(shí)際基礎(chǔ)，假如該范圍之外還有部分的建設(shè)，那么則是需要根據(jù)實(shí)際的調(diào)查情況繪制出完善的調(diào)查圖，同時還需要根據(jù)精確度標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范已經(jīng)完工建筑物和計劃批準(zhǔn)相關(guān)的圖紙輪廓圖的測量進(jìn)度、突出投影點(diǎn)和高架通道的特點(diǎn)等，成品建筑物則是需要進(jìn)行相應(yīng)的分析，將其樁號設(shè)置在三層交叉點(diǎn)上方，同時測量三個或者是更多點(diǎn)的拐角坐標(biāo)，水平方向是通過定向方法進(jìn)行測量，測量距離小于一百五十米，并且不應(yīng)超過測量儀器后視鏡面長度的三倍。其他的測量使用極坐標(biāo)法，水平角觀測為半圓形。然而在測量完工建筑物的平面位置和幾何圖形的時候，需要充分的去考慮完工建筑物的面積計算需要，在實(shí)際進(jìn)行施工的時候，需要高度的重視裝飾特征。為了能夠進(jìn)行準(zhǔn)確的位置測量，需要做好偏心校正工作，并且還需要注意收集相關(guān)建筑物的中空和夾層相關(guān)的信息，還需要自信檢查商業(yè)建筑和居委會以及公共衛(wèi)生中心等項(xiàng)目的建設(shè)位置和面積以及數(shù)量，公共建設(shè)項(xiàng)目主要是計劃管理部門提供給建設(shè)部門的公共設(shè)施項(xiàng)目，服務(wù)設(shè)施不是產(chǎn)生收入的項(xiàng)目，所以在進(jìn)行施工時，公共建設(shè)項(xiàng)目要有足夠的數(shù)量或面積，但實(shí)際上，某些施工單位減少或未建造，應(yīng)特別注意驗(yàn)證不包含在建筑面積比中的高架地板、設(shè)備地板以及疏散底板等實(shí)際的位置和高度等。

（三）做好完工圖編輯工作

為了能夠使其計劃管理部門可以將施工計劃的批準(zhǔn)信息和完工狀態(tài)做出相應(yīng)的對比，在實(shí)際計劃和施工以及完工時候可以更加直觀的了解每一個建筑物各個階段出現(xiàn)的變化情況，在對完工圖進(jìn)行繪制的過程中，需要對以下內(nèi)容引起重視：竣工圖紙通常是分為矩形或者是正方形框架，其中比例主要是為一比五百，相同的一個工程需要包含在同一個工程圖之中，假如項(xiàng)目占地相對較大，或者是圖紙比較大，那么時可以適當(dāng)進(jìn)行分割框架。此外工程圖需要適當(dāng)進(jìn)行重疊，清楚指出重疊的建筑物編號或建筑物名稱，并在第一張工程圖中繪制交匯表?？⒐D應(yīng)標(biāo)明至少兩座完工建筑物的主要拐角點(diǎn)的坐標(biāo)。禮堂以及配電室和其他小型建筑物的輔助設(shè)施無法顯示，其中標(biāo)記的原則需要和完成工程圖設(shè)計相同，使用根據(jù)厘米作為單位進(jìn)行準(zhǔn)確的注釋。完工的建筑物陽臺以及懸挑物需要和主體建筑相互分開，陽臺以及突出都是需要采用細(xì)虛線進(jìn)行標(biāo)記，外部則是需要描述成為“從頭到外”。假如建筑物的陽臺投影以及地層建筑物的投影出現(xiàn)重疊，那么需要采取合理的措施進(jìn)行詳細(xì)標(biāo)記，同時還需要準(zhǔn)確的記錄完成建筑物的結(jié)構(gòu)以及水平，在竣工圖上，指示出建筑物的縫隙以及邊界距離和邊界距離尺寸能夠滿足規(guī)定要求，同時賦值需要根據(jù)厘米作為單位。在竣工圖中還需要根據(jù)《建筑工程規(guī)劃許可證》指示規(guī)劃信息和項(xiàng)目提低覆蓋線，并且竣工圖應(yīng)注明測量時間、測量單位和所使用的基準(zhǔn)。

（四）做好建筑物高度的測量

針對建筑物而言，其室內(nèi)和室外的地板高度必須要根據(jù)參考點(diǎn)進(jìn)行合理的計算，在實(shí)際進(jìn)行測量的過程中，則是需要采用直接展平或者是三角形高度測量的方法，假如相同的一個建筑物室內(nèi)樓層高度不同，或者是面積相對比較大，那么則是需要對其進(jìn)行分開測量，地下室以及地下車庫和防控項(xiàng)目必須要對其凈高度進(jìn)行測量，建筑物的地板高度以及總高度則是可以通過采取手持式測距儀進(jìn)行測量，通過采用鋼尺測量的方法以及RTK 測量方法進(jìn)行二次的測量，假如其差異小于三厘米的情況下，同時兩次測量的總高度只差十厘米，那么則是將其高度測量結(jié)果取平均值，并與測量報告中的設(shè)計高度進(jìn)行比較。測量時，需要注意準(zhǔn)直部分，在另一邊進(jìn)行測量，并在同一高度進(jìn)行檢查以消除總誤差。在原則上，建筑物的高度計量必須要滿足計劃批準(zhǔn)的要求，保證其能夠滿足要求，這樣才能夠保證最終的建筑物合格，為人們提供出更加舒適的居住環(huán)境，促進(jìn)我國建筑行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展。

總結(jié)：通過對上述的內(nèi)容進(jìn)行分析研究之后可以得出，總而言之隨著現(xiàn)代測量技術(shù)的發(fā)展，竣工測量技術(shù)已經(jīng)逐步向信息化和專業(yè)化方向發(fā)展，其對民用建筑工程施工質(zhì)量控制具有重要的意義?？⒐y量處理以編制平面位置關(guān)系圖及計算建筑面積為驗(yàn)收中的重要內(nèi)容。因此，進(jìn)一步明確建筑房屋竣工測量技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容與要點(diǎn)十分必要。與此同時相關(guān)技術(shù)人員需要運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段來提高成品測量技術(shù)水平，促進(jìn)測量工作更好進(jìn)行。在此之外在實(shí)際開展竣工測量時需要嚴(yán)格遵循測量規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，針對建筑物的實(shí)際位置，依據(jù)測量所獲得的數(shù)據(jù)對房屋工程質(zhì)量進(jìn)行評估，不僅能夠全面落實(shí)城市規(guī)劃法律法規(guī)，還能夠通過有序工作體現(xiàn)竣工測量結(jié)果，進(jìn)一步為行政管理部門后續(xù)工作提供有效的參考依據(jù)，以此發(fā)揮竣工測量技術(shù)的優(yōu)勢，保證和提升建筑房屋施工質(zhì)量。