本溪市彩北東部地區(qū)詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)

李閣

【摘要】整個(gè)區(qū)域規(guī)劃兩條特色的景觀步行系統(tǒng)。一條沿彩屯河全線規(guī)劃臨河綠化帶，局部引入水體，形成放收有度的綠帶，和河水完美結(jié)合，有水，有樹，有花草，形成一條魅力的景觀軸線和視線通廊。一條是保留現(xiàn)狀鐵路線，規(guī)劃的步行系統(tǒng)，穿越規(guī)劃居住區(qū)，提升小區(qū)的整體環(huán)境，結(jié)合住宅周圍的零星不規(guī)則空間，縮放有度，形成另一條特色鮮明的步行系統(tǒng)，作為城市的特色歷史延續(xù)，成為獨(dú)特的，有文脈，有靈魂的環(huán)境空間。

【關(guān)鍵詞】空間布局；功能定位；規(guī)劃結(jié)構(gòu)

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 26.021

1、規(guī)劃背景

規(guī)劃地區(qū)位于本溪市溪湖區(qū)的彩北東部地區(qū)，屬于本溪市的老城區(qū)。該區(qū)是由棚戶區(qū)和部分工礦企業(yè)組成的域區(qū)。由于近些年來該地區(qū)的企業(yè)處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài)，土地閑置狀況嚴(yán)重；棚戶區(qū)內(nèi)房屋低矮，居住條件很差，在用地布局、公共設(shè)施配套、居住環(huán)境等方面存在較多問題；同時(shí)彩北西部地區(qū)已經(jīng)開發(fā)建設(shè)完結(jié)，與之的落后景象形成鮮明的對比，針對以上存在的問題，對該區(qū)的整體規(guī)劃改造勢在必行。為適應(yīng)地區(qū)發(fā)展的形勢，抓住企業(yè)深化改革和棚戶區(qū)建設(shè)的契機(jī)，擬將該地區(qū)建設(shè)成為富有特色的、功能齊全的、生態(tài)環(huán)境良好的現(xiàn)代化住區(qū)。

2、規(guī)劃原則、目標(biāo)和范圍

（1）規(guī)劃原則：①堅(jiān)持高起點(diǎn)的城市發(fā)展目標(biāo)，近遠(yuǎn)期相結(jié)合；②調(diào)整用地功能，完善空間結(jié)構(gòu)；③營造系統(tǒng)的視覺效果，形成景觀軸線并使其與城市功能相關(guān)聯(lián)，以建立良好的城市空間秩序。

（2）規(guī)劃目標(biāo)。該地區(qū)規(guī)劃的目的在于對該地區(qū)的土地使用性質(zhì)、土地使用強(qiáng)度和建筑布置做進(jìn)一步的調(diào)整、控制、引導(dǎo)，通過劃分地塊、制定指標(biāo)，提出城市設(shè)計(jì)要求，使該區(qū)改造有序化、法制化、科學(xué)化、合理化。本次規(guī)劃力求做到從城市生態(tài)、人文景觀學(xué)和社會經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)出發(fā)，綜合考慮該地區(qū)的發(fā)展形態(tài)，確保社會經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境健康協(xié)調(diào)地發(fā)展。

（3）規(guī)劃范圍。該地區(qū)位于本溪市老城區(qū)彩北路的東側(cè)，東側(cè)為現(xiàn)狀居住和工業(yè)區(qū)，南側(cè)為鐵路，西側(cè)為彩北路，北側(cè)為彩北小學(xué)。地勢西北高，東南低，坡勢平坦，交通便利。

3、現(xiàn)狀情況分析與存在問題

3.1 現(xiàn)狀情況分析

該規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有工廠8家，占規(guī)劃總用地的48.56%。棚戶區(qū)占規(guī)劃總用地的26.95%。現(xiàn)狀住宅，中學(xué)，汽化站等保留建筑占規(guī)劃總用地的1.05%。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一條城市主干道——彩屯路和兩條次干道——豎井路和鄭家路穿越其中（規(guī)劃占地面積不含鄭家路和彩北路）。規(guī)劃區(qū)內(nèi)還有兩條鐵路專用線穿過。另外，彩屯河全線穿越規(guī)劃區(qū)內(nèi)，水域占規(guī)劃總用地的5.04%。

3.2 現(xiàn)狀存在問題

通過現(xiàn)狀調(diào)查和分析，認(rèn)為規(guī)劃區(qū)存在以下問題：1.用地布局不合理，功能不明確。規(guī)劃區(qū)內(nèi)，工業(yè)、居住、市政等多種用地混雜在一起，相互干擾；2.一些企業(yè)處于停產(chǎn)或半停產(chǎn)狀態(tài)，關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)現(xiàn)象比較普遍，土地閑置狀況嚴(yán)重；3.大片住房質(zhì)量低下，公共服務(wù)設(shè)施配套、居住環(huán)境、綠地等方面嚴(yán)重缺乏。

4、區(qū)位分析和功能定位

4.1 區(qū)位分析

規(guī)劃區(qū)位于本溪市中心市區(qū)，距老城區(qū)中心僅3.0公里，彩北路縱貫該區(qū)，交通便捷；同時(shí)該區(qū)彩屯河穿越其中，環(huán)境條件優(yōu)越，土地開發(fā)潛力很大，良好的區(qū)位為該區(qū)的開發(fā)和發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的空間基礎(chǔ)。

4.2 功能定位

針對該區(qū)在城市中所處的區(qū)域位置，結(jié)合該區(qū)內(nèi)部分及周邊地塊的規(guī)劃成果，將該區(qū)功能定位在以居住為主，輔以公園綠地，娛樂休閑等功能的現(xiàn)代化住區(qū)。

5、規(guī)劃結(jié)構(gòu)和布局

從該地區(qū)的區(qū)域范圍分析，本規(guī)劃區(qū)用地功能、空間布局應(yīng)納入到城市中心市區(qū)的范疇，而非獨(dú)立發(fā)展的區(qū)域；結(jié)合區(qū)域分析和功能定位，將該地區(qū)劃定為三個(gè)功能區(qū)：居住區(qū)、文化休閑區(qū)和公園綠地區(qū)。

（1）居住區(qū)。居住區(qū)布置在整個(gè)規(guī)劃區(qū)的中部，由彩北路、豎井路和康寧路、彩園路圍合而成。規(guī)劃布局形式采用居住區(qū)——小區(qū)——組團(tuán)類型。

（2）文化休閑區(qū)。將由彩北路、新洞路，豎井路和一條臨彩北小學(xué)處彩文路圍合而成。

（3）公園綠地區(qū)。公園綠地區(qū)布置在整個(gè)規(guī)劃區(qū)的南側(cè)，由鄭家路，鮑家路，彩園路圍合而成。

6、人口規(guī)劃

結(jié)合功能定位，本次規(guī)劃將規(guī)劃區(qū)定位為以居住為主的居住區(qū)，同時(shí)包含為周邊住區(qū)配套服務(wù)地區(qū)級公共設(shè)施及綠地。遠(yuǎn)期建成后會給該地區(qū)帶來一定數(shù)量的人口增長；環(huán)境質(zhì)量的提高，還會吸引部分流動(dòng)人口。綜上所述，彩北東部地區(qū)的人口將隨經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而增長。依據(jù)人口規(guī)模，確定公建配套設(shè)施。

7、公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施配建水平是與實(shí)際用地規(guī)模、規(guī)劃人口容量和居住人口分布情況相對應(yīng)。各地塊內(nèi)的公共配套設(shè)施和市政公用設(shè)施是必須提供的基本設(shè)施，不得隨意減少，并應(yīng)與土地開發(fā)同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同步使用。

7.1 為居住區(qū)服務(wù)的公建配套

依據(jù)人口規(guī)模及該區(qū)新增人口數(shù)量，計(jì)算出該區(qū)，新增學(xué)齡兒童少年數(shù)量，復(fù)核該區(qū)現(xiàn)有的中小學(xué)輻射能力，最終規(guī)劃區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置中學(xué)1所，設(shè)計(jì)班型24班；小學(xué)1所，設(shè)計(jì)班型18班。另中學(xué)服務(wù)半徑不宜大于1000米；小學(xué)服務(wù)半徑不宜大于500米。規(guī)劃設(shè)置了為居住區(qū)服務(wù)的門診所一所，衛(wèi)生站一個(gè)。為居住區(qū)同時(shí)和輻射周邊住區(qū)的文化活動(dòng)中心一處，文化活動(dòng)站一處。幼兒園3所，物業(yè)會所綜合樓3所。街道辦事處一所，派出所一所。規(guī)劃小區(qū)地下停車場三處，另在公園區(qū)和文化休閑取規(guī)劃地下停車場各一處。以上規(guī)劃項(xiàng)目均規(guī)劃設(shè)計(jì)在獨(dú)立地塊。

公廁7處，社區(qū)6所，市場結(jié)合沿街底層公建設(shè)置兩處。熱交換站4所，箱式變4所，郵電所兩處，儲蓄所兩處，燃?xì)庹{(diào)壓站4所。社區(qū)服務(wù)中心4所，以上配套公建有獨(dú)立設(shè)置的，也有結(jié)合其他建筑設(shè)置的。

垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，每處建筑面積100平方米，用地面積100平方米，環(huán)衛(wèi)工人休息房、工具房應(yīng)附設(shè)其中。

公共廁所在城市主次干道上按間距500米左右設(shè)置一處，每處用地80平方米左右，或附設(shè)于其他公共建筑內(nèi)部。

7.2 結(jié)合總體規(guī)劃，在規(guī)劃的文化娛樂用地和體育用地分別配建，服務(wù)于地區(qū)級的科技展覽綜合館和以室外活動(dòng)場地為主的體育休閑場地。

8、道路交通規(guī)劃

（1）在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，結(jié)合現(xiàn)有道路情況、存在的問題及綜合規(guī)劃要求，對該地區(qū)的道路和交通狀況進(jìn)行規(guī)劃和改造，綜合整治，以提高通行能力。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)橫縱結(jié)合。縱向：鮑家路局部段、彩園路、耐火路、彩文路、豎井路局部段，和彩榮路。橫向：彩北路，新洞路，豎井路，和鮑家路局部段。

城市道路分三級設(shè)置：

第一級為城市主干道，彩北路紅線寬30米。主要功能為承擔(dān)規(guī)劃區(qū)同外界的交通性聯(lián)系。

第二級為城市次干道，為生活性交通干道，豎井路，鄭家路，紅線寬25-30米。其主要功能為聯(lián)系規(guī)劃區(qū)內(nèi)部各組成部分。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)基本上成枝狀布置。

第三級為支路，紅線寬20米。有鮑家路，彩園路，耐火路，彩中路，彩文路，新洞路，主要解決小區(qū)內(nèi)部之間的交通聯(lián)系。

建筑后退道路紅線規(guī)定：

沿彩北路建筑后退道路紅線距離為10米；

沿其他城市道路5-8米；

沿小區(qū)路后退道路距離為3-5米。

（2）小區(qū)級內(nèi)部路網(wǎng)規(guī)劃

在以居住功能為主的三個(gè)地塊內(nèi)，小區(qū)路規(guī)劃以“通而不暢，透而不穿”為原則，每個(gè)小區(qū)有三個(gè)方向的出入口，主次有別，結(jié)合出入口設(shè)置小型綠地廣場，或者布置物業(yè)會所，使道路的功能和建筑布局很好融合，形成良好的交通集散空間。

在居住用地內(nèi)結(jié)合現(xiàn)狀河流和現(xiàn)狀鐵路，規(guī)劃兩條特色步行街，在最大程度上利用現(xiàn)狀資源。形成方案的特色魅力。

（3）停車場規(guī)劃

小區(qū)停車場規(guī)劃是地上和地下相結(jié)合，每個(gè)小區(qū)各規(guī)劃一處地下停車場，共三處。

為各功能區(qū)服務(wù)的停車場共設(shè)置兩處，一為公園綠地區(qū)停車場，另一處為文化休閑區(qū)停車場。

整個(gè)區(qū)域還規(guī)劃了一處為城市服務(wù)的公交停車場。

9、綠化、廣場景觀規(guī)劃

規(guī)劃綠地采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的布局方式：小區(qū)綠地、組團(tuán)綠地、街頭閑散綠等為散布的點(diǎn)，這些散布的點(diǎn)通過規(guī)劃的兩條特色帶狀步行綠化系統(tǒng)綠地溝通，連接到用地南側(cè)一個(gè)以地區(qū)級公園為主要功能的綠地，和北側(cè)以休閑集散為主的廣場上，形成點(diǎn)、線、面的完備結(jié)合，形成有機(jī)的綠化系統(tǒng)。

（1）地區(qū)級公園以彩北路為界限，分割為兩個(gè)大部分，東西呼應(yīng)結(jié)合。公園的整體布局原則為注重功能分區(qū)，游憩，娛樂，觀賞功能相結(jié)合。

規(guī)劃功能分九個(gè)區(qū)域：

①水系，引用水體進(jìn)入該區(qū)域，形成小的湖面，和多條溪流式分支，形成曲水流殤的感覺。城有水則秀，居有水則靈。利用水系活躍區(qū)域的環(huán)境，水為靈性的載體，使人的親水本能得以實(shí)現(xiàn)。

②淺水、濕地，田地，步橋，結(jié)合水體設(shè)置淺水游樂設(shè)施，結(jié)合水體濕地種植小面積蘆葦?shù)人参?，?guī)劃設(shè)計(jì)小面積田垅，為城市居民的體驗(yàn)田園感覺找到歸宿，步橋增加景觀亮點(diǎn)。

③天然氧吧——林地。密植部分地域的樹木，形成天然的綠色氧吧。

④親子兒童游樂場。

⑤頤養(yǎng)天年老年人活動(dòng)中心，規(guī)劃布置有老年人聲樂場，門球場，棋牌室等。

⑥青年健身俱樂部，規(guī)劃布置有溜冰場，網(wǎng)球場，英語角，讀書園等。

⑦中心主題雕塑廣場。

⑧百花園。

⑨山丘。

不同功能的綠地協(xié)調(diào)規(guī)劃，形成功能完備，觀賞性強(qiáng)，游憩休閑場所完備，特色鮮明的地區(qū)級公園。

（2）小區(qū)綠化以宅前綠化和小區(qū)中心綠化為住，形成一個(gè)個(gè)綠化的點(diǎn)，同時(shí)，滿足小區(qū)的綠化要求。

（3）整個(gè)區(qū)域規(guī)劃兩條特色的景觀步行系統(tǒng)。一條沿彩屯河全線規(guī)劃臨河綠化帶，局部引入水體，形成放收有度的綠帶，和河水完美結(jié)合，有水，有樹，有花草，形成一條魅力的景觀軸線和視線通廊。一條是保留現(xiàn)狀鐵路線，規(guī)劃的步行系統(tǒng)，穿越規(guī)劃居住區(qū)，提升小區(qū)的整體環(huán)境，結(jié)合住宅周圍的零星不規(guī)則空間，縮放有度，形成另一條特色鮮明的步行系統(tǒng)，作為城市的特色歷史延續(xù)，成為獨(dú)特的，有文脈，有靈魂的環(huán)境空間。

（4）沿街景觀軸線：以沿街綠地景觀建筑節(jié)點(diǎn)，豐富沿街立面，形成沿街的景觀軸線帶。

10、豎向規(guī)劃

整個(gè)用地西北高，東南低。規(guī)劃根據(jù)周邊規(guī)劃道路標(biāo)高、基地現(xiàn)有的地形和規(guī)劃范圍的主要內(nèi)容，在充分保護(hù)、利用原有地形地貌的原則下，以便于地表排水為基本前提條件，確定主要景觀建筑、道路、廣場等的高程及景觀對環(huán)境的要求。

11、建筑設(shè)計(jì)

（1）平面設(shè)計(jì)：小區(qū)住宅以多層板式為主，板式住宅多為一梯兩戶、一梯三戶，每戶有很好的采光通風(fēng)。公建建筑以多層為主，平面布局方式符合功能流線等要求，同時(shí)考慮疏密有度與周邊建筑相結(jié)合。

（2）立面設(shè)計(jì)以簡捷、豐富并存，科技性人文化兼顧為基本原則，處理手法首層頂層退進(jìn)，中部凸出，以形成豎向三段的變化。以達(dá)到靜態(tài)的均衡。開窗方式則在功能布局的基礎(chǔ)上，以豎向不均勻窗作不均勻變化。同時(shí)通過陽臺凸窗的不均勻變化強(qiáng)調(diào)其動(dòng)態(tài)的平衡。

在色彩上簡捷明快以暖色調(diào)為主，力求美觀大方，體現(xiàn)現(xiàn)代色彩風(fēng)格。材料應(yīng)用上經(jīng)濟(jì)性與功能性兼顧，主體立面以涂料為主。首層伴隨顏色的變化以真石漆形成一定的紋理使接近人的尺度細(xì)節(jié)豐富。凸陽臺和凸窗更是以（木色的）鋼結(jié)構(gòu)合木質(zhì)的外飾面，木百葉，玻璃幕，不銹鋼欄桿……形成活躍元素，豐富的視覺變化。使整體充滿高科技的現(xiàn)代感又富于人文化細(xì)節(jié)……

近些年，本溪老城區(qū)改造效果顯著。希望本次規(guī)劃對老城區(qū)的采煤沉陷區(qū)治理、棚戶區(qū)改造、城市綠化亮化、道路拓寬改造的完成有所啟發(fā)。使老城區(qū)的城市面貌得到進(jìn)一步改善，百姓的滿意度進(jìn)一步提高。