建筑工程造價(jià)審核的原則及其方法探討

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建筑工程作為重要的工程實(shí)體能夠很好地滿足人們的生活和生產(chǎn)所需，我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展迅速，由于建筑工程是一個(gè)系統(tǒng)化的工程，在施工過(guò)程中會(huì)涉及許多的部門和人員，具有一定的復(fù)雜性。因此需要重視造價(jià)審核的方法，在具體環(huán)節(jié)中嚴(yán)格遵照相關(guān)技術(shù)文件要求，審核工程計(jì)量和工程單價(jià)，從而使得費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)更加的科學(xué)合理。造價(jià)審核對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，因此工作人員需要重視造價(jià)審核工作[1]。

1 建筑工程造價(jià)審核的原則

1.1 質(zhì)量第一的原則

目前在工程造價(jià)審核過(guò)程中需要堅(jiān)持質(zhì)量第一的審核原則。質(zhì)量對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，由于建筑工程應(yīng)用的范圍非常的廣泛，既可以用于住宅也可以商用。對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，在建設(shè)施工過(guò)程中只有重視工程質(zhì)量，才能更好地發(fā)揮出建筑工程的價(jià)值。從某種程度上來(lái)說(shuō)，質(zhì)量第一也是企業(yè)節(jié)省建設(shè)資金的有效途徑。質(zhì)量可靠的工程項(xiàng)目也能夠?yàn)楹竺娴墓こ淘靸r(jià)提供一定的便利，幫助施工單位在激烈的市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中能夠一直持續(xù)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。建設(shè)項(xiàng)目很多都是圍繞實(shí)體項(xiàng)目展開(kāi)，工程造價(jià)人員在審核過(guò)程中應(yīng)依據(jù)適用的清單、定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家有關(guān)結(jié)算文件，盡最大可能再現(xiàn)和反映工程事實(shí)和保證造價(jià)的合理，并根據(jù)具體的項(xiàng)目要求研究制定出針對(duì)性的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，在工作實(shí)踐中不斷的累積經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其中的原因展開(kāi)全面的分析。

1.2 預(yù)防為主，以人為控制核心原則

目前在工程造價(jià)審核過(guò)程中還需要堅(jiān)持預(yù)防為主的原則。科學(xué)合理的造價(jià)審核一定程度上也能夠保障工程建設(shè)的質(zhì)量，縮短工程項(xiàng)目的建設(shè)周期，并及時(shí)掌握相關(guān)的問(wèn)題，提前開(kāi)展好預(yù)防工作，在工程造價(jià)審核過(guò)程中提前做好針對(duì)性的調(diào)整，這樣才能夠有重點(diǎn)的開(kāi)展工作。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，事前、事中以及事后控制都尤為重要，在這過(guò)程中還需要結(jié)合工程實(shí)際打造相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量展開(kāi)嚴(yán)格的控制，不斷提升工程造價(jià)審核工作的精確度。工程造價(jià)審核工作對(duì)人員的要求相對(duì)較為嚴(yán)格，對(duì)于新時(shí)期的造價(jià)人員來(lái)說(shuō)，需要不斷提升自身的職業(yè)素養(yǎng)、職業(yè)道德和專業(yè)能力，在工作過(guò)程中尊重客觀事實(shí)，公平公正的看待問(wèn)題分析問(wèn)題，并找到科學(xué)合理的解決方法[2]。

2 建筑工程造價(jià)審核方法

2.1 全面審核法

全面審核法與工料單價(jià)法的應(yīng)用比較類似，對(duì)其應(yīng)用的過(guò)程中，首先應(yīng)在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，需要根據(jù)實(shí)際工程量、市場(chǎng)因素進(jìn)行有效計(jì)算。由于工程造價(jià)預(yù)算十分復(fù)雜，因此在實(shí)際工作開(kāi)展過(guò)程當(dāng)中，容易出現(xiàn)相關(guān)的失誤問(wèn)題，還存在刻意瞞報(bào)和從中獲利等行為，對(duì)此，可通過(guò)全面審核法來(lái)有效核實(shí)這些情況。該方法主要進(jìn)行重新驗(yàn)算，可以更加細(xì)致的開(kāi)展計(jì)算工作，并能確保相關(guān)信息的準(zhǔn)確性，審查質(zhì)量比較高。

2.2 對(duì)比審核法

對(duì)比審核法可以使相關(guān)工作人員自身的負(fù)擔(dān)得到有效緩解，其主要是指考慮與本工程項(xiàng)目相類似的，并對(duì)比二者的造價(jià)審核情況，從中找出存在差異的地方，將其展開(kāi)單獨(dú)的對(duì)比以及計(jì)算。這樣可以實(shí)現(xiàn)兩個(gè)工程的不同造價(jià)結(jié)果開(kāi)展有效比對(duì)，對(duì)該工程的造價(jià)估算是否存在問(wèn)題進(jìn)行有效判斷。通過(guò)對(duì)該方法進(jìn)行應(yīng)用，可以更加快速地明確工程造價(jià)的問(wèn)題所在，但其前提條件在于需要找到與其相似的工程，因?yàn)橄嚓P(guān)工程在細(xì)節(jié)上往往會(huì)有一定得區(qū)別，因此可能會(huì)影響到最終的判斷結(jié)果[3]。

2.3 篩查法

篩查法是統(tǒng)計(jì)學(xué)方法當(dāng)中的一種，需要結(jié)合以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)預(yù)估相關(guān)值的一定范圍，并根據(jù)實(shí)際情況有效篩選各個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)值。如果其結(jié)果值超出范圍，則需要對(duì)其進(jìn)行重點(diǎn)排查和計(jì)算。該方法與對(duì)比分析法相似能夠?qū)?wèn)題快速進(jìn)行查找，并通過(guò)具體的計(jì)算和審核來(lái)有效解決問(wèn)題。而該方法在實(shí)際運(yùn)用過(guò)程當(dāng)中，需要對(duì)當(dāng)下規(guī)則、實(shí)際情況以及傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行綜合考慮，以此合理設(shè)立數(shù)值。一旦其所選用的數(shù)據(jù)時(shí)間相對(duì)久遠(yuǎn)或與該地實(shí)際情況不符，會(huì)使其使用意義有所喪失，容易造成相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2.4 套用單價(jià)的審核方法

（1）審核直接套用定額單價(jià)：在進(jìn)行此類單價(jià)審核工作過(guò)程中，首先需要注意項(xiàng)目名稱以及工作內(nèi)容，其是否與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)存在一致性，重點(diǎn)考慮構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(jí)（砼標(biāo)號(hào)、水泥砂漿比例）、部位、做法等；然后，對(duì)于工程項(xiàng)目是否存在重復(fù)套用進(jìn)行審核，重點(diǎn)審核塊料面層含找平層、外借回填土扣除能就地回填的土方量等。

（2）審核需換算的定額單價(jià)：除了上述要求以外，還需要重點(diǎn)審核允許換算內(nèi)容中的人工定額、材料定額、機(jī)械定額等是全部還是一部分，與此同時(shí)需要對(duì)換算方法進(jìn)行確認(rèn)，檢查采用系數(shù)正確程度，這些因素都會(huì)對(duì)單價(jià)準(zhǔn)確程度造成影響。

（3）套項(xiàng)與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否相符，例如屋面砼找坡厚度與定額厚度不同時(shí)是否按不同厚度予以換算，有天棚吊頂?shù)膬?nèi)墻貼面是否按實(shí)際鋪貼高度計(jì)算，天棚吊頂前是否進(jìn)行抹灰等。

（4）審核補(bǔ)充定額：重點(diǎn)對(duì)編制依據(jù)、編制方法正確與否進(jìn)行檢查，對(duì)材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)以及人工工日進(jìn)行分析，分析其是否合理。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)審核是工程實(shí)施中重要的組成部分，對(duì)于工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益具有重要意義。能夠幫助參建各方及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程管理中存在的各種問(wèn)題，有效提高工程的經(jīng)濟(jì)效益，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。在具體的審核工作中，審核人員應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)先進(jìn)的審核方法，采用適宜的審核方式對(duì)不同工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)貙徍?，幫助企業(yè)更好地協(xié)調(diào)資金和人力，保障施工工程合法、合規(guī)、科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的順利進(jìn)行。