房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術(shù)

姜海蓉

山東濟(jì)鐵工程建設(shè)集團(tuán)有限公司 山東濟(jì)南 250000

房建工程中工藝、材料、施工技術(shù)日益改進(jìn)，但仍存在一些質(zhì)量頑疾。其中，房屋滲漏問題嚴(yán)重影響人們的居住環(huán)境，也縮短了建筑物的使用壽命。在東南沿海地區(qū)，特別是處于中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)的福建尤為突出。如何避免房屋建筑工程的滲漏問題是考驗(yàn)建筑人掌握防滲漏工藝、選取防水材料、技術(shù)措施、組織措施等能力的重要指標(biāo)。為此，針對(duì)房屋建筑防滲漏施工質(zhì)量控制應(yīng)引起所有建筑人的重視與思考。

1 房建工程產(chǎn)生滲漏的具體原因

1.1 施工材料不合格

選擇性能較好的施工材料是提高房建工程防滲效果的重要前提，也是延長房建工程使用壽命的根本保障。尤其近年來，科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，促進(jìn)房建工程中的防滲漏技術(shù)得到進(jìn)一步完善和優(yōu)化，不僅充分提高了房建工程施工效率，還能夠有效減少工程造價(jià)，可以看出，防滲漏施工技術(shù)在建筑行業(yè)未來發(fā)展中具有廣闊前景，而防水材料作為防滲漏技術(shù)施工中的重要組成部分，其發(fā)揮的作用不容小覷?，F(xiàn)如今，房屋建筑工程在防滲漏施工過程中，較為常見的防水材料有石油瀝青材料和各種防水涂料等[1]。不僅能夠?yàn)樘岣叻拷üこ陶w施工效果提供保障，還能夠?yàn)槭┕挝猾@取更大經(jīng)濟(jì)效益。然而，結(jié)合部分房建工程實(shí)際施工情況來看，部分施工單位為了能夠降低施工成本，在房屋建筑工程防滲施工中選擇的材料不能充分滿足工程建設(shè)需求，普遍存在以次充好、偷工減料等不良行為，導(dǎo)致房屋建筑工程投入使用后滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重，嚴(yán)重影響了工程整體性能。

1.2 施工設(shè)計(jì)因素

建筑行業(yè)對(duì)于我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展而言是十分重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，也是我國重要的經(jīng)濟(jì)命脈?，F(xiàn)如今，隨著城市建設(shè)步伐的不斷加快，相關(guān)工程項(xiàng)目的數(shù)量也在快速增加當(dāng)中，而如何有效的提升工程的施工質(zhì)量，是相關(guān)施工人員不斷思考的一項(xiàng)問題。從某個(gè)層面來進(jìn)行分析，施工設(shè)計(jì)方案是相關(guān)施工操作的重要參考依據(jù)，因此方案設(shè)計(jì)的科學(xué)性和合理性也直接影響到了工程的施工質(zhì)量。但從目前現(xiàn)狀來分析，我們可以看出一些設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)施工方案時(shí)，沒有實(shí)際到施工現(xiàn)場進(jìn)行勘查，或勘查不夠全面，因此對(duì)工程的具體要求不夠了解，沒有科學(xué)合理的設(shè)計(jì)施工方案，對(duì)工程的密閉性產(chǎn)生了影響，最終導(dǎo)致發(fā)生了相關(guān)的滲漏問題。

1.3 施工技術(shù)管理因素

現(xiàn)階段，我國建筑行業(yè)的準(zhǔn)入門檻較低，施工人員工資待遇低、專業(yè)技能和知識(shí)理論基礎(chǔ)差。但施工企業(yè)為控制人工成本仍會(huì)使用這些人員，并且由于大部分工程工期要求緊，企業(yè)的管理人員也并未對(duì)這些施工人員進(jìn)行相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)，導(dǎo)致許多工人在實(shí)際操作中，基層未達(dá)到相應(yīng)規(guī)范要求就急于進(jìn)行下一道工序作業(yè)，現(xiàn)實(shí)的施工管理不能落實(shí)到位，處于粗放管控狀態(tài)[2]。

2 防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑工程項(xiàng)目中的實(shí)際運(yùn)用

2.1 屋面滲漏

屋面滲漏是房建工程施工中較為常見的滲漏問題，引發(fā)這一問題的主要原因是施工單位在天溝、檐溝施工過程中沒有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作。房建工程中的屋面屬于內(nèi)落水，在施工過程中施工人員應(yīng)在剛性防水層上表面以下0.5cm處蓋管口蓋。然而，在實(shí)際施工中，施工人員為了滿足這一尺寸需求，往往忽視管口蓋和管口之間的密合度，從而導(dǎo)致二者之間產(chǎn)生縫隙，一旦遇到降水量較大的天氣，將會(huì)導(dǎo)致雨水沿管口進(jìn)入保溫層，最終導(dǎo)致屋面滲漏。

2.2 外墻防滲漏技術(shù)

外墻在具體使用過程當(dāng)中會(huì)受到雨水的影響，進(jìn)而引發(fā)滲漏問題。而在外墻防滲漏施工中，如果相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)沒有滿足要求，也會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)相應(yīng)的滲漏現(xiàn)象。因此，施工人員需要對(duì)墻體的施工質(zhì)量進(jìn)行合理的控制，在進(jìn)行具體的填充和鋪設(shè)的施工環(huán)節(jié)時(shí)，需要對(duì)鉆孔和預(yù)留孔洞封堵等進(jìn)行有效的控制和處理。在外墻施工環(huán)節(jié)中，墻體由于存在空鼓、裂縫等問題，進(jìn)而對(duì)房屋建筑的美觀性和使用壽命產(chǎn)生了影響，也引發(fā)了相關(guān)的滲漏問題。對(duì)此，施工企業(yè)需要對(duì)抹灰層的厚度和整體密度進(jìn)行控制，并在水泥砂漿的處理過程當(dāng)中添加相應(yīng)的抗裂劑，使外墻出現(xiàn)裂縫問題的概率有所降低。

2.3 地下室防滲施工技術(shù)

在地下室防水施工中，預(yù)埋套管這一環(huán)節(jié)十分重要，對(duì)此施工人員必須重視起來，保證套管材料質(zhì)量合格，避免由于質(zhì)量問題導(dǎo)致管道爆裂，從根本上降低滲漏問題的發(fā)生概率。與此同時(shí)，要在地下室表面施工過程中選擇性能良好的防水材料鋪設(shè)專門的防水層，按照實(shí)際要求控制操作手段。除此之外，對(duì)于管道連接處的處理也要加以重視，增加連接處的防水性能，從根本上減少管道斷裂或者滲漏問題的出現(xiàn)[3]。

2.4 廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)

房屋建筑工程中廚衛(wèi)是用水機(jī)會(huì)最多、用水量最大的位置，因此，在廚衛(wèi)施工時(shí)，首先，應(yīng)遵循防滲漏設(shè)計(jì)原則，即排水為主、防排結(jié)合。其次，在廚衛(wèi)施工過程中施工管理者和技術(shù)人員應(yīng)加強(qiáng)這兩個(gè)位置的施工管理，保證該位置混凝土澆搗的連續(xù)性和密實(shí)度。最后，還應(yīng)對(duì)施工中的防水材料進(jìn)行嚴(yán)格把控。需要選擇具有以下特點(diǎn)的防水性材料：一是形狀大小適合管道敷設(shè)；二是無接縫，不滲水。同時(shí)兼具這兩種特點(diǎn)的防水性材料在衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)復(fù)雜的施工位置進(jìn)行敷設(shè)，具有靈活、便捷、防水性能突出的優(yōu)點(diǎn)。在施工完畢后進(jìn)行相應(yīng)的通球試驗(yàn)和閉水試驗(yàn)，保障防滲漏施工質(zhì)量達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3 結(jié)語

綜上所述，引起房屋建筑滲漏的原因眾多，我們?nèi)孕枰虻刂埔诉M(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、不斷規(guī)范施工操作和現(xiàn)場管控、改進(jìn)防水材料，同時(shí)，要高度重視防水滲漏問題，才能促進(jìn)房屋建筑防滲漏水平的整體提升。