BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

魏淑芳

山東宏嘉工程咨詢有限公司 山東濰坊 261041

本文對(duì)工程造價(jià)中現(xiàn)行模式的進(jìn)行了分析，從時(shí)效性、資源計(jì)劃功能、不同維度的多算對(duì)比等三個(gè)方面進(jìn)行闡述BIM技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用。

1 BIM技術(shù)

BIM是借助組合多種參數(shù)模型，梳理工程數(shù)據(jù)，由此保證建設(shè)效率與項(xiàng)目造價(jià)。利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將數(shù)據(jù)直接傳送給對(duì)應(yīng)的位置，達(dá)到內(nèi)部共享的目的，以便工程運(yùn)行期間，高效處理阻礙推行進(jìn)程的因素。

2 建筑工程BIM應(yīng)用

2.1 立項(xiàng)決策

建筑項(xiàng)目施工期間，造價(jià)管控必須滲透到各環(huán)節(jié)中，不應(yīng)僅關(guān)注工程的“重頭戲”，即施工階段。需從工程的立項(xiàng)決策開始，常規(guī)的預(yù)算處理極為耗時(shí)，在無(wú)意識(shí)中壓縮而后的項(xiàng)目時(shí)間，極易導(dǎo)致建設(shè)周期過(guò)短，不得不修改設(shè)計(jì)方案，并且也難以開展全面性的數(shù)據(jù)監(jiān)管，所有問(wèn)題需要經(jīng)過(guò)多層反饋才能得到指示。從決策者的角度來(lái)看，應(yīng)用BIM能彌補(bǔ)前期工作的不足，直接利用數(shù)據(jù)分析，預(yù)測(cè)建筑工程可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題，擁有更為直觀的參考內(nèi)容，以改動(dòng)工程的不合理指標(biāo)。借此避免項(xiàng)目估算有所遺漏，確保前期此項(xiàng)工作無(wú)誤，以免在后續(xù)定價(jià)中出現(xiàn)不合理的指標(biāo)，繼而形成最具經(jīng)濟(jì)性與安全形式的立項(xiàng)方案，以指導(dǎo)相關(guān)部門給出合理化及可操作性的決策，使得造價(jià)指標(biāo)能在基本運(yùn)運(yùn)行中，得以保持較高的靈敏度，適用范圍滲透到項(xiàng)目所有細(xì)節(jié)部分，以此實(shí)現(xiàn)成本掌控，保證工程效益的目的[1]。

2.2 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)

為實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的全面性、數(shù)字化，將BIM當(dāng)成信息交流渠道，使用現(xiàn)代化的立體處理技術(shù)，把各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)錄入計(jì)算機(jī)程序中，通過(guò)顯示屏，直接看到由平面數(shù)據(jù)而來(lái)的立體模型。并通過(guò)聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)分析，結(jié)合當(dāng)下以及預(yù)計(jì)的市價(jià)變化趨勢(shì)，在查看結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理性的同時(shí)，還兼顧可能花費(fèi)的成本，實(shí)現(xiàn)綜合性的管控。結(jié)合上一階段的工程估算，以此作為設(shè)計(jì)的限定額度，借助對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的全面調(diào)整，將項(xiàng)目造價(jià)控制限定額度以下，并利用該項(xiàng)技術(shù)自動(dòng)化的特點(diǎn)，直接得出預(yù)計(jì)工程量，將此項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)一步劃分成不同的模塊，分別安排在工程建設(shè)的各個(gè)階段。另外，為保障造價(jià)管理的完整性，需要包括在立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)以及最終的成果驗(yàn)收等多環(huán)節(jié)產(chǎn)生的成本支出，均加以核算，確保預(yù)算管控的準(zhǔn)確性。實(shí)際項(xiàng)目開展中，需將上述所有造價(jià)指標(biāo)均體現(xiàn)在設(shè)計(jì)方案中，包括建設(shè)的零件應(yīng)用等，雖然從表面上來(lái)看，該種設(shè)計(jì)程度項(xiàng)目常規(guī)項(xiàng)目指標(biāo)中，總工作量確實(shí)大幅增加，但借助BIM不僅可以在短期內(nèi)達(dá)到，還極易減輕設(shè)計(jì)工程師的任務(wù)量及難度，也減輕其設(shè)計(jì)壓力。借助BIM實(shí)現(xiàn)追溯歷史數(shù)據(jù)，綜合處理以往的數(shù)據(jù)信息，并和立體建模以及造價(jià)核算預(yù)計(jì)融合，由此形成數(shù)據(jù)清單，對(duì)施工方案及限額集成等數(shù)據(jù)實(shí)施高精度調(diào)整，確保所有可能增加造價(jià)金額的環(huán)節(jié)均在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)得以控制。實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)模式地改進(jìn)，合理縮減設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的成本投入，并保障圖紙準(zhǔn)確無(wú)誤，與實(shí)際相符，充分發(fā)揮此階段的造價(jià)貢獻(xiàn)力，為造價(jià)管控提供信息支持[2]。

2.3 實(shí)地建設(shè)

建筑項(xiàng)目實(shí)地建設(shè)期間，造價(jià)管控工作內(nèi)容主要來(lái)源于雙方簽署和項(xiàng)目合同，定期結(jié)算項(xiàng)目的階段款項(xiàng)，此環(huán)節(jié)要求對(duì)實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)程度以及上一階段的變更問(wèn)題等相關(guān)材料加以審核。該類數(shù)據(jù)材料牽扯到多個(gè)部門，造成資料收集及審核難度較大。再加上建筑工程的運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng)、施工規(guī)模及工程量大，使得期間的不穩(wěn)定因素過(guò)多，對(duì)管理也有較高的要求，使得信息資料獲取的效率偏低，易引發(fā)造價(jià)具體金額波動(dòng)，對(duì)建設(shè)進(jìn)度造成阻礙影響。運(yùn)用BIM后，得以合理管控造價(jià)，若在實(shí)地運(yùn)轉(zhuǎn)期間，項(xiàng)目出現(xiàn)變更技術(shù)及市價(jià)變動(dòng)過(guò)大時(shí)，都能利用計(jì)算機(jī)程序了解實(shí)施數(shù)據(jù)，并通過(guò)工程內(nèi)部建立的共享渠道，和施工方案的設(shè)計(jì)方及時(shí)溝通，以快速處理各方之間的問(wèn)題，避免由于矛盾而影響工程進(jìn)度。管理者通過(guò)觀察實(shí)物建設(shè)反映出來(lái)的模型信息，了解到當(dāng)前急調(diào)整的要點(diǎn)，達(dá)到實(shí)時(shí)監(jiān)工的效果，規(guī)避因信息失真而引發(fā)的糾紛阻礙因素。在建設(shè)的后期階段，開展信息比對(duì)，基于元本的工程模型，加設(shè)支付操作單元模塊，以此確定實(shí)地建設(shè)各階段的支付款項(xiàng)，控制索賠情況出現(xiàn)的概率。并通過(guò)BIM的5D建模，持續(xù)縮小投資差額，以達(dá)到成本管控的目的[3]。

2.4 項(xiàng)目結(jié)算

全部施工項(xiàng)目完成后，需要對(duì)比實(shí)物與和設(shè)計(jì)模型，而后進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的結(jié)算，此環(huán)節(jié)基本可以當(dāng)成最后的造價(jià)管控要點(diǎn)。以建筑項(xiàng)目整體為切入點(diǎn)，檢測(cè)工程的建設(shè)質(zhì)量，核對(duì)竣工時(shí)間以及其他指標(biāo)是否與項(xiàng)目合同及招標(biāo)資料所示一致。借助BIM進(jìn)行資料保存能避免資料丟失，以免驗(yàn)收工作無(wú)據(jù)可依。在收尾階段中，驗(yàn)收人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)檢查設(shè)計(jì)方案、完工圖紙、建設(shè)期間變更材料等，綜合梳理匯總，分類核查，保證作業(yè)量與各環(huán)節(jié)成本花費(fèi)無(wú)誤。建筑項(xiàng)目的結(jié)算期間，需要考慮財(cái)務(wù)稅收、款項(xiàng)核算等，再加上該類項(xiàng)目的建設(shè)屬性特殊，因此要求造價(jià)管理者擁有極高的專業(yè)水準(zhǔn)，并能應(yīng)用BIM打造數(shù)據(jù)庫(kù)，自動(dòng)形成結(jié)算文件，對(duì)項(xiàng)目前期實(shí)施成本分析對(duì)比，統(tǒng)計(jì)所有造價(jià)數(shù)據(jù)以及竣工款金額，以對(duì)在此之前的項(xiàng)目資料加以補(bǔ)充，通過(guò)事先建立的內(nèi)部交流渠道上實(shí)施公示，使得項(xiàng)目全過(guò)程均在涉及方的監(jiān)督之下，以完成此環(huán)節(jié)的管理工作。建筑項(xiàng)目結(jié)算中使用BIM，基于項(xiàng)目可視化模型，配置當(dāng)前的各類資源，以降低工作者的任務(wù)難度，并利用有價(jià)值地存儲(chǔ)，保證數(shù)據(jù)的完整。

3 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)階段，建筑項(xiàng)目依舊有管理方面的不足，核算結(jié)果與現(xiàn)實(shí)偏差較大，使得管理手段難以合理開展。BIM地運(yùn)用雖然已經(jīng)有所成效，但仍然需要向更深層次探索，促使造價(jià)管控實(shí)際價(jià)值得以發(fā)揮。建筑項(xiàng)目中，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)探究了解此項(xiàng)技術(shù)，提高現(xiàn)代化管控系數(shù)，動(dòng)態(tài)監(jiān)管完全落在實(shí)際工程中，降低預(yù)算及項(xiàng)目造價(jià)，維護(hù)工程效益。