建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理與施工技術(shù)運(yùn)用

李金明

深裝總建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 廣東深圳 518038

1 建筑裝飾工程施工新技術(shù)

1.1 以實(shí)用為原則，推廣BIM技術(shù)在裝修中的運(yùn)用

人們之所以對(duì)建筑進(jìn)行裝飾裝修主要就是為了能夠改變單一的居住環(huán)境，讓居住的環(huán)境能夠變得更加的美觀和實(shí)用，所以任何一家建筑企業(yè)在給建筑進(jìn)行裝飾裝修的都必須要實(shí)用性和視覺效果兩個(gè)方面進(jìn)行考慮。近幾年興起的BIM技術(shù)將實(shí)用性和視覺效果完美的結(jié)合，讓專業(yè)、抽象的二維設(shè)計(jì)圖紙轉(zhuǎn)換為三維直觀的虛擬仿真圖，使得業(yè)主、設(shè)計(jì)師、施工人員通過可視化的建筑信息模型進(jìn)行高效的協(xié)調(diào)，避免因誤解或溝通不及時(shí)造成不必要的錯(cuò)誤，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量和效率，大大降低返工成本;通過BIM仿真圖預(yù)先模擬施工過程和預(yù)期效果，盡最大可能實(shí)現(xiàn)“零碰撞、零沖突、零返工”，建筑裝飾裝修施工不必再走先做樣板間、再進(jìn)行大面積施工的流程，不僅節(jié)約了時(shí)間成本，同時(shí)節(jié)省了大量的人力、物力以及財(cái)力[1]。

1.2 運(yùn)用CAD設(shè)計(jì)軟件對(duì)材料使用量進(jìn)行嚴(yán)格的控制

裝飾材料無論是種類還是樣式都非常豐富，有些材料的功能雖然相同但是價(jià)格和效果卻千差萬別，這就要求相關(guān)的工作人員在選擇材料時(shí)進(jìn)行認(rèn)真的對(duì)比，選擇符合項(xiàng)目各方面要求的環(huán)保且質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。由于施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)的差異，一些墻地磚、大理石、木飾面等材料無法準(zhǔn)確的定量，貨定多了造成浪費(fèi)、定少了因?yàn)椴皇峭慌a(chǎn)，難免產(chǎn)生色差或延遲交貨，給企業(yè)造成損失。在建筑裝飾項(xiàng)目管理中，運(yùn)用CAD設(shè)計(jì)軟件對(duì)墻地磚、木飾面進(jìn)行排版，知曉鋪貼后的裝飾效果，避免盲目施工，并精確各不同品牌不同的規(guī)格材料的使用量減少浪費(fèi)。

1.3 選用環(huán)保材料，降低甲醛、放射性含量

新材料所具有的優(yōu)點(diǎn)是其他材料所沒有的，例如對(duì)墻面進(jìn)行粉刷時(shí)，舊材料可能要經(jīng)過兩次或者多次的反復(fù)粉刷之后才能夠符合預(yù)期的想法，反復(fù)多次的粉刷無疑會(huì)帶來非常多的浪費(fèi)，但是如果將舊材料換成新材料，那么可能僅僅粉刷一次就能夠達(dá)到期望的效果。甲醛、TVOC是新裝修的房屋的常見污染。當(dāng)甲醛、TVOC超出一定的范圍之后，就會(huì)使眼睛和鼻子等器官感受到強(qiáng)烈的刺激，讓人們能夠明顯的感受到身體上的不適。所以裝飾裝修材料的選擇上面，要盡量選擇那些有害物質(zhì)含量較低的綠色環(huán)保性材料。

2 建筑項(xiàng)目中裝飾工程項(xiàng)目管理工作的有效措施

2.1 施工前期

裝飾工程施工前期的項(xiàng)目管理工作主要包含以下方面。在裝飾工程的實(shí)際施工以前，要合理設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理工作方案的相關(guān)內(nèi)容，要求項(xiàng)目管理工作方案能夠滿足客戶、施工企業(yè)的實(shí)際需要，滿足裝飾工程的施工特征。對(duì)項(xiàng)目管理工作方案進(jìn)行持續(xù)完善，明確所有施工流程中的分工，同時(shí)對(duì)所有施工進(jìn)度進(jìn)行合理管控，管控施工質(zhì)量的同時(shí)要協(xié)調(diào)所有部門，對(duì)裝飾施工所需要的材料進(jìn)行管理。項(xiàng)目管理工作方案的合理制定，要求相關(guān)工作者對(duì)客戶需求進(jìn)行全面了解，對(duì)市場(chǎng)情況進(jìn)行深入了解，實(shí)地考察整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)，要求所設(shè)計(jì)的項(xiàng)目管理工作方案的設(shè)計(jì)滿足相關(guān)要求。設(shè)計(jì)工作者在設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理工作方案的時(shí)候，要了解裝飾工程的空間布局、功能以及色彩等內(nèi)容，并且要調(diào)研裝飾材料方面的市場(chǎng)價(jià)格走向，了解當(dāng)前流行的裝飾風(fēng)格，并且對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行完善、合理地分析，保證項(xiàng)目管理工作方案的有效性[2]。

2.2 施工時(shí)期

在實(shí)際施工中，要求施工企業(yè)遵照固定總額、單價(jià)合同當(dāng)中的相關(guān)要求對(duì)成本資金使用情況進(jìn)行有效管控，因?yàn)槌杀举Y金的投入數(shù)量越低，那么施工企業(yè)獲得的利潤(rùn)也就越高，企業(yè)在后期運(yùn)營(yíng)當(dāng)中的操作也會(huì)更為靈活。施工企業(yè)一定要對(duì)裝飾工程的投入成本進(jìn)行嚴(yán)格管控，所有項(xiàng)目管理工作者與施工作業(yè)者都要具備目標(biāo)成本的觀念，例如施工企業(yè)可基于全員制目標(biāo)進(jìn)行成本管理。裝飾工程實(shí)際施工當(dāng)中成本管理工作極為關(guān)鍵，其在施工材料成本方面的管控具有重要意義，基于成本工程預(yù)算以及材料的采買、運(yùn)輸、入庫管理、使用應(yīng)用以及廢品回收等諸多環(huán)節(jié)實(shí)施有效管控，盡量把成本資金的投入數(shù)量管控在低水平當(dāng)中，達(dá)成經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的最大化，同時(shí)更要確保裝飾工程的施工質(zhì)量與成效。

2.3 竣工驗(yàn)收時(shí)期

裝飾工程在完成施工建設(shè)之后，相關(guān)部門需要對(duì)其實(shí)施竣工驗(yàn)收，裝飾工程竣工驗(yàn)收屬于是整個(gè)裝飾工程質(zhì)量的檢驗(yàn)操作環(huán)節(jié)，其對(duì)于客戶和建設(shè)企業(yè)來講都是非常關(guān)鍵的，所以竣工驗(yàn)收時(shí)期的項(xiàng)目管理工作極為關(guān)鍵。建設(shè)企業(yè)工程部、質(zhì)量安全部、設(shè)計(jì)部等部門，按照要求依據(jù)施工合同、施工圖紙以及施工方案相關(guān)內(nèi)容，對(duì)裝飾工程實(shí)施竣工驗(yàn)收。在這個(gè)過程當(dāng)中，項(xiàng)目管理工作者一定要強(qiáng)化提升監(jiān)管工作的執(zhí)行力度，檢查裝飾工程量的完成情況，核實(shí)相關(guān)的資質(zhì)與證件，以免產(chǎn)生偽造的情況，規(guī)避其對(duì)建設(shè)企業(yè)權(quán)益方面的損害。針對(duì)出現(xiàn)過工程量變更情況的裝飾工程，要檢查變更工程的具體情況，保證其和裝飾工程實(shí)際情況是相吻合的，核查變更資質(zhì)，保證變更資質(zhì)的有效性。核查簽證內(nèi)容，保證見證都是真實(shí)有效的[3]。

3 結(jié)語

綜上所述，在國(guó)家建筑行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展中，裝飾工程中依然有很多問題存在，而項(xiàng)目管理相關(guān)問題是較為突出的問題。文中對(duì)現(xiàn)代裝飾工程項(xiàng)目管理工作中實(shí)際存在的問題進(jìn)行簡(jiǎn)要闡述，并且在此基礎(chǔ)之上提出切實(shí)有效的解決對(duì)策，希望能夠?yàn)檠b飾工程的項(xiàng)目管理工作提供一些幫助，持續(xù)完善項(xiàng)目管理工作的機(jī)制建設(shè)工作，確保裝飾工程的施工質(zhì)量，更為建筑行業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。