淺析建筑工程計(jì)量組價(jià)的思路

田春利

湖北鳴遠(yuǎn)建筑工程有限公司 湖北孝感 432000

當(dāng)大家一拿到一個(gè)工程項(xiàng)目，第一件事是什么，看設(shè)計(jì)說(shuō)明還是提筆就算？土建工程專業(yè)和安裝工程專業(yè)的算量計(jì)量思路是一樣的嗎？

1 計(jì)量

剛剛?cè)腴T(mén)學(xué)預(yù)結(jié)算的新手，一定要從一個(gè)小項(xiàng)目，比如一層樓的一棟普通小民居房，建筑面積100平左右的最好。這樣的小房子麻雀雖小，五臟俱全[1]。挖土方、基礎(chǔ)、樓梯、屋面、出屋面樓梯間、女兒墻都要有。這個(gè)項(xiàng)目一定要用手算，不要用算量軟件算量。

1.1 從挖土方開(kāi)始，和蓋房子的施工工藝一致

通俗點(diǎn)講，就是現(xiàn)場(chǎng)施工是什么順序，算量就是什么順序。這有兩個(gè)好處，第一不會(huì)漏算，第二方便在大腦中構(gòu)建空間模型。這就是土建工程的算量順序。

1.2 裝飾工程的算量順序

平面圖上看，順時(shí)針在圖紙旋轉(zhuǎn)計(jì)量。這個(gè)方法尤其用于數(shù)個(gè)數(shù)，如數(shù)門(mén)窗、混凝土柱、節(jié)點(diǎn)等時(shí)，有效防止漏算。裝飾立面的算量順序，也和施工工藝順序一致。例：先算墻面的抹灰，再算地面的找平層，先算天棚面的乳膠漆，再算墻面的乳膠漆，最后算地面的塊料面層?，F(xiàn)場(chǎng)施工也是這么個(gè)順序。

個(gè)人覺(jué)得，算量思路這塊，安裝專業(yè)比建筑專業(yè)的體現(xiàn)更強(qiáng)烈。建筑專業(yè)里，按照施工流程算量，不會(huì)差在哪里，即便是建模型，畫(huà)了模型就算了量，沒(méi)畫(huà)模型就沒(méi)算量，很直觀。即使掉了沒(méi)畫(huà)，加上去就可以了。但是在安裝專業(yè)里，如果在開(kāi)始快速算量前，沒(méi)有一個(gè)清晰的思路和方向，方向南轅北轍，就會(huì)事倍功半，甚至從頭重算，令人很懊喪。

就像用兵打仗一樣，安裝工程算量前，先把建筑結(jié)構(gòu)大概了解了，有哪些分部工程、有多少個(gè)系統(tǒng)、哪個(gè)系統(tǒng)的工程量大、哪個(gè)系統(tǒng)最復(fù)雜等。做到心中有數(shù)，先算哪里、再算哪里、最后算哪里，就像調(diào)兵遣將，條理要清晰。

1.3 安裝工程的計(jì)量

思路很重要。

（1）首先看系統(tǒng)圖，個(gè)人經(jīng)驗(yàn)先看給排水系統(tǒng)，為什么呢？因?yàn)榻o排水系統(tǒng)能看出建筑結(jié)構(gòu)的大概情況，而不用去翻看結(jié)施圖和建施圖，節(jié)省了時(shí)間。安裝專業(yè)了解建筑的大概結(jié)構(gòu)情況已夠用。給排水系統(tǒng)圖里需了解清楚室外標(biāo)高、層高、全樓高度，看平面圖有多少標(biāo)準(zhǔn)層，再看有多少個(gè)系統(tǒng)。例：有給水、污水、雨水、排水，還有廢水、冷凝水嗎？在系統(tǒng)圖里，立管有多少根？立管標(biāo)注有多少重復(fù)的。污水立管上有通氣管嗎？這個(gè)要做到心中有底。系統(tǒng)圖上通常只標(biāo)注幾個(gè)不同的型號(hào)，一個(gè)型號(hào)下面通常有數(shù)根至數(shù)十根相同的管，管徑材質(zhì)標(biāo)高都一致，只是在平面圖上布置的位置不一樣。一般污水立管和雨水立管上還附有通氣立管，長(zhǎng)度比立管稍短。一個(gè)100m高的大樓，污水立管多達(dá)100根，每根有約100m的高度，同時(shí)還有100根的通氣管。這塊如果沒(méi)有清晰的思路，只看到系統(tǒng)圖中幾個(gè)不同類(lèi)型的管，那么幾十萬(wàn)就沒(méi)有了。幾十萬(wàn)在安裝專業(yè)里可不是一個(gè)小數(shù)目。通常這類(lèi)的大樓只是一個(gè)大項(xiàng)目其中一棟樓，一個(gè)樓的立管算掉了，一個(gè)項(xiàng)目也算掉了。而立管不像平面圖上那么直觀，很容易被忽視。如果沒(méi)有第二個(gè)人來(lái)從頭到尾重新算一遍，這一塊的錢(qián)就漏掉了。

（2）看完了給排水系統(tǒng)，再看消防水系統(tǒng)?，F(xiàn)如今隨著工程發(fā)展，均配有消防栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)。消防栓系統(tǒng)在系統(tǒng)圖中需注意每層水平管的高度是貼板底、還是貼梁底、還是在吊頂上面。在平面圖和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明中對(duì)比看找水平管的標(biāo)高。記下來(lái)，做到心中有底，為后面的快速算量做好準(zhǔn)備。例：消防栓系統(tǒng)圖中，DN65管徑的立管是從水平管上垂直下來(lái)接入消火栓箱，還是其他的情形，這一部分決定了消防栓支管的長(zhǎng)度。一個(gè)項(xiàng)目中有消防水就有消防水箱，通常設(shè)置在屋面層的設(shè)備房里，不在這棟樓就在那棟樓。消防水箱很容易漏算，光這一項(xiàng)就是幾萬(wàn)至十幾萬(wàn)的金額。

（3）消防噴淋系統(tǒng)，首先要看是上噴還是下噴、有沒(méi)有側(cè)噴（邊墻型噴頭）、側(cè)噴的安裝高度（安裝高度決定了立管的長(zhǎng)度，這塊的工程量不少）。噴淋水平干管設(shè)計(jì)在哪里？離板底多少公分？有沒(méi)有吊頂？吊頂?shù)母叨仁嵌嗌伲ǖ蹴數(shù)母叨葲Q定了噴淋立管的長(zhǎng)度）？個(gè)人的算量習(xí)慣，如果沒(méi)有吊頂。噴淋水平干管設(shè)計(jì)在板底0.55m處（梁底），噴淋立管0.15的長(zhǎng)度；如有吊頂，因有吊頂遮蔽水平干管一般會(huì)安裝得較低在吊頂上0.2m左右，節(jié)約了噴淋立管的高度。未來(lái)在吊頂天棚處開(kāi)孔，把噴淋頭安裝于吊頂天棚面平齊。噴淋立管有幾根，立管上有多少個(gè)閥門(mén)，這一塊的是壓力水主干管閥門(mén)較多而在平面圖上表示不出來(lái)。眼睛掃一下，記住后期算量時(shí)記得把這里的閥門(mén)量加上去。

安裝專業(yè)的水系統(tǒng)（給排水，消防水、空調(diào)水）里，在思路這塊的需求表現(xiàn)得并不強(qiáng)烈。接下來(lái)就是電氣系統(tǒng)。電氣系統(tǒng)復(fù)雜得多，思路在這一塊體現(xiàn)得很重要。很多時(shí)候不重視這個(gè)思路問(wèn)題，一拿圖紙就算，等算到一半了[2]。發(fā)現(xiàn)越算越糊涂，方向偏離太遠(yuǎn)算錯(cuò)了。只能回頭重算。浪費(fèi)了時(shí)間。個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，先把水系統(tǒng)算完后，這時(shí)候?qū)ㄖ?xiàng)目的大概結(jié)構(gòu)已經(jīng)了解了，再算電氣系統(tǒng)。

（4）電氣系統(tǒng)。分為動(dòng)力系統(tǒng)和照明系統(tǒng)。這兩個(gè)系統(tǒng)算量思路是一樣的。第一步，先看系統(tǒng)圖，看電纜從哪里發(fā)出來(lái)，到哪里結(jié)束。主電纜有幾個(gè)型號(hào)，在對(duì)應(yīng)平面圖中找到電井的位置。

應(yīng)急電系統(tǒng)，歸屬于照明系統(tǒng)。而建筑行業(yè)很多視之為智能系統(tǒng)。消防電、應(yīng)急電確實(shí)由智能模塊控制，但各有歸屬。消防電屬于消防系統(tǒng)。智能系統(tǒng)是視頻監(jiān)控、入侵報(bào)警、無(wú)線對(duì)講、門(mén)禁管理、停車(chē)場(chǎng)管理、速通門(mén)、訪客管理、電子巡更、建筑設(shè)備監(jiān)控、能源計(jì)量、電梯五方通話、綜合布線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、信息發(fā)布、綜合管路等系統(tǒng)。

應(yīng)急照明系統(tǒng)的計(jì)算思路，參考電氣照明系統(tǒng)。有一點(diǎn)注意的，應(yīng)急照明電線通常是ZR（阻燃），應(yīng)急照明有一根線是強(qiáng)啟線，是EPS供電，所以是4根線（ZR-BYJ-4×2.5mm2)，而一般照明線路是3根線（BYJ-3×2.5mm2)。應(yīng)急照明有時(shí)設(shè)計(jì)是3根線有時(shí)候是4根線，實(shí)際算量時(shí)需要仔細(xì)看系統(tǒng)圖，區(qū)分型號(hào)進(jìn)行歸類(lèi)。

（5）防雷接地。通常在電氣工程圖上繪制，分為兩部分：基礎(chǔ)的接地圖和屋面的避雷網(wǎng)。主要把握住基礎(chǔ)接地網(wǎng)、從屋頂?shù)交A(chǔ)里的引下線、屋面避雷網(wǎng)，均以長(zhǎng)度以計(jì)。

（6）通風(fēng)空調(diào)工程。這一單位工程分為通風(fēng)、新風(fēng)、消防排煙、中央空調(diào)、空調(diào)水系統(tǒng)，這5個(gè)系統(tǒng)比較常見(jiàn)。需要注意的是，通風(fēng)空調(diào)里設(shè)計(jì)說(shuō)明通常隱藏了需要算量的內(nèi)容。例如，設(shè)計(jì)說(shuō)明要求根據(jù)風(fēng)管的尺寸判斷風(fēng)口規(guī)格，而設(shè)計(jì)圖紙上風(fēng)口都是一樣的尺寸。還有出風(fēng)口回風(fēng)口的數(shù)量，而設(shè)計(jì)圖紙上通常只繪制了一部分。還有部分管道的刷油漆、防腐和保溫的工程量。這一塊，需要設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明認(rèn)真比對(duì)，不能疏漏。

第一步，在圖紙上算量，需要注意的是，縱橫管相交時(shí)，平面圖上就是十字相交。但我們必須有這個(gè)認(rèn)識(shí)，管道是各自的回路，必須高度錯(cuò)開(kāi)，要計(jì)算立管的工程量。通風(fēng)管道算完后，就是管道上的各種風(fēng)口、閥門(mén)、彎頭管件，最后就是平面圖上，不在風(fēng)管上面而是設(shè)置在墻體上的各種側(cè)風(fēng)口的數(shù)量。通常只用文字說(shuō)明（詳細(xì)說(shuō)明了尺寸和標(biāo)高），數(shù)目較多容易漏算。個(gè)人總結(jié)的有一個(gè)方法，在AUCAD圖紙中把其他圖層關(guān)閉，順時(shí)針?lè)较蛴倚D(zhuǎn)數(shù)個(gè)數(shù)。此方法不會(huì)遺漏。

通風(fēng)空調(diào)工程通常設(shè)備有：風(fēng)機(jī)（軸流風(fēng)機(jī)、離心式風(fēng)機(jī)）、空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、室外機(jī)等。

（7）空調(diào)水系統(tǒng)。相對(duì)復(fù)雜一些，分為冷凍供水管、冷凍回水管、冷卻水供水管、冷卻水回水管、凝結(jié)水管、冷媒水管、空調(diào)排污水管這7個(gè)系統(tǒng)。除空調(diào)冷媒水管是銅管外，其他6個(gè)系統(tǒng)的管道材質(zhì)通常為鍍鋅鋼管。因?yàn)槎际菈毫λ?，?duì)管道強(qiáng)度要求高；另一個(gè)就是裝修的要求，未來(lái)在使用過(guò)程中空調(diào)漏水影響很不好。因此，一個(gè)風(fēng)機(jī)盤(pán)管空調(diào)終端（出風(fēng)口）就有7個(gè)水系統(tǒng)，這就對(duì)水平布管的要求較高。壓力水和鍍鋅管的重量都得考慮，管道支架的設(shè)置是必須的。而圖紙通常不會(huì)畫(huà)出支架來(lái)，畫(huà)也是較少的主干管部分。這個(gè)必須記住，后面組價(jià)時(shí)支架這一塊一定要算上。需注意的是，在大型設(shè)備如泵，連接泵的鍍鋅管道上所附的管件（彎頭、三通、四通等）應(yīng)與其他管件分開(kāi)計(jì)算。這塊的工程量不能直接補(bǔ)充主材計(jì)算，應(yīng)像鍍鋅管道一樣套定額再補(bǔ)充主材。這是安裝工程計(jì)量規(guī)則里要求的。從施工工藝上也能理解，連接設(shè)備的管道彎折很多工藝復(fù)雜、管件也多。這一條適用于空調(diào)水、消防水工程。

空調(diào)水工程通常設(shè)備有：冷卻水泵、分集水器、冷水機(jī)組、冷凝器、蒸發(fā)器、電子處理儀等。

熟悉系統(tǒng)圖，對(duì)比看設(shè)計(jì)說(shuō)明。這個(gè)過(guò)程中，有很多需要記下的信息。很多人會(huì)打印出來(lái)，也有人用筆記。個(gè)人覺(jué)得都不算太好。最理想的辦法，就是一邊看設(shè)計(jì)說(shuō)明一邊開(kāi)始編清單，把那些材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格全部記在清單的項(xiàng)目特征里。一是方便記憶，二是把后面組價(jià)套定額的工作做了節(jié)約時(shí)間，三是編制的過(guò)程項(xiàng)目的大體費(fèi)用框架就出來(lái)了。

有時(shí)也需要在CAD圖上把需要標(biāo)記的內(nèi)容用顯眼的線框起來(lái)。比如防雷接地、通風(fēng)管道等的設(shè)計(jì)說(shuō)明。這個(gè)標(biāo)記的方法專針對(duì)圖紙?zhí)?，系統(tǒng)太多、設(shè)計(jì)說(shuō)明也很多的項(xiàng)目，節(jié)省查找的時(shí)間。這個(gè)方法均適用于建筑安裝專業(yè)的算量。

2 組價(jià)

就是定額組價(jià)，也叫套定額，也叫上機(jī)。工程量應(yīng)算好，運(yùn)用定額把這個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)準(zhǔn)確地表達(dá)出來(lái)，把工程量輸?shù)接?jì)價(jià)文件里。因?yàn)榍捌谠谒懔繒r(shí)，作為記錄，根據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)明和系統(tǒng)圖已經(jīng)把定額的框架建立起來(lái)了。待算量結(jié)束后，根據(jù)工程量，對(duì)清單進(jìn)行詳細(xì)地填充。

清單的順序，也是有講究的。分別從建筑和安裝兩個(gè)部分來(lái)看。

2.1 建筑專業(yè)的組價(jià)

個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，工程量通常很大，先把大頭抓住。例如，挖土方、混凝土、鋼筋，混凝土又分為主體結(jié)構(gòu)混凝土（基礎(chǔ)、柱、梁、板），鋼筋區(qū)分的型號(hào)，其他就是裝飾類(lèi)、門(mén)窗類(lèi)和零星類(lèi)。量大，但不復(fù)雜，定額量就一項(xiàng)，量多量少就一項(xiàng)。所以表現(xiàn)為，算起來(lái)很龐大，組價(jià)后很簡(jiǎn)潔，深入淺出。需要注意的是，如果是清單計(jì)價(jià)，通常一條清單項(xiàng)下面8-10條定額是很正常的。切記不能漏項(xiàng)。但只要嚴(yán)格按施工工藝順序組價(jià)，也是不會(huì)出錯(cuò)的。另需要注意的是，建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明里通常隱藏了很多需要計(jì)量的節(jié)點(diǎn)和零星，對(duì)大構(gòu)件進(jìn)行算量后，也要仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)說(shuō)明。比如設(shè)計(jì)說(shuō)明里說(shuō)開(kāi)孔處加強(qiáng)筋等；還有每頁(yè)平面圖簡(jiǎn)短設(shè)計(jì)說(shuō)明里也有需計(jì)量的部分，比如板溫度筋。這塊通常不配圖，都用文字表述。自己在計(jì)算時(shí)，得先自己畫(huà)草圖后再計(jì)算。

2.2 安裝專業(yè)的組價(jià)

相對(duì)于建筑專業(yè)，略繁瑣，小件零件多。直觀表現(xiàn)為，清單項(xiàng)多，零碎，土建工程的清單定額項(xiàng)根據(jù)施工工藝順序組價(jià)就能不漏項(xiàng)，而安裝工程的就全靠對(duì)同類(lèi)工程項(xiàng)目的熟練程度和標(biāo)記了。這個(gè)時(shí)候，前期算量用清單做標(biāo)記的方法，就派上用場(chǎng)了。個(gè)人經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，工程算量細(xì)致，把匯總所得工程量的內(nèi)容全部輸入到清單里。土建工程在清單中組價(jià)順序是按施工工藝順序就是組價(jià)順序。例如，計(jì)價(jià)文件第一條清單項(xiàng)就是挖土方，第二條是回填土方，第三條是外運(yùn)土方，第四條是基礎(chǔ)混凝土，然后是主體混凝土，裝飾工程，最后是零星項(xiàng)目。而安裝工程的組價(jià)順序，先是工程量大的量，如給排水系統(tǒng)，第一條清單項(xiàng)是管道，第二條和第三條及第N條，都是管道的各種規(guī)格或不同材質(zhì)，羅列完后，是管道的沖洗消毒，然后是各種閥門(mén)管件，最后是支架刷油、零星除渣，最后的最后是取措施費(fèi)。

我們認(rèn)為，一個(gè)計(jì)價(jià)文件編制得好不好，在于看上去是否簡(jiǎn)潔。工程項(xiàng)目再大，再?gòu)?fù)雜，計(jì)價(jià)文件一目了然，深入淺出，就是好的定額組價(jià)文件。說(shuō)明了對(duì)圖紙的深化程度。如果清單看著繁瑣、拖沓，說(shuō)明圖紙沒(méi)算清楚，項(xiàng)目歸類(lèi)不清，對(duì)定額如何表達(dá)，運(yùn)用也不熟練。

土建工程項(xiàng)目算量組價(jià)完畢后，建筑專業(yè)的需要合同要求月份的材料信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)調(diào)整材料價(jià)（如果合同沒(méi)有明確指明，選擇施工所在年月的材料信息價(jià)和市場(chǎng)價(jià)）。安裝、電力、園林、市政專業(yè)的除調(diào)整材料價(jià)外，還要根據(jù)合同要求月份的材料信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)調(diào)整主材價(jià)格。主材價(jià)屬于材料價(jià)。

材料價(jià)調(diào)價(jià)完成后，按合同要求取費(fèi)取稅，然后進(jìn)行項(xiàng)目自檢，可以查出疏漏的問(wèn)題。比如清單定額工程量不一致、清單定額單位不一致、定額工程量為0、主材價(jià)為0等，這些都會(huì)影響到總造價(jià)。一個(gè)造價(jià)文件涉及很寵大復(fù)雜，光靠人力眼力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。計(jì)價(jià)文件有項(xiàng)目自檢功能，可幫助我們大大減輕檢查的工作量。

自此，有一個(gè)清晰完整的思路指導(dǎo)，一個(gè)簡(jiǎn)潔明了、深入淺出的造價(jià)文件就出具完成了。