建筑節(jié)能理念下的工程造價(jià)管理策略淺探

解秀敏

青島億陽(yáng)置業(yè)有限公司 山東 青島 266300

1 建筑節(jié)能與工程造價(jià)之間關(guān)系

1.1 兩者之間的共同點(diǎn)

所謂的建筑節(jié)能，其實(shí)指的就是在建筑物的正常使用過(guò)程當(dāng)中，能夠有效的滿足同一客戶的多種要求，從而實(shí)現(xiàn)以最低的能耗滿足最大的客戶需求。也就是說(shuō)對(duì)于資源的利用最大化，并且在此同時(shí)，還要實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境的影響最小化，并且為相關(guān)的企業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)于在工程項(xiàng)目中所使用的各種材料、人工、設(shè)備等方面要實(shí)現(xiàn)優(yōu)化控制，從而減少降低能耗。由此可見，這兩者之間是存在著共同的目的的，他們都是為了實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，為企業(yè)帶來(lái)更多的經(jīng)濟(jì)利益。

1.2 建筑節(jié)能理念離不開工程造價(jià)

在這幾年間，建筑行業(yè)雖然也是得到了很大的發(fā)展，但是，就施工建設(shè)所需要的設(shè)備等方面還是有所欠缺，并且也沒(méi)有對(duì)于新設(shè)備的進(jìn)行操作的技術(shù)人員。這些等等就要求相關(guān)的進(jìn)行工程造價(jià)的工作人員要能夠及時(shí)的了解企業(yè)目前的情況，從而確保作出合理的工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的目的，同時(shí)還能夠?yàn)槠髽I(yè)的管理者對(duì)整個(gè)行業(yè)的情況進(jìn)行把控提供參考。而在建筑的節(jié)能方面，所含蓋的方面也是非常的廣泛，而在建筑原料的消耗方面，不僅有內(nèi)因，還有外因的存在，而外因主要就是建筑材料的維修。還有就是工程造價(jià)的工作人員還要有著全壽命周期工程的造價(jià)管理意識(shí)，所謂的全壽命周期工程造價(jià)，指的就是面對(duì)現(xiàn)在各種資源的稀缺，環(huán)境污染問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重等現(xiàn)象，要確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量以及工作進(jìn)度，并且實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目成本的最小化。

2 建筑節(jié)能的優(yōu)越性

2.1 傳統(tǒng)建筑存在的問(wèn)題

2.1.1 電氣系統(tǒng)問(wèn)題

第一點(diǎn)就是在一些較老的建筑當(dāng)中，存在著電力系統(tǒng)因?yàn)槭褂玫臅r(shí)間過(guò)長(zhǎng)而出現(xiàn)老化以及斷電的情況，而導(dǎo)致電力系統(tǒng)老化的原因就在于因?yàn)榻ㄔO(shè)的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，受到了長(zhǎng)時(shí)間的自然環(huán)境的影響，所以就會(huì)出現(xiàn)電力線路的老化，所以會(huì)出現(xiàn)斷電的情況，在加上隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)于電力資源的需求越來(lái)越大，因此這些老舊的電力系統(tǒng)已經(jīng)沒(méi)法滿足現(xiàn)階段人們對(duì)于電力資源的需求。第二點(diǎn)就在于一些電路的設(shè)計(jì)不合理，有一些電路在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程當(dāng)中，設(shè)計(jì)師對(duì)于電路的設(shè)計(jì)并不是非常的合理，在后期電路的使用過(guò)程當(dāng)中，這些電路沒(méi)有任何存在的意義。第三，照明系統(tǒng)。建筑中的照明系統(tǒng)主要包括：裝飾、應(yīng)急、采光等等方面，一些建筑在設(shè)計(jì)中，尤其是走廊的設(shè)計(jì)，大部分的燈光是常亮的，這些照明燈的長(zhǎng)時(shí)間使用就造成了大量的電力資源浪費(fèi)。

2.1.2 水力系統(tǒng)問(wèn)題

在我們國(guó)家，居民的日常用水是沒(méi)有嚴(yán)格的限制的，這樣一來(lái)，就會(huì)造成對(duì)水資源的嚴(yán)重浪費(fèi)，尤其是在傳統(tǒng)的建筑當(dāng)中，在進(jìn)行水力系統(tǒng)的使用時(shí)，還需要耗費(fèi)大量的電力資源，不但在浪費(fèi)水資源的同時(shí)，還會(huì)導(dǎo)致電力資源的浪費(fèi)，這也就是說(shuō)，傳統(tǒng)的建筑已經(jīng)成為目前高耗能的建筑

3 建筑節(jié)能理念下工程造價(jià)管理的措施

3.1 優(yōu)化施工技術(shù)以降低成本投入

在進(jìn)行建筑工程的施工建設(shè)進(jìn)行的時(shí)候，不但要能夠有效的利用節(jié)能環(huán)保技術(shù)來(lái)進(jìn)行施工建設(shè)，而且還要實(shí)現(xiàn)對(duì)施工技術(shù)的不斷優(yōu)化，從而更好的實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，在進(jìn)行對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，要能夠?qū)Ω鱾€(gè)方面進(jìn)行考慮，就像建筑物的保溫效果以及采光等等，就像在進(jìn)行建筑物的保溫設(shè)計(jì)的時(shí)候，可以設(shè)計(jì)雙層的保溫玻璃，這樣的設(shè)計(jì)不但能夠?qū)崿F(xiàn)建筑物的保溫效果有所提升，于此同時(shí)，還能夠使得建筑物的隔音效果以及防潮效果都有著一定程度的提升，并且能夠?qū)箰毫犹鞖鈱?duì)建筑物的侵蝕，因此，通過(guò)對(duì)節(jié)能環(huán)保施工技術(shù)的有效應(yīng)用并且不斷的優(yōu)化，能夠?qū)崿F(xiàn)資源利用的最大化，減少能耗，從而最終實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑成本預(yù)算的控制。

3.2 建設(shè)前期的預(yù)算管理

在建筑工程的工程造價(jià)管理工作進(jìn)行的時(shí)候，主要的工作分為兩個(gè)部分，分別是設(shè)計(jì)以及投資。在工程造價(jià)管理的投資環(huán)節(jié)，在這一環(huán)節(jié)，主要就是要租賃以及采購(gòu)在工程項(xiàng)目施工建設(shè)的時(shí)候所需要使用的設(shè)備以及材料，這些東西都要盡可能的選擇綠色節(jié)能環(huán)保的建材。還有就是在工程造價(jià)的設(shè)計(jì)決策環(huán)節(jié)，要能夠很好的考慮到施工圖紙的標(biāo)準(zhǔn)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)施工的各個(gè)部分的工程造價(jià)，并且在這一環(huán)節(jié)進(jìn)行的時(shí)候，要加強(qiáng)和相關(guān)人員之間的溝通，從而確保最終達(dá)到節(jié)能環(huán)保的目的。

3.3 提高竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)預(yù)算管理的有效性

在工程后期的竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)務(wù)必加強(qiáng)審核與評(píng)估工作。首先要對(duì)后期的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)等工作內(nèi)容的支出進(jìn)行考慮。設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中的一些問(wèn)題是無(wú)法做到全面考慮的，這就要求后期的維護(hù)工作進(jìn)行有效彌補(bǔ)，同樣這些費(fèi)用也是不可避免的，在竣工驗(yàn)收時(shí)可以考慮使用先進(jìn)技術(shù)彌補(bǔ)之前的施工缺陷，進(jìn)而減少后期持久的資金輸出。

4 結(jié)語(yǔ)

在現(xiàn)如今，綠色節(jié)能建筑的發(fā)展前景是非常廣泛的，這一建筑的施工建設(shè)，能夠很好的滿足現(xiàn)代社會(huì)的需求，并且和我們國(guó)家可持續(xù)發(fā)展的理念能夠相結(jié)合，因此要切實(shí)提高我們國(guó)家建筑行業(yè)的工程造價(jià)管理的能力以及水平，促進(jìn)建筑行業(yè)在綠色節(jié)能的理念下，健康的發(fā)展。