花500多萬買學(xué)位房，卻被賣家占用了學(xué)位？

清淺

指導(dǎo)專家

宋斌：資深律師，陜西致易衡律師事務(wù)所主任，陜西省婦聯(lián)婦女維權(quán)志愿者。

天價買了學(xué)位房，卻發(fā)現(xiàn)學(xué)位已被占？曝光出軌男卻被告侵犯名譽權(quán)？員工因騷擾同事被開除，卻索要賠償金？……生活中時時刻刻離不開法律，本期《法律幫幫忙》，就給您分析一下生活中的棘手問題。

關(guān)鍵詞：生活常識

花500多萬買學(xué)位房，被賣家占用戶口學(xué)位怎么辦？

@豬拉拉：為了方便孩子上學(xué)，我姐花了500多萬元買了一套學(xué)位房，不料剛簽完房屋買賣合同，還沒來得及過戶，賣方卻將戶口遷入并占用了學(xué)位，請問這種情況要怎么處理？我姐可以全額退款么？

可以提起訴訟，不一定支持全額退款。廈門市思明區(qū)人民法院曾審理過類似的案件，并按照“房住不炒”作出了判決。法院經(jīng)審理認為，簽約時賣主及其子女的戶口未遷入房屋，學(xué)位未被占用，根據(jù)雙方的合同和交易習(xí)慣，應(yīng)認定雙方約定的交易標(biāo)的是戶口和學(xué)位未占用的房屋，購房總價是戶口和學(xué)位未占用時的價格。合同履行中，賣主遷入戶口并占用學(xué)位，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼猩撸孔?年內(nèi)不再享有學(xué)位權(quán)益，客觀上產(chǎn)生了市場價值貶損，賣主履行合同存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，審慎認定學(xué)位價值并依法認定違約責(zé)任，充分保護守約方，有效懲戒違約方，向社會傳遞反對炒作學(xué)區(qū)房的明確信號，最終法院審定酌情支持退回房屋款總價的4%。所以您這種情況可以考慮提起訴訟，但是全額退款法院不一定支持。

朋友讓我?guī)退W(wǎng)上貸款卻玩消失，我要不要自己還貸？

@今天也要好好吃飯：大學(xué)時的舍友向我借錢，我正好手頭也緊，他便讓我?guī)退诰W(wǎng)上貸了2萬。原本說下個月就還，下月不僅不還錢，還干脆玩起了消失。替他還吧，我不甘心，不替他還的話，我個人的征信會不會受影響？

您的個人征信會受影響。網(wǎng)貸逾期不還，最終不僅影響個人征信，還要為此支付一大筆利息。雖然您是幫朋友貸款，但最終影響的卻是您個人的征信。如果條件允許，您可以先將貸款還上，再向朋友要錢;如果暫時還不上，可以與貸款機構(gòu)主動協(xié)商，申請延長還款時間，或者向?qū)I(yè)的律師咨詢?nèi)绾翁幚磉@種情況。通常情況下平臺方會允許延期，起碼征信不會受到影響。需要提醒您的是，幫別人貸款，無論是線上還是線下，都要審慎哦。

去出軌男單位鬧事，算是侵犯名譽權(quán)嗎？

@小風(fēng)車：我哥發(fā)現(xiàn)嫂子劈腿了，對方是嫂子的上司王某。我哥去嫂子單位大鬧了一通，散發(fā)“總經(jīng)理王某亂搞男女關(guān)系、道德敗壞倫理喪失”等字樣的傳單，還在微博上艾特嫂子公司的董事長及合作商，后來王某被開除。但王某卻以侵犯名譽權(quán)為由將我哥告上了法庭，并索賠各項經(jīng)濟損失22萬元。作為受害者，我哥真的侵犯了王某的名譽權(quán)嗎？

你哥的確侵犯了王某的名譽權(quán)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，自然人的人格尊嚴(yán)受法律保護，享有名譽權(quán)等基本權(quán)利。你哥將王某的個人隱私散布出去，公然在社交平臺發(fā)布王某男女關(guān)系混亂等信息，導(dǎo)致對方社會評價降低，名譽受損，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律后果。但王某的行為也的確有違公序良俗，所以你哥多半不需要經(jīng)濟賠償，具體要看法院怎么判。需要特別提醒的是，即使作為受害方，維權(quán)或者宣泄情緒也要合乎法律準(zhǔn)則哦。

關(guān)鍵詞：職場風(fēng)云

職員因騷擾女同事被解雇，要不要支付其賠償金？

@小李子：我公司職員小劉通過工作接觸，對另一職員小玲心生愛慕，幾次表白，小玲明確表示拒絕。小劉沒有知難而退，反而在工作場所偷拍小玲的照片，并配上“老婆”“女神”“我的女人”等文字發(fā)送在微信朋友圈，還多次以短信的方式對小玲進行騷擾。小玲向我公司管理部門投訴小劉，最終我們開除了小劉。小劉覺得我們主動解雇他，應(yīng)當(dāng)支付解除勞動合同的賠償金，請問這種情況我們需要支付賠償金嗎？

不需要支付賠償金。《民法典》相關(guān)條款中明確規(guī)定，防止和制止職場性騷擾是用人單位的法定義務(wù)和責(zé)任。貴公司據(jù)此解除和小劉的勞動合同，是公司作為用人單位履行防止和制止女職工遭遇性騷擾的法定義務(wù)的具體表現(xiàn)，所以無需向小劉支付解除勞動合同的賠償金。

上班路上為了避讓一只狗摔傷，算不算工傷？

@林DC：我騎著電摩上班時，為了避讓從側(cè)面沖過來的一條狗，不小心摔倒，膝蓋骨摔碎了。我在醫(yī)院躺了半個多月，出院后又因為行動不便，長達兩個月沒上班，請問我這能算工傷嗎？可以向公司申請賠償嗎？

不算工傷。根據(jù)《工傷保險條例》第十四條，符合以下條件屬于工傷：（一）在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;（二）工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的;（三）在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的;（四）患職業(yè)病的;（五）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;（六）在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的;（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認定為工傷的其他情形。所以您這不能算工傷，以后騎電摩出行，一定要注意安全哦。

同事表妹在員工宿舍自殺，公司需不需要擔(dān)責(zé)？

@各管各的：同事的表妹因為和男朋友發(fā)生爭吵，一時想不開，在員工宿舍服用了安眠藥，永遠地離開了。請問這種情況，公司需不需要擔(dān)負賠償責(zé)任？

公司不需要擔(dān)負賠償責(zé)任?！豆ｋU條例》第十六條明確規(guī)定，職工符合本條例第十四條、第十五條的規(guī)定，但是有下列情形之一的，不得認定為工傷或者視同工傷：（一）故意犯罪的;（二）醉酒或者吸毒的;（三）自殘或者自殺的。根據(jù)上述法律規(guī)定，員工自殘或者自殺的，是不得認定為工傷的，所以也就不用擔(dān)負責(zé)任。